Restaurant semi gastonomique

Paris

Prix de vente2950002950 /m²

Les caractéristiques

100 m²Surface

2Pièces

Description

Je vous propose un restaurant de 125 m² en plein cœur du 11ᵉ arrondissement de Paris. Situé dans le quartier animé Oberkampf Parmentier. Il y a 100 m² en rez-de-chaussée avec une cinquantaine de places assises, une cuisine entièrement équipée avec une grosse extraction de 400 MM et un sous-sol de 25 m² avec la chambre froide et le stockage. Le restaurant est ouvert uniquement le soir avec une belle clientèle fidèle depuis plus de sept ans et avec un bon pouvoir d'achat et un ticket moyen de 70 euros par personne. Il y a une forte demande pour l'ouverture le midi et le dimanche pour un brunch. Belle affaire à saisir rapidement compte tenu de son emplacement, de son chiffre d'affaires et de son potentiel important de développement. Annonce publiée par Yankel Koskas (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Mandé, 94160 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°403 188 899 000 39. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Paris

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Fond de commerce - Bar - Snack - Paris 11

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Studio Paris 6 - Rue de Fleurus - Proche Jardin du Luxembourg - Bon Marché - Montparnasse

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Astero vous présente en exclusivité à la vente cet appartement de type Studio d'une surface de 23,47 m2 carrez, situé rue de Fleurus dans le 6ème arrondissement de Paris. Cet appartement en RDC sur cour sécurisée et calme se compose d'une pièce de vie, cuisine ouverte avec bar, salle de douche avec WC. Grande fenêtre sur cour et skydôme. Une gardienne est présente dans l'immeuble. Chauffage et eau chaude par chaudière collective à condensation récente. L'appartement se situe à 5 min à pieds du Jardin du Luxembourg, 5 min du Bon Marché et moins de 10 min de Montparnasse. DPE D ; Pas d'anomalies électrique ; Pas d'amiante ni de termites ni de plomb ; Grande cave de 10/15 m2 au sous-sol par escalier & ascenseur. VISITE VIRTUELLE & VISITE SUR PLACE, sur demande. Les charges de copropriété s'élèvent à 57€ par mois (incluant eau chaude, chauffage, gardienne et entretien des parties communes). La taxe foncière est de 627€ par an. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement 2 pièces de 37 m² situé à Paris 20e

37m²

Paris 20e – Vignoles | 2 pièces 37 m² – Lumineux, bien agencé, locataire en place Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés du 20e arrondissement, à deux pas de la Place de la Réunion, cet appartement de 37 m² offre un agencement remarquablement optimisé, rare pour cette superficie. Le bien Le plan a été pensé avec soin : cuisine semi-fermée, salle de bain avec douche, et une cloison partiellement vitrée entre le séjour et la chambre qui joue habilement sur la circulation de la lumière tout en préservant l'intimité. La chambre est véritablement séparée. Résultat : un espace qui vit bien, lumineux sans vis-à-vis significatif, et qui séduit dès la première visite. La copropriété Ambiance saine et conviviale, avec une majorité de propriétaires occupants. Cour vélos disponible. Charges maîtrisées. Le potentiel Actuellement loué meublé 1 270 €/mois. Idéal pour un investisseur souhaitant une acquisition sans vacance locative immédiate, avec une marge de revalorisation locative cohérente avec le marché parisien. Le quartier Rue des Vignoles, cœur du 20e : quartier en pleine transformation maîtrisée, grande mixité sociale, vie de quartier authentique. Commerces, transports, et accès rapide à Nation et Père-Lachaise. Prix de présentation : 333 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus. Bien occupé (meublé, fin de bail janvier 2027) — visite possible les samedis et les mardis à partir de 18h30 À quelques minutes à pied, la desserte en transports en commun est particulièrement pratique : la station de métro Buzenval (ligne de métro) se trouve à environ 300 m, Avron à environ 400 m, Maraîchers à environ 500 m et Alexandre Dumas à un peu plus de 500 m. Pour les familles, le quartier est également bien pourvu en établissements scolaires : l'école primaire Vitruve est à environ 100 m, l'école élémentaire publique Alexandre Dumas à environ 600 m, tandis que plusieurs écoles maternelles se situent dans un rayon de moins de 700 m, comme l'école maternelle Mouraud ou l'école maternelle Bouvines. Le cadre de vie bénéficie aussi de la présence du jardin Damia, à moins de 500 m, offrant un agréable espace vert de proximité pour se détendre ou profiter de l'extérieur. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à offrir une vision d'ensemble qui vient en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site ou le service Géorisques, référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de les aider à avancer sereinement dans leurs démarches. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou être guidé dans la suite de votre parcours, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

FONDS DE COMMERCE - LOCAL – QUARTIER OPERA / SAINT-LAZARE

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Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Idéalement situé rue Joubert, au cœur du très dynamique 9ᵉ arrondissement de Paris, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement de choix, à deux pas de la gare Saint-Lazare, des grands magasins et de l'Opéra. Ce secteur à fort flux piétonnier garantit une clientèle variée composée de travailleurs de bureaux, de touristes et de riverains, offrant un excellent potentiel d'activité tant le midi que le soir. La localisation est parfaitement desservie par les transports (lignes de métro 3, 9, 12, 13, 14 et RER E), constituant un cadre privilégié pour développer une activité pérenne. Actuellement exploité en restauration rapide avec vente à emporter, ce local d'environ 21 m² dispose d'une façade vitrée de 1,5 m offrant une belle luminosité. L'espace se compose d'une boutique sur rue de 14,5 m² pouvant accueillir 16 couverts, complétée par une terrasse extérieure de 6 couverts. La cuisine, aménagée et équipée (4,5 m²), est dotée d'une extraction professionnelle. Le bien inclut également deux caves, dont une équipée d'une chambre froide avec accès direct depuis la cuisine. Ce commerce est proposé en cession de bail "clé en main", prêt pour une reprise immédiate. Grâce à son emplacement stratégique, ce local est idéal pour tout projet sans nuisance : restauration sur place ou à emporter, traiteur, épicerie fine, coffee-shop, crèmerie ou fruiterie. Les + du bien : - Localisation très recherchée à deux pas des Grands Magasins et de Saint-Lazare - Extraction 400 et chambre froide - Attractivité des commerces environnants : 2 restaurants japonais, une brasserie, un restaurant spécialisé dans le couscous, un kebab... A noter : - Loyer mensuel CC : 2 500 €/mois - Charges de copropriété : à confirmer ultérieurement - coût annuel électricité et gaz : à confirmer ultérieurement - Aucune procédure en cours Prix de vente : 349 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge des vendeurs) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139

2950002 950 €/m²

295000

100 m²

2pièces