Appartement

Bordeaux

Prix de vente999005876.470588235294 /m²

Les caractéristiques

17 m²Surface

1Pièce

1Chambre

1Salle de bain

1900Construction

Description

SAINT PIERRE - EMPLACEMENT PREMIUM – Immeuble en Pierre – Entièrement rénové - PHOTOS RÉELLES

Un véritable COCON au cœur du Vieux Bordeaux !

Situé au 2ᵉ étage d'un bel immeuble en pierre, à seulement quelques pas de la Place de la Bourse, ce charmant appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et son cachet :

Pierre apparente, parquet, teintes naturelles et mezzanine en bois composent un intérieur à la fois élégant, fonctionnel et parfaitement optimisé.

L'espace de vie accueille un salon confortable, une kitchenette et de nombreux rangements sur mesure.

La salle d'eau, moderne et soignée, complète harmonieusement l'ensemble.

La mezzanine, aménagée en véritable espace nuit, permet d'optimiser les volumes tout en offrant un coin couchage cosy et intimiste.

L'appartement peut être vendu entièrement meublé et équipé, idéal pour une installation immédiate, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Les + :

Emplacement exceptionnel

Immeuble en pierre

Rénovation complète avec matériaux de qualité

Optimisation parfaite des espaces

DPE : D

Faibles charges de copropriété

9 lots

Aucun travaux de copropriété à prévoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Alexandre Trudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°540029410.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Bordeaux

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

191 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

10 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Studio en résidence affaires – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

28m²

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Studio en résidence d'affaires – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

24m²

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AVILEO vous présente à la vente ce studio de 20,5 m2 au RDC d'un bel immeuble en pierre. Le studio est composé d'une grande pièce de vie avec cuisine et espaces de rangement et d'une salle d'eau. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Idéal primo accèdant ou investisseurs. Nous contacter pour plus de renseignement ainsi que pour les visites.

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