Maison 5 pièces | Darnétal secteur Bois du Roule | 155 m²

Darnétal
Maison 5 pièces | Darnétal secteur Bois du Roule | 155 m² - photo 1
Prix de vente3450002225.8064516129034 /m²

Les caractéristiques

155 m²Surface
6Pièces
4Chambres
2Salles de bain
700 m²Terrain
700 m²Jardin

Description

Vous êtes à la recherche d'une maison, vivable de plain-pied, sur le secteur recherché du Bois du Roule à Darnetal (76160 ) ?

Ne cherchez plus, TRYBE immobilier vous présente cette maison contemporaine de 2011 d'une surface au sol de 155 m² ( 130 m² habitable ).

Edifiée sur un secteur résidentiel parfaitement entretenue et verdoyant, cette maison familiale saura vous séduire par son emplacement géographique et ses prestations.

Idéalement localisée au sein d'un lotissement, à proximité des écoles et des transports, cette maison traditionnelle vous offre un cadre de vie calme et agréable.

Cette agréable maison récente est disposée comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée avec un grand placard

Un séjour / salon de 29m² lumineux, avec accès au jardin

Une cuisine aménagée et équipée séparée

Une buanderie avec un espace bureau pouvant être transformée en garage

Une chambre de 17 m²Une salle de douche avec WC

Un dégagement

A l'étage :

Une grande pièce palièreUne grande chambre de 33 m² au sol avec de nombreux placards

Une chambre de 14 m²

Une chambre de 17 m² au sol

Une salle de bains avec WC

En extérieur :

Une terrasse donnant sur un jardin clos

Informations techniques :

Maison récente en très bon état | Très lumineuse | Volets roulants électriques | Tout à l'égout | DPE : C |

Taxe Foncière : 2430€

Atouts de ce bien :

Quartier résidentiel | Secteur calme, sécurisé et dans un cadre agréable | Proche écoles | Parfaitement situé à quelques minutes des grands axes routiers et des commerces.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Pour plus d'informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Mathilde COUSTHAM au 06.02.13.17.16. Accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de ROUEN 902 120 872.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Mathilde COUSTHAM

Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 902 120 872

Le quartier

Darnétal

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
121 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
3 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Local commercial 360 m² – Libre de toute occupation – Ancienne salle des coffres – Rouen centre
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À vendre, local commercial d'environ 360 m², libre de toute occupation et de tout locataire, situé en sous-sol, au sein d'un immeuble mixte (habitation / commerce / professionnel), en plein centre de Rouen – secteur rue Louis Ricard. Le bien correspond à une ancienne salle des coffres bancaire, offrant une structure exceptionnelle : murs très épais, volumes importants, sécurité renforcée et excellente isolation naturelle. Le local ne dispose pas de fenêtres. Cette configuration le rend particulièrement adapté aux activités ne nécessitant pas de lumière naturelle, ou pour lesquelles l'absence d'ouvertures est un avantage (sécurité, discrétion, isolation). Le règlement de copropriété autorise les activités commerciales et professionnelles. La restauration est possible, sous réserve du respect des règles de nuisances et de l'obtention des autorisations administratives nécessaires. Caractéristiques : Surface : ≈ 360 m² Local commercial Libre de toute occupation Ancienne salle des coffres bancaire Situation : sous-sol Sans fenêtres Extraction existante Volumes importants Structure lourde (murs béton, forte inertie) Accès sécurisé non PMR Hauteur sous plafond 3m30 Usages possibles (selon projet) : Restauration sans salle, dark kitchen, traiteur Laboratoire ou production alimentaire Activité professionnelle ou tertiaire Atelier / production Stockage professionnel sécurisé Activité technique ou conceptuelle (Tout projet devra respecter le règlement de copropriété et les autorisations administratives en vigueur.) Prix de vente : 280 000 € Environ 833 € / m² Bien libre immédiatement, idéal pour exploitant ou investisseur Dossier complet et visite sur demande. Prix de vente : 280000€ FAI (Honoraire 17 000€ TTC à la charge du vendeur) RSAC : 894 396 951 CPI : 7602 2025 000 000 001

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Quévreville-la-Poterie
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À VENDRE – FROMAGERIE DE RENOMMÉE EN HYPERCENTRE DE ROUEN – EMPLACEMENT PREMIUM Une belle opportunité pour reprendre un commerce de qualité au cœur de Rouen ! Située dans un emplacement piétonnier particulièrement recherché de l'hypercentre de Rouen, cette fromagerie bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle composée d'habitués, de clients de passage et de touristes. Cette affaire présente de nombreux atouts pour un repreneur souhaitant s'installer dans un commerce reconnu, rentable et facile à exploiter. LES POINTS FORTS DE L'AFFAIRE : Emplacement de premier ordre en zone piétonne. Belle vitrine de 10 mètres linéaires offrant une excellente visibilité. Surface commerciale d'environ 40 m². Clientèle fidèle et diversifiée. Deux salariés en place, à reprendre, formant une équipe autonome. Organisation permettant à l'exploitant de n'être présent qu'à mi-temps. Aucun travaux à prévoir dans l'immédiat. Bail commercial 3/6/9 récent. Loyer particulièrement attractif de seulement 1 000 € par mois au regard de l'emplacement. DES INDICATEURS ÉCONOMIQUES ATTRACTIFS : Chiffre d'affaires annuel HT : 460 000 € EBE retraité : 75 000 € HORAIRES D'OUVERTURE : Du mardi au samedi : 7h00 – 19h00 Dimanche : 7h30 – 12h30 UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT ENCORE INEXPLOITÉ L'activité dispose également de belles perspectives de développement, notamment grâce à : La mise en place d'un service de livraison, actuellement inexploité. La création d'un site internet. Le développement de la communication sur les réseaux sociaux. La fidélisation et la conquête d'une nouvelle clientèle. Autant de leviers permettant d'accroître le chiffre d'affaires sans remettre en cause l'organisation actuelle. UNE OPPORTUNITÉ IDÉALE POUR : Un couple souhaitant reprendre un commerce disposant déjà d'une équipe autonome, un professionnel du secteur ou encore une personne en reconversion professionnelle désireuse de se lancer dans une activité commerciale avec une structure déjà en place. CESSION POUR CAUSE DE DÉPART À LA RETRAITE. Une affaire saine, bien implantée et offrant un excellent compromis entre rentabilité, qualité de vie et potentiel de développement. Dossier complet et informations complémentaires disponibles après premier échange. Cette annonce référence 353242 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN SOLOY (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 34253072200053. Prix du bien : 260 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 240 000,00 € Honoraires TTC : 8,33 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Au cœur de Rouen, à proximité immédiate de la gare, cet appartement de 4 pièces développe 91 m2 au 3ème étage d'une résidence récente avec ascenseur. Lumineux et fonctionnel, il offre un agréable balcon orienté au sud et une cave pratique. L'appartement se distingue par ses trois chambres, dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau, offrant une vraie intimité au quotidien. Une seconde salle de bains complète l'espace nuit, tandis que les WC séparés apportent un confort supplémentaire pour toute la famille ou pour recevoir. La cuisine est indépendante, permettant de cuisiner à l'écart de la pièce de vie et de structurer les usages selon les envies. L'ensemble se situe dans une résidence récente, dont l'état général reflète une construction moderne et entretenue, idéale pour profiter d'un cadre de vie serein en ville. Le balcon côté sud prolonge le séjour vers l'extérieur et permet de profiter pleinement de la lumière. Une cave en sous-sol d'environ 6 m2 vient compléter les rangements, et la possibilité d'un garage fermé dans l'immeuble répond aux besoins de stationnement sécurisé. L'appartement, récemment construit, présente des prestations contemporaines et un très bon niveau de performance énergétique, avec un DPE classé B et des émissions de gaz à effet de serre en A, gage de confort thermique maîtrisé. Côté cadre de vie, la localisation met en avant une véritable vie de quartier, rythmée par les commerces et la proximité immédiate de la gare Rouen Rive Droite située à environ 100 m. La desserte en transports est particulièrement pratique, avec l'arrêt de tram Gare-Rue Verte (métro) à environ 100 m également, et plusieurs arrêts de bus tout proches comme Gare-Rue Verte ou Rouen Rue Verte, tous situés à moins de 200 m. Les familles apprécieront la présence d'écoles réputées à proximité, avec l'école primaire Jp2sup à environ 100 m et l'Institution Jean-Paul II (collège et lycée) à environ 200 m. Des structures pour la petite enfance, comme Mamanetmoi à environ 200 m, viennent compléter cet environnement urbain bien pourvu en services, permettant d'envisager une organisation quotidienne simple et efficace. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2256 € - Charges de copropriété : 176 €/ mois - DPE : B - Mode de chauffage : Electrique - Mode de distribution de l'eau : Individuelle, ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les données disponibles sur Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous souhaitez en savoir plus sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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3450002 226 €/m²