LYON -EM LYON-NORMAL SUP RENDEMENT 4.18%

Lyon
LYON -EM LYON-NORMAL SUP RENDEMENT 4.18% - photo 1
Prix de vente2127655599.078947368421 /m²

Les caractéristiques

38 m²Surface
2Pièces
12Étages

Description

Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés

Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion

T2Cmeublé de 38.32 m², situé au 7ème étage de la résidence étudiante LE UP - gérée par Les Belles Années à Proximité immédiate des Grandes Ecoles

Les atouts de l'investissement

-Rentabilité : 4.18%- Brut

-Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2036 renouvelable.

-Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail

-Revenus annuels : 8 903€ net de TVA

-Aucune gestion, aucune vacance locative

-Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement

-Bien vendu meublé, en excellent état

-DPE C

Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate.

Informations financières

-Prix de vente (mobilier inclus) : 212 765 €

-Charges Syndic : 600€/an – Taxe foncière : 550 €/an

Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion.

Le quartier

Lyon

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
113 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
3 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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2127655 599 €/m²