Maison de plain pied de 125m2

Saint-Lumine-de-Coutais

Prix de vente3050002440 /m²

Les caractéristiques

125 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1151 m²Terrain

2001Construction

Description

Proche du Bourg, maison de 2001 de plain pied de 125m2

Vaste pièce vie avec cuisine aménagée et équipée de 57m2

Véranda

Deux chambres

Buanderie

Salle d'eau, WC séparé

Double garage de 44m2 et grand garage de 40m2 pour camping-car

Préau

Chauffage au sol, aspiration centralisée, cheminée fonctionnelle, volets électriques

Jardin clos et arboré sur parcelle de 1151m2

Points forts :

- Maison de plain pied

- Grande pièce de vie

- Garages

- Surface parcelle

Le quartier

Saint-Lumine-de-Coutais

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

173 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Saint-Lumine-de-Coutais

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Un cadre de vie paisible entre Nantes et Pornic

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À Saint-Mars-de-Coutais, découvrez cette maison de 104 m² habitables, implantée sur un terrain de 668 m², dans un environnement calme et ouvert sur la campagne. Fonctionnelle, entretenue et habitable immédiatement, elle offre un cadre de vie agréable pour une famille, un couple ou des télétravailleurs en quête d'espace et de tranquillité. La maison dispose de trois chambres et bénéficie d'une belle vue dégagée sur les champs environnants. Ses principaux atouts : • 104 m² habitables • 3 chambres • Terrain de 668 m² • Vue dégagée sur la campagne • Environnement paisible • Chemins de randonnée à proximité • Gare de Port-Saint-Père / Saint-Mars accessible en quelques minutes • Nantes à environ 30 minutes • Pornic et les plages de la Côte de Jade à environ 25 minutes Un emplacement idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant à proximité des commodités, des axes de transport et du littoral. Classe énergie D. Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 670 € par an, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Une maison à découvrir sur place pour apprécier pleinement son environnement, sa vue et la douceur de vivre qu'elle propose. Cette annonce référence 339003 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARYSE GUIRRIEC (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 51118450900079. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2026 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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