Appartement en résidence tourisme – investissement LMNP géré

Paris

Prix de vente1963796334.806451612903 /m²

Les caractéristiques

31 m²Surface

2Pièces

1Chambre

Description

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 196 379 €

Surface : 31 m²

Loyer annuel : 10 608 €

Rentabilité : 5.67 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ?

La France, première puissance touristique mondiale, attire plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Cette affluence soutient un marché locatif dynamique, générant des opportunités d'investissement locatif intéressantes.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Cet appartement T2 de 31 m² est situé au 5ème étage et comprend un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un balcon de 5,76 m² et un parking. La résidence de tourisme Residhome Paris Rosa Parks est classée 3 étoiles et offre des appartements contemporains et équipés, conçus pour le confort et la fonctionnalité. Située dans le 19ème arrondissement de Paris, elle bénéficie de la proximité du Canal de l'Ourcq, du Parc de la Villette et des institutions culturelles comme la Philharmonie de Paris.

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La Centrale du LMNP

02 79 02 11 11

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Le quartier

Paris

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

Classe C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant le bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 150 927 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 6 864 € Rentabilité : 4,88 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, ce marché présente une forte demande. Investir dans une résidence étudiante, c'est répondre à un besoin croissant et s'assurer un investissement locatif attractif. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio meublé de 20 m² est situé au cœur du XIIIème arrondissement de Paris, à proximité de la Bibliothèque Nationale François Mitterrand. Sur place, Studéa Grande Bibliothèque propose des services variés tels que l'accès wifi haut débit, une laverie, une salle de sport et une salle multimédia. Les appartements sont équipés d'une kitchenette, d'une salle de bain privative et d'un interphone. Un gardien et un système de vidéo-surveillance assurent un environnement adapté. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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18m²

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23m²

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Studio 22 m² - Paris 75019 - Idéal investisseur / Primo-accédant

22m²

Brigitte ATLAN vous propose ce bien : Studio 22m2 - Paris 19 Niché au 1er étage d'une petite copropriété calme de la Rue du Plateau, ce studio comprend : Une agréable pièce à vivre, un spacieux coin cuisine et une charmante salle de bain avec WC. A proximité immédiate des transports, écoles, commerces et autres commodités. Bien idéal pour investisseur / primo-accédants, le studio est actuellement loué 900€ / mois. Affaire à saisir au : 07 45 04 30 10.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS 10 - RUE JARRY - STUDIO - ÉTAGE ÉLEVÉ BIEN AGENCÉ ET VUE CIEL

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75010 PARIS – QUARTIER PORTE-SAINT-DENIS RUE JARRY – MÉTROS GARE DE L'EST (L4, L5, L7) ET CHÂTEAU D'EAU (L4) STUDIO TRÈS BIEN AGENCÉ – VUE DÉGAGÉE SUR LES TOITS DE PARIS Vous recherchez un appartement lumineux, au calme, avec une vue dégagée sur les toits de Paris, tout en profitant de la proximité des gares, des commerces et des transports ? Le Groupe FORTIS IMMO PARIS vous propose, au sein d'une copropriété bien entretenue, au 7ème et dernier étage SANS ASCENSEUR, un studio traversant de 22,20 m2 habitables (19,61 m2 loi Carrez), agrémenté d'un balconnet de 1,60 m2. Ce bien se compose de : - Une pièce de vie lumineuse de 16,84 m2, exposée SUD, avec cuisine ouverte. Son agencement permet d'envisager la création d'un espace nuit séparé, notamment par une verrière, tout en préservant la luminosité naturelle grâce à une seconde fenêtre exposée OUEST. Le charme de l'ancien est au rendez-vous : poutres apparentes, sol en tomettes d'origine et beaux volumes confèrent à cet appartement un caractère authentique. - Une salle d'eau de 2,77 m2, équipée d'une douche, de véritables WC et d'un branchement pour lave-linge. Elle bénéficie également d'une fenêtre exposée NORD. - Un balconnet à usage privatif de 1,60 m2, offrant une vue panoramique sur les toits de Paris, avec notamment une vue sur le phare de la tour Eiffel à la nuit tombée. - Un cagibi situé sur le palier, dans lequel est installé le chauffe-eau. Un bien plein de charme, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 21 lots. Quote-part annuelle du budget prévisionnel :785,40 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Charmant studio lumineux dans un immeuble historique des années 1930

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Découvrez ce studio situé au cœur d'un quartier vivant qui évoque le charme d'antan avec son architecture des années 1930, parfait pour un style de vie urbain. Profitez de cette adresse bien desservie, offrant à la fois dynamisme et accessibilité. Cet appartement d'une pièce de 14 m² est idéalement conçu pour optimiser chaque espace. Situé au 1er étage d'un immeuble de quatre étages, il offre une belle hauteur sous plafond, accentuant la luminosité naturelle. L'intérieur est agencé pour favoriser le confort dans un cadre simple et agréable. Les finitions d'origine se mêlent à un agencement efficace, permettant une personnalisation aisée selon vos goûts. Le quartier environnant regorge d'espaces verts et de commodités accessibles à pied. Vous serez à quelques pas des transports en commun, des commerces locaux, et des services essentiels, pour un quotidien facilité. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez HEVAL GULER pour plus d'informations. Cette annonce référence 352798 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOBNA SEVO (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 83493113100033. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2026 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS XXIème - PERE LACHAISE

22m²

Situé boulevard de Ménilmontant, sur cour, en face au Père-Lachaise, ce studio de 22,64 m2 Carrez vous attend au 3ème étage. En parfait état, il offre une pièce principale lumineuse avec double fenêtre en double vitrage, une cuisine aménagée à l'entrée et une salle de bain avec WC. DPE D. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Les charges sont de : 77 EUR/mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques http://www.georisques.gouv.fr. IMPORTANT : Suite à la nouvelle législation en vigueur, une pièce d'identité sera obligatoirement demandée pour toute visite. Cela concerne toutes les personnes présentes lors de la visite, même si elles ne sont pas les acquéreurs du bien visité. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Studio étudiant – investissement LMNP géré

Appartement en résidence étudiante – investissement LMNP géré

30m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 175 645 € Surface : 30 m² Loyer annuel : 8 076 € Rentabilité : 4.88 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France et seulement 400 000 places disponibles en résidences étudiantes, la demande est forte. Investir dans une résidence étudiante permet de profiter de ce marché en expansion et de répondre à un besoin réel. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé dans le 19ème arrondissement de Paris, cet appartement de 30 m² en rez-de-jardin vous offre une pièce principale avec kitchenette, salle de bains, WC, et un jardin de 13 m². L'adresse est idéalement située près de la Cité des Sciences et du parc de la Villette, et bénéficie d'une excellente desserte en transports avec la ligne 7 du métro et le bus 60 à proximité. « Studélites Le Rembrandt » propose des logements meublés et équipés avec des services tels qu'une salle de sport, une laverie, une salle commune et un local à vélos. Une connexion Wi-Fi gratuite et illimitée est incluse, et la qualité est assurée par digicode et vidéo-surveillance. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur

20m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant le bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 150 927 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 6 864 € Rentabilité : 4,88 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, ce marché présente une forte demande. Investir dans une résidence étudiante, c'est répondre à un besoin croissant et s'assurer un investissement locatif attractif. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio meublé de 20 m² est situé au cœur du XIIIème arrondissement de Paris, à proximité de la Bibliothèque Nationale François Mitterrand. Sur place, Studéa Grande Bibliothèque propose des services variés tels que l'accès wifi haut débit, une laverie, une salle de sport et une salle multimédia. Les appartements sont équipés d'une kitchenette, d'une salle de bain privative et d'un interphone. Un gardien et un système de vidéo-surveillance assurent un environnement adapté. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Paris

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1963796 335 €/m²

196379

31 m²

2pièces

1ch.