Dans une copropriété récente de 2012, découvrez cet appartement bénéficiant d'une vue intimiste, verdoyante et sans aucun vis-à-vis.
Situé en rez-de-jardin surélevé, il donne sur un espace paysager calme et préservé, sans aucun passage.
Un emplacement privilégié, rue de Roc-Épine, à proximité immédiate de toutes les commodités :
- arrêt de bus Garenne à 1 minute à pied ;
- centre commercial Leclerc Albert-Camus à 9 minutes à pied ;
- parc de la Garenne à quelques pas avec un accès privatif.
Le stationnement est facile et gratuit dans le quartier.
L'appartement dispose également d'une place de parking privative en sous-terrain.
L'appartement :
La pièce de vie offre un bel espace convivial de 32 m² comprenant une cuisine moderne, aménagée et équipée. Elle se prolonge naturellement vers une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter pleinement de l'environnement verdoyant.
Bien séparé de l'espace de vie, le coin nuit est desservi par un couloir fonctionnel doté de très grands placards de rangement.
Il comprend :
- 2 belles chambres dont une donnant sur le jardin ;
- Une chambre avec placard intégré et accès direct à la terrasse ;
- Une grande salle de bains ;
- Un WC indépendant.
La résidence bénéficie de deux jardins privatifs et sécurisés, exclusivement réservés aux résidents, avec un accès direct au parc de la Garenne.
Construite en 2012, la copropriété est parfaitement entretenue et aucun travaux n'est à prévoir.
À noter également : La porte d'entrée de l'appartement a été remplacée pour offrir de meilleures performances d'isolation phonique et thermique.
Un appartement clé en main, fonctionnel et résolument tourné vers la verdure, idéal pour celles et ceux qui recherchent le confort d'un logement récent, un véritable espace extérieur et un environnement calme et préservé.
Cette annonce référence 347132 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE RUIZ (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85328337200011.
Prix du bien : 239 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 270,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2023
Score DPE : 168 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
