Maison - Champigny-sur-Marne - 165m²

Champigny-sur-Marne

Prix de vente5490003327.2727272727275 /m²

Les caractéristiques

165 m²Surface

7Pièces

3Chambres

296 m²Terrain

Description

CHAMPIGNY SUR MARNE - Quartier Limite Chennevières sur Marne. Maison familiale, entièrement rénovée avec goût, style contemporain d'une surface d'environ 165m2. Elle offre au rez-de-chaussée, une vaste entrée ainsi qu'un dressing ou bureau, le séjour Cathédrale de plus de 25 m² baigné de lumière, ainsi que la cuisine américaine, moderne et fonctionnelle avec son ilot centrale. A l'étage, 2 chambres dont une superbe suite parentale de 19 m² avec douche à l'italienne attenante et dressing, une autre avec salle d'eau et dressing, mezzanine aménagée en salon et bureau, ainsi qu'un Wc séparé. Au deuxième, une magnifique pièce mansardée, pratique pour une chambre supplémentaire, salle de jeux ou bureau Télétravail. Le tout sur une parcelle d'environ 296m2. Coup de coeur assuré! Prix : 549 000€ frais d'agence inclus - Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur Le Grand Paris Express à Champigny Deux sont situées à Champigny : la gare de Champigny Centre en interopérabilité entre les lignes 15 Sud et 15 Est et la gare de Bry-Villiers-Champigny en interconnexion avec les lignes P du transilien et E du RER La gare Bry-Villiers-Champigny plus précisement. Cette gare, située sur le secteur de la VDO, permettra d'accueillir la ligne 15 Sud du métro, ainsi que la ligne E du RER. L'emplacement de la gare, choisi par les communes de Bry-sur-Marne, Villiers-sur-Marne et Champigny-sur-Marne, favorise la création d'un nouveau pôle multimodal offrant des correspondances avec le projet Altival et le réseau de bus actuel. Mise en service prévue en 2026. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Localisation

Champigny-sur-Marne

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Performance énergétique

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Appartement

94m²

Fiche Id-UBW180590 : Champigny sur marne, T4 4p duplex 94m2 - terrasse 74m2 - pk d'environ 94 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 74 m2 - Vue : D?gag?e et lumineuse - Construction 2025 R?sidence standing - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Collectif Prix TVA 5.5% sous condition - Plus d'information 0651083093 - Classe Energie A : 3 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 427000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 3 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 3158 Euros/an (soit 263 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maximilien ZANIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bagnolet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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Exclusivité - Champigny Village - Maison 7P 180M²

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Superbe appartement 3 pièces de 73 m² avec terrasse rooftop – Vue Marne – Résidence sécurisée

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Vous souhaitez rénover, c'est ici que ça se passe - rue Albert D

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Alexia vous présente cette maison en meulière d'environ 90 m², édifiée sur une parcelle de 700 m², offrant deux possibilités de projet : - La division de parcelle : étude déjà réalisée par un géomètre et acception du service de l'urbanisme - La rénovation totale : un fort potentiel pour les amateurs de travaux et de personnalisation Située dans une rue calme et à proximité des transports, commerces et écoles, cette maison en meulière se compose d'une cuisine fermée, d'un séjour lumineux avec vue dégagée, d'une salle de bain avec WC. À l'étage, vous trouverez 2 chambres. Un sous-sol à réaménager totalement de 35m2 avec la possibilité de faire un agrandissement complémentaire (compris dans les 90m2) Les + : Maison en meulière, authenticité et cachet Beau potentiel d'agrandissement et de rénovation Projet idéal pour créer la maison à votre image Acceptation de la division parcellaire Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. N'hésitez plus et contactez moi au : 06 76 51 56 41 Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C. de Créteil sous le numéro 900 808 650 Annonce publiée par Alexia Marques (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°900 808 650 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.