Villa

Vézénobres
Villa - photo 1
Prix de vente1985002335.294117647059 /m²

Les caractéristiques

85 m²Surface
4Pièces
3Chambres
900 m²Terrain

Description

Fiche Id-UBW182990 : Vezenobres, secteur Axe nimes - ales, Villa neuve 85 m2 d'environ 85 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 900 m2 - - Equipements annexes : jardin - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 198500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Guilhem JULLIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Moussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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ALÈS CENTRE – MAISON DE VILLE 88 M² – 3 CHAMBRES – JARDIN & GARAGE Laurent MACCOTTA d'LGM Immobilier vous présente dans un secteur prisé d'Alès, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison de ville mitoyenne de 88 m² habitables offre un joli potentiel après rafraîchissement. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace de vie avec cuisine donnant accès à une véranda ouverte sur le jardin, permettant de profiter d'un extérieur agréable tout en étant en plein centre-ville. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres. La maison offre également : 88 m² habitables 3 chambres à l'étage 2 salles de bains / WC Cuisine avec accès direct à la véranda Jardin Double vitrage Chauffage au gaz de ville Garage attenant de 17 m² Possibilité d'agrandir la surface habitable en exploitant le garage Maison à rafraîchir, permettant de la remettre facilement à son goût UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ Située dans un secteur prisé d'Alès, la maison bénéficie d'un emplacement permettant de rejoindre très rapidement commerces, écoles, services et commodités du centre-ville. Le garage attenant de 17 m² constitue un véritable atout en cœur de ville et offre également un potentiel d'agrandissement de la maison, selon le projet envisagé et sous réserve des autorisations nécessaires. ÉGALEMENT INTÉRESSANT POUR UN INVESTISSEUR Le bien peut également convenir à un projet d'immeuble de rapport / investissement locatif. Revenu locatif potentiel estimé : environ 800 € par mois, selon l'aménagement et le mode de location retenus. Cette possibilité vient compléter les différents usages du bien : résidence principale, premier achat, projet de rénovation ou investissement locatif. Une maison offrant jardin, garage, 3 chambres et potentiel d'évolution, le tout à deux pas du centre-ville d'Alès. Alès – Centre-ville 88 m² habitables + garage 17 m² 3 chambres Jardin Garage attenant La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Laurent MACCOTTA, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce d'Albi sous le numéro RSAC 942726209) Référence agence : 15788

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Alès
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1985002 335 €/m²