Maison de plain-pied 79 m² – 2 chambres – Jardin – Vendue louée – Arces-sur-Gironde

Arces

Prix de vente2070002653.846153846154 /m²

Les caractéristiques

78 m²Surface

4Pièces

2Chambres

2011Construction

Description

Située dans un environnement résidentiel calme et agréable à Arces-sur-Gironde, à seulement quelques minutes des plages de la Côte de Beauté et de Royan, cette maison de plain-pied construite en 2010 constitue une excellente opportunité d'investissement locatif.

Conforme à la RT 2005 et aux normes PMR, elle développe 79 m² habitables sur une parcelle entièrement close de 242 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Elle comprend :

• Une belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et équipée

• Un cellier attenant, pratique pour le rangement et la buanderie

• Un espace nuit bien séparé par un dégagement

• Deux chambres confortables, dont une avec dressing intégré

• Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne

• Un WC indépendant

À l'extérieur :

• Une agréable terrasse couverte par une pergola, idéale pour profiter des beaux jours

• Un jardin clos, facile d'entretien

• Deux places de stationnement privatives sur la parcelle

Les atouts

Maison récente (2010)

Aucun travaux à prévoir

Normes PMR

Double vitrage et bonne isolation (RT 2005)

Secteur calme et recherché

Faibles contraintes d'entretien

Proximité de Royan, Meschers-sur-Gironde, des commerces et des plages

Investissement locatif sécurisé

La maison est vendue louée avec un locataire sérieux en place, offrant un revenu locatif immédiat. Fibre disponible , assainissement collectif.

Loyer mensuel : 707 €

Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien récent, rentable et sans travaux, dans un secteur particulièrement recherché du Sud Charente-Maritime.

À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Cette annonce référence 329664 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GOUPIL (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 10023355000019.

Prix du bien : 207 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2025

Score DPE : 171 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Arces

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

171 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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MENUISERIE BOUQUET PASCALMenuiserie

TERR'AMENAGEGros oeuvre

MORIN BENOITTravaux rénovation

CHARLY PEINTUREPeinture

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Maison 5 pièces 87 m2

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Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 86 3O 21 31 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Terrain viabilisé tout à l'egout Route de Cozes Devenez propriétaire à Saujon, dans la périphérie nord de Royan ! Le Groupe Pierreval vous propose plusieurs lots entièrement viabilisés et libres de constructeurs. Réputée pour ses thermes, Saujon est une ville pleine de charme qui vit au rythme de l'eau au cœur du bassin de La Seudre. Près de la mer et carrefour de la Destination Royan Atlantique, elle inspire le calme et la tranquillité de la campagne saintongeaise. Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 05 86 30 21 31.

Maison 5 pièces 76 m2

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Maison 5 pièces 76 m2

Authentique maison charentaise de 180 m² habitables avec piscine

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Dans un hameau paisible de Meschers-sur-Gironde, découvrez une maison de charme offrant des volumes généreux sur 180 m². Cette maison individuelle de type charentaise se compose de cinq pièces organisées sur deux niveaux, et se distingue par son cachet unique et son authenticité, accentués par une façade en pierre au style intemporel. Le cadre extérieur est tout aussi séduisant avec un terrain de 405 m², aménagé pour profiter des beaux jours grâce à sa piscine qui s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Les différentes ambiances extérieures sont conçues pour la détente, que ce soit autour de la piscine ou dans le jardin verdoyant tout en étant à proximité des mythiques plages et des commerces de MESCHERS SUR GIRONDE en 10 mn en voiture. À l'intérieur, la maison offre diverses pièces au charme des murs en pierre et sols traditionnels avec des beaux volumes. Vous profiterez de la cuisine, des pièces de vie lumineuses et d'une salle de bains avec wc. Côté pratique, la propriété dispose d'un garage avec grenier. L'environnement est particulièrement calme, idéal pour qui recherche une qualité de vie paisible et un cadre de vie authentique à proximité des plages. Caractéristiques techniques : - Surface : 180 m² - Terrain : 405 m² - Nombre de salles de bain : 1 - Étage : 1 - Présence de garage : 1 - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Appartement T4 de 79 m² situé à Floirac

79m²

Au cœur du Haut Floirac, au troisième et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement T4 d'environ 79 m2 se distingue par son exceptionnelle terrasse d'environ 70 m2 et sa vue remarquablement dégagée. Avec ses quatre pièces bien distribuées, il offre un cadre de vie confortable, lumineux et particulièrement agréable, idéal pour profiter pleinement d'un extérieur rare en appartement. Dès l'entrée, le séjour spacieux et baigné de lumière s'impose comme la pièce maîtresse du logement. Ouvert de plain-pied sur la vaste terrasse, il forme un véritable espace dedans-dehors, parfait pour recevoir, se détendre au soleil ou simplement apprécier la vue. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, permet d'organiser le quotidien avec aisance, tout en restant proche de la pièce de vie. La partie nuit réunit trois chambres, offrant de belles possibilités d'agencement pour une famille, un couple ou pour combiner chambre d'ami et bureau. Un dressing et des rangements intégrés contribuent à un intérieur facile à vivre. Un cellier complète l'ensemble, apportant un espace pratique pour le stockage et la buanderie. La salle d'eau, pensée dans un esprit contemporain avec douche à l'italienne, s'accompagne de toilettes séparées pour plus de confort. Les prestations générales sont soignées, avec une décoration chaleureuse et actuelle, renforcée par le double vitrage, le carrelage et un chauffage électrique qui participe à la maîtrise du confort. L'appartement bénéficie également d'un balcon, prolongeant encore les possibilités d'usage extérieur. L'un des atouts marquants de ce bien est son accès indépendant par un grand escalier extérieur, qui permet de rejoindre directement l'appartement et lui confère un véritable esprit de maison, tout en profitant des avantages de la copropriété. Il n'y a pas d'ascenseur. La présence de la fibre optique facilite les usages numériques du quotidien. À proximité immédiate, deux parkings publics gratuits appartenant à la mairie simplifient nettement le stationnement, en complément de la place de parking dont dispose le logement. Le quartier offre un environnement pratique et familial. À environ 300 m, les arrêts de bus « Bourbon » et, à près de 350 m, « Empereur » assurent une desserte en transports en commun, complétés par l'arrêt « Delacroix » à environ 400 m. Pour la scolarité, l'école élémentaire publique Léon Blum se trouve à environ 400 m. Les plus jeunes bénéficient également de plusieurs structures de garde : Mam Our Pépites d'or à environ 500 m, Mam Le Cocon des Renardeaux à environ 700 m et Assistante Maternelle Renard Sandy à environ 800 m. Pour les moments de détente en plein air, le parc Le Petit Bois se situe à moins de 400 m, offrant un cadre vert à quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1717 € - Charges de copropriété : 180 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : Électrique - Mode d'alimentation d'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la transaction. Notre équipe reste disponible pour éclairer chaque étape et vous aider à comprendre les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À VENDRE – MAISON AVEC STUDIO INDÉPENDANT À MÉDIS 192000€

60m²

Un emplacement privilégié à deux pas des commerces et à seulement 5 minutes de Royan et de ses plages ! Située sur la commune de Médis, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité des commodités et du littoral royannais. Une maison qui peut vous permettre une possibilités d'agrandissement. La maison principale se compose de : - Un salon de 15 m²**, pour vos moments de détente. - Une cuisine aménagée et équipée de 9,5 m²**. - Une chambre de 9 m²**. - Une salle d'eau avec dressing de 8 m²**. Un véritable atout : un studio de 16 m² Ce studio comprend : - Un espace chambre. - Une petite cuisine. - Une douche. Idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance, envisager un espace dédié à un proche ou étudier un projet locatif, sous réserve des autorisations applicables. Des extérieurs appréciables Vous profiterez d'une **belle terrasse de 20 m²**, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de convivialité. Un espace permet également de stationner **un à deux véhicules**. Une situation idéale - Commerces accessibles à deux pas. - Royan à seulement 5 minutes. - Plages de la côte royannaise à proximité. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 350662 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCILLA ROLLOT (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 98434892000013. Prix du bien : 192 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2026 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Floirac Bas, en face du pont Simone Veil

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Floirac Bas, Résidence en face du pont Simone Vieil, à deux pas de l'Arkea Arena et la nouvelle Clinique du Tondu, appartement en trés bon état au 1er étage avec un grand salon donant sur une terrasse d'environ 30 m2, deux chambres et une place de parking sécurisée. A deux pas des commerces, des écoles, des transports.

SAUJON - maison plain-pied 92 m2 sur terrain 721 m2

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SAUJON - maison de plain-pied 92 m2 sur terrain 721 m2 Maison de plain-pied située dans un quartier résidentiel de Saujon. À moins de 15 minutes à pied des commerces du centre. COMPOSITION : Entrée sur couloir desservant : Sur la gauche un vaste salon/séjour de 33 m2, ouvrant sur une terrasse Sud/Ouest. Sur la droite une cuisine semi-ouverte, ouvrant sur une véranda et une terrasse Est. Une première chambre de 12,3 m2 avec placard intégré. Une deuxième chambre de 10,2 m2 avec placard intégré. Une troisième chambre de 9,2 m2. Salle d'eau avec douche. WC indépendant. Chaudière gaz à condensation Saunier-Duval neuve de 2025 à haute performance énergétique, avec thermostat réglable par télécommande (et par l'application sur votre smartphone). Maison raccordée au tout à l'égout. Fibre optique disponible. EXTÉRIEUR : Terrain clôturé de 721 m2 avec jardin et vastes espaces de stationnement. Garage de 21 m2 avec porte électrique. Débarras de 6 m2, et cabanon de rangement. Deux terrasses exposées Est (avec véranda), et Sud/Ouest. Forage et pompe électrique pour l'arrosage du jardin. EMPLACEMENT PROCHE TOUTES COMMODITÉS : Tous commerces et services accessibles en 15 minutes à pied ou 5 minutes à vélo (Poste, boulangerie, pâtisseries, presse, pharmacies, médecins, etc…). Super U / Intermarché / Lidl à 5 minutes en voiture. . Cette annonce référence 349216 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE PELAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 48376759600024. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2026 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1453.00 € et 1965.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr