MAISON 5 PIECES 149 M2, SOUS-SOL DE 125 M2 SUR TERRAIN DE 800 M2

Saint-Palais-sur-Mer

Prix de vente4860003261.7449664429532 /m²

Les caractéristiques

149 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

800 m²Terrain

2001Construction

Description

SAINT PALAIS SUR MER :

A quelques minutes des commerces, écoles et de ses plages.

Charmante maison d'environ 149 m2 composée d'une grande entrée desservant un vaste séjour lumineux et traversant doté d'une cheminée, une cuisine entièrement meublée et équipée de plus de 18m2 (plaque de cuisson mixte, 2 fours, hotte, réfrigérateur/congélateur et lave vaisselle).

Coté nuit : Un dégagement offrant 3 grandes chambres équipées chacune de grands placards, une salle d'eau et des wc séparés ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, douche et wc.

Un vaste sous-sol de de 125 m2 avec une cave et un grand garage (équipé en eau et électricité) avec porte électrique.

Coté extérieur : Une jolie terrasse couverte et sa coursive, sur un terrain clos et arboré de 800 m2, piscinable et sans vis a vis.

***Portail coulissant automatisé.

***Cheminée.

***Maison et terrain très bien entretenus.

***Stores électriques et fenêtres double vitrage.

***Aucun travaux a prévoir.

A votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 06.14.04.55.39

Cette annonce référence 341771 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILLAT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (89140) sous le numéro 87755381800015.

Prix du bien : 486 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025

Score DPE : 176 kWhEP/m²/an

Score GES : 28 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Palais-sur-Mer

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

176 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

28 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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143m²

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Terrain à vendre

1030m²

SAINT-PALAIS-SUR-MER – TERRAIN À BÂTIR DE 1 030 M² – SECTEUR PROCHE DU LAC Une belle opportunité pour réaliser votre projet à Saint-Palais-sur-Mer Dans un environnement résidentiel et arboré, découvrez cette parcelle de 1 030 m², située dans le secteur du lac, à proximité des commerces et des plages Les atouts Terrain arboré et environnement verdoyant 1 030 m² de superficie cadastrale Configuration en drapeau avec accès privatif Viabilisé :Eau et électricité Assainissement individuel à prévoir Zone UB3 du PLU Emprise au sol estimée à environ 250 m², sous réserve du règlement du PLU en vigueur et de la validation du projet Proximité du lac, des commerces et des plages Un terrain offrant un beau potentiel pour créer une maison individuelle avec jardin, dans un secteur recherché de Saint-Palais-sur-Mer Contactez-nous pour découvrir cette opportunité et étudier votre projet Valérie Prat – 07 78 92 02 26 Nathalie Rollin – 06 76 58 57 11 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison 3 chambre(s) à vendre

97m²

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Pavillon

135m²

17420 SAINT PALAIS SUR MER - PROXIMITE LAC - TROIS CHAMBRES - ENVIRONNEMENT CALME - PLAIN PIED - ENTIEREMENT CLOS - GARAGE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vos propose cette maison de 135 m2 dans un emplacement et environnement privilégié, au pied du parc de loisirs de Saint Palais sur Mer sur une parcelle entièrement close et sans vis à vis de 1600 m2. La maison se compose d'une pièce de vie spacieuse de 80 m2avec cuisine ouverte, de trois chambres, dont une avec salle de bain, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un wc séparé. Cette maison bénéficie de nombreux rangements et la parcelle est paysagée, arborée de nombreux fruitiers. Un garage vient compléter ce bien. Pour plus d'informations, veuillez contacter Damien Canto au 0684499289 ou par mail : dcanto@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Damien Canto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°510609654. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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125m²

Saint Palais Sur Mer, 1 km de la mer et 500 m des commerces, maison neuve d'environ 125m² comprenant : Au rez-de-chaussée: Entrée, salon - séjour, cuisine semi ouverte à aménager, suite parentale avec salle d'eau, wc séparé, garage cellier. A l'étage: 3 chambres avec placard, salle d'eau, wc séparé. Terrain de 287m². Frais de notaire réduits Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

4860003 262 €/m²

486000

149 m²

5pièces

3ch.