APPARTEMENT NEUF 2 PIECES avec TERRASSE - Frais de Notaire offerts !!!

La Rochelle

Prix de vente2300005227.272727272727 /m²

Les caractéristiques

44 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

Description

Une nouvelle résidence au cœur de la ville

Découvrez ce programme immobilier neuf au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts.

Des appartements pensés pour votre confort

Du T1 au T5, ces logements lumineux disposent tous d'un balcon ou d'une terrasse. Les finitions soignées (salle de bain design, parquet) et la conformité à la réglementation RE2020 garantissent un cadre de vie agréable et économe en énergie. Selon les lots, un parking privé et une cave sont également disponibles.

Au sein d'une résidence verdoyante, ce programme allie esthétique, confort et performance énergétique pour un véritable cadre de vie.

Des conditions d'acquisition avantageuses

Frais de notaire réduits

Charges de copropriété allégées

Éligibilité au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions

TVA réduite à 5,5%, sous conditions

Parking disponible en supplément

Plusieurs lots sont encore disponibles : contactez-nous rapidement pour découvrir ceux qui correspondent à votre projet.

La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf

La Place du Neuf est un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Nous vous accompagnons personnellement, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Le quartier

La Rochelle

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

Classe A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

Classe A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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RAYNAL ELECElectricite

VANA 17Travaux rénovation

COULEUR PRESQU'ILESMenuiserie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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258000

1 290 €/m²

Commerces/Negoce

200m²

17000 - LA ROCHELLE - SAINT JEAN DU PEROT - FONDS DE COMMERCE - 200.0M² - IDÉAL RESTAURANT AVEC EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - SALLE + TERRASSE + PATIO Situé au cœur de La Rochelle, à l'emplacement stratégique de la rue Saint Jean du Perot, ce fonds de commerce de 200m² composé d'une salle, une terrasse et un patio est une véritable perle rare pour tout porteur de projet dans le secteur de la restauration. Les points forts de ce bien ne pourront que vous séduire : son emplacement exceptionnel, le matériel de qualité déjà en place et une ventilation des espaces optimale pour une ambiance conviviale et chaleureuse. L'environnement de ce fonds de commerce est tout simplement exceptionnel, au cœur de l'animation et de la vie commerçante de La Rochelle. Vous bénéficierez d'une clientèle fidèle et touristique toute l'année, ce qui est un véritable atout pour développer votre activité. Que vous souhaitiez ouvrir un nouveau restaurant, un café ou même un bar à vin, ce fonds de commerce saura répondre à toutes vos attentes et vous offrir un cadre de travail idéal pour laisser libre cours à votre créativité et à votre passion pour la gastronomie. N'attendez plus pour venir visiter ce bien d'exception qui saura vous offrir de belles perspectives d'évolution et de réussite dans le secteur de la restauration à La Rochelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Ledoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°534186580. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Commerces/Negoce

100m²

MAGASIN ALIMENTATION 100 M2 PROCHE MER CENTRE VILLE LA ROCHELLE Opportunité ! A VENDRE Magasin d'alimentation - Supérette avec point chaud de petite restauration et vente à emporter d'une surface de 100 M2. Il est parfaitement situé dans un quartier dynamique résidentiel élégant, étudiant et d'affaires de La Rochelle et à quelques mètres de la mer. Cet environnement en plein développement conviendrait parfaitement pour une épicerie fine, cave à vins avec un petit service de restauration et point chaud, un centre de bien être ou de sport ou tout autre magasin souhaitant bénéficier de cet emplacement N°1. Ce fonds de commerce sera vendu avec l'ensemble de son matériel dédié à son exploitation. Contactez moi rapidement pour une visite. CA HT 209 € K LOYER mens 1770 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr François DEMAZEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°498154921. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Local commercial

88m²

BOUTIQUE AV 90 M2 CENTRE VILLE LA ROCHELLE DROIT AU BAIL Emplacement exceptionnel ! Belle boutique de 90 M2 idéalement située dans une des artères piétonnes les plus fréquentées de La Rochelle, au cœur de la vieille ville entre le marché et l'hôtel de ville. Bénéficiant d'une vitrine de 5 ml elle se compose de 60 m2 de surface de vente et de 23 m2 de réserve (avec espace bureau / Réserve / Toilettes) le tout modulable suivant votre concept. Venez développer votre activité dans ce local entièrement refait à neuf en 2024 et parfaitement adapté à l'activité commerciale de votre choix : Vêtements, Décoration, concept store (sauf Alimentation Restauration et Bar). Chauffage éco avec clim réversible. Contactez moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr François DEMAZEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°498154921. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

35m²

17000- LA ROCHELLE- APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE ET STATIONNEMENT PRIVATIF ET ASCENCEUR- Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement lumineux entièrement meublé d'une superficie de 36 m² édifié au sein d'une Résidence avec concierge située à 50 m du Port de plaisance des Minimes. Il se compose d'une entrée avec placards, de WC séparés, d'une cuisine ouverte sur un salon salle à manger, d'une salle d'eau , et d'une chambre de plus de 13 m². L'appartement dispose également d'une terrasse plein Sud, d'une place de stationnement numérotée privative, d'un local vélos et d'une Piscine Commune. Idéalement situé proche de la plage, et des commerces à pied. Pour plus d'informations, contactez Thierry HURTAUD par téléphone au 06 68 35 65 96 ou par Mail thurtaud@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°828098186. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

33m²

17000- LA ROCHELLE- APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE ET STATIONNEMENT PRIVATIF ET ASCENCEUR- Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement lumineux entièrement meublé d'une superficie de 36 m² édifié au sein d'une Résidence de standing LES ILES DU PONANT 4 aux Minimes. Il se compose d'une entrée avec placards, de WC séparés, d'une cuisine ouverte sur un salon salle à manger, d'une salle d'eau , et d'une chambre avec placards avec accès à sa terrasse. L'appartement dispose également d'une belle terrasse abritée plein Sud, d'une place de stationnement privative, d'un local vélos . Idéalement situé 20 mètre de la plage, et des commerces à pied. Pour plus d'informations, contactez Thierry HURTAUD par téléphone au 06 68 35 65 96 ou par Mail thurtaud@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°828098186. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Commerces/Negoce

67m²

17000 - LA ROCHELLE CENTRE VILLE - FDC RESTAURATION RAPIDE OU DAB - 67 M2 Fonds de commerce coffee-shop / sandwicherie (ou droit au bail) idéalement situé en angle de rues, à deux pas de l'Hôtel de ville. Prix de vente : 189.200 € Loyer : 2590 € HT charges comprises Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Fournigault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°479948192. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

38m²

EXCLUSIVITE - 17000 - LA ROCHELLE - QUARTIER LA GENETTE - LE MAIL - APPARTEMENT DUPLEX 2 PIECES - 38,70m² - AVEC PARKING SECURISE - DERNIER ETAGE - CAVE - EXCELLENTE LUMINOSITE - DPE C effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé à La Rochelle dans le quartier prisé de La Genette, offrant un cadre de vie privilégié à deux du mail, de la plage de la Concurrence, du casino, et du parc Charruyer... L'appartement offre : entrée avec placards, séjour avec coin cuisine aménagé, à l'étage : une chambre ouverte sur le séjour et une salle de bains. L'appartement est doté de grandes fenêtres et de velux garantissant une belle luminosité. Il est exposé ouest. Cet appartement dispose également d'une place de stationnement dans la cour sécurisée et d'une cave. La résidence est composée de 8 lots d'habitation, elle est sécurisée et en bon état général. Cet appartement convient parfaitement pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, selon vos besoins et envies ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contacter Nathalie TARNOWSKI au 06.60.39.39.87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Tarnowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°480959493. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement 1 chambre(s) à vendre

34m²

Appartement 1 chambre à vendre - 239 000 € Situé dans le bas de la Genette, à proximité immédiate des parcs, du centre-ville et de la plage de la Concurrence, cet appartement de 35 m² se trouve en rez-de-chaussée d'une résidence très bien entretenue. Entièrement rénové et rénové avec goût, il est vendu entièrement meublé, ne nécessite aucun travaux et profite d'un environnement pratique où toutes les commodités, telles que la boulangerie et les commerces, sont accessibles à pied. Le bien comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante entièrement équipée (plaques de cuisson, hotte, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle, ainsi qu'un espace nuit confortable séparée de l'espace de vie par une verrière d'atelier. Il dispose également d'une salle de bain fonctionnelle avec double vasque, d'un espace buanderie et de WC. Ce bien convient parfaitement pour un pied-à-terre, un logement étudiant, ou pour un projet d'achat par des parents souhaitant loger un étudiant tout en assurant une rentabilité locative durant les périodes estivales. Prix 245 000- € honoraires exclus. Honoraires de 14 000- TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement meublé La Rochelle

43m²

À quelques pas du Vieux-Port et du centre historique de La Rochelle, découvrez cet appartement prêt à vivre situé dans la résidence recherchée Le Nouveau Monde, une copropriété récente, parfaitement entretenue et appréciée pour son emplacement comme pour la qualité de sa construction. 1ᵉʳ étage avec ascenseur. Prix négociable ! Dès l'entrée, l'appartement séduit par son excellent état général, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Vendu entièrement meublé et équipé, il conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre rochelais ou un investissement locatif de qualité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, comprend notamment un réfrigérateur, un four et un mini lave-vaisselle, permettant une installation immédiate sans travaux ni achats complémentaires. La chambre bénéficie d'un grand placard intégré, tout comme l'entrée, offrant de nombreux rangements particulièrement appréciables au quotidien. Les atouts qui rassurent : Résidence récente et parfaitement entretenue. Appartement en excellent état. Chauffage au sol pour un confort homogène. Cuisine équipée. Appartement vendu entièrement meublé. Nombreux rangements intégrés. Ascenseur. Cave privative. Place de parking couverte en sous-sol. Bonne performance énergétique (DPE C). Un véritable avantage distingue ce bien : sa place de stationnement privative mesure environ 2,90 mètres de large, soit près de 50 cm de plus qu'une place classique. Un confort rare qui facilite les manœuvres, l'ouverture des portières et convient parfaitement aux véhicules familiaux ou haut de gamme. Une acquisition sans mauvaise surprise Les charges de copropriété demeurent particulièrement maîtrisées pour une résidence avec ascenseur, cave et parking couvert, avec un budget annuel d'environ 640 € hors fonds travaux. L'immeuble est en très bon état d'entretien et la copropriété bénéficie d'un suivi sérieux. Imaginez votre quotidien Sortir à pied prendre un café sur le Vieux-Port, rejoindre les commerces en quelques minutes, profiter des quais, du marché, des restaurants ou partir vers les plages à vélo… Ici, tout se fait facilement. Cet appartement offre un cadre de vie privilégié tout en conservant le confort d'une résidence récente avec ascenseur, parking sécurisé et faibles charges. Informations pratiques : Résidence : Le Nouveau Monde La Rochelle Appartement vendu meublé Chauffage au sol Cave Parking privatif couvert XXL (2,90 m de large) Ascenseur Charges courantes : environ 640 €/an Taxe foncière : 961 € Prix : 269 000 € Honoraires d'agence inclus Une opportunité rare pour acquérir un appartement prêt à vivre dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Rochelle. Bien soumis au statut de la copropriété, 75 logements, procédure en cours : aucune, 330 lots, Charges budget prévisionnel annuel 640 €. Annonce publiée par Olivier de Larquier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Port D'Envaux, 17350 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°402 399 919. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

2300005 227 €/m²

230000

44 m²

2pièces

1ch.