PLAGE

Le Havre

Prix de vente1820002600 /m²

Les caractéristiques

70 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1970Construction

Description

SOUS-COMPROMIS

EXCLUSIVITÉ ! APT F3 LE HAVRE- A DEUX PAS DE LA MER

Idéalement situé à proximité immédiate de la mer, des commerces et des transports, ce magnifique appartement offre un cadre de vie privilégié.

Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue avec faibles charges, ce bien séduit par ses beaux volumes et sa luminosité.

Une belle entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, avec possibilité d'ouverture sur un grand séjour lumineux

Deux chambres. Une SDD

Une cave complète ce bien.

* Emplacement recherché

* Faibles charges

* Fort potentiel d'aménagement

* Idéal résidence principale ou investissement locatif

Une opportunité rare

Copropriété de 24 lots

Charges courantes : 996 Euros/an

Pas de procédure en cours

Réf : 11164SC

Cabinet LESTERLIN NEGO'STYL

Prix : 182 000 Euros *

*Honoraires à la charge du vendeur

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1580 Euros et 2190 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le quartier

Le Havre

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

247 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

54 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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ACR 76Maçonnerie

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Paris 16ᵉ – Chambre de 14,84 m² | Métro La Muette & RER Boulainvilliers

14m²

En plein cœur d'un secteur très recherché du 16ᵉ arrondissement de Paris, à deux pas des transports et des commerces, découvrez ce studio / grande chambre de service situé au 5ᵉ et dernier étage (sans ascenseur). Idéal pour un investissement patrimonial, une stratégie locative ou pour loger un enfant étudiant en toute sécurité dans un cadre prestigieux. Localisation & Transports privilégiés : - RER C (station Boulainvilliers) à quelques pas. - Métro Ligne 9 (station La Muette) à proximité immédiate. - Quartier dynamique, commerçant et sécurisé, très prisé des étudiants et jeunes actifs. Les atouts de l'appartement : • Belle surface optimisée : 14,84 m² proposant un agencement fonctionnel et chaleureux. • Cuisine meublée et équipée : Plaque de cuisson, four, évier et branchement/emplacement pour machine à laver déjà intégrée. • Le charme de l'ancien préservé : Présence d'une jolie cheminée apportant beaucoup de cachet à la pièce. • Confort & Isolation : Fenêtres en double vitrage pour un calme absolu. • Sanitaires : Coin douche et WC situés sur le palier, parfaitement entretenus. La copropriété & L'environnement : • Immeuble de très haut standing : Magnifique bâtiment de fin du XIXᵉ siècle. • Prestations de caractère : Hall d'entrée avec double sas sécurisé et superbes boiseries d'époque. • Emplacement stratégique : Proximité immédiate des métros, bus, grandes écoles et commodités du 16ᵉ arrondissement. Informations financières & Techniques : • Prix de vente : 180 000 € (Honoraires agence inclus) • Étage : 5ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) • DPE : En cours de réalisation Dossier complet et visites sur demande. N'hésitez pas à me contacter directement pour organiser une découverte du bien. Cette annonce référence 342812 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN SACHS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 90306613200015. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité LUDAEL Immobilier - Paris 17? Batignolles - D

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Au coeur du très recherché quartier des Batignolles, nous vous proposons en exclusivité ce studio de caractère situé au dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien. Baigné de lumière grâce à son étage élevé, il bénéficie d'une agréable vue dégagée sur les toits de Paris offrant, selon l'angle de vue, un aperçu de la Tour Eiffel, un privilège rare dans ce secteur particulièrement recherché. D'une superficie de 9,58 m² loi Carrez (12,53 m² au sol), ce studio se compose d'une pièce principale lumineuse avec parquet ancien, cheminée en marbre et coin kitchenette, ainsi que d'une salle d'eau comprenant une douche et un WC sanibroyeur installé depuis l'origine. Ce studio offre une belle opportunité de rénovation pour créer un intérieur à votre image tout en valorisant un emplacement particulièrement recherché. Son potentiel séduira les acquéreurs en quête d'un pied-à-terre parisien ou d'un projet de valorisation dans un secteur où les petites surfaces restent particulièrement recherchées. L'emplacement constitue sans aucun doute l'un de ses plus grands atouts. À quelques pas du Square des Batignolles, du marché couvert, des commerces de proximité, des cafés, des restaurants et de toutes les animations qui font le charme du quartier, vous profiterez d'un cadre de vie à la fois vivant, convivial et résidentiel. Le quartier est également apprécié pour sa qualité de vie, son ambiance de village, ses écoles, ses espaces verts et ses nombreux services du quotidien. Le secteur bénéficie d'une excellente desserte grâce aux lignes de métro 2, 3, 13 et 14, à la gare Pont Cardinet (ligne L), au tramway T3b, à de nombreuses lignes de bus ainsi qu'au RER C accessible rapidement. Vous rejoignez ainsi facilement les principaux pôles universitaires, les quartiers d'affaires et l'ensemble de la capitale. Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur qu'à des parents souhaitant acquérir un pied-à-terre parisien afin d'y loger leur enfant pendant ses études. Il séduira également les amateurs de biens anciens recherchant un projet de rénovation dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Les studios situés au dernier étage avec ascenseur, bénéficiant d'une vue dégagée et d'un emplacement aussi recherché demeurent particulièrement rares sur le marché. N'attendez plus pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Contactez dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginer votre futur projet immobilier au coeur des Batignolles. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

1820002 600 €/m²

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3pièces

2ch.