Investisseur

Fayence

Prix de vente1190002016.949152542373 /m²

Les caractéristiques

59 m²Surface

3Pièces

2Chambres

4Étages

1960Construction

Description

Fayence – Appartement en rez-de-chaussée au pied du village historique

Situé au 21 rue Droite à Fayence, au pied du village historique, cet appartement de 59 m² en rez-de-chaussée est vendu loué, avec un bail restant de deux ans.

L'appartement bénéficie d'une petite terrasse en bord de route et d'un accès direct au village historique à pied.

Il se compose de :

- un salon avec cuisine ouverte ;

- une première chambre aveugle située derrière la cuisine, avec sa salle d'eau ;

- une seconde chambre côté rue, bénéficiant d'une fenêtre ;

- une deuxième salle d'eau ;

- 2 WC ;

- 2 salles d'eau.

L'appartement nécessite quelques travaux de rénovation, principalement de la peinture et quelques finitions.

Le principal point à traiter concerne une cloison située au fond de l'appartement, qui présente des traces d'humidité. Elle devra être déposée, puis reconstruite avec une isolation adaptée.

Un bien offrant un bon potentiel, idéal pour un investissement locatif, grâce notamment à sa situation au pied du village historique.

Attention les photos sont améliorées IA afin de faire ressortir le potentiel maximum et ranger les objets du quotidien.

Rendement après taxe foncière 7.23%

Taxe foncière 450E

Pas de charges .

Montant travaux mur et peinture 10 000E maximun.

Cette annonce référence 349636 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS PASTOR-MOULINIE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 84888326000012.

Prix du bien : 119 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Fayence

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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BM World ServicesTravaux rénovation

GMMG PLOMBERIE ASSAINISSEMENTPlomberie

UCCISUNEntreprise bâtiment

Entreprise beaucornyCouverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Appartement

47m²

- FAYENCE - 2 PIECES 47M2 - 1 CHAMBRE - CUISINE OUVERTE - LUMINEUX - CAVE - PROCHE COMMERCES - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement type F2 d'environ 47m2. Situé proche de toutes commodités (écoles, commerces, bus). Il se situe au deuxième étage sur trois d'une petite copropriété. Cet appartement très lumineux et bien entretenu se compose, d'un hall d'entrée avec placard, d'une belle pièce à vivre exposé sud, d'une cuisine ouverte équipée, d'une chambre de 12m2 environ avec placards et d'une salle de bains très lumineuse. Une cave complète ce bien. facilité pour pouvoir stationner son véhicule avec plusieurs parkings publiques. A visiter sans tarder. Compléments d'informations et visites me contacter: Mr Sébastien Allenne au 0623427509- sallenne@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sebastien Allenne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°913983821. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Commerces/Negoce

70m²

TRANSACTION COMMERCE CANTON DE FAYENCE : 83440 / FAYENCE - plein centre du village FOND DE COMMERCE DU RESTAURANT : LA STREGA. EMPLACEMENT TOP PREMIUM AFFAIRE SAINE - PERENNE - RENTABLE Franck PUCCETTI vous présente en MANDAT D'EXCLUSIVITE, ce fond de commerce de RESTAURANT avec un emplacement TOP PREMIUM. - situation géographique exceptionnelle au centre du village sur rue piétonne - FORTE Visibilité et passage piéton au devant de l'établissement - 80 COUVERTS ( 50 terrasse - 30 intérieur ) - clientèle locale, touristique, et hôtels. - petite affaire , mais bon CA - 2 personnes à l'année pour faire tourner cette affaire + saisonniers en fonction de l'activité - CA Moyen : 152 000 € HT / AN. - LOYER à 1050 euros HT/ mois AFFAIRE EXCEPTIONNELLE, petite taille, pas trop de personnel... 2 à l'année avec le gérant... - Matériel salle et cuisine de qualité, entretenu, et performant - Accessibilité PMR ( pas de dérogation établie ) - Extraction toiture. - AUCUN investissement à faire à l'achat. on rentre et on exploite........ - MURS commerciaux disponibles à l'achat, idéal pour capitaliser avec son outil de travail. Pour découvrir cette AFFAIRE, c'est auprès de Franck PUCCETTI, notre agent COMMERCE spécialiste du canton de Fayence, et ancien professionnel de la restauration, au 06 81 73 39 17 . DISPO 7/7 , même le DIMANCHE Franck PUCCETTI TEL : 06 81 73 39 17 MAIL : fpuccetti@efficity.com Entretien téléphonique préalable à toute demande de visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Puccetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°502598634. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

T3 - 46.1m ²

46m²

Pour investisseur : Appartement 3P lumineux avec 2 terrasses, en très bon état (construction 2003), loué actuellement (pour 3 ans minimum) - loyer 600euros + 50euros de charges locatives. Au 2ème (et dernier) étage sans ascenseur, au sein d'un lotissement très calme, à 2 km du centre de Bargemon : Appartement fonctionnel de 46,1 m2 Loi Carrez, comprenant : - une entrée - un salon-salle à manger avec 2 terrasses (Est - 4.5 m2 et Ouest 5.3 m2) avec jolie vue côté Est, et coin cuisine (à aménager entièrement) - WC séparés - 2 chambres ou chambre + bureau (7.3 m2 et 10.4 m2) - salle de bains (3.4 m2) Volets roulants à commande manuelle, chauffage électrique individuel, VMC, Placards Orientation : EST-OUEST Le logement a une cave au rez-de-chaussée et un parking extérieur dédié. Le lotissement comporte 57 lots. Charges annuelles de copropriété : 817euros Taxe Foncière : 538euros (taxe ménagère à récupérer auprès de la locataire) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

T3 - 46.1m ²

Bargemon – T2 de 50 m² avec vue panoramique

50m²

Au cœur du village provençal de Bargemon, découvrez cet appartement T2 de 50 M² Carrez offrant une vue panoramique remarquable sur les oliviers et le village de Claviers. Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère, il propose une agréable pièce de vie de plus de 27 m² réunissant séjour et cuisine. Son orientation apporte une belle lumière et invite à profiter pleinement du panorama. La cheminée renforce l'atmosphère chaleureuse de cet espace. L'appartement comprend également une chambre de 12 m², une salle d'eau avec WC et une entrée spacieuse . Les menuiseries en PVC double vitrage et le chauffage électrique participent au confort quotidien. L'installation électrique est conforme au diagnostic réalisé. Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre en Provence ou à un projet d'investissement locatif, dans un village apprécié pour son authenticité et son cadre naturel. Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 5 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Julie Claudel (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Draguignan, 83300 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°914 156 294 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

APPARTEMENT T2 + CABINE - BARGEMON

40m²

Coup de cœur assuré ! Votre conseillère BSK Immobilier, Fabienne Rigaud, vous propose de découvrir cet agréable appartement situé au cœur de Bargemon. Vous recherchez un bien cosy, idéal pour un premier achat ou un investissement ? D'une superficie de plus de 40 m², cet appartement, entièrement rénové, fonctionnel et bien pensé, se compose : d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre, ainsi qu'une cabine pouvant servir de dressing ou de bureau, et d'une salle d'eau avec WC. Que vous soyez un jeune couple ou un investisseur à la recherche de rentabilité (location saisonnière ou annuelle), cet appartement est fait pour vous. La demande locative est très forte dans cette zone touristique prisée, offrant un cadre de vie exceptionnel entre mer et montagne. Ne tardez pas à visiter ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Fabienne Rigaud – BSK Immobilier au 06 60 81 38 06 Cette annonce référence 338787 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE RIGAUD (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 95339645400019. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2024 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain - 3015m ²

3015m²

Très beau terrain constructible sur la Route Départementale 55. Terrain de 3015 m2, dont environ 1550 m2 est en zone constructible. En Zone 1 AU du PLU, avec une emprise au sol maximale de 279 m2, sur 2 niveaux. Réseau eau potable à proximité (sur la voie ferrée), EDF et réseau tout à l'égout sur la Départementale. Borne incendie à moins de 200m. Vues agréables. Orientation Nord-Sud, en restanques. Facile d'accès. Secteur très calme. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

1190002 017 €/m²

119000

59 m²

3pièces

2ch.