LYON 1 QUAI DE LA PÊCHERIE VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA SAÔNE ET FOURVIÈRE

Lyon

Prix de vente8700004780.219780219781 /m²

Les caractéristiques

182 m²Surface

5Pièces

4Chambres

2Salles de bain

5Étages

1800Construction

Description

LYON 1 QUAI DE LA PÊCHERIE VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA SAÔNE ET FOURVIÈRE

Situé directement sur les quais de Saône, ce bel appartement familial vous séduira par sa vue dégagée sur l'emblématique colline de Fourvière. Nous vous proposons ce grand cinq pièces aux volumes généreux, idéalement placé en plein coeur du premier arrondissement à l'angle du quai de la Pêcherie et de la rue de la Platière.

L'appartement est très bien agencé et sépare parfaitement les espaces. Une belle galerie d'entrée s'ouvre sur des pièces de vie lumineuses orientées vers le quai. Vous y découvrirez un vaste salon doté de grandes fenêtres face à la Saône, une salle à manger attenante et une cuisine meublée et partiellement équipée.

Côté cour, l'espace nuit vous offre un calme absolu. Cette partie comprend trois belles chambres, dont une suite parentale complète avec dressing et salle de bains privative. Une seconde salle de bains et une buanderie complètent ce coin nuit.

Il s'agit d'un bien rare qui allie parfaitement le charme de la vie sur les berges à un agencement idéal pour une famille.

De plus, une place de parking située dans l'immeuble est disponible en supplément au prix de 30 000 euros.

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

Nombre de lots : 39 lots

Charges de copropriété : 4099.00€ / an

Aucune procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site internet Géorisques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Lyon

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

133 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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954300

6 581 €/m²

Appartement

145m²

Fiche Id-UBW182101 : Lyon, secteur Monchat, T5 ascenseur privatif - dernier ?tage d'environ 145 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrasse de 84 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : terrasse - balcon - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Individuel - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 954300 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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118m²

69002 - Appartement familial 118 m2 - 3 chambres – Cachet de l'ancien au cœur de la Presqu'île - St Nizier Situé au cœur du très recherché quartier Saint-Nizier, dans le 2ᵉ arrondissement de Lyon, cet appartement traversant de 118 m² offre une belle combinaison de volumes, de charme et d'un emplacement privilégié au cœur de la Presqu'île. Avec ses trois chambres dont deux climatisées, ses beaux volumes et ses prestations anciennes préservées, il constitue une adresse particulièrement adaptée à une vie de famille, mais également à un couple recherchant de l'espace ou une pièce supplémentaire pour télétravailler. Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec un très joli parquet et une belle cheminée, qui donnent à la pièce de vie une véritable personnalité. Côté nuit, l'appartement propose trois chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau, permettant de profiter d'un espace parental indépendant. Les deux autres chambres climatisées disposent d'une salle de bains avec baignoire et douche. L'appartement est en très bon état général, sans travaux de copropriété à prévoir, et bénéficie d'un DPE classé D, offrant un bon niveau de performance énergétique pour un appartement ancien en centre-ville. Un emplacement privilégié au cœur de la Presqu'île Ici, tout se fait facilement à pied. Vous profitez de la proximité immédiate des quais de Saône, avec le très apprécié marché des quais Saint-Antoine, mais également de nombreux commerces, boulangeries, restaurants, cafés et services. Côté transports : Parking Saint Antoine à proximité immédiate Métro A – Cordeliers à quelques minutes à pied Métro D – Bellecour facilement accessible Nombreuses lignes de bus à proximité Accès rapide aux gares de Perrache et Part-Dieu Une station Vélo'v se trouve également à proximité. Les atouts : 118 m² 3 chambres Climatisation dans 2 chambres Appartement traversant Nombreux rangements Beaux volumes Très joli parquet 2 cheminées Chambre avec salle d'eau privative Salle de bain avec double vasque, baignoire et douche Porte blindée DPE D Pas de travaux de copropriété à prévoir Charges de copropriété : 1 160 € / an Taxe foncière : 1 227 € Emplacement recherché au cœur de la Presqu'île Une belle opportunité pour profiter pleinement de la vie lyonnaise, au cœur de la Presqu'île. Contactez moi vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Perrine Clement - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°843470063. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison

120m²

Fiche Id-UBW181586 : Lyon, secteur 3 ?me - montchat, Maison sous-sol complet avec garage d'environ 120 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 186 m2 - Vue : Jardin - Construction 1930 Architecte - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - parking - digicode - double vitrage - cellier - cave - chauffage : Gaz Individuel - Classe Energie D : 189 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 880000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 189 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1560 et 2150 Euros - Affaire suivie par Mr Simon CORCHIA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Francheville - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MÉTRO FOCH - DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR ET VUE DÉGAGÉE

126m²

Idéalement situé au pied du métro Foch, au dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien, venez découvrir cet élégant appartement traversant de 122 m² offrant une vue dégagée, de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. Vous serez séduit par les volumes de cet appartement qui se compose d'un double salon séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres donnant sur cour au calme, ainsi que d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de WC. Traversant et bénéficiant d'une belle ouverture sur l'extérieur, il offre un cadre de vie particulièrement agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien, à rénover, constitue une belle opportunité pour créer un appartement familial élégant et personnalisé, tout en conservant le charme et le caractère de l'ancien. Une cave et un grenier viennent compléter l'ensemble. Un garage amodié est également proposé avec le bien, avec une durée restante de 32 ans. Contact : Elodie Besançon – 06 13 73 65 47 Classe énergétique : D Bien soumis au statut de la copropriété – aucune procédure en cours Charges mensuelles : € Prix de vente : 820 000€ (honoraires à la charge du vendeur)

LOFT INDUSTRIEL 255 M² QUAI ARLOING avec terrasse et parking ( bureau ou habitation )

255m²

Loft industriel de caractère de 255 m², calme et modulable, situé dans une ancienne usine reconvertie. Occupant le deuxième niveau des bâtiments, cet ensemble réunit deux lots pour ne former qu'une seule unité fonctionnelle, avec triple accès (escalier et monte-charge), offrant une circulation fluide et des possibilités d'aménagement variées - usage mixte habitation / profession possible. La pièce principale de 150 m², couverte d'un parquet chaleureux, bénéficie d'un bel ensoleillement et d'un volume généreux propice à la vie quotidienne ou à l'accueil de clients et collaborateurs. Une cuisine ouverte se fond naturellement dans cet espace, favorisant une atmosphère conviviale. S'ajoutent un bureau de 60 m² et un second de 22 m², des surfaces idéales pour un atelier, un espace télétravail ou des bureaux privés. La salle de bains (15 m²) et un WC complètent l'agencement, apportant confort et fonctionnalité. Vous profiterez d'une terrasse donnant sur la cour, calme et préservée, qui prolonge les espaces de vie et offre un lieu de détente en extérieur. Le bien est vendu avec une place de parking privative et la copropriété propose, en outre, la possibilité de louer des stationnements supplémentaires. L'immeuble dispose d'un ascenseur, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Chauffage et eau chaude gérés par chaudière ; eau froide en distribution individuelle. Implanté à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, d'écoles, d'un collège et d'une université, ce loft séduit par son emplacement pratique pour la vie familiale comme pour une activité professionnelle. Charges de copropriété maîtrisées (environ 2 500 € par an pour l'ensemble des 31 lots). Mandat exclusif n°1078 - Visite sur rendez-vous : contactez-nous pour découvrir ce loft aux volumes remarquables et imaginer ses nombreuses possibilités d'utilisation. AURELIE LEROY 0610575158 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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160m²

LYON 69003 – MONTCHAT / PROCHE COURS DU DOCTEUR LONG – MAISON INDIVIDUELLE DE CHARME – 160 M² – JARDIN CLOS EXPOSE SUD ET SANS VIS-À-VIS – ANNEXE RARE À LA VENTE En exclusivité, Charles Murzeau vous présente cette élégante maison bourgeoise des années 1920, idéalement située au cœur du très recherché quartier de Montchat, à seulement quelques minutes à pied du Cours du Docteur Long et de son esprit village particulièrement apprécié des familles lyonnaises. Édifiée sur une parcelle de 286 m², cette maison individuelle pleine de charme développe 136 m² habitables et séduit immédiatement par ses trois expositions (Nord, Ouest, Sud), son authenticité, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Parquets anciens, carreaux de ciment d'origine, belle hauteur sous plafond, cheminée décorative, moulures, luminosité traversante et cave voutée confèrent à ce bien un cachet rare et préservé. La maison a bénéficié de rénovations successives en 2011 puis en 2016, permettant d'allier le charme de l'ancien au confort actuel. La façade a récemment été ravalée et les volets ont été rénovés ou remplacés. Le véritable atout de cette propriété réside dans son extérieur : un jardin clos, arboré, exposé plein Sud, sans vis-à-vis et en pleine terre, offrant un cadre de vie exceptionnel en ville. Un espace rare dans le secteur, idéal pour les repas en extérieur, les jeux d'enfants ou les moments de détente au calme. Un atelier / garage indépendant d'environ 25 m² complète l'ensemble. Possibilité de stationner jusqu'à deux véhicules sur la parcelle. Un emplacement particulièrement recherché : Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Lyon 3ᵉ, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel, familial et commerçant très recherché. Le Cours du Docteur Long, accessible en moins de 5 minutes à pied, propose de nombreux commerces de bouche, restaurants, cafés, marché, pharmacie, boulangeries et services de proximité dans une ambiance de quartier préservée. Transports à proximité : * Bus C13, C16 et 25 accessibles à pied en quelques minutes * Tramway T3 (Reconnaissance-Balzac) à environ 12 minutes à pied * Métro D Grange Blanche accessible rapidement à 8 minutes à pied * Accès rapide à la gare Part-Dieu, aux hôpitaux Est et au périphérique Laurent Bonnevay Le secteur est également particulièrement réputé pour la qualité de ses établissements scolaires. Écoles et établissements à proximité : - École primaire Louise (500m) - École maternelle Viala (500m) - Groupe scolaire Anatole France - Collège et lycée Charles de Foucauld - Collège Molière - Lycée La Martinière Monplaisir Un environnement idéal pour une vie de famille alliant confort, calme et accès rapide à toutes les commodités. La maison se compose comme suit : En rez-de-jardin : - Une entrée spacieuse avec le charme de l'ancien - Un séjour lumineux - Une salle à manger attenante - Une cuisine indépendante - Un bureau pouvant faire office de chambre - Une salle d'eau avec WC Au 1er étage : - Un palier distribuant les espaces nuit - Trois chambres dont une avec un dressing indépendant - Une grande salle de bains avec WC Au 2e étage : - Une pièce sous combles aménagée en 2016, idéale pour une chambre ou une salle de jeux ou un bureau (climatisation installée sur ce niveau) En sous-sol : - Une grande cave voutée de 47m², saine offrant un espace de rangement et la possibilité d'un coin buanderie (arrivées et sorties d'eau prévues à cet effet) Informations complémentaires : - Maison individuelle hors copropriété - Terrain de 286 m² - Jardin clos, arboré, exposé Sud et sans vis-à-vis - Combles aménagées de 43 m² au sol - Cave voutée de 47 m² - Atelier / garage indépendant d'environ 25 m² - Possibilité de stationner 2 véhicules sur la parcelle - Chaudière individuelle gaz (chauffage + eau chaude) de 2024 - Double vitrage partiel - Façade entièrement ravalée fin 2022 - Volets rénovés ou remplacés fin 2022 aussi - Porte d'entrée sécurisée installée en 2024 - DPE : E - Taxe foncière : 1916€ Cette propriété au cachet exceptionnel séduira les amateurs de maisons anciennes recherchant un bien de caractère, un véritable jardin en ville et une adresse prestigieuse au cœur de Montchat. Prix de vente : 815 000 € FAI Pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite, merci de privilégier le contact téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles-Adrien Murzeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°823850714. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement

119m²

LYON 2 – AINAY / PERRACHE – T3 DE 119 M² – CALME – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ PAR UN ARCHITECTE D'INTÉRIEUR Caroline DEITTE - Efficity, vous propose : Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du 2ᵉ arrondissement de Lyon, entre Ainay et Perrache, rue Mazard, cet appartement de 119 m² bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, au calme d'une rue peu passante, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de l'ensemble des commodités. Au 1er étage d'un bel immeuble du XIXᵉ siècle, l'appartement traversant profite d'une agréable lumière naturelle et d'une double orientation Nord/Sud. Entièrement rénové par un architecte d'intérieur, il associe avec élégance le charme de l'ancien – parquet, cheminées et beaux volumes – à des prestations contemporaines soigneusement pensées. L'appartement se compose de : une entrée disposant d'un vaste dressing ; une spacieuse pièce de vie de 45 m², idéale pour recevoir, ouverte sur une cuisine entièrement équipée ; deux belles chambres au calme, avec dressing orientées sud et donnant sur cour ; une salle de bain et une salle de douche des toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Un appartement aux volumes généreux, fonctionnel et parfaitement rénové, offrant un cadre de vie confortable et paisible au cœur de Lyon 2. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Deitte - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°912376423. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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Appartement

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LYON 5 – VIEUX LYON – DUPLEX DE CARACTÈRE DE 130 M² AVEC JARDIN DE 80 M² ET VUE SUR LYON Coup de cœur – Esprit maison – Terrasse – Jardin privatif – Calme absolu Vous recherchez un appartement atypique avec jardin à Lyon, alliant le charme de l'ancien, le calme et un véritable esprit maison ? Découvrez ce bien rare niché sur les hauteurs du Vieux Lyon, dans un environnement privilégié, à quelques minutes à pied du métro Saint-Jean (ligne D). Développant environ 140 m² au total, ce duplex de caractère séduit par son authenticité, ses pierres apparentes, ses poutres anciennes, sa cheminée et ses espaces extérieurs intimistes avec vue sur la ville. Un véritable esprit maison au cœur du Vieux Lyon, avec le privilège de profiter d'un jardin arboré d'environ 80 m² et d'une terrasse de 12 m², à l'abri des regards. UN ESPACE DE VIE OUVERT SUR LE JARDIN Au rez-de-chaussée, la cuisine et la chaleureuse pièce de vie s'ouvrent sur la terrasse et le jardin. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner dehors ou simplement savourer le calme et la vue sur Lyon. UN ESPACE NUIT ET UN BEAU POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, un grand palier pouvant accueillir un espace bureau ou un couchage d'appoint, une salle d'eau et des toilettes séparés. La configuration actuelle offre un confortable T3, avec un potentiel d'évolution permettant d'envisager jusqu'à quatre chambres selon vos besoins. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ À LYON 5 Situé dans le quartier historique du Vieux Lyon, ce bien bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à proximité du métro Saint-Jean, de la cathédrale Saint-Jean, des commerces, des restaurants et des lieux emblématiques du patrimoine lyonnais. Un appartement atypique avec jardin, terrasse et vue sur Lyon, idéal pour les amateurs de charme, de tranquillité et de lieux singuliers. Prix de vente : 1 000 000 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 87 02 96 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Perrine Clement - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°843470063. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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