– Loft rénové 4/5 pièces dans les combles – Sigolsheim / KB Vignoble

Sigolsheim
– Loft rénové 4/5 pièces dans les combles – Sigolsheim / KB Vignoble - photo 1
Prix de vente2390002655.5555555555557 /m²

Les caractéristiques

90 m²Surface
5Pièces
3Chambres

Description

EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK

Situé au dernier étage d'une petite copropriété à Sigolsheim, commune rattachée à Kaysersberg Vignoble, cet appartement type loft dans les combles offre un cadre de vie chaleureux et lumineux.

Entièrement rénové par des entreprises qualifiées disposant des assurances décennales, ce bien de 90m² carrez/118m² au sol se compose de :

•3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain (baignoire),

•Un séjour ouvert sur une cuisine aménagée,

•Un espace bureau ou salle de jeux faisant également office de terrasse intérieure, bénéficiant d'une vue dégagée sur les vignes.,

•Un WC séparé,

•Un débarras pratique.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents faibles consommation.

Une cave et une place de parking complètent ce bien.

Prix de vente : 239 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

DPE : D (204 kWh/m²/an)

GES : B (6 kg/CO₂/m²/an)

Consommation d'énergie primaire :204 kWh/m²/an

Consommation d'énergie finale : 89 kWh/m²/an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1430 € et 1980 €

Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15 06 2025

Ce bien est soumis au régime de copropriété

Nombre de logements : 7

Nombre de lots total : 29

Pas de procédure en cours

Charges prévisionnelles : 70€/mois

Agence IFK

2 agences à votre service :

HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue

FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar

** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS **

L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier

Mr Enis Sadikovic – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Belfort – Siret : 849 255 559

Forme Juridique : Agent commercial (EI)

ArticleR 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Sigolsheim

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
204 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
6 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Fiche Id-UBW179588 : Troyes, secteur Centre-ville, T3 r?sidence centre ville d'environ 86 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 1 m2 - Construction 1959 R?sidence standing - Equipements annexes : balcon - garage - double vitrage - cellier - cave - chauffage : Gaz Collectif - Classe-Energie D : 221 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 193320 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 26/05/2025 - Classe-Energie D : 221 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1500 et 2080 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 3500 Euros/an (soit 292 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maxime KELLER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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EN EXCLUSIVITE !! L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Bouranton ( 10 270 ) A quelques minutes de Troyes. Au détour d'un environnement calme et verdoyant, cette maison pleine de charme vous ouvre ses portes. Derrière sa façade discrète se cache une rénovation soignée où authenticité et confort moderne se rencontrent harmonieusement. Développant environ 153 m2 habitables sur un magnifique terrain de 1 860 m2, cette propriété offre un véritable espace de liberté pour profiter de chaque saison, recevoir vos proches ou simplement savourer la tranquillité des lieux. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle créent une atmosphère chaleureuse. Le salon, agrémenté d'un poêle à bois, invite aux soirées conviviales tandis que la salle à manger prolonge cet esprit de partage. La cuisine fonctionnelle, la salle d'eau et le WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour le confort. Vous y découvrirez une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative équipée d'une double douche, ainsi qu'une seconde chambre. Un potentiel supplémentaire s'offre à vous avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre selon vos besoins. Les atouts : ? Terrain de 1 860 m2 ? Menuiseries PVC double vitrage ? Chaudière gaz à condensation ? Poêle à bois dans le séjour ? Suite parentale avec dressing ? Possibilité d'une troisième chambre ? Environnement calme et agréable Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette belle opportunité. 3%.COM, Jimmy Mougenot spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur les communes, Nancy ( 54000), Lunéville ( 54300), Baccarat (54120), Gerbéviller ( 54830), Moyen ( 54118), Raon l'étape ( 88110) ...et alentours. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Contact Jimmy MOUGENOT, conseiller immobilier 3%.COM 07 85 71 76 04 (appel/SMS/WhatsApp) e-mail : jim.mougenot3100@outlook.fr Agent commercial - RSAC Nancy 878 171 560 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bouranton
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Maison rénovée 100 m² avec jardin et parking
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Plongez dans le charme d'une maison ancienne entièrement rénovée, où l'authenticité se marie à la modernité sur une surface d'environ 100 m². Nichée dans un quartier très prisé, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une famille ou un investissement locatif de qualité. La maison s'étend sur deux niveaux distincts, chacun abritant une cuisine contemporaine, un espace de vie lumineux, une chambre confortable, une salle d'eau et des toilettes séparées. Les combles, déjà isolés et climatisés, sont prêts à accueillir vos projets d'aménagement, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation remarquable. Que vous envisagiez un espace familial avec trois chambres et un bureau, ou des locations meublées, cette maison s'adapte à vos besoins. Dotée d'une climatisation réversible, d'une isolation thermique performante et de fenêtres en PVC double vitrage, elle assure un confort optimal tout au long de l'année. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui en fait un investissement serein. À l'extérieur, un jardin privatif à l'avant avec pergola et une terrasse orientée plein sud à l'arrière vous invitent à la détente. Un porche couvert permet de stationner deux véhicules citadins en toute sécurité, un atout rare en centre-ville. La maison se situe à moins de 100 mètres de YSCHOOLS et à proximité immédiate des commerces, services et établissements scolaires, de la maternelle à l'université. Le secteur est recherché pour sa forte demande locative et son cadre de vie familial, tout en offrant un potentiel patrimonial important grâce au terrain constructible de 161 m², prêt à accueillir vos projets d'extension ou de valorisation. Caractéristiques techniques : • Surface : 100 m² • Nombre de pièces : 5 • Nombre de chambres : 2 • Chauffage : Pompe à chaleur air/air • Eau chaude : Ballon thermodynamique • DPE : D & B • Taxe foncière : 1 056 € • Parkings privés, cave et grenier aménageable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

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SOUS OFFRE D ACHAT En exclusivité, laissez-vous séduire par cette maison en pierre pleine de charme et d'authenticité, où convivialité et douceur de vivre sont les maîtres-mots. Située à mi-distance entre Quimper et Brest, au cœur du Parc naturel régional d'Armorique, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, à proximité d'une rivière, offrant un cadre naturel apaisant et verdoyant. Dès l'entrée, le ton est donné : une atmosphère chaleureuse, un mobilier vintage soigneusement mis en valeur et un cachet atypique qui rendent ce bien unique. La maison propose une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un salon/séjour cosy agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne. Un grenier aménageable complète l'ensemble et offre un beau potentiel supplémentaire selon vos envies. Côté extérieur, le charme opère également avec un jardin en espalier et une agréable terrasse en hauteur, à l'abri des regards, propice à la détente en toute intimité. Un garage non attenant vient compléter ce bien. Des travaux de rénovation énergétique et de confort ont déjà été réalisés, permettant de profiter d'une maison plus agréable au quotidien. Un bien atypique et plein de caractère, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité. Coup de cœur assuré. Cette annonce référence 335952 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LUCAS (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 85001470500022. Prix du bien : 188 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2026 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison
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Fiche Id-UBW172392 : Saint julien les villas, Maison d'environ 125 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 900 m2 - Construction 1988 Maison individuelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - cave - chauffage : Gaz Chaudiere - Classe-Energie D : 230 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 250000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05/11/2024 - Classe-Energie D : 230 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2100 et 2900 Euros - Affaire suivie par Mr Maxime KELLER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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Logo de l'agence AGENCE IFK
2390002 656 €/m²