🏢 Superbe Studio meublĂ© de 26 m² | Montpellier (34080) – 78 000 €

Montpellier
🏢 Superbe Studio meublĂ© de 26 m² | Montpellier (34080) – 78 000 € - photo 1
Prix de vente780003000 /m²

Les caractéristiques

26 m²Surface
2Pièces
1Chambre
3Étages
1981Construction

Description

Idéal investisseur ! Opportunité clé en main

Studio lumineux et moderne situĂ© dans le quartier Alco vendu dĂ©jĂ  louĂ© (loyer HC : 520 € + 50 € de charges), garantissant des revenus immĂ©diats.

Ce que vous allez adorer :

• Pièce de vie lumineuse : parquet, espace optimisé avec un coin nuit chaleureux et un accès direct sur une petite terrasse ensoleillée.

• Cuisine aménagée et équipée : coin repas convivial avec bar et tabourets design, placards intégrés, plaque de cuisson, micro-ondes, four et réfrigérateur.

• Salle d'eau : douche fonctionnelle, meuble vasque avec grands rangements miroirs, WC suspendus et machine à laver déjà installée.

• Côté pratique : hall d'entrée accueillant avec placard de rangement intégré.

Chiffres clés de l'investissement :

• Prix de vente : 78 000 € FAI (honoraires charge vendeur)

• Loyer actuel : 520 € / mois hors charges + 50 € de charges

• Taxe foncière : 929 € / an• RentabilitĂ© brute : Proche de 8 % !

Ne tardez pas, contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite !

Cette annonce référence 349197 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE LETANO (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 79759979200026.

Prix du bien : 78 000,00 €

Les honoraires d'agence sont Ă  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 305

Charges prĂ©visionnelles annuelles : 1 090,00 €

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Montpellier

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement Ă©conome
≤ 50A
51 Ă  90B
91 Ă  150C
151 Ă  230D
231 Ă  330E
331 Ă  450F
> 450G
Logement Ă©nergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible Ă©mission de GES
≤ 5A
6 Ă  10B
11 Ă  20C
21 Ă  35D
36 Ă  55E
56 Ă  80F
> 80G
Forte Ă©mission de GES

Non communiqué

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Studio de 22,58 m² avec terrasse et stationnement en sous-sol
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SituĂ© dans le secteur recherchĂ© de Pierre Vives Ă  Montpellier, ce studio d'une surface de rĂ©fĂ©rence de 22,58 m² constitue une belle opportunitĂ©, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Construit en 2019, l'appartement se situe au 4ᵉ Ă©tage d'une rĂ©sidence Ă©quipĂ©e d'un ascenseur, actuellement hors service. Il offre une pièce de vie agrĂ©able ainsi qu'une salle de bains, avec un agencement fonctionnel et optimisĂ©. Le bien bĂ©nĂ©ficie Ă©galement d'une terrasse, offrant un espace extĂ©rieur apprĂ©ciable au quotidien, ainsi que d'une place de stationnement en sous-sol. Grâce Ă  sa construction rĂ©cente, sa terrasse, son stationnement et son emplacement dans le secteur de Pierre Vives, ce studio prĂ©sente de nombreux atouts pour un projet rĂ©sidentiel ou locatif. Un bien fonctionnel et bien situĂ© Ă  dĂ©couvrir rapidement. CaractĂ©ristiques techniques - Taxe foncière : 891 € - DPE : B - Chauffage : Panneau rayonnant Ă©lectrique - Distribution d'eau chaude : Chaudière collective gaz Mentions lĂ©gales : Les informations prĂ©sentĂ©es dans cette annonce ont Ă©tĂ© prĂ©parĂ©es par Zefir Ă  partir des Ă©lĂ©ments communiquĂ©s au moment de la mise en ligne et sont fournies Ă  titre indicatif. Elles complètent, sans s'y substituer, les diagnostics rĂ©glementaires obligatoires ainsi que les vĂ©rifications techniques et administratives habituellement rĂ©alisĂ©es dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandĂ© de consulter le service GĂ©orisques. Zefir accompagne les acquĂ©reurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur offrir une vision la plus claire possible des dĂ©marches Ă  suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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