Acheter un bien immobilier à Darnétal

En exclusivité venez vite découvrir cette maison de ville d'environ 88 m². Elle se compose séjour/salon, cuisine ouverte équipée/aménagée, véranda qui donne sur une terrasse. A l'étage une salle de bains avec baignoire placards de rangements et wc, une chambre. au deuxième étage grande chambre sous combles avec placards, une chambre de bébé ou un bureau, grenier. Buanderie, salle de douche wc au sous sol (cave). Atouts : - Un jardin pour profiter des beaux jours - Une grande véranda donnant sur le jardin, utilisable toute l'année - Une cave pour optimiser votre espace de rangement - Calme et paisible, idéal pour une vie de famille sereine - Traversant sud-nord, offrant une excellente luminosité - Proximité avec les commodités du centre-ville - Stationnement gratuit toute l'année et très facile Parce que la localisation ça compte aussi : - Située aux portes de Rouen, à 1 minute en voiture de la ville - Arrêts de bus "École d'Architecture" - Écoles "Marcel Pagnol", "Georges Clemenceau" à moins d'1 km - 3 MIN CHU de Rouen, proches des commerces, écoles et transports, TEOR. A voir Rapidement !!!! Secteur recherché !!!!! Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 822€ - DPE : E - Mode de chauffage: Individuel au gaz - Distribution eau : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Située dans un quartier calme de Darnétal, cette maison est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif offrant des possibilités de défiscalisations. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour, d'une cuisine ouverte, d'un bureau pouvant parfaitement faire office de chambre d'enfant,, d'une salle de bain et d'un toilette séparé. À l'étage vous découvrirez un grand palier, idéal pour les rangements, desservant deux chambres sous combles offrant une belle surface au sol et Un bel espace de vie. De plus vous bénéficierez d'une terrasse de 30 m2. Quelques travaux de rafraîchissement et des améliorations mineures pour optimiser la performance énergétique seront à prévoir. Une opportunité à saisir pour habiter ou investir sereinement. Cette annonce référence 292561 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN SOLOY (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 34253072200053. Prix du bien : 112 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2024 Score DPE : 345 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr