OFF MARKET Maison 4 pièces + T2 de 145m2 avec jardin

Authie

Prix de vente4815003320.689655172414 /m²

Les caractéristiques

145 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

590 m²Terrain

Description

OFF MARKET

Maison 4 pièces+T2 de 145 m2 au sol (123m² Carrez) avec grand jardin et terrasse.

Cette maison nichée dans le hameau de Cussy, à Authie, à seulement cinq minutes du cœur de Caen, se dévoile derrière un écrin de verdure.

Bâtie entre 1948 et 1974, la demeure a traversé les décennies sans perdre son âme, et une rénovation soignée lui a offert une seconde jeunesse.

Cette maison offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, composée au rez-dechaussée d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine ouverte sur un agréable séjour/salon, ainsi que d'une chambre.

À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une terrasse, d'un garage et de deux places de stationnement.

Un sous-sol avec buanderie complète l'ensemble.

La propriété bénéficie également d'un T2 indépendant de 30 m², comprenant une cuisine ouverte sur le séjour/salon, une chambre et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un jardin privatif.

DPE : C (156)

GES : C (29)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1840 € et 2640 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 481 500 EUR HAI

Taux d'honoraires : 7 % TTC, soit 450 000 EUR hors frais.

Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/

Contact direct :

Anastasia LÉCUREUR

Tel : 07 57 88 26 25

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Anastasia LÉCUREUR mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 299 944 R.C.S CAEN)

Le quartier

Authie

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

156 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

29 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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INGOTECMaître oeuvre travaux

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Appartement 4 pièces 94m2 avec balconnets, hyper-centre Caen

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Magnifique appartement 4 pièces de 94 m2 avec deux balconnets et espace vert commun en hyper-centre de Caen Localisation : HYPER CENTRE CAEN Découvrez ce bien à travers les mots du propriétaire : « Nous avons beaucoup apprécié vivre dans cet appartement, idéalement situé au cœur de Caen. Très lumineux, il offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de la Prairie, des commerces, de la gare et du centre-ville. Un lieu où nous avons vécu de très beaux moments ! » Les points forts de ce bien : - Une rénovation intégrale de qualité, avec des aménagements sur mesure - Une double exposition Est-Ouest, pour une belle lumière du matin au soir. - Une adresse au cœur de Caen, dans un secteur recherché où tout se rejoint à pied. - Deux balconnets prolongent les pièces de vie, et la résidence dispose d'un espace vert commun. - Un parking commun à la résidence, un vrai confort dans ce quartier. - 30 m² d'annexes entre cave et grenier Se compose comme suit : - Une entrée - Une cuisine ouverte - Un séjour / salon - Trois chambres dont une avec dressing - Une salle d'eau - Un WC - Deux balconnets - Un espace vert commun - Une cave de 15m2 - Un grenier de 15 m2 - Un local vélo - Un parking extérieur commun Type de chauffage : chaudière gaz Huisseries: double vitrage PVC à isolation renforcée Nombre de lots dans la copropriété : 483 Nombre de lots à usage d'habitation : 161 Charges de copropriété : 1 540 €/an Situation de la copropriété : pas de procédure en cours. DPE : C (119) GES : C (22) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1100 € et 1550 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 385 000 EUR HAI Taux d'honoraires : 6,94 % TTC, soit 360 000 EUR hors frais. Lien de l'annonce : Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=LUbNXw6GEhn Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Anastasia LÉCUREUR Tel : 06 71 66 46 89 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Anastasia LÉCUREUR mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 299 944 R.C.S CAEN)

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À Luc-sur-Mer, au cœur de la Côte de Nacre, découvrez cette maison familiale de 5 pièces d'environ 117 m², située dans un environnement résidentiel privilégié, à proximité du centre-ville, des commerces et de la plage. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie de plus de 37 m² avec séjour et cuisine, ouverte sur une vaste terrasse d'environ 57 m² et un jardin privatif d'environ 126 m². Un ensemble idéal pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis. Ce niveau dispose également d'une chambre avec salle d'eau, offrant la possibilité d'aménager une suite parentale, un espace pour les invités ou un bureau. Une entrée avec rangement et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains, deux salles d'eau, un second dressing et des WC. Une distribution particulièrement adaptée à la vie de famille, permettant à chacun de bénéficier de son espace. La maison dispose également d'un grand garage privatif d'environ 27 m², inclus dans le prix. Implantée rue de l'Abbé Vengeon, cette adresse offre un cadre de vie recherché entre centre-ville et littoral. Les commerces, les écoles et les services du quotidien sont facilement accessibles, tandis que la plage et le front de mer se rejoignent à pied ou à vélo. Caen se situe à environ 20 minutes en voiture. La résidence à taille humaine s'inspire de l'architecture traditionnelle de la Côte de Nacre et bénéficie d'une conception conforme à la RE2020, favorisant le confort thermique et la maîtrise des consommations énergétiques. L'acquisition permet de bénéficier de frais de notaire réduits et, sous conditions d'éligibilité, du prêt à taux zéro pour une résidence principale. Prix : 449 000 €, garage inclus. Une maison aux volumes généreux, avec quatre chambres et de beaux espaces extérieurs, idéale pour une famille souhaitant s'installer durablement sur la Côte de Nacre. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations sur ce bien et étudier votre projet immobilier à Luc-sur-Mer.

4 pièces avec deux terrasses et stationnements – Luc-sur-Mer centre

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🏡 Maison de charme en pierre à Courseulles-sur-Mer – Idéal résidence principale + rendement locatif 🌊

126m²

À vendre : une belle maison en pierre rénovée avec soin, située au calme, à deux pas du centre-ville et à proximité de la plage. Rénovation de qualité et des équipements haut de gamme (radiateurs, finitions...). Deux espaces de vie indépendants, parfaits pour un usage mixte : 1⃣ Premier logement Salon/séjour 2 chambres Salle d'eau avec douche et WC 2⃣ Deuxième logement : Salon/séjour 3 chambres dont une au rez-de-chaussée Toilette séparé au rez-de-chaussée Salle d'eau à l'étage avec douche et WC Une petite terrasse complète ce bien, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Double opportunité : habitez un logement et louez l'autre pour générer un revenu locatif. Idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement. Emplacement privilégié : tout à pied – commerces, port, marché, plage – dans un quartier paisible et recherché. Cette annonce référence 294488 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TEDDY BEZOT (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 81489503300011. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2024 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 4 pièces de 115 m2 en pierre - Douvres-la-Délivrande

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