DU JARDIN, DES VOLUMES, BIEN PLACEE

Langon

Prix de vente2470001764.2857142857142 /m²

Les caractéristiques

140 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

730 m²Terrain

1800Construction

Description

PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES - 33210 - LANGON - A VENDRE MAISON DE TYPE 5 D'ENVIRON 140 M² AVEC GARAGE ET JARDIN.

Cette ANCIENNE GRANGE réhabilitée vous propose une entrée, une cuisine de plus de 14 m², un grand séjour de plus de 33 m² avec CHEMINEE, une salle d'eau avec toilette.

A l'étage, quatre chambres entre 11 et 18 m², une salle de bains avec toilette.

Vient s'ajouter un GARAGE.

A SAVOIR: rafraîchissement à prévoir, FONCTIONNELLE, lumineuse, bien placée, GRAND JARDIN.

Votre conseiller HK HomeKare : Sarah BIROT

Agent commercial (Entreprise individuelle).

HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

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DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Maison de ville en pierres Charme, cachet et cour privée

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Dans une rue calme, laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville en pierres, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec des prestations modernes. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, réchauffée par une belle cheminée en pierre, idéale pour créer une atmosphère conviviale. Un cellier ainsi qu'un WC indépendant complètent ce rez-de-chaussée. Menant à l'étage, un superbe escalier en colimaçon en métal apporte une véritable touche contemporaine et conduit à une vaste chambre baignée de lumière. Son beau volume offre la possibilité de créer facilement une seconde chambre ou un bureau selon vos besoins. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne équipée d'une douche spacieuse, d'une d'un WC . Les pierres apparentes et les poutres confèrent à l'ensemble un charme authentique et une ambiance chaleureuse. Une cour privée en travertins complétée par un cabanon en bois, permet de profiter d'un agréable espace, cet extérieur est un véritable atout en centre-ville. Un bien rare, plein de caractère, avec toutes les commodités accessibles à pied CLASSE ENERGIE : C 166 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT : B 6 kg CO2/m2/an. Frais annuel d'énergie du logement entre 1350 EUR et 1880 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022, 2023 Cet ensemble vous est proposé au prix de 230 000 EUR honoraires charge vendeur, par votre conseiller local pour le sud Gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison 3 chambres, avec grand jardin et piscine

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À seulement 5 minutes de la gare de Gare de Langon. Découvrez cette charmante maison familiale offrant 3 chambres, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Vous serez séduit par son grand jardin arboré, parfait pour vos moments de détente, ainsi que sa piscine pour profiter des beaux jours. Un garage complète ce bien. Située dans un hameau calme, la maison bénéficie d'un environnement privilégié avec forêt à l'arrière, offrant tranquillité et nature au quotidien. Zone NON inondable -- un véritable atout pour votre sérénité. Une opportunité rare alliant confort, calme et proximité des transports ! CLASSE ENERGIE : C 108 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT : C 20 kg CO2/m2/an. ENERGIE FINALE 104 Kwh/m2 Frais annuel d'énergie du logement entre 1410 EUR et 1950 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 Cet ensemble vous est proposé au prix de 257 000 EUR honoraires charge vendeur, par votre conseiller local pour le sud Gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Echoppe rénovée centre ville de Langon avec Jardin et Garage

90m²

Idéalement située en plein cœur de Langon, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et de la gare, découvrez cette agréable échoppe rénovée de plain-pied d'environ 90 m², alliant confort, fonctionnalité et charme. Dès l'entrée, vous serez séduits par son séjour traversant et lumineux, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine équipée, ouverte sur le jardin, permet de profiter pleinement des beaux jours et d'un cadre de vie agréable au quotidien. L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 15 m² et 13 m², toutes deux équipées de dressings. Une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 221 m² situé à l'arrière de la maison, véritable havre de paix au calme, rare en centre-ville. Un cabanon indépendant offre de nombreuses possibilités : cuisine d'été, atelier, espace de rangement ou local de jardinage. Les prestations sont complétées par une grande cave occupant environ la moitié de la surface de la maison ainsi qu'un garage, un atout particulièrement recherché en centre-ville. Annonce publiée par Aurélie Marlier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Langon, 33210 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°932 448 814 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de 160m², 3 chambres

160m²

Claude JAN vous propose ce bien : Maison de 2011 à 8min de l axe Rennes Redon, et 10 min de Pipriac seulement, en campagne dans un hameau de Langon (entre Langon et Pipriac) avec de plain pied plus de 100m2 en plus de l'étage... Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée vers laquelle s'ouvre une vaste pièce de vie (avec toit cathédrale) de 90m² environ baignée de lumière où vous aurez à cœur d'aménager un bel espace salon, un grand espace salle à manger, éventuellement un espace bureau... ou pourquoi pas un espace détente avec un billard... Vous découvrirez aussi en rdc cette superbe suite parentale avec un grand dressing placard, mais aussi surtout un espace sdb et sde très cocon. Toilette suspendue avec lave main indépendant. A l'étage un palier distribue deux autres chambres de beaux volumes et une sde-wc. En continuité de la cuisine une buanderie (avec une baie) très fonctionnelle, et une de pièce stockage ou couchage occasionnel (équipé d'un radiateur électrique). - ouvertures double vitrage - volets roulants électriques avec domotique pour tout piloter - chauffage par aérothermie air air très économique, avec climatisation réversible (d'où très bon classement énergétique) - grande terrasse face à la maison - gare sncf à moins de 5 min - assainissement conforme - électricité conforme Dépendances bois type chalet sur le terrain de 1337 m² Accès à de nombreux chemins de randonnées sans prendre la voiture. SPACIEUSE, PAS DE TRAVAUX à prévoir, ACCES RAPIDE aux grands axes. Date de réalisation du diagnostic : 02/07/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 € et 1730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CORPS DE FERME A RENOVER A LANGON

180m²

ANCIENNE FERME DE 180 M2 ENV ENTIEREMENT A RENOVER COMPRENANT 2 PIECES - 2 ECURIES – GARAGE – GRAND SECHOIR A TABAC – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 2 200 M2 ENV – Prix Net Vendeur 180 000 € plus honoraires 10 000 € ttc charge acquéreur AGATE IMMOBILIER TEL 06 8 87 11 76

GRANDE MAISON CONTEMPORAINE AVEC GARAGE

195m²

PROCHE LANGON MAISON CONTEMPORAINE DE 195 M2 ENV COMPRENANT ENTREE SEJOUR / CUISINE EQUIPEE - SALON - 5 CHAMBRES - SDE - SDB - 3 WC - CELLIER - GARAGE DOUBLE - 2 TERRASSES - TERRAIN CLOS DE 1 300 M2 ENV - ( CLASSE ENERGETIQUE B) Prix Net vendeur 320 000 € plus honoraires 12 800 € charges acquéreur AGATE IMMOBILIER TEL 06 83 87 11 76

Maison

151m²

Fiche Id-UBW178885 : Sauternes, secteur A 5 min au sud de langon, Maison traditionnelle d'environ 151 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 2060 m2 - Vue : Jardin arbor? - Construction 1985 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - - chauffage : Electrique Radiateurs - Classe-Energie D : 224 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 284900 Euros (Dont 4.78% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 271900 Euros) - DPE réalisé le : 09/06/2025 - Classe-Energie D : 224 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Christelle GERBEAUD (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Villandraut - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2470001 764 €/m²

247000

140 m²

5pièces

4ch.