Maison de charme 175m² avec jardin vue Seine| Saint-Adrien

Belbeuf
Maison de charme 175m² avec jardin vue Seine| Saint-Adrien - photo 1
Prix de vente2650001514.2857142857142 /m²

Les caractéristiques

175 m²Surface
6Pièces
4Chambres
2Salles de bain
640 m²Terrain
2Étages

Description

A la recherche d'un cadre de vie exceptionnel aux portes de Rouen?

Bienvenue à Saint-Adrien, sur la commune prisée de Belbeuf, cette demeure de charme sur les bords de Seine saura vous séduire pour y installer votre famille.

Elle se compose d'une maison de 100m² et d'un appartement de 75m² attenant avec possibilité de faire communiquer l'ensemble,

Maison spacieuse avec salon ouvrant sur un balcon anglais avec vue dégagée sur le jardin bucolique et le fleuve.

Deux terrasses, un garage viennent compléter ce bien d'exception.

Un cadre idyllique à fort potentiel vous attend, contactez nous dès aujourd'hui pour une visite!

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

• Une entrée avec dégagement

• Une cuisine indépendante aménagée et équipée.

• Un séjour salon de 23m²

• Une salle de douche avec wc

• Une chambre de 12m²

Au rez de jardin:

• Une salle de bain

• 2 chambres

• Une buanderie et un cellier

A l'étage :( l'appartement )

• Une chambre

• Un grand salon

• Une salle de bain

• Une cuisine

• Une terrasse

Taxe foncière: 1100€

Les informations sur les risques et pollutions auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Pour organiser une visite, contactez : Chloé Larchevêque inscrite au RSAC de ROUEN n° 429 607 062 / Agence Trybe Immobilier / O6 77 60 21 99 /

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2330.00 et 3220.00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Chloé LARCHEVÊQUE

Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 429 607 062

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Belbeuf

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Performance énergétique

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214 kWhEP/m².an
231 à 330E
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Logement énergivore
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≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
25 kg CO₂/m².an
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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