PARIS 2 - APPARTEMENT 46,68 M2 RUE MONTMARTRE

Paris

Prix de vente4140008808.510638297872 /m²

Les caractéristiques

47 m²Surface

3Pièces

1Chambre

Description

Paris 2ème - Appartement 3 pièces 46,68 m² Entre le métro Sentier et Étienne Marcel Quartier Montorgueil, rue Montmartre, Fortis Immo vous propose en exclusivité ce bien dans un immeuble ancien du XVIIIe siècle fraichement ravalé d'une surface de 46,68 m² loi carrez et 55,46 m² au sol. Il se compose au rez-de-chaussée d'un séjour de 17 m², au sous sol une cuisine avec son espace dinatoire de 11,12 m² et un débarras, à l'étage une jolie chambre, poutres apparentes, de 18,56 m² avec une salle d'eau et WC. Au calme donnant sur cour. Appartement agréable à vivre, conservant une belle fraîcheur en été. Bon état général. Rack à vélos dans la cour. Quartier central, vivant et historique du cœur de Paris, à 5 minutes à pied des Halles. Bien soumis au statut de la copropriété : 3/56 lots. Pas de procédure en cours. Quote-part du budget prévisionnel global : 806,31 €/an. Idéal premier achat ou pied à terre. N'hésitez pas à nous contacter au 07 61 02 86 88 -Thu LE EI - RSAC 989705157

Localisation

Paris

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Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

GES · Émissions de CO₂

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Appartement 2 pièces de 30 m² au calme absolu – 75011

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APPARTEMENT T3 REFAIT A NEUF - 55M2 - SANS VIS A VIS - PROCHE COMMODITÉS

55m²

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cet appartement de 55 m² et 3 pièces refait à neuf il y a deux ans. Cet appartement, très bien disposé, n'a aucune perte d'espace, et se divise en un espace jour et un espace nuit. Il est orienté vers l'Ouest, idéal pour profiter du coucher du soleil, puisqu'il n'y a pas de vis à vis depuis l'intégralité des pièces de l'appartement, une caractéristique rare dans le secteur. La luminosité y est optimale. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie de 27m2 avec cuisine ouverte. Possibilité d'y installer un espace salle à manger et un espace séjour confortables. Un toilette indépendant complète cet espace, idéal si vous recevez. Côté nuit un couloir équipé de placards dessert une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que les deux chambres, mesurant 9,2 et 9,3 m2. Une cave complète le bien. Le bien est situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue construite en 1970, avec gardien et local vélo. À proximité immédiate, accès au parc Montsouris et à la Cité Universitaire, plusieurs établissements scolaires (collège et lycée Rodin, école primaire rue de la Santé). Le quartier offre de nombreux commerces de bouche, un marché, supermarchés, pharmacies et un accès rapide au centre sportif Georges Carpentier. Transports à proximité : métro ligne 6 Glacière (130m) et bus lignes 21, 62, 88. Accès rapide au tram T3a et au RER B porte d'Orléans et Cité Universitaire. Les + du bien : - Surfaces et disposition optimisés - Refait à neuf il y a deux ans - Appartement lumineux, sans vis à vis et exposé Ouest À noter : - Taxe foncière : 1251€/ an - Charges courantes annuelles : 200€/ mois Chauffage, eau chaude et eau froide compris dans les charges - Etat du bien : rénové il y a deux ans. En très bon état. - Le bien est soumis au statut de copropriété - 137 lots . - Appartement n° 234 : Quote part : 451 / 100.000 - Cave n° 55 : Quote part : 3 / 100.000 - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 212 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 34 (D) Coût de l'énergie min / max : 900-1250€ (montant fourni par le DPE. Le chauffage et l'eau chaude étant inclus dans les charges, la seule dépense énergétique restante concerne l'électroménager et la lumière, prévoir un budget nettement plus bas) Année de référence des prix : 2021-2022-2023 Prix de vente : 479.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 100 239 078, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Jaume BOSCH EI • RSAC CRETEIL 100 239 078

PARIS 14 - CHARMANT DEUX PIECES DE 44m², OPTIMISÉ EN ETOILE

44m²

Idéalement situé, Avenue de Reille, au cœur du 14e arrondissement de Paris, dans un secteur qui allie tranquillité et élégance avec le parc Montsouris en voisinage immédiat, ce joli deux pièces de 43,73 m² Loi Carrez et 44,90 m² au sol, au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien de 1885, séduit par son plan fonctionnel en étoile, parfaitement optimisé, offrant une circulation fluide et sans perte d'espace. ll se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux et d'une chambre avec cheminées, d'une confortable cuisine séparée, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Les cloisons côté cuisine offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'un vaste séjour ouvert ou transformation en 3 pièces avec une seconde chambre selon vos besoins. Une cave complète ce bien. Traversant et exposé Est-Ouest, le bien profite d'un calme absolu côté jardin. Actuellement loué meublé 1 500 € par mois jusqu'au 30 novembre 2026, cet appartement constitue une opportunité d'investissement attractive avec un rendement brut estimé à environ 5,5%, dans un quartier familial très prisé. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports : métro Alésia (ligne 4), Glacière (ligne 6), RER B Cité Universitaire, ainsi que plusieurs lignes de bus et pistes cyclables pour une mobilité verte. Le Village Reille à deux pas renforce l'attractivité du secteur, pour une vie pratique et animée. Un bien rare, alliant charme de l'ancien, potentiel d'aménagement et emplacement de choix. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 1984€ euros/an Biens soumis au statut de la copropriété : 2/27 lots (dont 14 d'habitation) Pas de procédure en cours Contactez : Sonia BOURBOUNA 06 45 46 52 41 EI - RSAC Créteil 899 752 562

Paris Triangle d’Or : appartement clé en main à deux pas des Champs-Élysées

22m²

Bien rare au cœur du Triangle d'Or, à deux pas des Champs-Élysées, de l'Avenue Montaigne et du métro Franklin D. Roosevelt. Ce charmant pied-à-terre de 22,36 m² au sol (16,02 m² Carrez), entièrement rénové, se situe au 6e étage sans ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille avec gardienne. Ancienne réunion de trois chambres de service, il offre une cuisine sur mesure équipée, un espace nuit avec lit double et rangements, un coin salon/bureau, une salle de douche élégante et de vrais WC séparés. Calme et optimisé, l'appartement bénéficie de prestations de qualité : parquet massif, nombreux rangements, fibre optique, isolation refaite et bon DPE (E). Faibles charges (env. 50 €/mois), taxe foncière : 700 €. Parties communes rénovées en 2022. Mobilier et équipements peuvent rester pour une acquisition clés en main. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

PARIS 18ᵉ – RUE CAVALLOTTI 2 pièces de 37,07 m² – Calme absolu – Charme de l'ancien – Belle hauteur sous plafond

37m²

Au cœur du quartier recherché des Grandes-Carrières, à la frontière des 9ᵉ et 17ᵉ arrondissements, découvrez ce charmant appartement de 37,07 m² situé en rez-de-cour d'un élégant immeuble en pierre de taille datant de 1900, parfaitement entretenu et sécurisé. À l'abri des regards et de toute nuisance, ce bien bénéficie d'un environnement particulièrement calme, sans aucun passage devant les fenêtres, tout en profitant de la vitalité d'un quartier prisé entre Montmartre et les Batignolles. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien soigneusement préservé : parquet, moulures, cheminée d'ornement et belle hauteur sous plafond de 2,80 m. L'appartement offre une distribution optimisée, sans perte d'espace, et de nombreux rangements intégrés. Il se compose de : • une entrée, • une cuisine indépendante, • un séjour lumineux agrémenté de grands placards-dressings, • une chambre avec mezzanine et espace dressing, • une salle de bains avec WC. Une cave complète ce bien. Les points forts : • Adresse recherchée au cœur d'un secteur vivant et commerçant • Calme absolu sur cour végétalisée • Luminosité agréable • Charme authentique de l'ancien • Belle hauteur sous plafond (2,80 m) • Nombreux rangements • Plan fonctionnel sans perte d'espace • Profession libérale autorisée L'immeuble est sécurisé par digicode et interphone. Un quartier particulièrement apprécié Vous profiterez d'un environnement dynamique offrant commerces de proximité, marchés, établissements scolaires, salles de spectacles, cinémas et l'atmosphère unique de Montmartre. Transports À proximité immédiate des métros Place de Clichy (lignes 2 et 13) et Abbesses (ligne 12), ainsi que de nombreuses lignes de bus (21, 30, 54, 74, 79, 81, 90). Les gares Saint-Lazare, du Nord et de l'Est sont accessibles en moins de 15 minutes. Informations complémentaires • Charges annuelles : 908 € • Taxe foncière : 792 € • Chauffage individuel électrique DPE : F (362 kWh/m²/an) GES : C (14 kg CO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 286 € et 1 740 € par an (prix indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques. Gouv. Fr. Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure en cours mené sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6du CCH. Cette annonce vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Emmanuelle ORDIONI (EI) immatriculée au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 909555062. Cette annonce référence 339288 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE ORDIONI (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 90955506200019. Prix du bien : 355 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 908,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026 Score DPE : 362 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1286.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 17e - Quartier Brochant / Batignolles - 2 pièces de 37,5 m² - DPE D

37m²

Situé rue Sauffroy, au sein d'un bel immeuble ancien parfaitement entretenu, découvrez cet appartement de 2 pièces de 37,5 m². Ce bien rare allie le cachet de l'ancien (cheminée, parquet) à une rénovation contemporaine de qualité. Un plan traversant et optimisé Situé au 3e étage, l'appartement bénéficie d'une distribution idéale, sans aucune perte d'espace : • Pièce de vie : Un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial agrémenté d'une cheminée. • Espace nuit : Une chambre confortable située au calme absolu, donnant intégralement sur une cour intérieure. • Salle d'eau : Une salle de bains moderne avec WC. • Annexes : Une cave complète ce bien. Performance énergétique et confort Atout majeur pour le secteur et le marché actuel : l'appartement bénéficie d'un DPE classé en D, garantissant une bonne isolation et une maîtrise de la consommation énergétique. Ce classement permet d'envisager sereinement une résidence principale ou un investissement locatif sans contrainte de rénovation énergétique immédiate. Un emplacement stratégique et recherché Vivre rue Sauffroy, c'est profiter de l'esprit 'village' du 17e arrondissement, à la lisière du quartier prisé des Batignolles : • Transports : À seulement 3 minutes à pied du Métro Brochant (Ligne 13) et à proximité immédiate de Guy Môquet. Accès rapide au RER C et aux axes périphériques. • Vie de quartier : Proximité directe des commerces de bouche, bistrots et boutiques de créateurs de la rue de Lévis et des Batignolles. • Espaces verts : À quelques pas du Square des Épinettes et du Parc Martin Luther King. Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité. Professionnels, je suis pleinement ouvert au partage d'honoraires pour ce bien. Simplifions nos démarches : contactez-moi directement Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens à votre entière disposition. Cette annonce référence 329344 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN SACHS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 90306613200015. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 692,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026 Score DPE : 252 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4140008 809 €/m²

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47 m²

3pièces

1ch.