Hotel-restaurant en excellent état à Niedersteinbach

Niedersteinbach

Prix de vente33000001466.6666666666667 /m²

Les caractéristiques

2250 m²Surface

36Pièces

1954Construction

Description

Établissement d'excellente renommée exploité depuis plus de cent ans. Emplacement exceptionnel au sein du parc naturel régional des Vosges du Nord. Clientèle internationale (55% allemande) fidèle. Hotel *** de 30 chambres avec piscine ext. , aire de jeux, mini-golf, sauna. Restaurant noté 4,6/5 chez TripAdvisor. Cuisine traditionnelle raffinée.

Les chiffres :

- 19 employés

- loyer 2.300,- € HT/mois, bail 9ans en cours de prolongation

- horaires 12-13h, 18-20h

- fermeture hebdomadaire mercredi et jeudi

- congés annuels 10,5 S

- matériel et agencement entretenu

- nombre moyen de couverts 110/j en semaine, 180/j en WE

- prix à la carte 43-72€

- tarif chambres 52 -116€/nuit

- CA HT 2026 2,7 Mio. €

- EBE 2026 0,26 Mio. €

- taux de rentabilité 2026 (résultat courant/CA) 5,6%.

À découvrir avec jean-Paul Maurice/LF Immo.

Annonce publiée par Jean-Paul Maurice (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sessenheim, 67770 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°803 806 744 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Niedersteinbach

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Logement économe

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51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

475 kWhEP/m².an

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

47 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Fiche Id-UBW184555 : Philippsbourg, Maison d'environ 248 m2 comprenant 10 piece(s) dont 5 chambre(s) - - Equipements annexes : terrasse - garage - cave - chauffage : Fioul - Classe-Energie E : 327 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 340000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 08/08/2023 - Classe-Energie E : 327 kWh.m2.an - Affaire suivie par Christophe Fabing (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

67250 KUTZENHAUSEN – 153 M² HABITABLES – 1630 M² DE TERRAIN – 2 ENTRÉES INDÉPENDANTES – POSSIBILITÉ DE 2 LOGEMENTS – COMBLES – CAVE – FORT POTENTIEL DE RÉNOVATION

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Cette maison située à Kutzenhausen, au cœur de l'Outre-Forêt, offre 153,43 m² habitables sur un terrain généreux de 1 630 m². Construite entre 1948 et 1974, cette maison est répartie sur deux niveaux et bénéficie de deux entrées indépendantes, offrant une configuration particulièrement intéressante pour différents projets : maison familiale, habitation avec logement indépendant, projet intergénérationnel ou encore création de deux appartements indépendants. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, deux chambres, un salon-salle à manger indépendant, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'un WC séparé. À l'étage, la maison dispose d'une chambre, avec la possibilité de créer une seconde. Une cuisine est également présente à ce niveau, ainsi qu'un espace permettant d'aménager un WC séparé. La maison dispose également de combles et d'une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires et un potentiel intéressant selon le projet envisagé. L'ensemble bénéficie d'une configuration permettant de repenser volumes et organisation intérieure afin de créer une maison entièrement adaptée à vos besoins. La présence de deux entrées indépendantes permet notamment d'envisager l'aménagement de deux logements distincts, chacun disposant de son propre accès. À l'extérieur, le terrain de 1 630 m² constitue un véritable atout. Il offre un espace généreux permettant de profiter pleinement des extérieurs et d'imaginer différents aménagements selon vos envies et votre projet. Cette propriété représente ainsi une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes, un terrain important et un fort potentiel de rénovation et de personnalisation. Située à Kutzenhausen, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel agréable au cœur de l'Outre-Forêt, tout en permettant de rejoindre facilement les communes voisines, notamment Soultz-sous-Forêts et Wissembourg. La proximité de la frontière allemande constitue également un atout pour les personnes travaillant ou ayant des activités des deux côtés de la frontière. Côté scolarité, les écoles maternelles et primaires sont accessibles sur le secteur de Kutzenhausen et Merkwiller-Pechelbronn, tandis que le collège de l'Outre-Forêt à Soultz-sous-Forêts se situe à environ 4 km. Une maison offrant 153,43 m² habitables, un terrain de 1 630 m², deux entrées indépendantes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour un projet familial, locatif ou de rénovation selon vos envies. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 338 € - DPE : F - Mode de chauffage : chaudière individuelle bois - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Divers maison

153m²

67250 KUTZENHAUSEN – 153 M² HABITABLES – 1630 M² DE TERRAIN – 2 ENTRÉES INDÉPENDANTES – POSSIBILITÉ DE 2 LOGEMENTS – COMBLES – CAVE – FORT POTENTIEL effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à Kutzenhausen, au cœur de l'Outre-Forêt, offrant environ 153 m² habitables sur un terrain généreux de 1 630 m². Construite entre 1948 et 1974, cette maison est répartie sur deux niveaux et bénéficie de deux entrées indépendantes, offrant une configuration particulièrement intéressante pour différents projets : maison familiale, habitation avec logement indépendant, projet intergénérationnel ou encore création de deux appartements indépendants. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, deux chambres, un salon / séjour et à manger indépendant, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'un WC séparé. À l'étage, la maison dispose d'une vaste chambre, avec la possibilité de créer une seconde. Une cuisine est également présente à ce niveau, ainsi qu'un espace permettant d'aménager un WC séparé. La maison dispose également de combles et d'une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires et un potentiel intéressant selon le projet envisagé. L'ensemble bénéficie d'une configuration permettant de repenser volumes et organisation intérieure afin de créer une maison entièrement adaptée à vos besoins. La présence de deux entrées indépendantes permet notamment d'envisager l'aménagement de deux logements distincts, chacun disposant de son propre accès. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 630 m² constitue un véritable atout. Il offre un espace généreux permettant de profiter pleinement des extérieurs et d'imaginer différents aménagements selon vos envies et votre projet. Cette propriété représente ainsi une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes, un terrain important et un fort potentiel de rénovation et de personnalisation. Située à Kutzenhausen, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel agréable au cœur de l'Outre-Forêt, tout en permettant de rejoindre facilement les communes voisines, notamment Soultz-sous-Forêts et Wissembourg. La proximité de la frontière allemande constitue également un atout pour les personnes travaillant ou ayant des activités des deux côtés de la frontière. Côté scolarité, les écoles maternelles et primaires sont accessibles sur le secteur de Kutzenhausen et Merkwiller-Pechelbronn, tandis que le collège de l'Outre-Forêt à Soultz-sous-Forêts se situe à environ 4 km. Une maison offrant 153,43 m² habitables, un terrain de 1 630 m², deux entrées indépendantes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour un projet familial, locatif ou de rénovation selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Quentin SCHOENENBERGER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°101463065. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Située à l'entrée du village, maison de 65 m² à rénover fait partie d'une copropriété de 4 logements. Elle se compose d'un sous-sol avec cave, d'un RDC avec cuisine, séjour et WC. Au 1er étage, deux chambres et une salle de bains. Les combles sont aménageables offrant ainsi une surface habitable supplémentaire envisageable. Le bien dispose d'un garage. Le chauffage est une chaudière fioul. Un extérieur complète le bien. Pas de frais d'agence. A propos de la copropriété : Nombre de lots : 22 Charges mensuels de copropriété : 50 euros Pas de travaux à prévoir. Procédure en cours : 2 dossiers impayés Remise des offres d'achat : par mail à l'adresse suivante : vente@alsacehabitat.fr ou par courrier : ALSACE HABITAT Service Vente – 4 rue Bartisch CS 20047 67023 STRASBOURG Cédex avant le 30 décembre 2026. Les locataires et gardiens d'immeubles d'un bailleur social du département sont prioritaires. Modalités de visites : du lundi au vendredi aux heures de bureau Pour plus de renseignements ou pour visiter : contacter le 03 88 27 93 72 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Corps de ferme avec un terrain de construction de 5 ares

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À Lembach, saisissez une opportunité rare avec cette maison à rafraîchir, offrant un potentiel exceptionnel à seulement 239000 €. Implantée dans un village calme, cette propriété de 148 m² habitables s'étend sur une surface au sol totale de 233 m², dont 12,62 m² de terrain privatif avec un terrain constructible de 5 ares. A l'extérieur une grande grange/annexe et une cour complète ce bien, parfait pour vos projets de loisirs ou de stockage. Cette maison de 7 pièces, construite en 1947, déploie un espace de vie généreux à rénover selon vos envies. Elle comprend deux chambres spacieuses, une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé. La distribution des pièces offre un cadre idéal pour créer un intérieur à votre image, avec des volumes confortables et un agencement à optimiser. Côté prestations, le chauffage est assuré par une combinaison bois et fuel, garantissant une ambiance chaleureuse. Vous bénéficierez également d'une cave pratique pour le stockage. Deux garages et deux places de parking complètent ce bien, un atout rare pour un environnement villageois. Disponible immédiatement, cette maison vous attend pour révéler tout son potentiel. Ne laissez pas passer cette chance de concrétiser votre projet immobilier à Lembach. Pour tout renseignement ou visite contactez Dominique Weissbeck au 0686159042. Annonce publiée par Dominique Weissbeck (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Seebach, 67160 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°994 110 351 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Spacieuse maison sur 7 ares de terrain à Obersteinbach (67510)

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Cette grande maison (249 m2) mitoyenne de 1949 a été rénovée en 2013 et suivantes et se trouve ainsi en très bon état (aspiration centralisée, double vitrage...). RDC : grand séjour avec sa cuisine équipée ouverte (ilot central en granit), cellier, débarras, WC, accès au jardin. Étage : couloir, 2 salons (pouvant faire office de bureau ou de bibliothèque), 4 chambres à coucher, salle d' eau, WC. beau grenier aménageable. Chauffage par clim réversible et poêles à bois. À l' arrière le terrain de 12,5 ares est clôturé et arboré. Vous y trouverez deux annexes, l' une pouvant être réhabilitée en garage. Située dans le Parc Naturel des Vosges du Nord, Obersteinbach est une commune de 230 habitants réputée pour ses nombreux circuits de randonnée. Lembach est à 12 kil. , Niederbronn-Les-Bains à 18 kil. , Woerth à 20 kil. , Wissembourg à 25 kil. et Haguenau à 35 kil. . La frontière allemande du Palatinat (Schönau) est toute proche. Je suis à votre disposition pour toute demande de renseignements ou pour une visite. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Annonce publiée par Jean-Paul Maurice (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sessenheim, 67770 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°803 806 744 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

33000001 467 €/m²

3300000

2250 m²

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