Maison
SAVIGNEUX 42600 – MAISON 138 M² – 4 CHAMBRES –TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1876 M²
Gisèle Laffay – efficity, qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison pleine de charme de 138 m² habitables, de construction traditionnelle, édifiée en 1997 sur un beau terrain de 1 876 m², à Savigneux, en limite immédiate de Montbrison.
Dès l'entrée, la maison offre un bel espace de plus de 12 m², comprenant une partie vestiaire. À ce niveau se trouvent également un WC indépendant ainsi qu'un garde-manger/cellier, pratique au quotidien.
La pièce de vie se compose d'une cuisine semi-ouverte d'environ 13 m² et d'un séjour d'environ 38 m², offrant un espace convivial et agréable à vivre. Dans son prolongement, une grande terrasse couverte de 31 m² permet de profiter pleinement du jardin et des beaux jours.
L'espace nuit s'organise harmonieusement sur deux demi-niveaux.
Le premier dessert trois chambres, dont deux de plus de 13 m², ainsi qu'une salle d'eau, un WC indépendant et un espace bureau bénéficiant d'une fenêtre.
Quelques marches plus haut, l'espace parental se compose d'une chambre de plus de 13 m², d'un dressing, d'une salle d'eau privative et d'un balcon.
La maison dispose également de nombreuses annexes : un garage de 35 m², une buanderie d'environ 18 m², attenante au garage et directement accessible depuis la maison, ainsi qu'une cave. Un abri ouvert permet de stationner un véhicule supplémentaire, tandis qu'une petite dépendance en bois offre un espace pratique pour le rangement des outils et du matériel de jardin.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain de 1 876 m², constructible, avec de beaux espaces de jardin à l'avant comme à l'arrière de la maison. Le jardin accueille également un joli kiosque octogonal, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours. Un puits et une réserve d'eau complètent les équipements extérieurs.
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz complété par un poêle à granulés, de fenêtres en PVC double vitrage et de volets battants en bois.
DPE : C – 148 kWh/m²/an
GES : C – 14 kg CO₂/m²/an
Taxe foncière : 1 580 €
Sa situation est également un véritable atout : située à Savigneux, en limite directe de Montbrison, elle permet de rejoindre rapidement le centre-ville et ses commodités.
PRIX DE VENTE : 319 000 € FAI honoraires agence charge vendeur
Une maison familiale offrant de beaux volumes, quatre chambres, de nombreuses annexes et un vaste terrain, aux portes de Montbrison.
Pour tout reseignement complémentaire ou pour organiser une visite contactez Gisèle Laffay conseillère immobilier au 06 85 26 36 40
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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