Acheter un bien immobilier à Belbeuf

Maison neuve à construire TOURNESOL_3CH_73_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 72 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres avec garage intégré offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 72.

Découvrez cet appartement de grand standing idéalement situé au cœur de la commune très recherchée de Belbeuf, au sein du prestigieux domaine du Château. Ce bien d'exception offre un cadre de vie d'une qualité rare, associant le calme absolu d'un environnement résidentiel préservé et la proximité immédiate de Rouen. Niché au dernier étage d'une petite résidence intimiste à l'architecture soignée, ce bien réunit tout le confort, l'exclusivité et les prestations haut de gamme d'une construction récente. Un confort de vie pensé dans les moindres détails : Espace de vie d'exception : une vaste pièce de réception avec cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle grâce à des orientations optimisées et de larges surfaces vitrées. Toit-terrasse de plain-pied de 25m2: le salon s'ouvre directement sur une superbe terrasse en attique, véritable espace suspendu offrant une vue dégagée et une intimité préservée. Grâce à un système de plancher chauffant avec rehaussement technique, le seuil a été conçu pour n'avoir aucune marche à monter entre l'intérieur et l'extérieur, créant une transition fluide et parfaite. Performance énergétique maximale : chauffage individuel par Pompe à Chaleur (PAC) diffusé par le sol, garantissant un excellent confort thermique en toutes saisons et une parfaite maîtrise des consommations. Espace nuit complet : une distribution optimisée comprenant de belles chambres confortables, complétées par des pièces d'eau contemporaines et des rangements intégrés. Annexes et stationnements privatifs : le confort se prolonge en sous-sol avec des prestations indispensables et particulièrement recherchées sur le secteur : 3 places de stationnement privatives sécurisées en sous-sol. Un cadre de vie privilégié entre ville et nature : La résidence s'articule autour d'un magnifique parc paysager et d'un jardin mellifère, en lisière directe du bois de Roquefort. Des cheminements piétonniers sécurisés (liaisons douces) permettent de rejoindre à pied toutes les commodités du centre-bourg (commerces de proximité, école, mairie, infrastructures sportives et culturelles). Caractéristiques principales : Type de bien : Appartement en toit-terrasse (Attique) Étage : Dernier étage Extérieur : Toit-terrasse privatif de plain-pied (sans marche) Annexes : 3 places de stationnement en sous-sol Chauffage : Pompe à chaleur au sol (Performance énergétique optimale) Pour obtenir les plans ou étudier la faisabilité de votre projet, contactez Plus Immo.

Découvrez cet appartement idéalement situé au cœur de la commune très recherchée de Belbeuf, au sein du prestigieux domaine du Château. Ce bien offre un cadre de vie d'une qualité rare, associant le calme d'un environnement résidentiel préservé et la proximité immédiate de Rouen. Niché au sein d'une petite résidence intimiste à l'architecture soignée et parfaitement intégrée, ce bien réunit tout le confort et les prestations haut de gamme d'une construction récente. /Un confort de vie idéal et des prestations de qualité : Espace de vie lumineux : Une belle pièce de réception avec cuisine ouverte, pensée pour maximiser la lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. Balcon privatif : Le séjour s'ouvre directement sur un espace extérieur généreux, véritable prolongement de la pièce de vie pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Chauffage individuel électrique : Système performant par radiateurs de dernière génération pour un confort thermique optimal et une gestion simple. Stationnement sécurisé : Le logement dispose d'une place de parking privée, un atout indispensable pour un confort total. /UNE EXCELLENTE OPPORTUNITÉ FINANCIÈRE : Pour un investissement locatif : profitez d'un dispositif d'économie d'impôt très avantageux. Grâce aux loyers perçus et à la réduction fiscale, la participation mensuelle estimée pour l'investisseur est de seulement environ 200 € / mois, vous permettant de vous constituer un patrimoine immobilier d'exception à moindres frais. Note importante : Les valeurs financières et simulations de mensualités indiquées ci-dessus sont données à titre indicatif pour des cas de profils précis. Chaque situation patrimoniale, fiscale et de financement étant unique, une étude personnalisée est indispensable. Les résultats réels pourront ainsi varier (être supérieurs ou inférieurs) et ne sauraient constituer une garantie automatique pour chaque acquéreur. /Un cadre de vie privilégié entre ville et nature : La résidence s'articule autour d'un magnifique parc paysager et d'un jardin mellifère, en lisière du bois de Roquefort. Des cheminements piétonniers sécurisés (liaisons douces) permettent de rejoindre facilement toutes les commodités du centre-bourg (commerces de proximité, école, mairie, infrastructures sportives et culturelles). /Caractéristiques principales : Type de bien : Appartement avec balcon Localisation : Belbeuf (Domaine du Château) Extérieur : Balcon / Terrasse privative Stationnement : 1 place de parking privée Chauffage : Individuel électrique (radiateurs) Pour obtenir les plans ou étudier la faisabilité de votre projet, contactez Plus Immo.

Magnifique appartement 4 pièces de 97m2, situé dans une résidence neuve, offrant tout le confort moderne. Profitez d'un espace lumineux et chaleureux, avec une terrasse ensoleillée de 25m2 pour des moments de détente en plein air. De plus, deux places de parking privées en sous-sol vous sont réservées pour votre plus grande tranquillité. Découvrez ce bel appartement 4 pièces aux dernières normes thermiques, composé de la façon suivante : _ Entrée avec placard _ WC indépendant avec lave-mains _ Salle de douche _ 2 chambres + une suite parentale avec salle de bains privative _ Pièce de vie de 32m2 avec cuisine ouverte, donnant accès à la terrasse de 25m2 SUD OUEST Les + : - Cuisine aménagée et équipée _ 2 places de parking _ Frais de notaire réduits. - Garanti 10 ans. L'emplacement de cette résidence est idéal, nichée dans un environnement calme et verdoyant qui invite à la sérénité. Vous bénéficierez d'une qualité de vie exceptionnelle tout en étant proche des commodités locales. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible et moderne à Belbeuf. Contactez-nous dès maintenant et découvrez votre futur chez-vous !

Vous êtes à la recherche de l'habitation idéale pour votre famille ? Découvrez cette belle maison de ville d'environ 81m², située sur la commune de Belbeuf proche Bord de Seine et à quelques minutes du Centre Commercial de Tourville-la-Rivière. Entièrement rénovée en 2021 avec goût, de conception très moderne et au design épuré, cette maison citadine offre une répartition pratique dont une pièce de vie d'environ 30m² comprenant une cuisine aménagée et équipée. Vous disposerez également de l'accès direct à la terrasse exposée plein SUD. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres confortables (2 au premier étage, 2 au deuxième étage, une salle de bains avec WC. Vous aurez différentes possibilités simple et pratique pour stationner vos véhicules à proximité de la maison. Vous serez proche du centre-ville de Rouen (15 minutes en voiture), et également du Centre Commercial de Tourville-la-Rivière (7 minutes en voiture). Il vous sera possible de récupérer facilement les grands axes routiers pour Paris. Surface au sol : 81m² | séjour/salon avec cuisine aménagée et équipée : 1 | chambres : 4 | salle de bains avec WC : 1 | Terrasse : 1 Le bien se dispose comme suit : Une pièce de vie baignée de lumière d'environ 30m² Une cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée Au premier étage : Une salle de bains avec WC 2 chambres Au deuxième étage : 2 chambres dont une grande type chambre parentale Informations techniques : Aucun travaux à prévoir | Double vitrage isolation thermique et phonique, menuiseries ALU | Tout à l'égout | Chauffage électrique | Ballon thermodynamique 2021 | Cuisine récente 2021 | Bien peu énergivore IMPORTANT : La nouvelle étiquette de la maison à compter du 1er Janvier 2025 passera en D ! Vous pouvez vérifier en générant la nouvelle étiquette du logement sur le site de l'ADEME, grace au numéro ADEME que nous vous communiquerons. Atouts de ce bien : Aucun travaux à prévoir | Rangements | Proximité des commodités avec commerces, pharmacie, écoles, pôle médical et loisirs à environ 5 minutes en voiture Taxe foncière : 595 € Les informations sur les risques et pollutions auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER ! Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD O6 23 6O 36 97 inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ambre MÉNARD Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022

Magnifique appartement 3 pièces de 65m2, situé dans une résidence neuve, offrant tout le confort moderne. Profitez d'un espace lumineux et chaleureux, avec une terrasse ensoleillée de 15m2 pour des moments de détente en plein air. De plus, deux places de parking privées en sous-sol vous sont réservées pour votre plus grande tranquillité. Découvrez ce bel appartement 3 pièces aux dernières normes thermiques, composé de la façon suivante : _ Entrée avec placard _ WC indépendant avec lave-mains _ Salle de bain _ 2 chambres de plus de 10m2 _ Pièce de vie de 31m2 avec cuisine ouverte, donnant accès à la terrasse de 15m2 plein SUD Les + : _ Cuisine aménagée et équipée _ 2 places de parking _ Frais de notaire réduits. Garanti 10 ans. L'emplacement de cette résidence est idéal, nichée dans un environnement calme et verdoyant qui invite à la sérénité. Vous bénéficierez d'une qualité de vie exceptionnelle tout en étant proche des commodités locales. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible et moderne à Belbeuf. Contactez-nous dès maintenant et découvrez votre futur chez-vous !

Magnifique appartement 2 pièces de 39m2, situé dans une résidence, offrant tout le confort moderne. Profitez d'un espace lumineux et chaleureux, avec un balcon ensoleillé de 7m2 pour des moments de détente en plein air. De plus, une place de parking privée vous est réservée pour votre plus grande tranquillité. Découvrez ce bel appartement 2 pièces aux dernières normes thermiques, composé de la façon suivante : _ Entrée avec placard _ Salle d'eau avec WC _ 1 chambre spacieuse _ Grand séjour de 23m2 avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de 8m2 Les + : Frais de notaire réduits. Garanti 10 ans. L'emplacement de cette résidence est idéal, nichée dans un environnement calme et verdoyant qui invite à la sérénité. Vous bénéficierez d'une qualité de vie exceptionnelle tout en étant proche des commodités locales. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible et moderne à Belbeuf. Contactez-nous dès maintenant et découvrez votre futur chez-vous !

A la recherche d'un cadre de vie exceptionnel aux portes de Rouen? Bienvenue à Saint-Adrien, sur la commune prisée de Belbeuf, cette demeure de charme sur les bords de Seine saura vous séduire pour y installer votre famille. Elle se compose d'une maison de 100m² et d'un appartement de 75m² attenant avec possibilité de faire communiquer l'ensemble, Maison spacieuse avec salon ouvrant sur un balcon anglais avec vue dégagée sur le jardin bucolique et le fleuve. Deux terrasses, un garage viennent compléter ce bien d'exception. Un cadre idyllique à fort potentiel vous attend, contactez nous dès aujourd'hui pour une visite! Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : • Une entrée avec dégagement • Une cuisine indépendante aménagée et équipée. • Un séjour salon de 23m² • Une salle de douche avec wc • Une chambre de 12m² Au rez de jardin: • Une salle de bain • 2 chambres • Une buanderie et un cellier A l'étage :( l'appartement ) • Une chambre • Un grand salon • Une salle de bain • Une cuisine • Une terrasse Taxe foncière: 1100€ Les informations sur les risques et pollutions auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Pour organiser une visite, contactez : Chloé Larchevêque inscrite au RSAC de ROUEN n° 429 607 062 / Agence Trybe Immobilier / O6 77 60 21 99 / Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2330.00 et 3220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Chloé LARCHEVÊQUE Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 429 607 062

178000

EN EXCLUSIVITÉ Maison de charme avec jardin et garage À Saint-Étienne-du-Rouvray, dans un secteur calme proche des commerces et des principaux axes, découvrez cette authentique maison de 1929, construite en briques et silex, d'environ 83 m². Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger, un salon lumineux pouvant être transformé en chambre pour une vie de plain-pied, une grande salle de bains, une cuisine avec arrière-cuisine et un accès direct au jardin. À l'étage, un palier dessert deux chambres et un dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et sans vis-à-vis, ainsi que d'un garage et d'une cave. Les atouts : Possibilité de vivre de plain-pied. Double vitrage. Maison fraîche en été grâce à ses murs épais. Garage, cave et jardin. Proximité des commerces, transports et grands axes. Informations complémentaires : Surface : environ 83 m² Chauffage au fioul Taxe foncière : environ 1 000 € Une maison pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent un bien authentique avec un beau potentiel. À découvrir rapidement ! Cette annonce référence 342028 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE LEROUX (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 81202227500034. Prix du bien : 178 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 170 000,00 € Honoraires TTC : 4,71 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2025 Score DPE : 44 kWhEP/m²/an Score GES : 139 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4640.00 € et 6330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous êtes à la recherche d'une maison mitoyenne, à deux pas du Stade Sottevillais, avec 2 chambres, un grand atelier, un jardin et un garage ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier présenté en EXCLUSIVITÉ par TRYBE IMMOBILIER est fait pour vous ! Cette maison de ville d'une surface de 62 m², en très bon état général, située à Sotteville-Lès-Rouen (76300) sur une parcelle de 217 m², à proximité du stade, des écoles, et transports en commun (ligne F3 et ligne 33 et 41), saura vous séduire par ses prestations intéressantes. Cette maison possède un séjour-salon donnant sur une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de douches, une cave, un très grand atelier, une terrasse, un jardin et un garage. Surface habitable : 62 m² | Surface parcelle : 239 m² | Séjour-salon : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 2 | Salle de douches: 1 | WC : 1 | Cave : 1 | Atelier : 1 | Terrasse : 1 | Jardin : 1 | Garage : 1 Le bien proposé est disposé comme suit : Au RDC • Un séjour-salon de 22 m² avec une cheminée bois insert • Une cuisine ouverte équipée et aménagée de 8 m² Au 1er étage • Un palier • Une chambre de 10,5 m² • Une salle de douches de 8 m² • WC Au 2ème étage • Un palier • Un chambre de 11 m² • Un petit grenier Vous profiterez également d'une cave sur dalle béton de 22 m² et un beau jardin arboré de 130 m² avec sa jolie terrasse ombragée, un grand atelier de 30 m² et un garage indépendant de 20 m². Informations techniques et atouts de ce bien : Chauffage et production eau chaude gaz de ville | Cheminée bois insert | Fenêtres double vitrage PVC | Volets roulants électriques | DPE : D | Assainissement collectif | Parcelle globale de 239 m² | A 5 minutes des écoles et des transports en commun | Pas d'amiante | Pas de travaux à prévoir | Belle opportunité | A VISITER RAPIDEMENT !! Taxe Foncière : 1600 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER ! Pour organiser une visite, contactez : Nicolas BERTIN inscrit au RSAC de ROUEN n° 884 712 001 / Agence TRYBE immobilier / O6.64.13.99.87 / nicolas.bertin@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Nicolas BERTIN Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 884 712 001

Vous êtes à la recherche d'une maison mitoyenne, à deux pas de toutes les commodités (gare, bus et commerces), avec 4 chambres, un jardin et une cave ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier présenté par TRYBE IMMOBILIER est fait pour vous ! Cette maison de ville d'une surface de 103m², en bon état général, située à Sotteville Les Rouen (76300) , se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie baignée de lumière, suivie d'une cuisine aménagée et équipée. Les 2 étages accueillent la partie nuit. Idéalement localisée, à proximités des commerces, écoles, transports en commun, gare, dans une rue calme. Surface au sol : 103 m² | Séjour-salon : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 4 | Salle de bains : 1 | Salle de douches : 1 | WC : 2 | Cave : 1 | Jardin : 1 Le bien proposé est disposé comme suit : Au RDC : •Une entrée de 8 m² • Un séjour-salon de 29 m² • Une cuisine de 7,50 m² • WC • Une salle de bains de 4,50 m² Au 1er étage : • Une chambre de 9 m² • Une chambre avec salle de douches de 13,5 m² • Un WC Au 2ème étage • Un chambre de 15 m² avec mezzanine •Une petite chambre ou bureau de 8 m² Vous profiterez également d'une grande cave de 30 m². Informations technique : Chauffage et production eau chaude gaz de ville | Fenêtres double vitrage PVC | Exposition SUD | DPE : D | Assainissement collectif | Possibilité de louer un garage en face de la maison Atouts de ce bien : Belle opportunité | Domotique | Panneau solaire | Auto-consommation | Emplacement intéressant | 4 chambres | A 2 pas des écoles et des transports en commun | A VISITER RAPIDEMENT !! Taxe Foncière : 1000 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER ! Pour organiser une visite, contactez : Stéphanie MIGNON inscrit au RSAC de ROUEN n° 515 263 812 / Agence TRYBE Immobilier / O6.75.90.61.77. / stephanie.mignon@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Stéphanie MIGNON Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 515 263 812

Projet d'investissement locatif ! Vous recherchez un bien locatif à Saint-Étienne-du-Rouvray (76800), offrant un agréable séjour extérieur avec jardin privatif et stationnement ? Ce 2 pièces de 44,2 m² vendu loué, situé en rez-de-jardin, répond à vos attentes grâce à sa terrasse de 4 m² et son espace vert de 31 m², idéals pour profiter des beaux jours. Ce bien se compose d'un salon lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Vous bénéficiez également d'un emplacement de parking privatif et profitez d'une vie en copropriété bien entretenue, avec seulement 62 € de charges mensuelles. L'appartement est distribué comme suit : • 1 entrée de 3,30 m² • 1 pièce de vie séjour/salon et cuisine de 24,60 m² • 1 chambre de 10,70 m² • 1 salle de bains avec douche/WC et buanderie de 5,60 m² • 1 parking Atouts de ce bien : | Locataire sérieuse, bail renouvelé en mars 2026 | Faibles charges | Copropriété de 2011 | Parking | Terrasse avec jardin | Rentabilité brute : 6,73 % Taxe foncière : 1 300 € Charges de copropriété : 62 € / mois (charges générales d'entretien) Pas de procédure en cours. Nombre total de lots : 90 lots Nombre de lots : 2 (appartement + parking) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre accompagnatrice de projet TRYBE Immobilier. Pour organiser une visite, contactez : Bélinda PINTO / Accompagnatrice de projet / Agence TRYBE Immobilier / O6.59.44.87.50 / belinda.pinto@trybe.immo.fr / RSAC de Rouen 918 595 935 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bélinda PINTO Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 918 595 935

Découvrez cet appartement de standing situé au premier étage d'une petite résidence intimiste, verdoyante et sécurisée, à la frontière entre Le Mesnil-Esnard et Bonsecours. Ce bien offre un emplacement de choix à proximité immédiate de la mairie de Bonsecours, des commerces et des transports. Ce logement réunit toutes les prestations de confort d'une construction récente, avec des frais de fonctionnement maîtrisés et des garanties solides. Un agencement intelligent et sur-mesure : conçu initialement comme un grand studio, l'espace offre une flexibilité totale d'aménagement. Selon vos besoins ou votre projet, il peut être configuré très facilement soit en grand studio optimisé, soit en véritable appartement T2 fonctionnel avec un coin nuit séparé. Prestations et confort de vie : Pièce principale : un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur l'extérieur. Extérieur : un agréable balcon/terrasse privatif exposé sud pour profiter des beaux jours. Équipements : une salle d'eau contemporaine avec WC et un placard intégré à l'entrée pour maximiser le rangement. Chauffage : système individuel électrique par radiateurs de dernière génération pour un confort thermique immédiat et une gestion simple. Stationnement : une place de parking privée et sécurisée incluse avec le logement. UNE EXCELLENTE OPPORTUNITÉ FINANCIÈRE : Pour votre résidence principale (idéal premier achat) : devenez propriétaire de votre logement pour un effort d'épargne d'environ 600 € / mois. Idéal pour un jeune actif ou un couple souhaitant s'installer sur le secteur. Pour un investissement locatif : profitez d'un dispositif d'économie d'impôt avantageux. Grâce aux loyers perçus et à la réduction fiscale, la participation mensuelle estimée pour l'investisseur est de seulement 200 € / mois, vous permettant de vous constituer un patrimoine immobilier de qualité à moindres frais. Note importante : Les valeurs financières et simulations de mensualités indiquées ci-dessus sont données à titre indicatif pour des cas de profils précis. Chaque situation patrimoniale, fiscale et de financement étant unique, une étude personnalisée est indispensable. Les résultats réels pourront ainsi varier (être supérieurs ou inférieurs) et ne sauraient constituer une garantie automatique pour chaque acquéreur. Pour obtenir les plans ou étudier la faisabilité de votre projet, contactez Plus Immo.

Vous êtes à la recherche d'une maison mitoyenne familiale dans un quartier calme, à deux pas des écoles, avec 2 chambres, un bureau, un petit espace extérieur agréable et avec une place de stationnement ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous ! Cette maison de ville d'une surface de 87 m², en bon état général, située à St Etienne du Rouvray (76800) sur une parcelle de 90 m², derrière la place de l'Église, à proximité de la mairie et des lignes de bus 42 et F6, saura vous séduire par son volume intéressant, et sans gros travaux à prévoir. Cette maison possède un séjour-salon avec une cuisine ouverte, 2 chambres, dont une sous combles aménagés et isolés, un bureau/dresssing,une salle de bain avec baignoire et douche, et un joli petit espace extérieur. Idéalement localisée à deux pas des commerces, transports en commun , moins de 3 minutes en voiture pour rejoindre la zone industrielle et l'autoroute A13 reliant Paris, Le Havre et Caen et moins de 20 minutes de l'hyper centre ville de Rouen. Surface au sol : 87 m² | Surface habitable : 72 m² | Séjour-salon : 1 | Cuisine ouverte : 1 | Chambres : 2 | Bureau/dressing : 1 | Salle de bains : 1 | WC indépendants : 2 | Cave : 1 | Terrasse : 1 | Atelier : 1 | Stationnement : 1 Le bien proposé est disposé comme suit : Au RDC • Un séjour-salon traversant de 28 m² avec cuisine ouverte • Un WC Au 1er étage • Un palier • Une chambre de 10,5 m² • Un bureau/dressing de 6 m² • Une salle de bains 5 m² avec baignoire et douche • Un WC Au 2ème étage • Une grande chambre de 30 m² (16 m² habitable) Vous profiterez également d'une cave à l'extérieur de la maison, d'un appentis devant la maison, d'une terrasse de 5 m² et d'un jardinet de 20 m². Informations technique : Chauffage et production eau chaude gaz de ville ( Chaudière Saunier Duval) | Fenêtres double vitrage bois | DPE : D | Assainissement collectif | Parcelle globale de 90 m² | Secteur calme Atouts de ce bien : Belle opportunité | Pas de gros travaux à prévoir | Emplacement intéressant | 2 chambres | Terrasse, cave, et stationnement | A VISITER RAPIDEMENT !! Taxe Foncière : 760 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER ! Pour organiser une visite, contactez : Nicolas BERTIN inscrit au RSAC de ROUEN n° 884 712 001 / Agence TRYBE immobilier / O6.64.13.99.87 / nicolas.bertin@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Nicolas BERTIN Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 884 712 001

Rare à la vente sur le Plateau Est ! Découvrez ce toit terrasse de grand standing, idéalement situé à la frontière du Mesnil-Esnard et de Bonsecours, à proximité immédiate de la mairie de Bonsecours et de toutes les commodités (commerces de proximité, transports, écoles). Niché au deuxième et dernier étage d'une petite résidence intimiste et sécurisée, ce bien offre une configuration d'une rareté absolue sur le secteur : vous bénéficiez de la totalité de l'étage pour vous seuls, avec un accès direct et privatif par l'ascenseur depuis le sous-sol. Ce bien réunit tout le confort et les prestations haut de gamme d'une construction neuve à l'architecture soignée. /Un confort de vie pensé dans les moindres détails : Espace de vie d'exception : une vaste pièce de réception (séjour et cuisine ouverte), baignée de lumière naturelle grâce à des orientations optimisées et de larges surfaces vitrées. Toit-terrasse de plain-pied : le salon s'ouvre directement sur une belle terrasse privative. Grâce à un système de plancher chauffant avec rehaussement technique, le seuil a été conçu pour n'avoir aucune marche à monter entre l'intérieur et l'extérieur, offrant une transition parfaitement fluide. Espace nuit complet : le coin nuit comprend 3 belles chambres confortables, complétées par une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant et une lingerie/buanderie très fonctionnelle. Performance énergétique maximale : chauffage individuel par Pompe à Chaleur (PAC) diffusé par le sol, garantissant un excellent DPE classé A pour une consommation d'énergie maîtrisée et un confort thermique optimal en toutes saisons. Annexes et stationnements privatifs : -3 places de parking privatives et sécurisées. -Une grande cave de 11 m², idéale pour le stockage. /Caractéristiques principales : Étage : 2ème et dernier étage (Seul sur le palier, avec accès ascenseur privé) Extérieur : terrasse privative de plain-pied (sans marche) Annexes : 3 places de parking et 1 cave de 11 m² en sous-sol Chauffage : pompe à chaleur au sol (DPE A) Pour obtenir les plans ou étudier la faisabilité de votre projet, contactez Plus Immo.

Vous rêvez d'une maison familiale vivable de plain-pied dans un secteur très recherché de Saint-Aubin-Celloville (76520)? Cette maison sur sous-sol complet de 1986 saura répondre à toutes vos attentes. Des travaux de décoration et de mise au goût du jour sont à prévoir afin de personnaliser les espaces selon vos envies Elle offre un cadre de vie privilégié dans une rue calme et peu passante, au cœur d'un environnement paisible et recherché. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter rapidement ! Superficie au sol : 112 m² | Terrain : 940m² | Chambres : 4 dont 1 au RDC | Salle de bains : 1 | WC : 2 | Taxe foncière : 1134 € | DPE : D | Sous-sol complet | Jardin clos | Cette maison est disposée comme suit: Au RDC : - Une entrée - Une cuisine aménagée et équipée - Un séjour - Un WC indépendant - Une salle de bains - Une chambre Au 1er étage : - Trois chambres - Un WC Informations techniques : Chauffage électrique | Fenêtres PVC double vitrage | Tableau électrique neuf | Radiateurs neufs | Chauffe-eau neuf | ITE sur 3 façades Atouts de ce bien : DPE : D | Exposition Sud | Environnement calme | Sous-sol complet | Vivable de plain-pied « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr » N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE immobilier ! Pour organiser une visite, contactez : Stéphanie MIGNON inscrite au RSAC de Rouen 515 263 812 | Agence Trybe Immobilier | O6.75.9O.61.77 | stephanie.mignon@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Stéphanie MIGNON Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 515 263 812

Vous êtes à la recherche d'une maison vivable de plain-pied, contemporaine, spacieuse avec de beaux volumes sur Saint-Etienne-du-Rouvray ? Ne cherchez plus, cette belle maison est faite pour vous ! Découvrez en exclusivité cette belle maison située dans un lotissement parfaitement tenu, sur la commune de Saint-Etienne-du-Rouvray, et bénéficiez d'un environnement calme. Idéale pour les familles, cette maison dispose d'un agencement optimal avec deux terrasses, un beau jardin, construite en 2009 avec sa superficie d'environ 145m² avec sous-sol et garage double. Le secteur bénéficie notamment de la proximité du collège Louise-Michel, des écoles Paul-Langevin, d'espaces verts de quartier et des commerces E.Leclerc situés à moins d'un kilomètre. Surface habitable : 145m² | Parcelle : 526 m² | Séjour / salon : 1 | Cuisine semi-ouverte : 1 | Chambres : 4 | Salles de bain : 1 | Salle de douches : 1 | Toilettes : 2 | Garage: 2 | Taxe foncière 3000 € Cette maison est disposée comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec rangements Une cuisine aménagée et équipée Un grand séjour/ salon lumineux Une suite parentale avec douche à l'italienne A l'étage : Un grand palier Trois chambres dont une d'environ 30m² Un WC indépendant Une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire d'angle Vous disposerez également d'un double garage, une buanderie, et une grande cave en sous-sol ! Atouts de ce bien: Aucun travaux à prévoir ! | Poêle à bois | Pompe à chaleur | DPE: B | Tout à l'égout | Double vitrage et volet roulant électrique | Aspirateur centralisé Coup de cœur assuré sur cette très belle maison de famille ! Taxe foncière : 3000€ Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez : Ambre Ménard O6 23 6O 36 97 TRYBE IMMOBILIER ROUEN / 7 rue Verte 76000 Rouen | Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ambre MÉNARD Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022

117000

Visite vidéo disponible sur - ma chaîne YT : Grégory Talbot IMMOBILIER (playlist : Visites filmées) - FB : Grégory Talbot Immobilier (album : Visites vidéo) - et sur mon IG : L'immobilier en Normandie (onglet : Réels) Sur la commune de Sotteville-lès-Rouen 76300, Proximité transports, écoles, commerces... Secteur Kerville, Installez-vous dans ce bel appartement au second et dernier étage vous offrant une vue dégagée depuis son grand balcon ! Il offre deux chambres, un grand séjour double, cuisine + arrière cuisine... Complètent le bien une cave, un grenier et surtout un garage individuel fermé ! Concernant le DPE, il ne tient à pas grand chose de monter la note, on en discute au téléphone ? Prestations : double vitrage PVC, électricité ok, cumulus neuf thermodynamique hybride... Charges de copropriété d'environ 150€/mois comprenant notamment l'eau. Ne tardez pas ! Cette annonce référence 338182 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY TALBOT (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 89164526900012. Prix du bien : 117 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 1 850,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026 Score DPE : 414 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous êtes à la recherche d'une maison pleine de charme et de potentiel à Saint Etienne du Rouvray ? Ne cherchez plus, cette maison atypique saura séduire les amateurs de beaux volumes et de projets personnalisés ! Ancien établissement de restauration réhabilité en habitation, ce bien unique s'adapte à de multiples projets, qu'ils soient résidentiels, professionnels ou bien les deux. Ses espaces généreux et fonctionnels laissent libre cours à de nombreuses possibilités d'aménagement. A RETROUVER UNIQUEMENT CHEZ TRYBE IMMOBILIER ! Coup de coeur assuré ! Située à proximité immédiate des écoles, des commerces et des commodités, cette maison est idéale pour une vie urbaine tout en préservant calme et intimité grâce à l'absence de vis à vis. Avec ses 150 m² habitables, cette maison offre de belles surfaces, un vaste espace de vie lumineux et confortable, ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement pour finir les travaux selon vos envies et vos besoins. Edifiée sur une parcelle de 333 m², la propriété dispose d'un agréable jardin pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un espace permettant le stationnement d'un véhicule sur la parcelle. Surface habitable: 150 m² | Salles de bain: 1 | Toilettes: 1 | Cuisine équipée | Chambres: 4 | Classe énergétique D | Travaux à finir Cette maison est disposée comme suit : Au RDC : • Une cuisine aménagée et équipée • Un séjour • Un salon • Un bel espace à finir d'aménager Au 1er étage: • Deux chambres • Une salle de bains Au 2ème étage : A FINIR DE RENOVER • Deux chambres et un espace rangement • Ou bien une grande suite parentale Atouts de ce bien : Maison individuelle | Fenêtres récentes | Isolation par l'extérieur faite | Electricité neuve | DPE classe D | Proximité des commodités | Tout à l'égout | Jardin clos | Travaux à finir | Sans vis à vis | Cave | Terrasse couverte « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr » N'attends plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE immobilier ! Pour organiser une visite, contactez : Stéphanie MIGNON inscrite au RSAC de Rouen 515 263 812 | Agence Trybe Immobilier | O6.75.9O.61.77 | stephanie.mignon@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Stéphanie MIGNON Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 515 263 812

199000

Visite virtuelle : YouTube - @LODITYMEDIA Découvrez cette maison rénovée et au goût du jour, située dans un quartier calme. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités urbaines. Rue peu passante, stationnement extérieur possible. GARAGE ! Avec environ 100m2 habitables, cette maison offre un agencement harmonieux sur plusieurs niveaux, parfait pour accueillir votre famille. Admirez la qualité du parquet et des rénovations au goût du jour. 3 CHAMBRES possibles, une salle d'eau, cuisine équipée, un grand dressing, une buanderie/salle de sport, un grand espace de vie mais également un jardin idéal pour les enfants ! Pensez à l'avenir dans une maison pleine de potentiel. Cette annonce référence 336932 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOÏC RENAUDIN (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 93866341600049. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2026 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870.00 € et 3940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'emplacement, le confort du récent et l'esprit village : le combo gagnant pour votre prochain projet de vie ou d'investissement. Située à la limite très prisée du Mesnil-Esnard et de Franqueville-Saint-Pierre, cette maison contemporaine offre des prestations de standing au sein d'un environnement résidentiel intimiste. Un cadre de vie privilégié aux portes de Rouen, combinant architecture moderne et espaces paysagers. Un agencement optimisé & fonctionnel : la distribution sur deux niveaux a été pensée pour offrir des volumes équilibrés et une parfaite séparation des espaces. Rez-de-chaussée : l'espace de réception s'organise autour d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, s'ouvrant directement sur l'extérieur. Une entrée avec placard et un cellier avec WC indépendant complètent ce niveau. Espace nuit (à l'étage) : 3 chambres spacieuses qui desservent parfaitement chaque membre de la famille. Une salle de bain et un second WC indépendant complètent l'étage. Espace extérieur : un agréable jardin privatif, idéalement exposé pour prolonger les pièces de vie. Une structure et des prestations irréprochables : - Le gros œuvre et les équipements techniques répondent aux dernières exigences de performance et de confort thermique : - Performance et isolation : isolation thermique de pointe et menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques. - Équipements : système de chauffage par pompe à chaleur (consommations d'énergie maîtrisées) et raccordement à la fibre optique. - Stationnement : deux places de parking privatives incluses, positionnées à l'entrée sécurisée du site afin de préserver le calme et les cheminements piétons autour des habitations. Pourquoi cet investissement ? Localisation premium : le Plateau Est de Rouen est un secteur très recherché. Les lignes de bus au pied de la résidence permettent de rejoindre le centre historique de Rouen en moins de 15 minutes, avec un accès immédiat à pied aux écoles, collèges, lycées, commerces et au marché local. Rareté : une maison contemporaine prête à vivre, disposant d'un jardin privatif et d'un double stationnement sur ce secteur, est un produit rare sur le marché actuel. Pour obtenir les plans ou étudier la faisabilité de votre projet, contactez Plusimmo.

Vous êtes à la recherche d'un appartement lumineux, sur la commune de Saint-Etienne-du-Rouvray, idéal pour un premier achat? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! Cet appartement de 60.74 m² avec 2 chambres, situé sur Saint-Etienne-du-Rouvray (76800) dispose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, d'une salle de bain et WC séparé, ainsi qu'un balcon. Transport à proximité, l'appartement est situé entre la station de métro Ernest Renan et Maryse Bastié, proche de toutes commodités. Surface habitable: 60.74 m² | Chambres : 2 | Salles de bain : 1 | Toilettes : 1 | Taxe foncière: 1607 € | Prix : 70 000 € | Cet appartement est disposé comme suit : • 1 entrée avec module de rangement de 8.09 m² • 1 pièce de vie avec séjour/ salon de 15.82 m² • 1 cuisine individuelle de 8.32 m² • 1 chambre de 12.34 m² • 1 chambre de 9.33 m² avec placard • 1 salle de bain avec douche et grand placard • 1 WC séparé • 1 cave Atouts de ce bien: | 12ème étage | Proche commerces et écoles de secteur | Lumineux | Balcon | Cave Charges de copropriété: 245 € / Mois ( charges générales d'entretien, eau, chauffage gaz, ascenseur) Pas de procédure en cours. Nombres total de lots: 154 lots Nombre de lot: 2 (appartement + cave) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.fr N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre accompagnatrice de projet TRYBE Immobilier. Pour organiser une visite, contacter : Bélinda PINTO / Accompagnatrice de projet / Agence TRYBE Immobilier / O6.59.44.87.50 / belinda.pinto@trybe.immo.fr / RSAC de Rouen 918 595 935 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bélinda PINTO Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 918 595 935

138000

Visite vidéo disponible sur - ma chaîne YT : Grégory Talbot IMMOBILIER (playlist : Visites filmées) - FB : Grégory Talbot Immobilier (album : Visites vidéo) - et sur mon IG : L'immobilier en Normandie (onglet : Réels) Dans une résidence moderne de 2016, Au premier étage avec ascenseur, Installez-vous dans cet appartement T3 composé d'une entrée avec placard, wc, salle de bain, deux chambres, pièce de vie ouverte sur la cuisine meublée et donnant sur la terrasse. Complètent le bien une place de stationnement privative dans la résidence et un espace commun pour ranger les vélos. Copropriété : 150€/mois environ de charges offrant notamment le chauffage et l'eau chaude ! Ne tardez pas ! Cette annonce référence 333321 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY TALBOT (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 89164526900012. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 70 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2026 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

C'est une opportunité devenue rare sur la commune très recherchée du Mesnil-Esnard. Située dans un environnement résidentiel prisé, cette maison récente bénéficie d'un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied, offrant un quotidien à la fois pratique, confortable et serein. Idéalement implantée, elle se trouve à proximité immédiate de la mairie et de ses commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, services), facilitant toutes les démarches du quotidien. Le Super U est également accessible en quelques minutes seulement pour vos courses. La situation est d'autant plus avantageuse que la ligne de bus F5 se situe à deux pas, permettant de rejoindre rapidement et facilement le centre-ville de Rouen. Cette localisation combine parfaitement tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine, un équilibre recherché sur le secteur. La maison a été conçue avec soin et propose des prestations de qualité ainsi que des volumes généreux, pensés pour le confort de toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un bel espace de vie composé d'un salon et d'un séjour lumineux offrant une agréable surface de réception, idéale pour partager des moments conviviaux. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, est complétée par un cellier attenant, apportant un espace de rangement et une zone technique particulièrement appréciable au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres spacieuses, facilement aménageables selon vos besoins (chambres d'enfants, bureau ou suite parentale), ainsi que d'une salle de bains familiale confortable et bien équipée. Un garage privatif avec accès direct à la maison vient compléter ce bien, apportant praticité et sécurité au quotidien. Les prestations de cette maison récente assurent confort et performance énergétique : Chauffage performant par pompe à chaleur (PAC), garantissant économies d'énergie et confort thermique Volets roulants électriques sur l'ensemble des menuiseries pour plus de confort et de sécurité Excellente isolation thermique et acoustique pour un bien-être optimal en toute saison Construction récente limitant les travaux et assurant une tranquillité durable Cette maison représente une véritable opportunité sur le secteur du Mesnil-Esnard, alliant emplacement recherché, confort moderne et fonctionnalité. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Vous êtes à la recherche de votre futur appartement à Saint-Étienne-du-Rouvray offrant de beaux volumes, deux chambres lumineuses et une distribution fonctionnelle de 65 m². ce bien conviendra parfaitement à un premier achat ou à un investissement. Ce logement se compose de 3 pièces principales, dont un séjour spacieux, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu'une cave. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, du double vitrage et d'un classement DPE D, gage de confort et de performance énergétique. Situé dans un immeuble de 1966 comprenant 44 lots, les charges mensuelles de copropriété sont de 66 €. Surface habitable : 65 m² | Pièces : 3 | Chambres : 2 | SDB : 1 | WC : 1 | Cuisine indépendante | Chauffage individuel gaz | Double vitrage | Cave : 1 | DPE : D | GES : D | Taxe foncière : €1,402 | Prix : €91,000 Infos copro : Nombre de lots : 44 | Charges mensuelles : €66 | Procédure en cours : Non Pour organiser une visite, contacter : Louis SKRUBEJ : O7.81.88.78.85 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

135000

Saint-Étienne-du-Rouvray Bien à fort potentiel Bar emblématique de la commune, exploité depuis 40 ans par Lounis ce bien de 86 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : une pièce principale de 40 m², une arrière-cuisine et des toilettes une cave À l'étage : trois chambres et une salle de bain avec wc. Idéal pour un projet de transformation en habitation ou pour une activité professionnelle avec logement sur place. Bien rare sur le secteur, chargé d'histoire, à visiter sans tarder. Cette annonce référence 329334 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE LEROUX (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 81202227500034. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous êtes à la recherche d'une maison familiale vivable de plain-pied dans un écrin de verdure ? Située à 2 pas de Mesnil-Esnard et de la Providence, cette maison située à AMFREVILLE-LA-MI-VOIE (76920)vous séduira par son cachet et son calme. Ne cherchez plus, ce bien proposé par TRYBE Immobilier est fait pour vous ! Idéalement localisée avec une vue dégagée, à moins de 5 minutes à pieds des transports en commun et à 8 minutes à pied de la Providence, cette charmante maison de 137 m² sur son terrain boisé et arboré saura vous charmer. Deux cabanes de 15 et 20 m² dans la forêt complètent ce bien, ce qui permet une éventuelle opportunité de logements insolites. Parcelle : 4200 m² | Surface maison :137 m² | Séjour-salon : 1 | Salle à manger : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 3 | Salle de bains : 2 | WC : 2 | Garage : 1 | Sous-sol : 1 | Cave à vins : 1 | Espace SPA et Sauna : 1 | Terrasse : 1 | Cette maison est disposée comme suit : Au RDC • Une entrée • Un WC • Un séjour-salon de 30 m² avec cheminée • Une veranda • Une cuisine séparée, aménagée et équipée • Une suite parentale avec dressing et salle de douches Au 1er étage • Une mezzanine de 18 m² avec salon et coin bureau • Une chambre de 18 m² avec placards de rangement • Une chambre de 13 m² avec placards de rangement • Un WC • Une salle de bains Au sous-sol • Une place de stationnement • Un atelier - lingerie • Un espace sauna et SPA • Une cave à vins Informations techniques et atouts du bien : Véranda | Vue dégagée | Rue calme | Jardin et forêt | Sous-sol avec espace détente | Lumineux | Poêle à bois | Taxe foncière : 2400 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr » N'attends plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER ! Pour organiser une visite, contactez : Stéphanie MIGNON inscrit au RSAC de ROUEN n° 515 263 812 / Agence Trybe Immobilier / O6.75.9O.61.77 / stephanie.mignon@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Stéphanie MIGNON Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 515 263 812

Vous êtes à la recherche d'une place de stationnement dans le centre de Bonsecours ? Ne cherchez plus, cette place de parking au sein d'une copropriété est faîte pour vous ! Située à deux pas des transports en commun et des commerces, vous vous garerez facilement et sereinement lors de vos déplacements. Un emplacement stratégique pour faciliter tous vos déplacements quotidiens. Taxe foncière : 50 euros Charges de copropriété : 40 euros / an « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr » Pour en savoir plus, contactez : Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER ! Pour organiser une visite, contactez : Stéphanie MIGNON inscrite au RSAC de ROUEN n° 515 263 812 / Agence Trybe Immobilier / O6.75.9O.61.77. / stephanie.mignon@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Stéphanie MIGNON Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 515 263 812

Dans un secteur résidentiel calme et recherché, au coeur du quartier Mairie de Bonsecours, venez découvrir ce T3 de standing, au sein d'une résidence sécurisée. Les atouts du bien : -Une superbe terrasse de 27m2 exposée sud ouest -Un séjour/cuisine de plus de 30 m2 avec grandes baies vitrées -Deux chambres spacieuses avec dressing aménagé -Salle d'eau moderne, meuble vasque, miroir lumineux, sèche-serviettes -WC séparés -Place de stationnement en sous-sol, sécurisée avec accès par télécommande -Ascenseur Prestations haut de gamme : Normes RE2020 (thermiques) et NRA (acoustiques) Volets roulants motorisés Double vitrage aluminium Carrelage grand format 60x60 et parquet stratifié dans les chambres Chauffage individuel avec thermostat et production d'eau chaude par pompe à chaleur Résidence avec vidéophone, local vélo, espaces verts paysagés Localisation idéale : commerces, transports, services à pied un emplacement pratique et agréable au quotidien. Contactez +IMMO dès maintenant pour visiter ce bien.

Ce superbe appartement T3 de 78 m2 offre une belle luminosité à quelques pas de la Place de la Mairie de Bonsecours. Points forts du bien : -Grand séjour/cuisine ouvert sur un balcon de 13m2 -Deux chambres confortables avec rangements intégrés -Salle de bain moderne avec douche, meuble vasque suspendu et sèche-serviettes -WC séparés -Ascenseur, vidéophone, local vélo, espaces verts -Parking Prestations haut de gamme : -Résidence conforme aux dernières normes RE2020 (isolation thermique renforcée) et NRA (excellente acoustique) -Menuiseries aluminium avec volets roulants motorisés -Sols en carrelage grand format 60x60 et parquet stratifié dans les chambres -Chauffage individuel électrique avec thermostat + eau chaude produite par pompe à chaleur collective -Finitions élégantes : peinture blanche velours, éclairages extérieurs sur balcon, robinet de puisage, prise étanche Emplacement recherché : secteur résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, transports, mairie, écoles et services. Vous profitez d'un cadre de vie rare, entre ville et verdure. Contactez +IMMO pour découvrir ce bien.