Belle individuelle 1930 en secteur convoité

Bruay-la-Buissière
Belle individuelle 1930 en secteur convoité - photo 1
Prix de vente880001073.1707317073171 /m²

Les caractéristiques

82 m²Surface
4Pièces
2Chambres
2Étages
1930Construction

Description

En exclusivité 3%.COM - A découvrir rapidement avec votre conseillère Anne DHENAIN. Sur le secteur de Bruay La Buissiére en secteur calme et convoité, belle individuelle en brique offrant 82 m2 habitables et bâtie sur 382m2.

Large séjour ouvert sur cuisine,large salle salle de bain, 2 belles chambres, jardin clos et garage de 24 m2

De beaux volumes à découvrir rapidement.

Contactez Anne DHENAIN, agent commercial en immobilier . rsac ARRAS 518048293

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Bruay-la-Buissière

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Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
373 kWhEP/m².an
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
15 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Béthune
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880001 073 €/m²