Acheter un appartement à Belbeuf

Découvrez cet appartement de grand standing idéalement situé au cœur de la commune très recherchée de Belbeuf, au sein du prestigieux domaine du Château. Ce bien d'exception offre un cadre de vie d'une qualité rare, associant le calme absolu d'un environnement résidentiel préservé et la proximité immédiate de Rouen. Niché au dernier étage d'une petite résidence intimiste à l'architecture soignée, ce bien réunit tout le confort, l'exclusivité et les prestations haut de gamme d'une construction récente. Un confort de vie pensé dans les moindres détails : Espace de vie d'exception : une vaste pièce de réception avec cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle grâce à des orientations optimisées et de larges surfaces vitrées. Toit-terrasse de plain-pied de 25m2: le salon s'ouvre directement sur une superbe terrasse en attique, véritable espace suspendu offrant une vue dégagée et une intimité préservée. Grâce à un système de plancher chauffant avec rehaussement technique, le seuil a été conçu pour n'avoir aucune marche à monter entre l'intérieur et l'extérieur, créant une transition fluide et parfaite. Performance énergétique maximale : chauffage individuel par Pompe à Chaleur (PAC) diffusé par le sol, garantissant un excellent confort thermique en toutes saisons et une parfaite maîtrise des consommations. Espace nuit complet : une distribution optimisée comprenant de belles chambres confortables, complétées par des pièces d'eau contemporaines et des rangements intégrés. Annexes et stationnements privatifs : le confort se prolonge en sous-sol avec des prestations indispensables et particulièrement recherchées sur le secteur : 3 places de stationnement privatives sécurisées en sous-sol. Un cadre de vie privilégié entre ville et nature : La résidence s'articule autour d'un magnifique parc paysager et d'un jardin mellifère, en lisière directe du bois de Roquefort. Des cheminements piétonniers sécurisés (liaisons douces) permettent de rejoindre à pied toutes les commodités du centre-bourg (commerces de proximité, école, mairie, infrastructures sportives et culturelles). Caractéristiques principales : Type de bien : Appartement en toit-terrasse (Attique) Étage : Dernier étage Extérieur : Toit-terrasse privatif de plain-pied (sans marche) Annexes : 3 places de stationnement en sous-sol Chauffage : Pompe à chaleur au sol (Performance énergétique optimale) Pour obtenir les plans ou étudier la faisabilité de votre projet, contactez Plus Immo.

Magnifique appartement 3 pièces de 65m2, situé dans une résidence neuve, offrant tout le confort moderne. Profitez d'un espace lumineux et chaleureux, avec une terrasse ensoleillée de 15m2 pour des moments de détente en plein air. De plus, deux places de parking privées en sous-sol vous sont réservées pour votre plus grande tranquillité. Découvrez ce bel appartement 3 pièces aux dernières normes thermiques, composé de la façon suivante : _ Entrée avec placard _ WC indépendant avec lave-mains _ Salle de bain _ 2 chambres de plus de 10m2 _ Pièce de vie de 31m2 avec cuisine ouverte, donnant accès à la terrasse de 15m2 plein SUD Les + : _ Cuisine aménagée et équipée _ 2 places de parking _ Frais de notaire réduits. Garanti 10 ans. L'emplacement de cette résidence est idéal, nichée dans un environnement calme et verdoyant qui invite à la sérénité. Vous bénéficierez d'une qualité de vie exceptionnelle tout en étant proche des commodités locales. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible et moderne à Belbeuf. Contactez-nous dès maintenant et découvrez votre futur chez-vous !

Magnifique appartement 2 pièces de 39m2, situé dans une résidence, offrant tout le confort moderne. Profitez d'un espace lumineux et chaleureux, avec un balcon ensoleillé de 7m2 pour des moments de détente en plein air. De plus, une place de parking privée vous est réservée pour votre plus grande tranquillité. Découvrez ce bel appartement 2 pièces aux dernières normes thermiques, composé de la façon suivante : _ Entrée avec placard _ Salle d'eau avec WC _ 1 chambre spacieuse _ Grand séjour de 23m2 avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de 8m2 Les + : Frais de notaire réduits. Garanti 10 ans. L'emplacement de cette résidence est idéal, nichée dans un environnement calme et verdoyant qui invite à la sérénité. Vous bénéficierez d'une qualité de vie exceptionnelle tout en étant proche des commodités locales. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible et moderne à Belbeuf. Contactez-nous dès maintenant et découvrez votre futur chez-vous !

Découvrez cet agréable appartement T2 de 43 m2 au 3ème étage, idéalement situé dans le secteur recherché de Rouen Rive Gauche, à proximité immédiate des commerces, services et transports. L'appartement, desservi par un ascenseur, offre une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec rangements, plan de travail, plaques à induction, four, réfrigérateur et hotte. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec placard intégré. La salle d'eau est équipée d'une douche avec pare-douche, d'un meuble vasque avec miroir et de WC. Balcon et parking privatif : Un balcon complète agréablement l'appartement et permet de profiter d'un espace extérieur appréciable au quotidien. Autre véritable atout : le logement dispose d'une place de parking privative, un avantage particulièrement recherché dans ce secteur de Rouen. Un emplacement pratique au quotidien : L'appartement bénéficie d'un environnement urbain dynamique, avec de nombreux commerces et services rapidement accessibles : boulangeries, restaurants et centre commercial Saint-Sever. Les transports en commun se trouvent également à proximité, notamment les arrêts Saint-Sever et Joffre-Mutualité, à seulement en quelques minutes de marche. La gare de Rouen Rive Droite ainsi que le centre historique de Rouen sont facilement accessibles en transports en commun. Les atouts : 43 m2 o T2 o Balcon o Parking privatif o Cuisine équipée o Rangements o Proximité des commerces et des transports Un appartement lumineux, fonctionnel et bien situé, offrant un cadre de vie pratique et agréable au coeur de Rouen. Cette annonce vous est proposée par OUDOT B - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Rouen (76000), cet appartement de 2 pièces et 36 m², au prix de 157 652 €, se distingue par un bon équilibre entre surface, agencement et équipements. Le dossier de vente reste lisible et peut convenir aussi bien à l'occupation qu'à l'investissement. Pensé pour suivre le rythme d'une vie active, le logement propose une organisation souple et immédiatement exploitable. Le séjour se prête aussi bien à la détente qu'aux repas ou au télétravail ponctuel. La cuisine reste facile à prendre en main au quotidien. Avec 1 chambre, le bien permet d'ajuster son usage selon vos priorités du moment. Avec une salle de bain bien placée et des rangements utiles, l'ensemble garde une vraie logique d'usage. Ce bien bénéficie d'équipements pensés pour simplifier le quotidien à tous les niveaux : accès sécurisé par digicode et interphone, ascenseur dans la copropriété pour un confort d'usage optimal, cave de rangement attenante au logement. Le garage privatif et la place de parking dédiée apportent un vrai confort, particulièrement appréciable dans les zones urbaines à forte densité où le stationnement est souvent problématique. L'environnement local apporte un vrai supplément d'intérêt à ce logement. À Rouen, la vie quotidienne s'organise facilement grâce aux commerces, aux liaisons et aux équipements disponibles. Acquérir un bien immobilier à Rouen (76000), c'est profiter du riche patrimoine historique de la ville normande, tout en bénéficiant d'une excellente qualité de vie avec de nombreux espaces verts. Dotée d'un réseau de transports en commun efficace et proche de Paris, Rouen offre une multitude de centres d'intérêts culturels, alliant le dynamisme urbain à l'apaisement de la nature. Affiché à 157 652 €, ce logement permet d'entrer tout de suite dans le concret. Fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, frais de notaire offerts selon dossier et aides comme le prêt à taux zéro selon profil peuvent vous aider à affiner le financement sans mauvaise surprise. Si le secteur, le plan et les annexes correspondent à votre recherche, nous pouvons vous transmettre un point complet sur les disponibilités et les conditions actuelles. Cela permet d'avancer rapidement avec des éléments précis sur le bien et son budget. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Découvrez à Rouen (76000) cet appartement de 3 pièces et 57 m², disponible à 227 469 €. Le bien met en avant un usage concret : pièce de vie agréable, annexes pratiques et adresse pertinente pour habiter comme pour louer. L'absence de vis-à-vis est un véritable atout de ce logement : l'intimité est préservée et la sensation d'espace renforcée, dès le séjour jusqu'aux espaces nuit. La pièce de vie lumineuse s'articule autour d'un espace repas et d'un coin détente bien définis. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit, composé de 2 chambres, garantit calme et sérénité au quotidien. La salle de bain fonctionnelle et les rangements intégrés complètent ce bien soigneusement conçu. Ce bien s'appuie sur un socle d'équipements complets pour sécuriser le confort de vie. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un accès contrôlé et d'espaces communs suivis. Une cave privative complète utilement le logement pour le rangement. Le garage et le parking associés participent à la praticité globale et renforcent la valeur d'usage du bien. La localisation est un vrai point fort de ce bien. Acquérir un bien immobilier à Rouen (76000), c'est profiter du riche patrimoine historique de la ville normande, tout en bénéficiant d'une excellente qualité de vie avec de nombreux espaces verts. Dotée d'un réseau de transports en commun efficace et proche de Paris, Rouen offre une multitude de centres d'intérêts culturels, alliant le dynamisme urbain à l'apaisement de la nature. Disponible à 227 469 € — fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale — frais de notaire offerts. Des remises peuvent aussi être proposées selon les conditions et votre profil. Un bien à regarder si vous cherchez une adresse demandée, des annexes utiles et un budget mieux tenu dès le départ. Un investissement patrimonial solide, avec un accompagnement personnalisé par nos conseillers. Une formule adaptée pour préparer la suite de votre projet en tenant compte des leviers fiscaux et du financement.

À Rouen (76000), cet appartement de 4 pièces propose 79 m² faciles à vivre, au prix de 240 816 €. Pièce de vie confortable, extérieur, stationnement et cave en font un bien agréable à habiter comme à louer. Le séjour constitue un vrai point d'ancrage dans le logement, avec un espace suffisant pour installer un coin repas, un salon et, selon l'organisation choisie, une zone de travail. La cuisine peut être pensée dans la continuité pour renforcer la convivialité. L'espace nuit comprend 3 chambres, avec un fonctionnement qui reste simple et confortable. La salle de bain et les rangements apportent le complément attendu pour une installation sereine. Le niveau d'équipement du bien répond à des besoins très concrets. Ascenseur pour le confort, accès sécurisé pour la tranquillité, cave pour le stockage, garage fermé et stationnement privatif pour la praticité : l'ensemble compose un cadre fonctionnel, pensé pour limiter les contraintes du quotidien et renforcer l'intérêt du bien dans le temps. L'adresse participe pleinement à l'intérêt du bien. À Rouen, on retrouve un équilibre appréciable entre vie résidentielle, commerces, services et déplacements facilités. Acquérir un bien immobilier à Rouen (76000), c'est profiter du riche patrimoine historique de la ville normande, tout en bénéficiant d'une excellente qualité de vie avec de nombreux espaces verts. Dotée d'un réseau de transports en commun efficace et proche de Paris, Rouen offre une multitude de centres d'intérêts culturels, alliant le dynamisme urbain à l'apaisement de la nature. Cet appartement est disponible au prix de 240 816 €. Il est éligible à la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, avec des frais de notaire offerts et des remises possibles selon profil. De quoi rendre le projet plus accessible, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement. Pour toute question sur ce bien, les dispositifs fiscaux applicables ou les modalités de financement, l'équipe Vectoria Patrimoine est disponible pour vous accompagner de la réservation jusqu'à la remise des clés.

À Rouen (76000), ce bien de type Appartement développe 139 m² en 4 pièces pour un prix de 764 002 €. La distribution est agréable, le stationnement est prévu et la cave apporte un vrai plus pour le quotidien. La surface est bien exploitée, ce qui permet de profiter d'un logement agréable sans sensation d'étroitesse. Le séjour concentre l'essentiel de la vie quotidienne, avec une implantation facile du mobilier. La cuisine s'adapte à un usage régulier sans gêner la circulation. L'espace nuit, composé de 3 chambres, reste bien séparé, et la salle de bain complète un ensemble simple à vivre au quotidien. Le bien coche plusieurs critères recherchés sur ce type d'offre : résidence sécurisée, accès facilité par ascenseur, cave privative pour les rangements et solution de stationnement complète avec garage et emplacement dédié. Ces éléments ne relèvent pas du détail : ils participent directement à la qualité de vie et à la facilité d'usage du logement. Rouen offre un cadre de vie équilibré, apprécié pour ses services de proximité, ses équipements et sa facilité d'accès aux grands axes. Acquérir un bien immobilier à Rouen (76000), c'est profiter du riche patrimoine historique de la ville normande, tout en bénéficiant d'une excellente qualité de vie avec de nombreux espaces verts. Dotée d'un réseau de transports en commun efficace et proche de Paris, Rouen offre une multitude de centres d'intérêts culturels, alliant le dynamisme urbain à l'apaisement de la nature. Proposé à 764 002 € avec fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, ce bien peut profiter de frais de notaire offerts et de remises selon votre situation. Avec le prêt à taux zéro ou certains dispositifs d'investissement, il peut trouver sa place dans un projet d'achat bien préparé. Cet appartement est disponible à la réservation. Prenez contact avec Vectoria Patrimoine pour connaître les disponibilités et les conditions actuelles de vente. Le bien bénéficie des garanties constructeur applicables, notamment la garantie décennale, la garantie de parfait achèvement et la garantie biennale sur les équipements. Des informations contractuelles détaillées peuvent être communiquées sur demande par Vectoria Patrimoine.

Appartement d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Rouen Plusimmo vous invite à découvrir ce superbe appartement idéalement situé à quelques minutes de la gare. Vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable grâce à la proximité immédiate des transports en commun, des commerces et d'une crèche. Niché dans une résidence respectant les normes RE2020, équipée d'un ascenseur, cet appartement est vendu avec un grand garage. Cet appartement de 110m2 est agencé de la façon suivante : - Une entrée accueillante - WC indépendant - Un cellier avec arrivée d'eau - Une salle de douche - 3 chambres, dont une suite parentale avec placard intégré, salle d'eau privative et WC,- Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon de 13m2 exposé sud. Les atouts de cet appartement : - Un garage double - Emplacement recherché et privilégié - Aucun travaux à prévoir - Frais de notaire réduits et garantie décennale Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez dès aujourd'hui Plusimmo pour découvrir ce bien d'exception.

Cet appartement de 3 pièces à Rouen (76000), 79 m², est proposé à 437 180 €. Une configuration agréable, avec extérieur, cave et stationnement, qui répond à des attentes très concrètes. Le séjour constitue un vrai point d'ancrage dans le logement, avec un espace suffisant pour installer un coin repas, un salon et, selon l'organisation choisie, une zone de travail. La cuisine peut être pensée dans la continuité pour renforcer la convivialité. L'espace nuit comprend 2 chambres, avec un fonctionnement qui reste simple et confortable. La salle de bain et les rangements apportent le complément attendu pour une installation sereine. Les prestations annexes renforcent nettement le confort d'usage du bien. L'ascenseur simplifie les déplacements au quotidien, tandis que le contrôle d'accès par digicode et interphone apporte un cadre rassurant. La cave permet un rangement complémentaire appréciable. Garage et place de stationnement viennent sécuriser un point souvent sensible dans les recherches immobilières : la facilité de se garer à proximité immédiate du logement. La commune de Rouen constitue un cadre pertinent pour un projet résidentiel comme patrimonial. Son accessibilité et son tissu de services participent directement à l'attrait du bien. Acquérir un bien immobilier à Rouen (76000), c'est profiter du riche patrimoine historique de la ville normande, tout en bénéficiant d'une excellente qualité de vie avec de nombreux espaces verts. Dotée d'un réseau de transports en commun efficace et proche de Paris, Rouen offre une multitude de centres d'intérêts culturels, alliant le dynamisme urbain à l'apaisement de la nature. Cet appartement est disponible au prix de 437 180 €. Il est éligible à la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, avec des frais de notaire offerts et des remises possibles selon profil. De quoi rendre le projet plus accessible, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement. Un Appartement prêt à habiter ou à louer, dans un ensemble soigné et bien situé. Le bien peut répondre à un projet patrimonial, locatif ou de résidence principale avec un budget cadré. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

À Rouen (76000), cet appartement de 4 pièces développe 138 m² bien agencés, proposés à 944 002 €. Séjour agréable, stationnement et cave complètent un bien facile à vivre au quotidien. L'espace intérieur est optimisé pour un usage pratique et agréable au quotidien. Le séjour lumineux constitue le cœur du logement, avec un agencement permettant de créer facilement une zone repas et une zone salon. La cuisine s'intègre naturellement à la pièce de vie pour un usage convivial. L'ensemble offre une circulation fluide, sans couloir superflu. L'espace nuit comprend 3 chambres, avec une séparation claire entre les espaces jour et nuit. Une salle de bain fonctionnelle et des rangements bien pensés complètent l'ensemble. L'ensemble résidentiel a été pensé pour proposer un cadre pratique et rassurant. Le contrôle d'accès limite les allées et venues, l'ascenseur facilite la logistique quotidienne, et la cave complète efficacement les rangements du logement. Le garage fermé et le stationnement associé apportent enfin une réponse concrète aux besoins de mobilité et de confort. Vivre à Rouen (76000), c'est pouvoir compter sur une commune active, pratique et bien reliée à son environnement. Acquérir un bien immobilier à Rouen (76000), c'est profiter du riche patrimoine historique de la ville normande, tout en bénéficiant d'une excellente qualité de vie avec de nombreux espaces verts. Dotée d'un réseau de transports en commun efficace et proche de Paris, Rouen offre une multitude de centres d'intérêts culturels, alliant le dynamisme urbain à l'apaisement de la nature. Ce bien est proposé au prix de 944 002 € avec frais de notaire offerts. Il est éligible au dispositif Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, selon votre profil d'achat ou d'investissement. Des remises peuvent également s'appliquer en ce moment, ce qui peut faire la différence sur le coût global de l'opération. Ce dossier mérite d'être regardé pour sa cohérence d'ensemble : adresse, plan, équipements et cadre d'achat avancent dans le même sens. Notre équipe peut vous aider à transformer cet intérêt en projet concret, avec une lecture précise des prochaines étapes.

À Rouen (76000), cet appartement de 3 pièces et 61 m², au prix de 240 995 €, se distingue par un bon équilibre entre surface, agencement et équipements. Le dossier de vente reste lisible et peut convenir aussi bien à l'occupation qu'à l'investissement. Dès l'entrée, la distribution des pièces permet de comprendre immédiatement le fonctionnement du logement. Le séjour forme un espace central agréable, facile à aménager selon vos habitudes de vie. La cuisine s'inscrit dans cette logique de simplicité et de praticité. L'espace nuit accueille 2 chambres avec une séparation appréciable pour préserver le calme. Salle de bain et rangements viennent compléter un ensemble cohérent, sans perte d'espace inutile. Le bien coche plusieurs critères recherchés sur ce type d'offre : résidence sécurisée, accès facilité par ascenseur, cave privative pour les rangements et solution de stationnement complète avec garage et emplacement dédié. Ces éléments ne relèvent pas du détail : ils participent directement à la qualité de vie et à la facilité d'usage du logement. Acquérir un bien immobilier à Rouen (76000), c'est profiter du riche patrimoine historique de la ville normande, tout en bénéficiant d'une excellente qualité de vie avec de nombreux espaces verts. Dotée d'un réseau de transports en commun efficace et proche de Paris, Rouen offre une multitude de centres d'intérêts culturels, alliant le dynamisme urbain à l'apaisement de la nature. Au prix de 240 995 €, ce bien combine une fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale, des aides possibles à l'acquisition et des conditions commerciales détaillées selon dossier. De quoi avancer avec des chiffres plus précis et une meilleure visibilité sur le coût réel du projet. Ce bien peut convenir aussi bien à un achat pour y vivre qu'à un projet patrimonial. Un échange complémentaire permettra de préciser les conditions, les disponibilités et les aides mobilisables selon votre situation. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

76100-ROUEN RIVE GAUCHE - CARRE FLAUBERT - 3 PIÈCES-2 CHAMBRE-66.0 M²-APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET 2PLACES DE PARKING EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé entre le nouveau éco quartier Flaubert et St Sever. Situé au 4ème étage avec ascenseur, d'un immeuble de 2012, ce bien est proche de toute commodités, Téor, métro, commerces. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse de 18 m² donnant sur un balcon de 5m² orienté ouest, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, est équipée et aménagée avec goût, offrant un espace fonctionnel et convivial. Les chambres spacieuses et confortables de 13 m² chacune permettent de profiter d'un espace nuit agréable et reposant. La salle de bain et les WC séparés complètent ce bien. Deux place de parking en sous-sol font également partie du lot. Copropriété saine sans procédure en cours. Taxe foncière de 1350€ Charges de Copro 165 € mensuel ( comprenant l'entretien des communs, ascenseur et eau) Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce bien coup de cœur, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Jovan Boceski au 06 2019 2007. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jovan Boceski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rouen sous le n°891422206. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif via un appartement dans une résidence sécurisée au cœur du quartier St Clément - Jardin des Plantes à Rouen (76100) ? Dans un très bon état général et avec une place de stationnement privative ? Ne cherchez plus, ce nouveau bien immobilier présenté en EXCLUSIVITÉ par TRYBE IMMOBILIER est fait pour vous ! Ce logement de type T2, au 1er étage, de 47 m², vendu loué avec une locataire qui y habite depuis de nombreuses années, toujours à jours dans ses paiements, se trouve dans un très bon état et des travaux d'électricité ont d'ailleurs été réalisé très récemment. Il se situe à moins 5 minutes à pieds des commerces de la rue St Julien et de la ligne de bus 22, et à moins de 10 minutes à pieds du jardin des plantes et de la ligne de bus T4. Surface carrez : 47,00 m² | Entrée : 1 | Séjour-salon : 1 | Cuisine : 1 | Chambre : 1 | Salle de bains : 1 | Cellier: 1 | Parking : 1 Cet appartement est disposé comme suit : - Une entrée de 6 m² - Un séjour-salon de 16 m² - Une cuisine semi-ouverte de 7,5 m² - Une chambre 10 m² - Une salle de bain de 3,60 m² avec WC - Un cellier de 3 m² Informations techniques et atouts du bien : Très bon état général | Fenêtres simple vitrage | Chauffage collectif au gaz, ainsi que l'eau chaude et froide | DPE : E | Résidence sécurisée | Secteur calme et à proximité des commerces et transports | Gros potentiel Taxe foncière : 1 100 € Charges de copropriété : 180€ / mois (chauffage, eau froide, eau chaude, ascenseur, entretien et électricité parties communes, ordures ménagères et espaces verts) Loyer 538 € / mois charges comprises Loyer 408 € / mois hors charges Charges récupérables 130 € / mois Soit 50€ / mois à la charge du propriétaire Pas de procédure en cours « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr » N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE Immobilier ! Pour organiser une visite, contactez : Nicolas BERTIN inscrit au RSAC de ROUEN n° 884 712 001 / Agence TRYBE Immobilier / O6.64.13.99.87 / nicolas.bertin@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Nicolas BERTIN Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 884 712 001

Vous êtes à la recherche d'un local commercial sur l'axe principal de FRANQUEVILLE SAINT PIERRE ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous ! Il est situé Route de Paris à FRANQUEVILLE-SAINT-PIERRE et bénéficie de toutes les commodités et à proximité des transports en commun. Cet appartement modifiable en local commercial situé en RDC est à réhabiliter et à aménager complètement. D'une surface d'environ 60 m², vous pourrez l'aménager à votre guise. Deux places de parking sont vendues avec le local. Atouts de ce bien: Surface : 60m² | Menuiseries remplacées à la vente | Place de parking | Petite copro | RDC | Visibilité ++ | Faibles charges | Aucune procédure en cours Le bien vendu comprend 2 lots d'habitation et des places de parking. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr » N'attends plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Stéphanie TRYBE immobilier ! Pour organiser une visite, contactez : Stéphanie MIGNON inscrite au RSAC de Rouen 515 263 812 | Agence Trybe Immobilier | O6.75.9O.61.77 | Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Stéphanie MIGNON Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 515 263 812

Vous êtes à la recherche d'un bel appartement T2 sans aucun travaux, optimisé et avec du rangement, dans une résidence très calme et sécurisée ? Ne cherchez plus, ce nouveau bien immobilier présenté par TRYBE IMMOBILIER est fait pour vous ! Logement T2 de 45,50 m², en parfait état, sans travaux à prévoir, avec un balcon, à deux pas des commerces du centre commerciale St Sever, des transports en commun (Métrobus et T4), des pistes cyclables et moins de 10 minutes des bords de Seine. Surface carrez : 45,49 m² | Entrée : 1 | Séjour-salon : 1 | Cuisine ouverte équipée et aménagée : 1 | Chambres : 1 | Salle de douches : 1 | WC : 1 | Cellier/Dressing : 1 | Balcon : 1 Cet appartement est disposé comme suit : - Une entrée avec placard de rangement - Un salon-séjour avec cuisine équipée et aménagée de 23 m² - Une chambre de 13,50 m² avec placards de rangement - Un cellier/dressing - Une salle de douches de 4 m² - WC indépendant - Un joli balcon orienté SUD Informations techniques et atouts du bien : Parfait état général (AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR !) | Huisserie aluminium double vitrage | Chauffage et production d'eau chaude et froide collectifs | DPE : D | Pas de Plomb ni d'amiante | Ravalement façade et isolation extérieur 2024 | Fibre internet | Résidence très calme et sécurisée | Stationnement urbain gratuit aux alentours Taxe foncière : 1020 € Charges de copropriété : 190€ / mois (chauffage, eau chaude et eau froide, entretien des parties communes et assurance copropriété). Pas de procédure en cours A visiter rapidement ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr » N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE Immobilier ! Pour organiser une visite, contactez : Nicolas BERTIN inscrit au RSAC de ROUEN n° 884 712 001 / Agence TRYBE Immobilier / O6.64.13.99.87 / nicolas.bertin@trybe-immo.fr/Dressing Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Nicolas BERTIN Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 884 712 001

Vous êtes à la recherche d'un bel appartement 4 pièces dans le secteur très prisé de la gare de Rouen ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! Cet appartement d'environ 87m² situé dans cette belle résidence arborée et parfaitement entretenue, situé à ROUEN (76000), offre une pièce de vie lumineuse avec vue sur le parc de la copropriété, trois chambres dont une avec sa salle de douches, une salle de bains, un WC indépendant, une grand et large balcon, ainsi qu'une place de parking en sous-sol. L'emplacement est très calme et citadin, avec la proximité piétonne des transports en commun, de la gare de Rouen, et des commerces de Rouen Centre (76000), à seulement quelques minutes à pied. Surface habitable : 87m² | Chambres : 3 | Salle de bains : 2 | WC : 1 | Taxe foncière : € | Prix : 364 000€ FAI Chauffage et eau électrique | Très bon DPE en C | Double vitrage et volets roulants électriques | Résidence de standing recherchée sur le secteur Gare, avec ascenseur | Local vélo | Deuxième étage exposition SUD / EST Disposition de l'appartement : - Une entrée avec placard de m² - Une grande pièce de vie séjour/salon - Une cuisine aménagée et équipée indépendante - Trois chambres dont une type suite parentale - Une salle de bains de - Un WC indépendant - Un grand balcon de m² avec une très belle vue dégagée - Une place de stationnement Charges de copropriété : Nombre de lots dans la copropriété : dont à usage d'habitation Nombre de lots vendus : 2 Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre accompagnatrice de projet TRYBE Immobilier. Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / ambre.menard@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ambre MÉNARD Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022

À Rouen, dans le quartier prisé de l'écoquartier Flaubert, découvrez cet appartement T3 d'environ 61 m² situé au 1er étage d'une résidence contemporaine. Ce logement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Profitez d'un balcon spacieux d'environ 15 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur. Idéalement située rue Niki de Saint-Phalle, cette adresse vous offre un accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports en commun, tout en étant entourée de vastes espaces verts et paysagers. La résidence se distingue par ses prestations de qualité et son respect des normes environnementales RE2020, assurant confort thermique et économies d'énergie. Que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale, cet appartement répondra à vos besoins. Prix : 243 000 €. Frais de notaire réduits. Aucun travaux à prévoir. Pour découvrir ce bien plus en détail, contactez Plusimmo au 02 32 86 47 72.

À Rouen, rue Niki de Saint-Phalle, découvrez cet appartement T4 d'environ 69 m² situé au 1er étage d'une résidence de standing. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, idéal pour vos moments de convivialité. Il dispose également de trois chambres, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Profitez d'un balcon d'environ 15 m² pour vos moments de détente en extérieur. Situé au cœur de l'écoquartier Flaubert, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des transports et des établissements scolaires. La résidence se distingue par ses prestations soignées et sa conception conforme à la RE2020, favorisant le confort thermique et la maîtrise des consommations énergétiques. Adapté pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien est une opportunité à saisir. Prix : 282 000 €. Frais de notaire réduits. Aucun travaux à prévoir. Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Plusimmo au 02 32 86 47 72.

Appartement T2 de 47 m² | ROUEN GARE (76000) Vous êtes à la recherche d'un appartement T2 dans le secteur très prisé de la gare de Rouen, idéal pour un investissement locatif ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! Cet appartement de 47 m² situé dans cette belle résidence "Le Panorama", construite en 2015, situé à ROUEN (76000), offre une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée, une chambre, une salle de douches, un WC indépendant, une terrasse avec partie jardin, ainsi qu'une place de parking en sous-sol. L'emplacement est calme et citadin, avec la proximité piétonne des transports en commun, de la gare de Rouen, et des commerces de Rouen Centre (76000), à seulement quelques minutes à pied. Surface habitable : 47 m² | Chambre : 1 | Salle de bains : 1 | WC : 1 | Taxe foncière : 1445 € | Prix : 173 000€ FAI Chaudière individuelle gaz de 2016 (changée quasiment à neuf en 2026) | Très bon DPE en C | Double vitrage et volets roulants électriques | Faibles charges de copropriété | Résidence de standing recherchée sur le secteur Gare, avec ascenseur, vidéo-surveillance, salle de sport dans la copropriété ! | Local vélo Disposition de l'appartement : - Une entrée avec placard de 4,42m² - Une pièce de vie avec séjour/salon et cuisine ouverte de 23,01m² - Une chambre de 13,35m² - Une salle de bains de 3,5 - Un WC indépendant de 2m² - Une belle terrasse de 14m² et un jardin de 11m² - Une place de stationnement Cet appartement est vendu loué 555,93€HC + 50€ de charges + 16€ TOM, bail en cours jusqu'en 2028. Charges de copropriété bailleur : 69€/mois (eau froide, entretien des parties communes et de la salle de sport, entretien des espaces verts, ascenseur) Nombre de lots dans la copropriété : 125 dont 61 à usage d'habitation Nombre de lots vendus : 2 Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre accompagnatrice de projet TRYBE Immobilier. Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / ambre.menard@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ambre MÉNARD Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022

Grand appartement T2 de 72,42 m² | ROUEN (76100) Vous recherchez un appartement T2 dans le secteur de Rouen, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! Cet appartement de 72 m² au sol, situé dans une belle résidence à ROUEN (76100), secteur Jardin des Plantes, offre une pièce de vie très lumineuse, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains avec WC séparés, ainsi qu'une place de parking en sous-sol. L'emplacement est à la fois calme et urbain, avec la proximité des transports en commun permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les commerces de Rouen Centre (76000). Surface habitable : 60,05 m² | Chambre : 1 | Salle de bains : 1 | WC : 1 | Taxe foncière : 1 470 € | Prix : 119 000 € FAI Chaudière individuelle au gaz | Très bon DPE C, aucune anomalie gaz/électricité | Double vitrage | Faibles charges de copropriété | Résidence calme et place de parking privative Disposition de l'appartement : • Une entrée avec placard • Une pièce de vie avec séjour/salon et cuisine ouverte • Une chambre • Une salle de bains avec WC séparés • Une place de stationnement Charges de copropriété : 112 €/mois (entretien des parties communes, entretien des espaces verts, VMC, digicodes/interphone) Afin de vous accompagner dans votre projet, certaines pièces bénéficient d'une projection 3D. Nombre de lots dans la copropriété : 193 dont 89 à usage d'habitation Nombre de lots vendus : 2 Aucune procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre accompagnatrice de projet TRYBE Immobilier. Pour organiser une visite, contactez : Bélinda PINTO / Accompagnatrice de projet / Agence TRYBE Immobilier / O6.59.44.87.50 / belinda.pinto@trybe.immo.fr / RSAC de Rouen 918 595 935 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bélinda PINTO Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 918 595 935

Vous recherchez un appartement T2 dans le secteur de Rouen, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! Cet appartement de 58 m² au sol, situé dans une belle résidence construite en 2012 à ROUEN (76100), offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une place de parking en sous-sol. L'emplacement est à la fois calme et urbain, avec la proximité des transports en commun permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les commerces de Rouen Centre (76000). Surface habitable : 48,60 m² | Chambre : 1 | Salle de bains : 1 | WC : 1 | Taxe foncière : 1 178 € | Prix : 124 000 € FAI Chaudière individuelle gaz de 2013 | Très bon DPE C | Double vitrage et volets roulants | Faibles charges de copropriété | Résidence de standing recherchée avec ascenseur et place de parking privative ! Disposition de l'appartement : • Une entrée avec placard • Une pièce de vie avec séjour/salon et cuisine ouverte • Une chambre • Une salle de bains avec WC • Une place de stationnement Charges de copropriété : 49 €/mois (entretien des parties communes, entretien des espaces verts, ascenseur) Afin de vous accompagner dans votre projet, certaines pièces bénéficient d'une projection 3D. Nombre de lots dans la copropriété : 131 dont 69 à usage d'habitation Nombre de lots vendus : 2 Aucune procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre accompagnatrice de projet TRYBE Immobilier. Pour organiser une visite, contactez : Bélinda PINTO / Accompagnatrice de projet / Agence TRYBE Immobilier / O6.59.44.87.50 / belinda.pinto@trybe.immo.fr / RSAC de Rouen 918 595 935 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bélinda PINTO Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 918 595 935

INVESTISSEURS UNIQUEMENT - Logement conventionné Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif à Rouen, dans une copropriété saine et bien entretenue ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier présenté par votre agence TRYBE saura vous séduire ! Situé à Rouen, à deux pas de la Place des Emmurées, au sein d'un immeuble récent, découvrez cet appartement vendu loué de 3 pièces de 59,49 m², au premier étage avec ascenseur. Il est disposé comme suit : - Une entrée - Un séjour avec accès vers le balcon - Une cuisine ouverte - Une salle de douches avec WC - Deux chambres L'appartement dispose d'espaces de rangement, ainsi que d'une place de stationnement qui vient compléter l'ensemble. Informations techniques : Surface habitable : 58.52 m² | Chambres : 2 | Terrasse | Parking | Chauffage et eau chaude : gaz individuel | Double vitrage | Fibre optique | DPE : C | Informations financières : Taxe foncière : 204 €/an (Avantage via le conventionnement) Charges mensuelles copropriété : 67€/mois Pas de procédure en cours N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE Immobilier ! Pour organiser une visite, contactez : Candice PICARD inscrite au RSAC de ROUEN n°980 420 012 / Agence TRYBE Immobilier / O7.81.71.77.25 / candice.picard@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Candice PICARD Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 980 420 012

Vous êtes à la recherche d'un grand appartement T2 sans travaux, avec une place de stationnement en souterrain, dans une résidence très calme et sécurisée ? Ne cherchez plus, ce nouveau bien immobilier présenté en EXCLUSIVITÉ par TRYBE IMMOBILIER est fait pour vous ! Logement T2 de 54 m², en parfait état, sans travaux à prévoir, avec un balcon, à deux pas des commerces du centre commerciale St Sever, des transports en commun (Métrobus et T4), des pistes cyclables et moins de 10 minutes des bords de Seine. Surface carrez : 53,87 m² | Entrée : 1 | Séjour-salon : 1 | Cuisine ouverte équipée et aménagée : 1 | Chambres : 1 | Salle de douches : 1 | WC : 1 | Cellier/Dressing : 1 | Balcon : 1 | Stationnement sécurisé et privatif : 1 Cet appartement est disposé comme suit : - Une entrée avec placard de rangement de 4,40 m² - Un cellier/dressing de 2,60m² - Un salon-séjour avec cuisine équipée et aménagée de 30,62 m² - Une chambre de 11,01 m² - Une salle de douches de 3,77 m² - WC de 1,47 m² - Un petit balcon de 6 m² orienté SUD Informations techniques et atouts du bien : Parfait état général (AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR !) | Baie vitrée salon double vitrage alu (2019) | Fenêtre chambre double-vitrage PVC (2026) | Volets roulants électriques (2019) | Chauffage et production d'eau chaude collectifs | DPE : D | Pas de Plomb ni d'amiante | Aucune anomalie électrique sur le diagnostic | Fibre internet | Résidence très calme et sécurisée | Un stationnement privatif dans le parking souterrain Taxe foncière : 1340 € Charges de copropriété : 210€ / mois (chauffage, eau chaude et eau froide, entretien des parties communes, ascenseur et assurance copropriété) Pas de procédure en cours A visiter rapidement ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr » N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE Immobilier ! Pour organiser une visite, contactez : Nicolas BERTIN inscrit au RSAC de ROUEN n° 884 712 001 / Agence TRYBE Immobilier / O6.64.13.99.87 / nicolas.bertin@trybe-immo.fr/Dressing Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Nicolas BERTIN Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 884 712 001

76100-ROUEN - QUARTIER AVENUE DE CAEN - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 92M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET PARKING EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement situé dans une résidence de standing datant de 2013 à Rouen, offrant une bonne localisation recherchée. Situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, ce bien de 92.4 m² offre un agencement optimal et des prestations de qualité. Le bien se compose d'une grande entrée avec rangement desservant - une chambre de 13 m² exposée est et avec placard -une chambre parentale de 12 m² avec placard et douche, exposée ouest -une salle de bain et un WC séparé -une 3 ème chambre de 11,4 m². Le lumineux séjour de 26.3 m², donne accès à une terrasse de 22.0 m², idéale pour profiter de moments de détente en extérieur sans vis-à-vis. La cuisine ouverte est fonctionnelle, équipée et aménagée. Cet appartement dispose également d'une place de stationnement en sous-sol. Les plus de l'appartement -Volets roulants -Parking en sous-sol -Terrasse Taxe foncière de 2140€ Charge de copropriété de 1037 € ( Pas de procédure en cours) Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce bien d'exception à Rouen, parfait pour une famille ou un investissement locatif. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Jovan Boceski au 06 2019 2007. Je serai enchanté de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jovan Boceski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rouen sous le n°891422206. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À Rouen, dans une résidence de 2006 bien entretenue, ce bel appartement de 2 pièces d'environ 46 m2 se situe au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur. Il offre un cadre de vie confortable avec un séjour donnant sur un balcon, une chambre agréable de 12 m2 et de nombreux rangements intégrés, le tout complété par une cave pratique . Vous avez aussi la possibilité d'acquérir une place de parking couvert en supplément ( 15000 euros) La pièce de vie, revêtue de parquet, bénéficie d'un accès direct au balcon d'environ 3,5 m2 exposé Sud Ouest, idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. La cuisine équipée permet une utilisation immédiate. La présence d'un couloir distribuant les pièces renforce le confort et l'organisation de l'espace. L'appartement comprend une chambre avec placard intégré, une salle de bains et des toilettes séparées plus de fonctionnalité. L'ensemble se trouve dans un immeuble de 3 étages en copropriété, avec chauffage individuel électrique et production d'eau chaude par ballon électrique. Charges de 250 euros/ trimestre et 60 euros pour le parking. Situé dans le quartier Saint-Sever, l'appartement profite d'un emplacement pratique, à proximité du centre commercial, de la clinique, des hôpitaux et des accès à l'A13, tout en restant à seulement quelques minutes de la rive droite, ce qui facilite les déplacements et l'accès au centre de Rouen. Côté transports, la station de métro Europe (ligne de métro) se trouve à environ 200 m, et plusieurs arrêts de bus Europe sont accessibles à un peu plus de 200 m. Pour les espaces verts, le square Gaillard Loiselet est situé à environ 200 m, tout comme le parc de Bretagne, offrant des lieux de promenade et de détente à proximité immédiate. Idéal retraités ou investisseur avec un loyer potentiel de 600 euros minimum Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1219 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme ou aux servitudes. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur dans le traitement des informations et des démarches. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur le déroulement d'un achat immobilier, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vous êtes à la recherche d'un appartement sans travaux, avec une place de stationnement en souterrain, dans une résidence très calme et sécurisée au cœur du quartier St Clément - Jardin des Plantes et de ses petits commerces ? Ne cherchez plus, ce nouveau bien immobilier présenté en EXCLUSIVITÉ par TRYBE IMMOBILIER est fait pour vous ! Logement T3 de 63 m², en parfait état, avec un balcon, la possibilité de louer un stationnement sécurisé dans la résidence, à deux pas des commerces de la rue St Julien, des transports en commun (Métrobus, ligne 27, F1 et T4), des écoles maternelles et primaires et des pistes cyclables. Surface carrez : 62,99 m² | Entrée : 1 | Séjour-salon : 1 | Cuisine équipée : 1 | Chambres : 2 | Salle de douches : 1 | WC : 1 | Balcon : 1 | Stationnement sécurisé et privatif : 1 Cet appartement est disposé comme suit : - Une entrée avec placard de rangement - Un salon-séjour - Une cuisine équipée et aménagée - Deux chambres - Un cellier - Une salle de douches - Un WC - Un petit balcon Informations techniques et atouts du bien : Parfait état général (aucun travaux à prévoir !) | Fenêtres double-vitrage PVC | Chauffage et production d'eau chaude gaz de ville | DPE : D | Pas de Plomb ni d'amiante | Fibre internet | Résidence très calme et sécurisée (interphone, code et caméra) | Un stationnement privatif dans le parking souterrain | Emplacement intéressant secteur St Clément - Jardin des Plantes Taxe foncière : 1520 € Charges de copropriété : 108€ / mois (entretien de la chaudière compris dans les charges, entretien des parties communes, ascenseur et assurance copropriété) Pas de procédure en cours « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr » N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE Immobilier ! Pour organiser une visite, contactez : Nicolas BERTIN inscrit au RSAC de ROUEN n° 884 712 001 / Agence TRYBE Immobilier / O6.64.13.99.87 / nicolas.bertin@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Nicolas BERTIN Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 884 712 001

Une opportunité rare en intra-boulevards ! Au sein d'une résidence intimiste et sécurisée de seulement 15 logements, découvrez ce beau T2 offrant un cadre de vie idéal au cœur de la ville. Le logement : Espace de vie baigné de lumière ouvrant sur un agréable balcon exposé plein SUD Une chambre confortable avec espace de rangement Une salle d'eau fonctionnelle avec WC Équipements et prestations : Chauffage individuel et eau chaude par pompe à chaleur NIBE haute performance (air extrait) avec radiateurs Volets roulants électriques Menuiseries double vitrage avec rupture de pont thermique Isolation thermique et acoustique de dernière génération (RE 2020) L'emplacement : Quartier prisé intra-boulevards (proximité Boulingrin / Jeanne d'Arc), à deux pas des commerces, des transports (métro, bus) et de la gare Rive Droite. Les + : copropriété exclusive, aucuns travaux à prévoir, charges très faibles et équipements récents. Logement soumis au statut PLS.

Vous êtes à la recherche de l'habitation idéale ? Découvrez cette appartement, d'environ 84m², située sur la commune de Rouen, à la Gare, au pied de tous les commerces du quotidien. Cet appartement, rare sur le marché, offre une répartition pratique avec une entrée, un séjour/salon qui peut être divisible pour créer la troisième chambre, deux chambres, une cuisine, une salle de bains, un WC indépendant, divers rangements, une cave. Surface au sol : 84m² | Entrée : 1 | Séjour/salon : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 2 (voir 3) | Salle de bains : 1 | WC : 1 Le bien se dispose comme suit : Une entrée Une cuisine indépendante Un séjour / salon séparé par de grandes portes vitrées Deux chambres Une salle de bains Un WC indépendant Une cave Pour le stationnement, il est possible de louer aisément une place auprès du parking de la Gare à proximité immédiate de l'appartement. Informations techniques : Travaux à prévoir | Tout à l'égout | Chauffage, eau chaude et froide en collectif | Belles hauteurs sous plafond et parquets d'origine Atouts de ce bien : Environnement recherché et pratique au pied de la Gare de ROUEN | Proximité immédiate des commodités avec commerces, pharmacie, écoles, pôle médical au pied de la maison Taxe foncière : 2078€ Nombre de lots vendus : 2 Nombre de lots dans la copropriété : Montant des charges : 302€/mois comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, électricité et entretien des communs, ascenseur, fonds travaux. *A noter que les deux premières photos ont fait l'objet d'un rangement des pièces grace à une IA, en maintenant les bonnes proportions réelles de la pièce et son état réelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ambre MÉNARD Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022

Idéalement situé au cœur de la rive nord de l'hyper-centre de Rouen, dans le quartier recherché Saint-Nicaise, à proximité immédiate du pôle Beauvoisine, Plusimmo vous présente ce bel appartement 3 pièces d'environ 75 m². La résidence bénéficie d'un emplacement central, proche des commerces, des transports, des établissements scolaires et des lieux culturels rouennais. Situé au 4e étage, l'appartement se distingue par ses beaux volumes, notamment une pièce de vie de plus de 40 m², ainsi que par ses espaces extérieurs totalisant près de 28 m². L'appartement est agencé de la façon suivante : Entrée et dégagement d'environ 8 m² Grand séjour avec cuisine ouverte de 40 m² Accès direct depuis la pièce de vie à une terrasse de 10 m² Espace végétalisé privatif d'environ 18 m², prolongeant agréablement l'extérieur Première chambre d'environ 11 m² Deuxième chambre d'environ 9 m² avec placard Salle d'eau WC indépendant Rangements intégrés Les avantages de cet appartement : Une pièce de vie particulièrement généreuse de 40 m², rare pour un T3 Près de 28 m² d'espaces extérieurs privatifs Appartement situé au dernier niveau R+4 Emplacement recherché à proximité immédiate de Beauvoisine et de l'hyper-centre Résidence contemporaine avec cour-jardin végétalisée Prestations soignées : parquet, rangements intégrés et menuiseries aux performances acoustiques renforcées Construction conforme à la RE2020, favorisant confort thermique et maîtrise des consommations La résidence, à taille humaine et entièrement sécurisée, a été pensée pour offrir un cadre de vie agréable en plein cœur de Rouen, avec des logements lumineux, de beaux espaces extérieurs et un environnement végétalisé. Pour obtenir le dossier complet de ce bien, les plans et les conditions de réservation, contactez Plusimmo