Spacieuse maison familiale de 236 m² avec dépendance – Saint-Privat-des-Vieux (secteur Mazac , hôpital ))

Saint-Privat-des-Vieux
Spacieuse maison familiale de 236 m² avec dépendance – Saint-Privat-des-Vieux (secteur Mazac , hôpital )) - photo 1
Prix de vente3380001432.2033898305085 /m²

Les caractéristiques

236 m²Surface
5Pièces
4Chambres
2Salles de bain
1212 m²Terrain

Description

Spacieuse maison familiale de 236 m² avec dépendance – Saint-Privat-des-Vieux (secteur Mazac, hôpital )

Située sur la commune de Saint-Privat-des-Vieux , cette vaste maison de 236 m² habitables des années 1991 , parfaitement entretenue , vous séduira par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son potentiel d'évolution.

À seulement 5 minutes de l'hôpital d'Alès et de la rocade, elle offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités.

Descriptif du bien :

À l'étage (espace de vie principal)

- Grand hall d'entrée avec accès à l'étage

Lumineux salon-séjour avec cheminée ouvrant sur une magnifique véranda.

- Cuisine fermée avec accès direct à la véranda

- 3 chambres

- Salle d'eau

- WC indépendants

- Espace cellier / buanderie

En rez-de-chaussée :

- Deux très grand garage

- Cuisine secondaire aménagée (idéale pour cuisiner sans odeurs)

- Salle d'eau avec douche et WC.

Dépendance attenante avec accès indépendant

Une seconde partie, accolée à la maison, offre de nombreuses possibilités :

Rez-de-chaussée : 2 pièces (rangement, atelier, etc.)

Étage : cuisine, chambre, WC.

Anciennement communicante avec la maison, cette dépendance peut facilement être réintégrée pour agrandir l'habitation principale ou créer un logement indépendant.

Prestations & confort :

- Climatisation réversible

- Maison raccordée au tout à l'egout

Extérieurs

Terrain d'environ 1 200 m²

Environnement calme, légèrement en retrait de la ville.

Les + du bien :

Beaux volumes et fort potentiel

Possibilité de double habitation ou projet locatif

Emplacement stratégique et recherché

Confort moderne (climatisation, fibre, chauffage performant)

Je reste disponible pour d'avantages informations .

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle SANCHEZ , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250 )

Référence agence : 14820

Le quartier

Saint-Privat-des-Vieux

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Performance énergétique

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Faible émission de GES
≤ 5A
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11 à 20C
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36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Budget précisEstimation a l'identique du bien

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