T2 meublé de 35 m² – Toulouse Saint-Agne – 136 000 €

Toulouse

Prix de vente1360003885.714285714286 /m²

Les caractéristiques

35 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

1Étage

Description

Situé rue Adolphe Thiers à Toulouse, dans le quartier recherché de Saint-Agne, cet appartement T2 entièrement meublé bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du métro, des commerces, des universités et du centre-ville.

Situé au premier étage d'une petite copropriété, ce logement rénové offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Le bien est vendu entièrement meublé et libre de toute occupation, permettant aussi bien une acquisition en résidence principale qu'un investissement locatif.

Caractéristiques du bien :

T2 meublé

Surface carrez : 35,14 m²

Chauffage électrique individuel

Ballon d'eau chaude électrique

Double vitrage PVC

VMC hygroréglable

Performance énergétique :

DPE : D - 197 kWh/m²/an

GES : B - 7 kg CO₂/m²/an

Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 710 € et 1 000 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris)

Potentiel locatif :

Dernier loyer pratiqué : 747 € charges comprises

Provision sur charges : 30 € / mois

Loyer hors charges : 717 € / mois

Rendement locatif brut estimé : environ 5,1 %

L'immeuble comprend actuellement 5 appartements et fait l'objet d'une mise en copropriété en cours.

Prix de vente : 136000 € FAI

Honoraires à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Toulouse

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

Classe D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

Classe B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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