INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN – Maison T3 louée – 702€/mois – Aucun travaux – Proche Royan

Arces

Prix de vente2070002653.846153846154 /m²

Les caractéristiques

78 m²Surface

4Pièces

2Chambres

2011Construction

Description

Et si votre prochain investissement était déjà en train de vous rapporter… À Arces-sur-Gironde, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à quelques minutes des plages et de Royan, cette maison de plain-pied construite en 2010 coche toutes les cases d'un placement serein et durable. Derrière son extérieur soigné, elle dévoile un intérieur lumineux et parfaitement agencé. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine conviviale, créant un espace chaleureux où l'on se projette immédiatement. L'espace nuit, bien séparé, offre deux chambres confortables dont une avec dressing intégré, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier vient compléter l'ensemble pour un quotidien pratique et fonctionnel — un vrai plus pour séduire et fidéliser les locataires. À l'extérieur, la terrasse avec pergola invite à profiter des beaux jours en toute intimité, tandis que les deux stationnements privatifs assurent un confort recherché. Un bien pensé pour plaire… et déjà adopté. Ici, pas de recherche de locataire, pas de travaux, pas d'incertitude : tout est en place. Loyer mensuel : 702 € Bail en cours Locataire sérieux déjà installé Imaginez un investissement où tout est déjà optimisé : emplacement attractif, maison récente conforme RT 2005 et PMR, entretien irréprochable… et des revenus immédiats. Arces-sur-Gironde — un secteur prisé entre campagne et littoral, garant d'une forte demande locative. Un investissement discret, efficace et sécurisé — le type de bien que l'on garde… ou que l'on regrette de ne pas avoir saisi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette opportunité avant qu'elle ne vous échappe. Cette annonce référence 329664 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GOUPIL (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 10023355000019. Prix du bien : 207 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2025 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Arces

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À Floirac, à seulement 5 minutes de Bordeaux Rive Droite, découvrez ce bel appartement T3 de 85 m², situé en étage élevé d'une résidence contemporaine et sécurisée, offrant une vue dégagée et dominante sur la Garonne. Espace de vie La pièce de vie de 32 m², largement ouverte sur l'extérieur, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Elle se prolonge naturellement sur un balcon de 9 m², véritable belvédère sur le fleuve, sans vis-à-vis, invitant à la détente et à la contemplation. Espace nuit Bien distinct de la pièce de vie, l'espace nuit comprend : deux chambres une salle de bain un WC indépendant L'ensemble est présenté dans un bon état général. Extérieurs & vue Situé au 5ᵉ étage, l'appartement offre : une vue totalement dégagée sur la Garonne une absence de vis-à-vis une réelle sensation d'espace, de calme et de sérénité Environnement & accessibilité Le cadre de vie est privilégié : espaces verts, berges aménagées, commerces et transports à proximité, tout en conservant une atmosphère résidentielle paisible. L'accès rapide au pont Simone Veil permet de rejoindre Bordeaux en quelques minutes. Informations complémentaires Un ravalement de façade a été voté au sein de la copropriété, contribuant à la valorisation durable de la résidence. Un bien rare en hauteur, conjuguant vue ouverte, calme et qualité de vie recherchée. Visite sur rendez-vous. Bien soumis au statut de la copropriété, 31 logements, procédure en cours : aucune, 108 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 568 €. Annonce publiée par Denis Chan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Créon, 33670 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°994 064 640 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison plain-pieds à quelques pas de la plage, un havre de paix près de la nature

58m²

Située dans un environnement boisé à 500m du bord de mer, cette charmante maison capture l'essence du calme tout en offrant un accès facile à la vie urbaine. Vous serez séduit par son ambiance chaleureuse, qui est une invitation à la détente et au confort. Découvrez cette adorable maison de 58m². Composée de 3 pièces, soigneusement entretenue. Elle dispose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, de deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. À l'extérieur, la maison offre une terrasse promise à des moments de quiétude absolue, parfaite pour les soirées en plein air sur un terrain de 588m2 pour savourer les jours ensoleillés. Elle est située dans une zone paisible, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité à un pas de la plage. Transports, commerces et autres commodités sont facilement accessibles pour simplifier le quotidien. Contactez Prescilla Ortmann pour une visite de ce bien plein de potentiel et laissez-vous convaincre par son caractère unique. Cette annonce référence 331428 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRESCILLA ORTMANN (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 95316106400019. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2024 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🏡 Maison de village en pierre à fort potentiel – Centre-bourg de Meursac

307m²

Au cœur de Meursac (17120), découvrez cette maison de village en pierre d'environ 307 m² habitables sur trois niveaux avec son jardin de 101 m². Ce bien de caractère offre de beaux volumes et représente une belle opportunité pour les amateurs de pierre, de cachet et de rénovation. Au rez-de-chaussée : • Entrée spacieuse de 12 m² • Pièce de vie lumineuse de 34 m² • Salon de 31 m² • Cuisine de 23 m² • Bibliothèque de 17 m² • Place de parking privative attenante à la maison Au premier étage : • Palier de 3 m² • Buanderie de 5 m² • Chambre de 32 m² • Mezzanine de 11 m² servant de passage • Chambre ouverte de 30 m² à aménager selon vos besoins • Grande salle d'eau de 23 m² Au deuxième étage : • Palier de 14 m² • Chambre de 26 m² • Suite parentale de 46 m² offrant un bel espace lumineux Travaux déjà réalisés : • Toiture récente en excellent état • Charpente remplacée • Fenêtres bois double vitrage • VMC installée dans toute la maison • Murs extérieurs isolés • Sol en béton finition quartz • Raccordement au tout-à-l'égout Travaux à prévoir : La rénovation reste à poursuivre avec plusieurs travaux à prévoir, notamment sur l'électricité, le compteur, ainsi que sur différents postes encore inachevés. La maison ne dispose pas encore de système de chauffage. Il faudra donc prévoir son installation, avec la possibilité d'opter pour un chauffage électrique, un poêle à granulés, un poêle à bois, selon le projet souhaité. À l'extérieur, dépendance à reconstruire entièrement complète l'ensemble. Actuellement à l'état de ruine, elle offre un potentiel supplémentaire pour du stockage, un atelier ou un espace à repenser. idéal pour les acquéreurs sensibles au charme de l'ancien et désireux de finaliser un bien à leur image. Bien rare pour ceux qui recherchent avant tout du volume, du cachet et la liberté de créer un lieu de vie unique. Ce bien vous intéresse ? Je suis à votre écoute pour échanger et convenir d'une visite. Cette annonce référence 324945 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE BERTHOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 79516459900016. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Authentique maison charentaise en pierre – 194 m² – volumes exceptionnels à rénover

194m²

“C'est une maison avec énormément de potentiel. Il suffit de la remettre au goût du jour.” Située au cœur du charmant bourg de Meursac, cette maison ancienne en pierre d'environ 194 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation pour les amoureux des maisons de caractère. Elle se compose au rez-de-chaussée de : • une entrée de 12 m² • une salle à manger de 24 m² • un salon de 18 m² avec cheminée insert • une cuisine de 13 m² • une arrière-cuisine de 16 m² • une chambre de 16 m² • une salle d'eau de 4 m² • deux WC • un espace escalier. À l'étage, un palier de 14 m² dessert : • une chambre de 18 m² • une chambre de 15 m² • une grande chambre de 24 m² avec cheminée • un grenier de 12 m² • des combles de 15 m². Extérieurs et annexes La propriété comprend également : • une terrasse d'environ 22 m² • une dépendance de 15 m² • deux préaux d'environ 5 m² chacun • un garage d'environ 15 m² • terrain d'environ 617 m² • une cour fermée par murs et grillage avec portail. Caractéristiques techniques • maison raccordée au tout-à-l'égout • fibre optique disponible • toiture côté rue refaite il y a environ 5 ans • électricité du rez-de-chaussée refaite • menuiseries une simple vitrage bois et PVC double vitrage • chauffage à revoir. Travaux à prévoir • cuisine • salle d'eau • chauffage • électricité de l'étage • modernisation d'une huisserie • rafraîchissement général. Accès véhicule par droit de passage au garage. Maison idéale pour projet de rénovation, résidence principale ou secondaire, avec un fort potentiel grâce à ses volumes et son authenticité. Un renseignement, une visite........Contacter moi au 06.71.92.72.38 où r.blainville@bskimmobilier.com Cette annonce référence 329127 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSELINE BLAINVILLE (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 50441432700024. Prix du bien : 189 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 180 000,00 € Honoraires TTC : 5,28 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4240.00 € et 5770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Saint André de Lidon

133m²

Maison familiale spacieuse et évolutive – 133 m² habitables + 124 m² de dépendances Idéalement située à 20 kilomètres de l'océan, cette belle maison familiale de 133 m² habitables sur un terrain de 1617m² offre de nombreux atouts et un fort potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, l'entrée vous mènera vers une cuisine dinatoire, un salon-séjour lumineux, une chambre récemment refaite, une seconde chambre ou bureau avec accès direct au garage, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez un bel espace nuit composé d'une salle d'eau récente, d'une chambre récemment refaite, de deux chambres à rafraîchir, ainsi qu'une grande pièce au fond qui peut facilement être réhabilitée en chambre supplémentaire (isolation déjà existante). Un grenier accessible pouvant être aménagé en dressing vient parfaire cet étage. Dépendances généreuses, 104 m² au total, pouvant être réhabilitées pour être transformées en gîte ou appartements indépendants comprenant un garage avec belle hauteur sous plafond de 60m2, un second garage de 25 m², également avec belle hauteur, un préau, ainsi qu'un ancien parc à cochons (pouvant être transformé ou conservé selon vos besoins). Chauffage écologique et performant par géothermie (deux forages réalisés sur le terrain). Cette propriété allie charme familial, volumes intéressants et possibilités d'aménagement multiples. Parfaite pour une grande famille souhaitant personnaliser son intérieur ou pour un projet d'extension/dépendance supplémentaire. Attention, la maison nécessite quelques travaux énergétiques (type fenêtres et électricité). Cette annonce référence 329133 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-SOPHIE SALLAT DELUME (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 94810523400017. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2026 Score DPE : 258 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210.00 € et 4400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison charentaise à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet

130m²

Découvrez cette maison charentaise pleine de charme, nichée au cœur du village pittoresque de Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet. Construite en 1881, cette demeure de 130 m² s'étend sur deux niveaux, offrant un espace de vie généreux et baigné de lumière naturelle. Avec ses cinq pièces, elle propose deux grandes chambres, idéales pour accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dès l'entrée, le salon vous enveloppe d'une ambiance accueillante, parfaite pour des moments de détente. La salle à manger, spacieuse et conviviale, est le lieu idéal pour partager des repas en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, invite à la créativité culinaire. Une buanderie et un débarras viennent compléter cet espace, offrant des solutions de rangement pratiques, tandis qu'un dressing spacieux ajoute une touche de confort supplémentaire. À l'extérieur, un terrain communal de 130 m² vous invite à profiter des journées ensoleillées et à créer votre propre havre de paix. Le double vitrage assure une isolation optimale, garantissant confort et tranquillité tout au long de l'année. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des activités de plein air. Découvrez les paysages verdoyants et les plages de l'estuaire de la Gironde, un cadre idéal pour une résidence de vacances paisible et ressourçante. Caractéristiques techniques : - Surface : 130 m² - Taxe foncière : 651 € - DPE : D - Label Émissions de Gaz à Effet de Serre : B - Mode de chauffage : Électrique, individuel - Distribution de l'eau chaude : Électrique, stockage Mentions légales : Les éléments publiés ci-dessus ont un caractère informatif et ne se substituent pas à une expertise indépendante. Pour consulter les cartographies officielles et les dossiers relatifs aux risques, accédez au site www.georisques.gouv.fr. Avant toute décision, il est recommandé de faire réaliser les diagnostics réglementaires et de vérifier les contraintes d'urbanisme auprès des autorités locales compétentes. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet

Voir

Exclusivité BSK Immobilier – Maison d’exception au cœur de la nature, à 2 minutes du centre-ville

199000

2 187 €/m²

Exclusivité BSK Immobilier – Maison d’exception au cœur de la nature, à 2 minutes du centre-ville

91m²

Laissez-vous séduire par cette charmante maison nichée dans un véritable écrin de verdure en plein coeur de Cozes, alliant tranquillité, confort et luminosité. Un extérieur enchanteur Dès votre arrivée, vous serez séduit par un terrain clos et arboré de plus de 900 m². Profitez d'une spacieuse terrasse surplombant la vallée, offrant une vue imprenable et un cadre idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Le calme absolu est garanti. Un intérieur lumineux et fonctionnel D'une surface habitable de plus de 90 m², la maison s'organise en plain-pied autour d'un espace de vie convivial : Une cuisine aménagée avec cellier attenant, pratique et fonctionnelle. Un salon et une salle à manger aux magnifiques parquets en bois, ouverts sur l'extérieur par deux grandes portes-fenêtres avec volets roulants électriques. Trois belles chambres baignées de lumière naturelle. Une salle de bain spacieuse avec WC. Des annexes pratiques Côté rue, profitez d'un grand garage avec porte électrique, d'un cellier indépendanteet d'un accès direct au jardin. Une dépendance de plus de 12 m² avec eau et électricité offre de multiples possibilités : atelier, salle de jeux, espace créatif ou télétravail. Un emplacement idéal Tous les commerces, écoles et services sont accessibles à pied, pour un quotidien pratique sans compromis sur la tranquillité. Un bien rare à découvrir Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel, l'emplacement et la vue exceptionnelle font de cette maison un véritable coup de cœur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et succomber au charme de cette maison unique ! Cette annonce référence 324683 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GOUPIL (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 10023355000019. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 294 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison charentaise en pierre – 77 m² – Jardin – Dépendances – 20 min Royan

77m²

À Meursac, dans un écrin de tranquillité à seulement 20 minutes de Royan et de l'océan, cette élégante maison charentaise en pierre, entièrement rénovée, incarne l'équilibre parfait entre authenticité, confort et art de vivre. Derrière sa façade de caractère, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée avec insert, invite à des instants privilégiés, entre douceur de vivre et convivialité. Ici, chaque détail évoque le charme de l'ancien revisité avec goût. La cuisine aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et accueillante, devient naturellement un espace de partage au quotidien comme lors de moments entre proches. À l'étage, deux chambres élégantes et apaisantes offrent un véritable cocon, propice au repos. Un véritable atout vient parfaire l'ensemble : un espace supplémentaire de 20 m² à aménager, laissant libre cours à vos envies — suite parentale, bureau de standing, chambre d'amis ou espace dédié au télétravail. Un extérieur qui prolonge l'expérience Le jardin arboré constitue un véritable havre de paix, où le temps semble suspendu. Parfaitement adapté pour imaginer une piscine, créer un espace détente ou simplement profiter des beaux jours en toute intimité. Les dépendances, en excellent état, offrent un potentiel rare : atelier d'artiste, espace de réception, garage ou futur aménagement selon votre projet de vie. Les prestations & atouts Matériaux nobles et charme préservé Chauffage central & double vitrage PVC Potentiel d'évolution valorisant Environnement calme, proche des commodités Situation idéale à proximité de Royan et du littoral Une maison, un art de vivre Résidence principale pleine de charme, pied-à-terre élégant ou investissement de caractère… Ce bien rare s'adresse à ceux qui recherchent plus qu'une maison : un lieu de vie inspirant. Un bien confidentiel, où chaque visite devient une évidence. Cette annonce référence 323706 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GOUPIL (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 10023355000019. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025 Score DPE : 330 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Élégance & Panorama d’Exception – Villa avec vue dominante sur l’Estuaire

102m²

Au cœur du secteur recherché de Barzan Plage, en zone non inondable, cette élégante villa de plus de 100 m² offre un cadre de vie rare, sublimé par une vue spectaculaire sur l'Estuaire de la Gironde. Dès l'entrée, la maison révèle des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Le salon spacieux, agrémenté d'une cheminée avec insert, invite à la détente en toute saison, tandis que la grande cuisine aménagée et équipée avec espace dinatoire promet des moments de convivialité en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, idéales pour accueillir famille et invités, ainsi que de deux salles d'eau dont une avec WC. Un WC indépendant avec lave-mains complète l'ensemble. Un espace attenant à la terrasse peut aisément être aménagé en cuisine d'été, parfait pour prolonger vos soirées face à l'estuaire. Les prestations : Chauffage par pompe à chaleur réversible pour un confort optimal Garage avec grenier aménagé offrant un espace de rangement appréciable Terrasse avec vue dominante exceptionnelle Ici, chaque coucher de soleil devient un spectacle privé. Une propriété idéale en résidence principale comme en maison de vacances, où calme, lumière et panorama se conjuguent au quotidien. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans attendre. Cette annonce référence 321713 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GOUPIL (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 10023355000019. Prix du bien : 242 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/12/2025 Score DPE : 261 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr