Appartement en résidence tourisme – investissement LMNP géré

Issy-les-Moulineaux

Prix de vente1676806707.2 /m²

Les caractéristiques

25 m²Surface

2Pièces

Description

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 167 680 €

Surface : 25 m²

Loyer annuel : 8 720 €

Rentabilité : 5.2 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ?

La France est la première puissance touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Investir dans une résidence de tourisme permet de profiter de ce marché dynamique et d'une demande constante en hébergement de courte durée.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Cet appartement meublé est situé dans une résidence de tourisme 4 étoiles à Issy-les-Moulineaux, au sud-ouest de Paris. L'adresse est idéalement placée à proximité du siège de BFMTV, de l'Aquaboulevard, et du Palais des Sports. Elle est bien desservie par les transports en commun, avec le tram T2, le bus et le métro à seulement 500 mètres. Les appartements, allant du studio au 3 pièces, sont entièrement équipés et meublés, offrant une solution d'hébergement flexible pour les séjours courts, moyens ou longs.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.

La Centrale du LMNP

02 79 02 11 11

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Le quartier

Issy-les-Moulineaux

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Studio

20m²

92130 ISSY-LES-MOULINEAUX – 6 MIN A PIED DE MAIRIE D'ISSY – STUDIO MEUBLE 20M² - BALCON FILANT – VUE DEGAGEE - DEPENDANCE Constance Champion, votre Consultante en Immobilier efficity, vous propose de découvrir ce studio idéalement situé à 6 min à pied de Mairie d'Issy et à proximité immédiate des commerces, au sein d'une copropriété bien entretenue. Le studio est vendu meublé et offre une vue dégagée, sans vis-à-vis. Il se compose d'un SEJOUR de 12M²avec accès à un BALCON filant, d'une CUISINE SEPAREE de 3M², d'une SALLE D'EAU avec W.C. de 2,5M² et d'une ENTREE. Sur le palier, une dépendance de 1,45M² complète ce bien. ASPECTS TECHNIQUES : - DPE : G / GES : G - Production d'eau chaude : ballon individuelle électrique (2025) - Production de chauffage : chaudière collective au gaz - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 210€ et 1 690 € par an - Fenêtres PVC en double vitrage - Persiennes métalliques - Taxe foncière : 294 € - Charges : 429 € / trimestre (eau froide, chauffage, entretien, assurance de la copropriété, frais de syndic) - Présence compteur d'eau individuel - Absence d'anomalie électrique - Annexe : dépendance sur le palier A VISITER SANS TARDER ! Coup de cœur assuré ! Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Constance Champion au +33 6.60.61.11.62 ou par mail : cchampion@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Constance Champion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°847559630. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À Issy-Les-Moulineaux, appartement avec terrasse à acheter

41m²

Dans la commune d'Issy-Les-Moulineaux, acquisition de cet appartement de belle dimension pour un T2 avec une jolie terrasse agréable et bien exposée. Appartement d'une surface de 41m2 constitué d'un espace cuisine, une salle de bain et une chambre. À l'extérieur, le bien vous offre une terrasse de 44m2, ce qui amène la superficie utile à 85m2. Contactez dès à présent AXION si vous souhaitez visiter cette propriété. Ce logement peut convenir pour une première acquisition immobilière. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.

Appartement en résidence tourisme – investissement LMNP géré

31m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 196 379 € Surface : 31 m² Loyer annuel : 10 608 € Rentabilité : 5.67 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, attire plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Cette affluence soutient un marché locatif dynamique, générant des opportunités d'investissement locatif intéressantes. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T2 de 31 m² est situé au 5ème étage et comprend un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un balcon de 5,76 m² et un parking. La résidence de tourisme Residhome Paris Rosa Parks est classée 3 étoiles et offre des appartements contemporains et équipés, conçus pour le confort et la fonctionnalité. Située dans le 19ème arrondissement de Paris, elle bénéficie de la proximité du Canal de l'Ourcq, du Parc de la Villette et des institutions culturelles comme la Philharmonie de Paris. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement en résidence affaires – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

16m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche durant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 135 863 € Surface : 16 m² Loyer annuel : 6 588 € Rentabilité : 5,28 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires répondent à une demande croissante de logements temporaires pour les professionnels en déplacement. Situées souvent dans des quartiers stratégiques, elles offrent un accès facile aux infrastructures de transport et aux centres d'affaires, assurant ainsi leur attractivité. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de type T1 de 16,32 m² est situé au rez-de-chaussée de l'adresse Appart'City Paris La Villette, dans le 19ème arrondissement de Paris. Il se compose d'une chambre avec kitchenette, salle d'eau et WC. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du Parc de la Villette et des stations de métro Ourcq et Laumière (ligne 5), facilitant l'accès au centre de Paris. L'adresse propose des logements entièrement meublés et équipés, offrant tout le confort nécessaire avec des services inclus tels que le Wi-Fi. Des prestations complémentaires comme le petit-déjeuner, le service de ménage, et la blanchisserie sont également disponibles, faisant de cet appart'hôtel une solution idéale pour des séjours touristiques ou professionnels. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio étudiant – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

26m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement pendant l'exécution du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 134 303 € Surface : 26 m² Loyer annuel : 6 444 € Rentabilité : 5,23 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Plus de 3 millions d'étudiants pour 400 000 places en résidence étudiante, soit une place pour huit étudiants. Ce déséquilibre offre une opportunité d'investissement attractive pour les investisseurs recherchant un marché locatif dynamique. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé dans le 19ème arrondissement de Paris, ce studio étudiant est au cœur d'un quartier dynamique. À proximité immédiate de la Cité des Sciences et du parc de la Villette, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique. L'adresse offre des logements meublés avec kitchenette équipée, salle d'eau et espaces communs tels que salle de sport, laverie et local à vélos. Elle est de qualité grâce au digicode et à la vidéo-surveillance. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur

20m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant le bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 150 927 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 6 864 € Rentabilité : 4,88 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, ce marché présente une forte demande. Investir dans une résidence étudiante, c'est répondre à un besoin croissant et s'assurer un investissement locatif attractif. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio meublé de 20 m² est situé au cœur du XIIIème arrondissement de Paris, à proximité de la Bibliothèque Nationale François Mitterrand. Sur place, Studéa Grande Bibliothèque propose des services variés tels que l'accès wifi haut débit, une laverie, une salle de sport et une salle multimédia. Les appartements sont équipés d'une kitchenette, d'une salle de bain privative et d'un interphone. Un gardien et un système de vidéo-surveillance assurent un environnement adapté. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement en résidence affaires – investissement LMNP géré

59m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux liés à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 145 600 € Surface : 59 m² Loyer annuel : 11 226 € Rentabilité : 8.02% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE AFFAIRES ? Les résidences affaires répondent à une forte demande de la clientèle professionnelle en déplacement. Situées généralement en centre-ville ou proche des zones d'affaires, elles offrent des services adaptés pour optimiser le confort des résidents. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Saint-Cyr-l'École, cet appartement T3 de 59 m² fait partie d'un complexe construit en 2011. Elle propose un hébergement 3 étoiles confortable et indépendant, idéal pour ceux recherchant autonomie et confort. L'ensemble comprend 194 appartements avec un parking privé. De récents travaux de rénovation ont été effectués, assurant un cadre moderne et agréable. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

APPARTEMENT 2/3 PIECES

41m²

VENDU LOUE !!! Idéalement situé à moins de 10 minutes de la gare d'Athis-Mons. Dans une petite copropriété avec de faibles charges. Bel appartement 2/3 pièces au Rez-de-chaussée avec un accès indépendant sur rue comprenant : séjour/salon, cuisine, 2 chambres dont une petite d'environ 7m² en enfilade, salle d'eau avec WC, cave. Bail en cours non meublé. Loué 740 hors charges + 10 euros de charges. Cette annonce référence 341435 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE FAURY (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 51079102300052. Prix du bien : 136 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 404,96 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026 Score DPE : 417 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement en résidence étudiante – investissement LMNP géré

30m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 175 645 € Surface : 30 m² Loyer annuel : 8 076 € Rentabilité : 4.88 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France et seulement 400 000 places disponibles en résidences étudiantes, la demande est forte. Investir dans une résidence étudiante permet de profiter de ce marché en expansion et de répondre à un besoin réel. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé dans le 19ème arrondissement de Paris, cet appartement de 30 m² en rez-de-jardin vous offre une pièce principale avec kitchenette, salle de bains, WC, et un jardin de 13 m². L'adresse est idéalement située près de la Cité des Sciences et du parc de la Villette, et bénéficie d'une excellente desserte en transports avec la ligne 7 du métro et le bus 60 à proximité. « Studélites Le Rembrandt » propose des logements meublés et équipés avec des services tels qu'une salle de sport, une laverie, une salle commune et un local à vélos. Une connexion Wi-Fi gratuite et illimitée est incluse, et la qualité est assurée par digicode et vidéo-surveillance. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

1676806 707 €/m²

167680

25 m²

2pièces