Nichée dans le cadre pittoresque de Gageac-et-Rouillac, cette magnifique maison en pierre de 118m² conjugue avec brio le charme de l'ancien et des installations modernes. Offrant une vue imprenable sur la vallée, cette demeure est idéale pour les amoureux de la tranquillité et de la beauté naturelle.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par une cuisine entièrement équipée, un vrai paradis pour les passionnés de gastronomie. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, est agrémentée d'une cheminée d'époque et d'un poêle à granulés, créant une atmosphère cocooning pour les soirées d'hiver. Un salon baigné de lumière naturelle invite à la détente, tandis qu'une salle d'eau pratique complète ce niveau.
À l'étage, 2 belles chambres offrent un havre paisible pour des nuits reposantes. Vous y trouverez également un bureau, parfait pour le télétravail, et une salle de bain bien agencée, assurant un confort optimal pour toute la famille.
En extérieur, un jardin arboré de 1700 m² vous offre un cadre enchanteur pour vous ressourcer. La terrasse, orientée pour maximiser la vue, et la piscine de 11 x 5 m promettent des moments de détente inoubliables. Un hangar pouvant abriter deux voitures, plusieurs places de stationnement et une cave ajoutent des solutions de rangement pratiques. La fibre optique et la pompe à chaleur récente garantissent un confort moderne et une connectivité optimale.
Le village de Gageac-et-Rouillac offre un cadre de vie serein, tout en restant proche des commodités essentielles, avec écoles et parcs accessibles à proximité.
Caractéristiques techniques
- Surface : 118 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 2
- Année de construction : 1768
- Surface du jardin : 1700 m²
- Chauffage : Pompe à chaleur + poêle à granulés
- DPE : C (174 kWh/m²/an)
- Taxe foncière : 888 €
Mentions légales :
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