Terrain 423m2 Suce-Sur-Erdre

Sucé-sur-Erdre

Prix de vente160100160100 /m²

Description

L'Erdre qui traverse la commune lui donne des allures de ville de plaisance. Sucé sur erdre est une commune située à proximmité immédiate de la métropole Nantaise. Toutes les commodités et les services y sont présents.

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Le quartier

Sucé-sur-Erdre

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Langeais

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129000

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89m²

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Lignières-de-Touraine

Voir

168800

2 221 €/m²

Maison

76m²

LIGNIÈRES-DE-TOURAINE – PLAIN-PIED - Maison ancienne de caractère avec dépendances et fort potentiel À Lignières-de-Touraine, découvrez cette charmante maison ancienne pleine de cachet, bénéficiant d'une agréable exposition plein sud et offrant actuellement 76 m² habitables. La maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les combles aménageables d'environ 42 m² offrent la possibilité d'agrandir considérablement la surface habitable et de créer, selon vos envies et vos besoins, des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou encore une belle suite parentale. À l'extérieur, le bien dispose de nombreuses dépendances, offrant de multiples possibilités pour un projet familial, professionnel ou de stockage : Hangar d'environ 90 m² Grange de 66 m² sur deux niveaux Cave voûtée d'environ 23 m² Terrasse Terrain clos attenant de 816 m². Pour davantage de confort, les fenêtres en PVC ainsi que les volets roulants solaires côté sud ont été remplacés en 2023. Un emplacement pratique La maison bénéficie d'un environnement agréable à Lignières-de-Touraine, tout en restant à proximité de Langeais, de sa gare SNCF desservant notamment l'axe Tours – Angers, ainsi que de l'accès à l'A85. Écoles et commerces à proximité à pieds. Les atouts Maison ancienne pleine de caractère Exposition plein sud 42 m² de combles aménageables Nombreuses dépendances Grange + hangar Cave voûtée Fenêtres PVC et volets roulants solaires de 2023 sur la façade SUD Un beau potentiel d'agrandissement et d'aménagement Une maison idéale pour les amateurs d'ancien à la recherche d'un bien avec du caractère et de nombreuses possibilités d'évolution. Famille, artisan, collectionneur ou porteur de projet : les volumes et les dépendances permettent d'imaginer de nombreuses utilisations. Travaux de rénovation à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent PAVARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°807935473. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Lignières-de-Touraine

Voir

177837

2 310 €/m²

Maison 5 pièces 77 m2

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Maison neuve à construire ARUM_3CH_77_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 34 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution des pièces optimisée, à l'aide d'espace repensé et exploité pour chaque besoins de la vie d'une famille. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété à un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 56 34.

Appartement

91m²

37260 MONTS – CENTRE-VILLE – APPARTEMENT 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 91,15 m² – PARKING PRIVÉ & CAVE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de charme idéalement situé au cœur de Monts, dans un environnement calme et recherché. D'une superficie de 91,15 m², cet appartement de 4 pièces et 3 chambres situé au 1er étage offre de beaux volumes, une agréable luminosité et un cadre de vie particulièrement confortable. L'appartement issue d'une copropriété bien entretenue, il bénéficie d'une exposition Sud et Est, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La copropriété propose également à ses résidents des séchoirs d'été et d'hiver, aménagés et mis à disposition des habitants de l'immeuble. Un équipement pratique et appréciable au quotidien, qui constitue un véritable plus pour le confort des résidents. Un véritable atout : le bien offre également la possibilité d'aménager une 4ᵉ chambre, selon vos besoins et votre projet. Cet espace supplémentaire peut également être envisagé comme bureau, chambre d'enfant ou pièce dédiée au télétravail. Côté annexes, vous disposerez d'une cave privative et de 2 greniers, idéale pour le stockage, ainsi que d'un stationnement privé intérieur, particulièrement appréciable en centre-ville. En résumé : 91,15 m² 4 pièces actuellement 3 chambres Possibilité de créer une 4ᵉ chambre 1 Parking privé intérieur 2 greniers 1 Cave privative Séchoirs d'été et d'hiver à disposition des copropriétaires Copropriété bien entretenue Belle luminosité avec exposition Sud et Est Beaux volumes Environnement calme Un appartement aux beaux volumes et au fort potentiel d'évolution, idéal pour une famille à la recherche d'espace ou pour un projet patrimonial. Pour découvrir ce bien et apprécier pleinement ses volumes et ses possibilités d'aménagement, contactez-moi afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Leila LARIBI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°101252153. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Idéal investisseur - T2 rénové à coté de BRETONNEAU

48m²

Idéalement placé au rdc d'une résidence située juste à coté du jardin botanique et du CHU Bretonneau Cet appartement Type 2 offre: Une entrée avec placards de rangement desservant une belle cuisine aménagée semi-ouverte sur une pièce de vie lumineuse grâce à ces ouvertures et sa porte fenêtre donnant sur une petite terrasse, une chambre, une salle d'eau avec douche italienne, et un WC séparé. Le logement dispose également d'une cave, et de 2 places de parking dans la résidence. Actuellement loué 630 € - fin du bail Octobre 2027 Pas de travaux à prévoir. A voir vite ! Cette annonce référence 349233 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN GREGOIRE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 48317108800055. Prix du bien : 156 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 145 Charges prévisionnelles annuelles : 730,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2024 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex/Triplex

89m²

EXCLUSIVITÉ ARTANNES – DUPLEX 89 M² – 4 PIÈCES – 2 CHAMBRES + BUREAU – LOGGIA – PARKING – DPE C – 6,35 % DE RENDEMENT BRUT POTENTIEL Stéphanie Ferreira – Efficity vous propose en exclusivité, à Artannes-sur-Indre, cet appartement en duplex de 89 m², situé au 3ᵉ étage d'un ancien moulin. L'APPARTEMENT • Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte • 2 chambres • 1 bureau • Salle de bains • WC indépendant • Loggia d'environ 4 m² • Exposition Sud-Ouest • Environnement calme Une place de parking privative ainsi qu'un espace de stockage indépendant d'un peu plus de 4 m² complètent le bien. UN PROJET À PERSONNALISER Des travaux sont à prévoir pour moderniser et repenser l'appartement selon vos envies. Un bien qui peut convenir à un primo-accédant souhaitant créer son propre intérieur, mais également à un investisseur recherchant un potentiel de valorisation. POUR HABITER OU INVESTIR Après rénovation, le loyer peut être envisagé autour de 900 € / mois, soit 10 800 € de revenus locatifs annuels. Prix de vente : 170 000 € Rendement locatif brut potentiel : 6,35 % LES INFOS ESSENTIELLES • 89 m² – 4 pièces • 2 chambres + bureau • Loggia 4 m² • Parking privatif • Espace de stockage indépendant • Pompe à chaleur • DPE : C • Charges : environ 175 € / trimestre • Taxe foncière : environ 700 € / an • Association syndicale libre bénévole • LIBRE DE TOUTE OCCUPATION ARTANNES-SUR-INDRE Un environnement agréable avec les commodités du quotidien à proximité : école, boulangerie, commerces, supérette et pharmacie. La gare de Monts, à environ 5 km, permet notamment de rejoindre Tours en TER. ENVIE DE LE TRANSFORMER À VOTRE IMAGE ? Venez découvrir les volumes, imaginez votre futur intérieur et laissez-vous surprendre par le potentiel de cet appartement. CONTACTEZ STEPHANIE FERREIRA AU 0679308179 La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Ferreira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°979399268. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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