MAISON - PARC - PISCINE

Espéraza

Prix de vente3950001854.4600938967137 /m²

Les caractéristiques

213 m²Surface

7Pièces

5Chambres

2Salles de bain

822 m²Terrain

1850Construction

Description

EXCLUSIVITE : Au cœur d'un environnement paisible, superbe maison de caractère rénovée avec gout, alliant authenticité et confort moderne.

Parcelle arborée de 822 m² avec jardin, terrasses, atelier, puits naturel, espace barbecue et piscine à remettre en service.

La maison, sur 3 niveaux, offre de beaux volumes avec parquets, belle hauteur sous plafond, vaste séjour ouvert sur le jardin, 3 chambres avec salle de bain + salle d'eau/toilettes.

Au 2ème étage, on découvre un appartement T 3 (70 m² environ);

Prestations de qualité : toiture refaite, pompe à chaleur, poêle à granules, double vitrage, panneaux solaires, DPE B

Idéal résidence familiale, maison d' hôtes ou projet touristique, possibilité d'acquérir en complément une grange à rénover (100 m²) ainsi qu'une maison mitoyenne de 79 m² avec terrasse.

Cette annonce référence 336721 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045.

Prix du bien : 395 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026

Score DPE : 108 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Espéraza

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

108 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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LATORSE JEROMEMaçonnerie

ENTREPRISE THIERRYPeinture

LLORCAMaçonnerie

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145m²

Située à Limoux, dans un secteur calme et recherché, proche de toutes les commodités, des écoles et du collège, cette maison 4 faces de caractère, entièrement rénovée en grande partie en 2020, vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité, et son potentiel d'aménagement. Descriptif du bien : Rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie de plus de 40 m² baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne et entièrement équipée, Une suite parentale avec dressing privatif, Une salle d'eau, Un WC séparé. Étage (accès possible par escalier intérieur ou extérieur) : Une cuisine équipée de plus de 8 m², Trois chambres de 8 à 11,5 m², Une grande pièce de 16 m² pouvant faire office de séjour, bureau, salle de jeux ou autre selon vos projets, Une salle d'eau avec WC séparé. Extérieurs : Le tout est implanté sur une parcelle de plus 1600 m², entièrement clôturée et arborée, avec de nombreux aménagements : Un garage de 34 m², Un atelier de 12 m², Un abri bois, Une magnifique cuisine d'été de 40 m², entièrement équipée, avec barbecue et four à pizza, idéale pour les journées ensoleillées, Une piscine 6x3 m (profondeur 1,50 m) avec bâche hivernale, Un puits Bâtardeaux installés pour la protection contre les inondations. Informations techniques : Toiture refaite en 2018, Charpente en ourdi, Isolation des combles en ouate de cellulose (2018), Climatisation réversible, Plomberie récente en PER, Menuiseries sécurit double vitrage avec volets roulants électriques, Électricité refaite et tableau électrique changé en 2020, Adoucisseur d'eau installé, Fibre optique disponible. Bon à savoir : Classe énergie : C Taxe foncière : 1 925 €/an Zone inondable – la maison a été inondée en 2020, ce qui a motivé une rénovation complète et l'installation d'équipements de protection (bâtardeaux). En résumé : Vous cherchez une maison lumineuse, spacieuse, déjà rénovée, avec un extérieur généreux et des équipements de confort modernes ? Ne passez pas à côté de cette opportunité rare à Limoux, idéale pour une famille ou un projet de vie à deux logements grâce à ses deux accès distincts ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immeuble

1m²

À quelques km de LIMOUX dans un charmant petit village situé au cœur du Piémont pyrénéen, découvrez cette incroyable demeure réhabilitée en chambres d'hôtes par ses propriétaires. Une démarche entreprise et accomplie par leurs propres moyens au fur et à mesure du temps, pour arriver à un niveau d'excellence hors du commun. Tout est perfection, les agencements, les matériaux, la décoration très inspirée, les finitions impressionnantes de justesse qui se revendiquent dans un décorum bien pensé. Un parcours titanesque sans la moindre faille pour un confort absolu. Il s'en dégage une atmosphère de bien-être qui invite à la détente, à prendre son temps dans cette maison d'hôtes, en profitant pleinement de tous les agréments qu'elle offre. Pour faire un inventaire rapide, elle se compose de 19 pièces sur 4 niveaux avec une superficie habitable de 430 m2 : 5 chambres d'hôtes, 2 studios, un loft, 8 salles de bains, 10 toilettes, une salle de réception, un salon, une cuisine. L'exploitation dégage une très bonne rentabilité avec des possibilités de développement très importantes. Un prix en dessous de sa valeur souhaité par les propriétaires pour cause de départ en retraite. Photos extérieures et adresse sur demande par mail, plus d'informations, contactez votre conseiller L'AGENCE IMMO EN LIGNE au 06 74 77 43 93. Toutes nos annonces en vidéo et visite virtuelle sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Maison de caractère

378m²

Ancienne maison forestière totalement rénovée comprenant 4 appartements et possibilité de créer un 5eme ou une boutique au rez de chaussée.Située proche du centre ville et a proximité du train touristique d'Axat et de la piscine municipale. Grand potentiel de location avec les piste de ski a 1 heure de route et la mer a 1h15 en voiture. Au rez-de-chaussée de la propriété possibilité de créer un commerce avec une grande pièce (55,3m2), cuisine (32,7m2), espace de stockage (5,1m2) et toilettes d'un total de 100m². Au premier étage se trouve un appartement de 76m2, comprenant une cuisine/salle à manger (13,5m2), un salon (12,5m2), 2 chambres (15,7 & 14,9m2) et une salle de bain (10m2). Au niveau intermédiaire se trouve un studio de 32,7m2 avec cuisine/salon/chambre à coucher et salle de bain . Au 2eme étage se trouve un appartement de 75,9 m2, composé d'un bureau (12,9 m2), d'une grande pièce (22,9 m2), de deux chambres (14 et 12,4 m2) et d'une salle de bains (5,9 m2). Au troisième étage un appartement de 80,2m2 avec une cuisine (10,9m2) ouverte sur une salle à manger (18,3m2), un salon (17,4m2), 2 chambres (11,9 & 13,2m2), une salle de douche et un WC séparé. Panneau solaire produisant électricité, isolation toiture et murs. Double et simple vitrage. Climatisation réversible, radiateurs électriques et 2 poêle a granule. Taxe foncière: €2000/an Très bon investissement....

Ensemble immobilier de caractère – Fort potentiel locatif

274m²

Situé à la Digne-d'Amont, cet authentique ensemble immobilier datant du 18e siècle séduira les amateurs de charme et d'histoire. Composé de trois logements indépendants, il offre de nombreuses possibilités : Habitation principale – Environ 196 m² Cette belle demeure familiale s'élève sur deux étages et comprend : 3 chambres 1 bureau 1 salle de bain 1 salle d'eau 3 Wc indépendants Une cuisine Un vaste salon-séjour avec insert à bois Une buanderie Un cellier L'ensemble est agrémenté d'une agréable terrasse d'environ 20 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'anciennes écuries d'environ 30 m² offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement. Deuxième logement – Type T2 d'environ 37 m² Ce logement indépendant se compose : D'un coin cuisine ouvert sur la pièce de vie À l'étage, d'une chambre avec salle d'eau et Wc D'une mezzanine complétant l'espace habitable Troisième logement indépendant Accessible par sa propre entrée, il se distingue par son escalier atypique orné d'une remarquable rampe réalisée en sculpture de vélos. Premier étage – Environ 37 m² Cuisine équipée Séjour avec terrasse privative Coin nuit Salle d'eau Wc Deuxième étage – Environ 43 m² 2 chambres supplémentaires Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau et de son Wc privatifs Informations complémentaires Dpe : C Taxe foncière : 2 687 € Ensemble immobilier offrant un fort potentiel locatif Nombreuses possibilités d'exploitation : locations annuelle, saisonnières, gîte et chambres d'hôtes Un bien rare alliant authenticité, caractère et rentabilité, dans un environnement calme et recherché. Tarif 390 000 Fai Annonce publiée par Laetitia Lignon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Limoux, 11300 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°839 847 332 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VILLA - PISCINE - PARC - MAISONNETTE - VILLAGE

165m²

Le Charme de l'Atypique au Cœur de la Nature - Village proche de LIMOUX Découvrez cette magnifique villa d'architecte des années 2000, située dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis. Offrant 165 m² habitables, cette propriété unique se distingue par son architecture provençale et sa tour élégante, nichée sur un parc boisé de 10 334 m² + maison indépendante aménagée en studio + serre + chalet. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour cathédrale offrant des volumes généreux et une luminosité incroyable. La cuisine, entièrement équipée, ilot central avec cheminée, s'ouvre sur les espaces de réception, créant un lieu de vie convivial et moderne, ainsi qu'un cellier; Le tout offrant de belles terrasses carrelées, ombragées et un barbecue extérieur; Une entrée avec de nombreux rangements très contemporains - un salon Tv intimiste - un petit salon lecture. Une Configuration Idéale : Le confort du plain-pied est ici privilégié avec : 3 chambres spacieuses accessibles en rez-de-chaussée et une dans la tour (chambre ou bureau), dressing et salles d'eau x 2 Dans la tour : Une pièce bureau indépendant, parfait pour le télétravail - coin bibliothèque - chambre d'appoint. Le terrain est un véritable havre de paix, alternant espaces boisés, préservés et zones aménagées : champs d' oliviers, ... Espace Piscine : Une magnifique piscine entourée d'une vaste terrasse carrelée et autre , idéale pour vos réceptions estivales ( Pompe à chaleur installée) Maison Indépendante : Parfait pour recevoir des invités, un adolescent ou pour une activité de chambre d'hôtes. Dépendances : Une serre pour les passionnés de jardinage et un portail motorisé pour votre confort et sécurité. On note également des réserves d'eau enfouies - vaste parking Au niveau énergie : le double et triple vitrage, chauffage central confort au sol - DPE B L'avis de l'expert : 'Une propriété rare qui allie le volume d'une construction contemporaine au charme d'une demeure de caractère. La vue dégagée sur les bois et le terrain immense garantissent une intimité totale.' Cette annonce référence 331555 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045. Prix du bien : 455 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/12/2025 Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport – Idéal investisseurs - Quillan

417m²

Immeuble de rapport construit en 1958, composé de 3 appartements, 1 maisonnette et 6 garages, situé dans un secteur recherché, exposition plein sud, raccordé au tout-à-l'égout. Bien entretenu, avec revenus locatifs immédiats et potentiel d'optimisation. Composition de l'immeuble - Appartement n°1 – 1er étage (en cours de rénovation) Appartement spacieux avec grande terrasse privative de 70 m², idéal pour valorisation locative ou résidence principale. Entrée/couloir : ~7 m² Salon / salle à manger : ~24 m² (parquet, fibre, double vitrage, volets bois) Cuisine : ~13 m² (PVC double vitrage, VMC, rangements, carrelage) WC indépendant Salle d'eau : ~4 m² (douche, vasque, double vitrage PVC) Buanderie : ~10 m² (cumulus neuf 200 L, évier, accès extérieur) 3 chambres (11 à 13 m²) Terrasse clôturée avec portail Électricité neuve – Chauffage électrique - Appartement n°2 – 2e étage (Actuellement loué 800 €/mois) Entrée : ~8 m² Buanderie : ~6 m² Salle d'eau : ~4 m² WC indépendant Cuisine : ~13 m² avec accès balcon Salon : ~23 m² avec accès balcon (13,7 m²) 3 chambres Cour : ~39 m² Cabanon : ~23 m² Chauffage électrique - Appartement n°3 – 3e étage (Actuellement loué 620 €/mois) Mesurage en cours Extérieur : ~50 m² Chauffage fioul - Maisonnette indépendante (Actuellement louée 700 €/mois) Couloir : ~8 m² Cuisine équipée : ~14 m² avec accès terrasse Salon : ~25 m² WC indépendant Salle d'eau : ~5 m² 2 chambres ~14 m² Cour : ~53 m² avec Buanderie : ~12 m² Terrasse 70m² Chauffage fioul 6 garages au total : 1 garage par appartement 1 garage pour la maisonnette 2 garages actuellement loués 70 € / mois chacun, soit 140 € de revenus mensuels supplémentaires Informations complémentaires Revenus locatifs actuels hors appartement en travaux : 2 260 € / mois (logements + garages) Immeuble en grande partie loué Exposition sud Tout-à-l'égout Fort potentiel d'optimisation après rénovation du 1er appartement Prix : 499 000 € FAI Produit rare, idéal investisseur recherchant un immeuble avec revenus immédiats, annexes et potentiel de valorisation. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite au 07 67 45 64 31. Annonce publiée par Laetitia Lignon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Limoux, 11300 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°839 847 332 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison

150m²

Maison en pierres quatre faces en très bon ètat sur 1 hectare de terrain prairie et zone boisée, Rez de chaussée, Garage (38m²) Cave (37m²) A l'étage, Pièce à vivre Sèjour cheminée Cuisine équipée (54m²) donnant sur une terrasse Cellier (5m²) un w.c lave main indépendant, Au deuxième, 4 chambres (12,15,14,11m²) Salle de bains avec douche (7m²) un w.c Chauffage électrique

Villa d'exception 5 pièces 145 m2 avec vue panoramique sur

145m²

Sur les hauteurs de Limoux, dans un quartier résidentiel prisé et calme, découvrez cette villa unique de 145 m2 habitables, posée, surplombant la ville et offrant une vue spectaculaire et imprenable -- l'une des plus belles du secteur. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et le confort de cette propriété : un vaste salon/séjour lumineux de 60 m2 avec cheminée où l'on retrouve des matériau rappelant l'univers de l'aéronautisme, une cuisine séparée et équipée (pouvant être facilement ouverte sur la pièce de vie pour créer un espace encore plus convivial), ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain, WC et grand placard. On retrouve également une pièce servant de bureau sur le niveau principal pouvant également servir de chambre d'amis. Tout a été travaillé autour des vues pour cette maison. Le rez-de-jardin propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier, une cave, un local technique et un grand garage de 30 m2, idéal pour un atelier, une collection de véhicules ou tout autre projet personnel. Les prestations sont à la hauteur du cadre : chauffage au sol au gaz de ville, triple vitrage, menuiseries de grande qualité, volets roulants électriques.Le terrain arboré de 1062 m2 est une invitation au calme et à la contemplation. En contrebas, il offre un espace parfait pour installer un spa de nage, avec vue plongeante sur la ville et les collines environnantes -- un cadre de vie rare et inspirant.Enfin, la configuration de la maison permet, si souhaité, de créer un accès indépendant aux chambres du bas, idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou une activité locative saisonnière. CLASSE ENERGIE : B 81 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 10 kgCO2/m2/an.. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022, 2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 18/07/2024. Cet ensemble vous est proposé au prix de 335 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Villa

152m²

Superbe villa des années 80 complètement rénovée, située dans un hameaux au calme avec vues sur le château de Puilaurens, comprenant plus de 6000m² de terrain arboré plat et potager et piscine 9 x 5 Située non loin des commerces a Puilaurens et a 5 minutes d'Axat et 20 minutes de Quillan. Située sur 3 niveaux avec entrée au rez de chaussez sur cuisine équipée de 7.98m², Salle a manger / salon de 30m² avec poêle a bois et baies vitrées ouvrant sur une terrasse de 38.34m². A l'étage 3 chambres (10.83, 13.42 et 10.88 m²), Salle de douche avec baignoire jacuzzi de 5.36m², wc séparé. Niveau inférieur 2 chambres (9.25 et 10.56m²) salle de douche avec wc de 8.67m², salon 11.25 avec baies vitrées ouvrant sur une terrasse au niveau du jardin. Cellier et cave de 32.41m² Piscine 45m², isolation toiture et murs intérieure, climatisation réversible, poêle a bois, Double vitrage aluminium haute performance, électricité et plomberie neufs, Système d'alarme, connexion fibre haut débit, abris de jardin, sauna, garage 18.31m², abris pour 2 voitures. Taxe foncière: €1252/an

3950001 854 €/m²

395000

213 m²

7pièces

5ch.