Exclusivité Giens, maison rare à la vente, ambiance campagne

Hyères

Prix de vente4950007615.384615384615 /m²

Les caractéristiques

65 m²Surface

3Pièces

2Chambres

600 m²Terrain

1970Construction

Description

Maison en exclusivité de 65 m2 sur une parcelle de 600 m2, en plein coeur de la presqu'île de Giens. Construction traditionnelle de 1970, très bien entretenue, toiture neuve en 2021.

Elle offre un séjour-cuisine de 35 m2 et 2 chambres. Idéalement située en impasse, au calme, dans une ambiance mi-campagne mi-bord de mer (1,5 km).

Les plus : terrain piscinable,possibilité d'aménagement du niveau inférieur de 65 m2 actuellement en garage et buanderie, hauteur sous plafond de 1,80 à 1,90 mètre.

Travaux à prévoir : création d'un portail obligatoire et d'une clôture sur la moitier du terrain.

Bien rare sur ce secteur très recherché. Contactez-moi pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Hyères

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

190 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

80 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parTASSAN NelloVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Hyères

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

CB COMPAGNON COUVREURCouverture toiture

SPVPeinture

JDG RÉNOVATIONTravaux rénovation

M. Dylan Duvernet (DVT)Couverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

433000

4 558 €/m²

Très bel appartement de 95 M2

95m²

Situé dans le quartier prisé de Hyères Ouest, à environ 15 mins à pied du centre ville, et du centre historique, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel recherché et d'une excellente accessibilité. Les axes autoroutiers permettent de rejoindre Cannes vers l'est et Marseille vers l'ouest. L'aéroport, la gare SNCF, les plages, les commerces, et les transports en commun se trouvent à proximité immédiate. Implanté au 1er étage avec ascenseur ( accès PMR ) d'une résidence fermée et sécurisée de standing, construite en 2005, cet appartement développe une surface de 95 M2 en carrez, L'exposition plein sud et les larges baies vitrées offrent une luminosité naturelle du lever au coucher du soleil. L'agencement se compose de: - un hall d'entrée - une cuisine ouverte agrémenté d'un bar - un salon / séjour de plus de 37 M2 L'espace nuit comprend: - un dégagement avec rangements intégrés - trois chambres avec placards dont une chambre avec un accès à un balcon - une salle de bains - une salle d'eau - un toilette indépendant A l'extérieur, une terrasse de plus de 15 M2 exposé plein sud, idéale pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis sous le soleil méditerranéen. En annexe: Dans le parking souterrain privatif de la résidence: - un box fermé et une place de parking privative dédiée ( un avantage rare et très recherché ou le stationnement est particulièrement limité) Bien rare sur le secteur Coup de coeur garanti , ne tardez pas. Pas de procédure en cours Informations complémentaires et organisation de visites sur demande. PRIX : 433 000 euros ( FAI inclus) Cette annonce référence 348141 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD LAUNAY (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 44184755500022. Prix du bien : 433 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 46 Charges prévisionnelles annuelles : 146,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA 3 CHAMBRES AVEC PISCINE À HYÈRES

90m²

Villa T4 avec piscine Située dans le domaine de l'Oratoire à Hyères Est, cette villa T4 de 90 m², mitoyenne d'un seul côté, séduit par son cadre de vie paisible. Exposée Est-Ouest, elle bénéficie d'une luminosité optimale et d'un confort absolu. Un intérieur spacieux et moderne Rez-de-chaussée : Un vaste salon/séjour double baigné de lumière, avec cuisine américaine équipée et fonctionnelle Ouverture directe sur deux terrasses et une piscine privative 3x5 m, parfaite pour des moments de détente Une chambre de plain-pied avec salle d'eau attenante, idéale pour plus de confort et d'accessibilité À l'étage : Deux belles chambres aux volumes généreux, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Décoration contemporaine Climatisation réversible par air pulsé, garantissant un confort optimal toute l'année Double vitrage, assurant isolation thermique et phonique Exposition Est-Ouest, offrant un ensoleillement idéal tout au long de la journée Terrasses ensoleillées et piscine privative, créant un véritable havre de paix Un cadre de vie privilégié Quartier calme et résidentiel, alliant sérénité et proximité des commodités Accès rapide aux écoles, commerces et axes routiers Des rénovations seront à envisager pour révéler le potentiel de cette pépite Prix : 380 000 € Contactez-nous pour une visite ! Cette annonce référence 318838 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE MARIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 40454183100024. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 38 m² située sur l’île du Levant

38m²

Cette maison individuelle de 38 m2, édifiée sur un terrain d'environ 500 m2, se situe à Hyères, sur l'île du Levant. De plain-pied, elle offre un cadre de vie rare, entre végétation méditerranéenne et horizon marin. La terrasse bénéficie d'une vue mer dégagée, créant un véritable prolongement extérieur de la pièce de vie et un espace de détente privilégié pour profiter pleinement du climat et du paysage insulaire. La maison s'inscrit sur un terrain en restanque, typique de l'île, qui permet de structurer les espaces extérieurs en différents niveaux. Ce relief donne du caractère à la propriété et ouvre de belles possibilités d'aménagement paysager, tout en préservant des zones de tranquillité. Le jardin d'environ 500 m2 encadre la maison et constitue un environnement agréable pour profiter d'un cadre naturel préservé. L'intérieur, d'une surface de 38 m2, se développe sur un niveau et comprend notamment une salle de bain, formant un ensemble fonctionnel adapté à un usage de résidence secondaire ou à un projet locatif saisonnier. L'ensemble est bien entretenu et offre une base solide pour un futur acquéreur en quête d'un lieu de villégiature au calme, avec un accès direct à l'esprit singulier de l'île du Levant. Ce bien présente également un profil intéressant pour un investissement, avec un potentiel de bonne rentabilité mis en avant par l'agent. Sa configuration, sa situation insulaire et sa terrasse avec vue sur la mer en font une opportunité à considérer pour qui recherche un pied-à-terre au bord de l'eau ou un projet locatif dans un environnement recherché. À proximité, la nature est omniprésente. La Réserve naturelle des Arbousiers – sentier nature station 2 se trouve à environ 300 m, tout comme les stations 10, 11 et 12 de ce même sentier nature, situées entre environ 400 m et 500 m. Le parc des Pierres Plates est également accessible à environ 500 m. Cet ensemble de sentiers et d'espaces naturels offre un cadre de vie tourné vers la marche, la découverte des paysages et la préservation de l'environnement insulaire. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer aux données diffusées par le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, dans une démarche de conseil et d'écoute. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les étapes d'une acquisition, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Pavillon

35m²

ÎLE DU LEVANT – MAISON AVEC TERRASSE, VUE MER ET DÉPENDANCE effiCity, le site qui estime votre bien en ligne, vous propose, sur la très prisée Île du Levant, cette maison d'environ 37 m², nichée au cœur d'un environnement naturel privilégié, entre végétation méditerranéenne et mer. La maison se compose d'un séjour d'environ 17,5 m² donnant directement accès à la terrasse, d'une cuisine indépendante d'environ 7,7 m² et d'une salle d'eau. À l'extérieur, le bien dévoile tout son charme avec une terrasse en bois, un terrain aménagé en restanques et une végétation typiquement méditerranéenne. L'ensemble profite d'une belle échappée sur la mer et les paysages de l'île. Une dépendance en bois complète le bien et offre un espace supplémentaire. Quelques travaux et améliorations permettront de révéler pleinement le potentiel de cette propriété et d'en faire un véritable refuge méditerranéen. L'approvisionnement en eau s'effectue par livraison et stockage en cuves, selon le fonctionnement propre à l'Île du Levant. Un bien singulier pour celles et ceux qui recherchent avant tout le calme, la nature, la mer et l'atmosphère unique du Levant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Karim Bourdeche, consultant immobilier effiCity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karim Bourdeche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulon sous le n°794231571. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

IMMEUBLE DE RAPPORT CENTRE-VILLE HYERES

147m²

Immeuble en monopropriété entièrement loué, au coeur du centre-ville de Hyères. Il est composé de deux locaux commerciaux et 5 appartements (quatre studios et un T2). Revenus locatifs : 2834EUR/mois Rentabilité ; 7,56% Idéal investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FONDS DE COMMERCE BOULANGERIE/PATISSERIE

200m²

Je vous présente à la vente ce fonds de commerce de boulangerie, pâtisserie, snacking de belle réputation situé sur une voie très passante à Hyères, ville prisée du Var. Vous disposerez d'une très belle visibilité, de 10 places de parkings facilement accessibles pour la clientèle et d'une large terrasse. L'ensemble du matériel est récent, vous n'aurez aucune dépense à prévoir. Le chiffre d'affaires de 2025 est de plus de 840 000 EUR. Cette belle affaire située dans une commune de Var où il fait bon vivre vous permettra d'allier qualité de vie et travail. Pour plus d'informations et une visite, contactez-moi. Nadège LEDRU Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE!! Villa années 30 de 110m2 plus garage en plein centre ville

115m²

Découvrez cette maison des années 1930 offrant environ 100m² d'espace habitable ainsi qu'un garage sur une parcelle de 522m2 située en plein centre ville de Hyères. Répondant aux codes de l'époque avec ses plafonds hauts et ses sols alliant tomette et carreaux de ciment, ce bien nécessite néanmoins d'important travaux. NB : les photos sont non contractuelle et ne sont qu'une suggestion d'aménagement que nous vous proposons afin de vous projeter dans cette rénovation totale au potentiel aujourd'hui inexploité. Avec 3 pièces en rez de chaussée plus un garage, et ses 4 pièces à l'étage, cette villa offre un magnifique potentiel. Un agrandissement pourrait être envisageable. Enfin le terrain est piscinable, ou permettrait la création de stationnements supplémentaires. Idéal investisseur ou amoureux de l'ancien Contactez nous dès à présent pour découvrir le plein potentiel de ce bien à la fois rare et unique! Cette annonce référence 293340 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC KERVAREC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 52840726500024. Prix du bien : 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HYERES GAMBETTA - APPARTEMENT T4 - RESIDENCE NEUVE 2025 - GA

80m²

Dernière opportunité programme neuf !! Découvrez ce magnifique appartement T4 situé au 2ème étage avec ascenseur, au sein d'une résidence intimiste neuve haut de gamme, élégante et moderne répondant aux dernières normes environnementales et PMR. Construite dans une rue calme prependiculaire à l'avenue Gambetta, cette adresse combine tranquilité et proximité des commodités. Des prestations et une construction de qualité reconnues par un constructeur Hyèrois. Occupant le deuxième étage, l'appartement s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, intégrant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une parfaite harmonie des volumes. De grandes baies vitrées prolongent la pièce à vivre sur une belle terrasse couverte exposée plein sud. L'espace nuit se compose : d'une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, deux autres chambres, une seconde salle d'eau, et WC séparés. Pour un stationnement pratique et sécurisé, l'appartement dispose d'un garage double équipé d'un pont évolutif à plateau dernière génération pour deux véhicules. Ce bien bénéficie de frais de notaire offerts. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

4950007 615 €/m²

495000

65 m²

3pièces

2ch.