Villa T5 4 chambres dont 2 de plain pied de 130 m2 avec pis

Pierrefeu-du-Var

Prix de vente4990003898.4375 /m²

Les caractéristiques

128 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

987 m²Terrain

1Étage

2000Construction

Description

Villa contemporaine de 130 m2 habitables, construite en 2000 et parfaitement entretenue.

Située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Pierrefeu-du-Var, cette propriété offre un cadre de vie paisible et privilégié.

Une configuration fonctionnelle offrant une vie de plain-pied Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la superbe luminosité des espaces de vie répartis sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée : Profitez d'un bel espace de vie traversant, agrémenté d'un poêle à bois chaleureux pour vos soirées d'hiver.

Ce salon s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et donne un accès direct à l'extérieur. Ce niveau propose également deux chambres confortables, une salle d'eau, une arrière-cuisine/cellier pratique, ainsi qu'un accès communiquant au grand garage attenant avec mezzanine.

À l'étage : Découvrez deux chambres supplémentaires spacieuses et une salle de bains indépendante avec WC, offrant un espace nuit idéal et intime pour les enfants ou les invités.

Un extérieur paysagé dédié à la détente Édifiée sur une belle parcelle plate et entièrement clôturée, la villa dispose d'aménagements extérieurs haut de gamme :

Une piscine récente (3 x 6 m) pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.

Plusieurs cabanons de rangement fonctionnels et jusqu'à 3 places de stationnement privatives sur le terrain.

Les prestations techniques et atouts majeurs :

Construction très qualitative sur vide sanitaire garantissant une maison saine.

Confort thermique optimal : plancher chauffant et poêle à bois.

Équipements récents : chauffe-eau (cumulus) neuf installé en 2025, adoucisseur d'eau

Photos supplémentaires et visite virtuelle sur demande.

N'hésitez pas à me contacter.

Cette annonce vous est proposée par PATOUR Jérémy - EI - NoRSAC: 829270255, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Pierrefeu-du-Var

À proximité

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Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

117 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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