Maison en pierre – 5 chambres – jardin – grand garage

Vigneux-de-Bretagne

Prix de vente4150002610.062893081761 /m²

Les caractéristiques

159 m²Surface

8Pièces

5Chambres

2Salles de bain

700 m²Terrain

1789Construction

Description

En plein cœur du bourg de Vigneux-de-Bretagne, profitez d'une vie quotidienne où tout se fait à pied : commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes seulement. Derrière ses murs en pierre du XVIIIᵉ siècle, cette maison familiale séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son authenticité. Exposées plein sud, les pièces de vie offrent un cadre chaleureux et convivial, entre cheminée, pierres apparentes et espaces ouverts sur le jardin. La maison développe cinq chambres réparties sur deux niveaux, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que de nombreux espaces annexes : cellier, buanderie, cave, garage de 40 m² et grenier aménageable offrant un véritable potentiel d'évolution. À l'extérieur, le jardin clos et arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, constitue un havre de paix à l'abri des regards. Une grange et un ancien poulailler complètent l'ensemble. Un bien rare alliant le charme de l'ancien, de généreux volumes et le confort d'une vie de bourg, à seulement 30 minutes de Nantes et des premières plages de Saint-Nazaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Justine Goret Dutournier, Conseillère indépendante à l'Atelier Immobilier au 06 12 57 00 29. RSAC Nantes n° 914 094 347. Instagram : @justine_latelier_immobilier Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO dans le cadre d'un appel d'offres transparent. Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La participation au dépôt d'offres sur SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l'offre qu'il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre. Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d'achat ni un engagement d'acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées.

Localisation

Vigneux-de-Bretagne

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parL'atelier immobilier SautronVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Artisans à Vigneux-de-Bretagne

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

M. Stany BeaumannCouverture toiture

SARL MICHEL ELECTRICITEElectricite

Ocordo TravauxPeinture

LEWINSKI couvertureCouverture toiture

Voir tous les artisans à Vigneux-de-Bretagne

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

499900

3 905 €/m²

Maison coup de coeur

128m²

Beauséjour – Saint-Herblain | Aux portes de Nantes Maison familiale 4 chambres comprenant : Entrée Pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte Accès direct à une terrasse exposée Sud-Ouest Chambre ou bureau de plain-pied À l'étage : 3 chambres, dont une suite avec salle d'eau Salle de bains avec douche et baignoire Espace ouvert aménagé en salon TV (possibilité bureau ou salle de jeux) Les + : Garage Abri de jardin Jardin exposé Sud-Ouest Proximité immédiate des commerces, écoles et transport Points forts : - Agencement - Jardin clos - Exposition - Garage

Maison familiale en parfait état - 5/6 chambres et confort thermique optimal - Couëron bourg 44220

220m²

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien: des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. À deux pas du bourg de Couëron, commerces, écoles, collège, lycée et transports à pied, et à 1km de la gare, très belle maison familiale en parfait état, récemment rénovée. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard s'ouvre vers une très belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, une première chambre avec placard, et un couloir qui dessert une grande chambre parentale avec coin bureau, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, une salle d'eau et un second wc séparé. Une dernière pièce sans fenêtre fait office de grenier mais peut être transformée en une chambre supplémentaire en créant un vélux (autorisation accordée). Enfin, un sous-sol semi-enterré avec des ouvertures offre deux/trois belles pièces de stockage, et une grande pièce d'environ 40m² avec baie vitrée permettant tout type d'usage (salle de sport, atelier, grand bureau, activité professionnelle indépendante...). À l'extérieur, une belle terrasse plein Sud sur jardin, une seconde partie de jardin au nord et un grand garage complètent cet ensemble immobilier en parfait état et rénové avec goût. Les caractéristiques essentielles de ce bien: - Situation géographique idéale, au pied des commerces, écoles, transports en commun et gare - Environnement très calme, en impasse, idéal avec des enfants - Superficie habitable généreuse, nombreuses chambres et aucun travaux à prévoir - Une étiquette énergétique parfaite (A) grâce au système de chauffage par pompe à chaleur + panneaux solaires sur le toit Informations pratiques: - Chauffage individuel électrique (PAC air/eau) - Taxe foncière: 2.403€/an - Raccordée au réseau collectif du tout-à-l'égout Performances énergétiques: - Consommation conventionnelle : 64 kWhEP/m².an (Classe A) - Estimation des émissions : 2 kg CO₂/m².an (Classe A) Prix de vente: 482.608 € (hors honoraires agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur de 16.892 €, représentant un total de 499.500 € (honoraires agence inclus) soit 3,5 % du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Benoît MONTY EI • RSAC NANTES 913 240 313

Allure et volumes, parfait état et douceur pour familles citadines

225m²

Saint-Herblain nord / Thébaudières - A 2 pas de commerces, écoles (St Dominique, Appert), tram et bus vers Nantes centre, cette grande maison avec 6 ch a été rénovée avec élégance pour offrir un lieu de vie familial spacieux, chaleureux et fonctionnel. Derrière une façade discrète, découvrez cette grande maison familiale de belle allure clés en mains et à proximité de tout. Elle comprend 6 chambres, 2 espaces bureau, et a été actualisée avec goût et qualité. La maison propose une organisation intérieure parfaitement adaptée à une grande famille appréciant la convivialité des pièces de vie ouvertes en rdc et où la lumière s'impose partout. La grande entrée signe l'atmosphère accueillante ; vous serez conquis par la lumineuse et grande pièce de vie traversante, salon + séjour largement ouverts sur la terrasse et le jardin. La cuisine, moderne et conviviale, s'articule autour d'un îlot central et communique directement avec la salle à manger. Au premier étage : une suite parentale avec salle de douche et terrasse privative, une 2ème grande chambre, une salle de bain neuve, une pièce semi-ouverte pouvant constituer une chambre ou un bureau, puis un salon bibliothèque /TV qui se prolonge vers une véranda côté jardin, idéale en toutes saisons, pour se détendre, y installer un espace de travail, une salle de jeux ou de loisirs par exemple. Au second étage, 4 chambres avec rangements et une salle de douche supplémentaire. Chauffage électrique avec des radiateurs récents, poêle, VMC pour un confort énergétique complet. Une buanderie avec de nombreux rangements sur toute la hauteur, un grand garage avec porte motorisée ainsi qu'un abri de jardin attenant complètent ce bien. Le jardin arboré et soigné, sans vis-à-vis est orienté plein ouest et permet de profiter pleinement de la terrasse jusqu'en fin de journée aux beaux jours au calme. La terrasse est à l'abri des regards et de l'effervescence de la ville. La distribution très efficace de cette maison offre à chacun son espace confortable tout en préservant un esprit de famille avec des pièces de vie où l'on se réunit naturellement au quotidien. Les atouts de cette maison en parfait état sont ses volumes généreux, la rénovation de qualité, un beau jardin intime et tout cela dans un quartier vivant et pratique, à deux pas de toutes les commodités - écoles (St Dominique, Gutemberg, Appert), Tram 3, bus 54 (vers hypercentre Nantes et gare SNCF) et 89 (vers lycée Appert), complexes sportifs l'Angevinière et la cholière, parc du Val de Chézine, commerces de la route de Vannes et accès rapide au périphérique et à la voie rapide vers la côte. Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO dans le cadre d'un appel d'offres transparent. Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La participation au dépôt d'offres sur SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l'offre qu'il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre. Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d'achat ni un engagement d'acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Hélène FERRARI, Conseillère indépendante à l'Atelier Immobilier au 06 16 07 51 54 RSAC Versailles n° 898 908 678. Instagram : @atelier_immobilier_ouest

Maison avec jardin et garage

96m²

Maison avec terrasse / jardin et garage Pièce de vie avec cuisine aménagée de 40m2 WC au rez de chaussée A l'étage : 3 chambres ( 12, 11,5 et 9m2 ) 1 wc Salle de bain Salle d'eau Poêle à pellets Garage et parking Frais de notaire offerts Points forts : - Calme - Jardin - Garage - Frais d'acte offerts

Maison avec jardin et garage

92m²

Maison avec terrasse / jardin et garage Pièce de vie avec cuisine aménagée de 40m2 Poêle à pellets Une terrasse bois de 15m2 WC au rez de chaussée A l'étage : 3 chambres 1 wc Salle de bain Salle d'eau Garage et parking Frais de notaire offerts Points forts : - Paysage - Vaste terrasse - Garage - Faris d'acte OFFERTS

T5 de 103 m² en dernier étage

103m²

Au sein d'une résidence dominant le parc de la Chézine Au 4 ème et dernier étage avec ascenseur Appartement T5 rénové de 103 m² Entrée avec rangements Double pièce de vie exposée plein sud, ouvrant sur un balcon de 9 m² avec une agréable vue arborée Cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, pouvant être ouverte sur le séjour 3 belles chambres lumineuses Bureau pouvant également faire office de dressing Salle de bains et salle d'eau, toutes deux bénéficiant d'une lumière naturelle 2 toilettes dont 1 indépendant Annexes : Garage fermé (box) Place de stationnement privative Cave double Résidence : Grand jardin commun arboré Entrée équipée d'une rampe d'accès Deux locaux à vélos sécurisés Situé aux portes de Nantes, ce bien bénéficie d'un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des transports (tramway, bus), des écoles, des commerces et des espaces verts. Enfin, l'appartement profite d'un bon classement énergétique (DPE C). La résidence, raccordée au réseau de chaleur, a récemment fait l'objet d'une rénovation énergétique globale (isolation thermique par l'extérieur, étanchéité du toit terrasse et ravalement des façades et balcons), lui permettant d'obtenir le label BBC Rénovation 2025. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Points forts : - Dernier étage avec vue dégagée - Cadre verdoyant - DPE C - Garage + Stationnement

Maison de charme 4/5 ch, plein sud, calme, grand garage

150m²

C'est une maison familiale au charme unique, à l'allure de maison de maître, en parfait état dont les derniers travaux de rénovation sont encore sous décennale. L'orientation plein sud de la terrasse tout comme des pièces de vie garantie une luminosité remarquable dans cette jolie demeure qui développe environ 150 m² habitables dans une atmosphère à la fois chaleureuse, raffinée et parfaitement fonctionnelle. La hauteur sous plafond, rare, apporte une véritable sensation d'espace et souligne le cachet de l'ensemble. Au rdc, l'entrée dessert d'un côté la cuisine aménagée et équipée, suivie d'une buanderie donnant accès au jardin à l'arrière de la maison et d'un cellier ; de l'autre côté, le salon-séjour, bel espace de vie où l'on peut se détendre au coin de la bibliothèque comme dans le salon, recevoir ou encore s'installer pour travailler. Dans la continuité des pièces de vie, une chambre suivie d'une salle de douche privative permet une véritable vie de plain-pied. Cet espace peut également devenir un second salon intimiste ou une suite invités avec vue sur le jardin arrière et ses murs en pierre pleins de charme. A l'étage, 3 belles chambres avec rangements, une salle de bain ainsi que des toilettes séparés. La hauteur sous-plafond est remarquable et donne cette belle allure unique. Au 2ème étage, une grande pièce mansardée et lumineuse, avec également des rangements aménagés sur-mesure, chambre ou espace bureau dont le charme tient également à la charpente apparente. Une élégante et grande terrasse plein sud met en valeur la belle façade de la maison. Le jardin est clos permet aussi bien les jeux des enfants que des moments de détente au calme et à l'abri des regards. Un grand garage de près de 50m2 complète cette maison, avec à la fois un coin atelier, un espace de stockage notable et une belle hauteur. Cette belle demeure aux volumes surprenants n'attend que vous ! Venez vous installer dans ce quartier calme de Couëron, à 5mn de toutes les commodités, écoles et transports. La gare de Couëron vers Nantes ou la côte est à 15mn à pied. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Hélène FERRARI, Conseillère indépendante à l'Atelier Immobilier au 06 16 07 51 54 RSAC Versailles n° 898 908 678. Instagram : @atelier_immobilier_ouest

Longère en pierre 6 pièces 202 m2 FAY-DE-BRETAGNE

202m²

Authentique longère en pierre, à la campagne au sud de Fay-de-Bretagne, sur 2516 m2 de terrain arboré. Dans un environnement champêtre au sud de Fay-de-Bretagne, découvrez cette belle longère en pierre mitoyenne d'un seul côté, offrant de beaux volumes et tout le caractère de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une entrée, d'un espace bureau, d'une vaste pièce de vie agrémentée d'une cheminée avec insert et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau dispose également d'une suite parentale, d'un WC, d'une buanderie. À l'étage, une mezzanine, deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grand espace pouvant faire office de salon, de bureau ou de coin détente selon vos besoins. Une dépendance en pierre non attenante de 27m2 vient compléter le bien, idéale pour le rangement, un atelier. Le tout sur une parcelle d'environ 2516 m2 entièrement arborée, offrant calme et respiration tout en restant facilement accessible : à 25 minutes du périphérique de Nantes, 20 minutes de Savenay et 45 minutes de Saint-Nazaire. À noter : le chauffage est assuré par une chaudière fioul et l'assainissement individuel est actuellement non conforme. Une longère de caractère, au calme, à découvrir sans tarder. Plus d'informations et visite sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : http://www.georisques.gouv.fr/ . Annonce diffusée par DIGIMO, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 024 372 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, au titre d'une délégation consentie par l'agence immobilière SUD LOIRE IMMOBILIER, détentrice de la carte professionnelle n° CPI 44 01 2016 000 013 201. Cette diffusion est réalisée exclusivement pour le compte de l'agence mandante, qui demeure l'unique interlocuteur pour l'organisation des visites, la réception des offres et l'ensemble du suivi de la transaction.

Maison familiale avec jardin

161m²

NOUVEAUTÉ Située à Saint-Herblain, dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate du complexe scolaire Saint-Dominique. Maison familiale non mitoyenne d'une superficie habitable de 141 m² sur 2 niveaux + 20 m² (véranda) Entrée spacieuse. Agréable pièce de vie traversante de 40 m² avec cheminée prolongée par une véranda et une cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur un joli jardin arboré sans vis-à-vis. Sur le même niveau : un bureau, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un accès à la chaufferie/buanderie et au garage (17m²). Deux places de stationnement sont également disponibles devant la maison. À l'étage : un palier dessert 4 chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes séparés, avec combles offrant un potentiel d'aménagement. Cadre de vie privilégié aux portes de Nantes et à proximité de toutes les commodités : tramway (ligne 3) et nombreuses lignes de bus dont le C8, commerces, écoles publiques/privées, vallée de la Chézine et accès périphérique. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 570 m². Points forts : - Localisation prisée - Volumes et Agencement - Joli jardin arboré - Véranda chauffée