T4 Rare à la vente sur le Plateau Est

Découvrez cet appartement de grand standing idéalement situé au cœur de la commune très recherchée de Belbeuf, au sein du prestigieux domaine du Château. Ce bien d'exception offre un cadre de vie d'une qualité rare, associant le calme absolu d'un environnement résidentiel préservé et la proximité immédiate de Rouen. Niché au dernier étage d'une petite résidence intimiste à l'architecture soignée, ce bien réunit tout le confort, l'exclusivité et les prestations haut de gamme d'une construction récente. Un confort de vie pensé dans les moindres détails : Espace de vie d'exception : une vaste pièce de réception avec cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle grâce à des orientations optimisées et de larges surfaces vitrées. Toit-terrasse de plain-pied de 25m2: le salon s'ouvre directement sur une superbe terrasse en attique, véritable espace suspendu offrant une vue dégagée et une intimité préservée. Grâce à un système de plancher chauffant avec rehaussement technique, le seuil a été conçu pour n'avoir aucune marche à monter entre l'intérieur et l'extérieur, créant une transition fluide et parfaite. Performance énergétique maximale : chauffage individuel par Pompe à Chaleur (PAC) diffusé par le sol, garantissant un excellent confort thermique en toutes saisons et une parfaite maîtrise des consommations. Espace nuit complet : une distribution optimisée comprenant de belles chambres confortables, complétées par des pièces d'eau contemporaines et des rangements intégrés. Annexes et stationnements privatifs : le confort se prolonge en sous-sol avec des prestations indispensables et particulièrement recherchées sur le secteur : 3 places de stationnement privatives sécurisées en sous-sol. Un cadre de vie privilégié entre ville et nature : La résidence s'articule autour d'un magnifique parc paysager et d'un jardin mellifère, en lisière directe du bois de Roquefort. Des cheminements piétonniers sécurisés (liaisons douces) permettent de rejoindre à pied toutes les commodités du centre-bourg (commerces de proximité, école, mairie, infrastructures sportives et culturelles). Caractéristiques principales : Type de bien : Appartement en toit-terrasse (Attique) Étage : Dernier étage Extérieur : Toit-terrasse privatif de plain-pied (sans marche) Annexes : 3 places de stationnement en sous-sol Chauffage : Pompe à chaleur au sol (Performance énergétique optimale) Pour obtenir les plans ou étudier la faisabilité de votre projet, contactez Plus Immo.