Grange

Tarerach

Prix de vente26500883.3333333333334 /m²

Les caractéristiques

30 m²Surface

1Pièce

1900Construction

Description

A 5 minutes de Vinça, ce local de stockage situé à Tarerach, parking devant l'entrée. Idéal pour une activité artisanale ou stockage. Le changement de destination est possible sous conditions et projet. Toit neuf. Pas de viabilité réalisée.

Cette annonce référence 308309 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT DIAZ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 79952606600011.

Prix du bien : 26 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Tarerach

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Ensemble immobilier avec réserve foncière et fort potentiel de valorisation – Vinça (66)

288m²

LOCAL PROFESSIONNEL + APPARTEMENT + RÉSERVE FONCIÈRE : UNE OPPORTUNITÉ RARE POUR INVESTISSEURS À la recherche d'un investissement capable de générer plusieurs sources de valorisation ? À seulement 30 minutes de Perpignan, cet ensemble immobilier réunit un local professionnel, un logement indépendant et une importante réserve foncière, offrant une opportunité rare sur le secteur. Édifié sur une propriété d'environ 2 971 m², il comprend un local professionnel d'environ 191 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, de deux rideaux métalliques et d'un vaste parking pouvant accueillir 10 à 15 véhicules, ainsi qu'un appartement indépendant de 96,47 m² Loi Carrez, disposant de sa propre entrée et d'un garage privatif d'environ 50 m². Ce bien ne se résume pas à un local professionnel et un appartement. Son véritable potentiel réside dans sa réserve foncière, offrant une formidable opportunité de création de valeur. Environ 1 575 m² de terrain ont déjà fait l'objet d'un projet de division foncière avec un permis d'aménager pour la création de deux parcelles constructibles (validité à confirmer). Les réseaux sont à proximité et la viabilisation reste à prévoir. Après cette division, la propriété conserverait encore près de 1 400 m², comprenant le bâtiment, le parking et un agréable jardin, garantissant un ensemble cohérent, fonctionnel et agréable à exploiter. Les possibilités sont nombreuses : Exploiter le local pour une activité artisanale, commerciale ou de stockage. Habiter ou louer l'appartement indépendant. Réaliser la division foncière et revendre les deux terrains. Construire deux maisons destinées à la vente ou à la location. Combiner activité professionnelle, revenus locatifs et valorisation du foncier. L'appartement bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE A) grâce à des équipements récents : pompe à chaleur, climatisation, chauffe-eau thermodynamique et une installation photovoltaïque composée de 16 panneaux solaires avec batteries, permettant l'autoconsommation et la revente du surplus d'électricité. Quelques travaux de rafraîchissement et une remise aux normes électriques du local permettront d'exploiter pleinement tout le potentiel de cet ensemble. Les atouts Ensemble immobilier à usage mixte Local professionnel d'environ 191 m² Appartement indépendant de 96,47 m² Garage privatif d'environ 50 m² Parking de 10 à 15 véhicules Terrain de 2 971 m² Réserve foncière d'environ 1 575 m² Projet de division foncière déjà étudié DPE A Installation photovoltaïque récente (16 panneaux avec batteries) À seulement 30 minutes de Perpignan Prix : 290 000 € Honoraires d'agence inclus. Cette annonce référence 342291 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MARTENS (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 92893360500018. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2025 Score DPE : 66 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 731.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village

40m²

Charmante maison de village – Un véritable cocon pour les amoureux de la nature Laissez-vous séduire par cette jolie maison de village de 40M2 pleine de charme, idéale pour une personne seule ou un couple en quête de tranquillité. Sur deux niveaux, la maison offre une belle répartition des espaces. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie composé d'un salon et d'une cuisine, baigné de lumière et offrant une très belle vue. Au second nivea, vous trouverez une chambre confortable, dans une ambiance douce et apaisante. Chaque niveau dispose de son balcon, vous permettant de profiter pleinement de l'extérieur et d'une vue dégagée à tout moment de la journée. Son cachet authentique et sa luminosité naturelle en font un lieu de vie particulièrement agréable. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin non attenant, situé à quelques pas de la maison. Véritable havre de paix, il borde une rivière et vous promet de merveilleux moments de détente en pleine nature. Cette maison sera idéale pour un premier achat une résidence secondaire ou par un investissement. Un bien rare, parfait pour se ressourcer et profiter du calme environnant Cette annonce référence 332117 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE COUGNON (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 50031472900046. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025 Score DPE : 324 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vue Canigou, piscine & jacuzzi : une villa où tout est déjà prêt

111m²

Villa contemporaine avec piscine, jacuzzi et vue exceptionnelle sur le Canigou Au cœur du Conflent, dans le charmant village de Joch, cette villa contemporaine de 2016 conjugue parfaitement confort moderne, prestations de qualité et environnement privilégié. Ici, tout est réuni pour profiter d'une vie paisible, entre nature et commodités, à seulement quelques minutes de Vinça. Dès l'entrée, la luminosité et les volumes séduisent. La pièce de vie de plus de 42 m², chaleureusement agrémentée d'un poêle à bois, s'ouvre largement sur les extérieurs et invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée s'intègre naturellement à cet espace convivial. La maison développe 111 m² habitables. Le rez-de-chaussée accueille une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande buanderie d'environ 8 m². À l'étage, deux belles chambres bénéficient d'un accès direct à une magnifique terrasse de 36 m² offrant un panorama exceptionnel sur le Canigou et le village de Joch. Une seconde salle de bains avec WC complète l'espace nuit. À l'extérieur, les aménagements réalisés avec soin font toute la différence. Piscine, jacuzzi inclus dans la vente, espace barbecue et plancha, jardin paysager sans vis-à-vis, gazon synthétique, local technique... chaque détail a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours tout en limitant l'entretien. Climatisation réversible, menuiseries aluminium à double vitrage, volets roulants électriques, matériaux de qualité, excellente luminosité, et deux places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de cette maison parfaitement entretenue, dans laquelle aucun travaux n'est à prévoir. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un pied-à-terre dans un environnement calme et préservé, cette villa offre un équilibre rare entre qualité de vie, confort et proximité des commerces, écoles et services. Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises... et profiter. Contactez-moi sans tarder pour une visite privée au 06 44 07 22 82! Cette annonce référence 341715 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MARTENS (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 92893360500018. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2023 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1013.00 € et 1371.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 4 faces avec vue sur le Canigou – 1760 m² de terrain, piscine, garage, dépendance, panneaux solaires

115m²

Située dans un environnement agréable avec une belle vue dégagée sur le Canigou, cette maison offre de nombreuses prestations, le tout sur une parcelle arborée de 1 760 m²environ. Le rez-de-chaussée accueille un appartement T2 indépendant, idéal pour recevoir, exercer une activité ou générer un revenu locatif. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine semi ouverte et d'une suite parentale avec salle d'eau, wc. À l'étage, l'habitation principale propose un T3 lumineux avec une agréable pièce de vie chauffée par un poêle à bois, une cuisine, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche, double vasque, wc indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain agrémenté de nombreux arbres fruitiers, d'une piscine avec abri haut, d'un puits, du canal d'arrosage, d'une dépendance offrant de multiples possibilités d'aménagement, ainsi que d'un garage. La maison est également équipée de panneaux solaires, apportant un véritable atout en matière de confort et de maîtrise des dépenses énergétiques. Prévoir quelques rafraichissements et une réfection de la piscine. Un bien aux nombreux atouts, idéal pour une famille, un projet multigénérationnel ou une activité nécessitant un espace indépendant, dans un cadre privilégié au pied du Canigou. Cette annonce référence 340841 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVA BENITEZ (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83154759100014. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2022 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain constructible viabilisé

702m²

Lmd immobilier - Simon Brisedou vous présente, Espira de Conflent, terrain constructible et viabilisé, pour accueillir une maison en 4 faces. Vous apprécierez l'environnement calme avec la vue sur les montagnes. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Annonce publiée par Simon Brisedou (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Ill Sur Têt, 66130 immatriculé au RSAC de Perpignan sous le n°852 698 273 000 20. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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