Charme de l’ancien & beaux volumes à Monéteau – Maison 175 m² avec jardin

Monéteau

Prix de vente168400962.2857142857143 /m²

Les caractéristiques

175 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

1750Construction

Description

Située sur la commune très recherchée de Monéteau, cette maison ancienne de 175 m² vous séduira par son authenticité, ses beaux volumes et son potentiel d'aménagement

Un bien rare, parfait pour les amoureux de cachet souhaitant créer un lieu de vie à leur image.

Une maison aux espaces généreux

Dès l'entrée, l'ambiance chaleureuse opère…

Au rez-de-chaussée :

Entrée accueillante, Buanderie pratique

Salle de bains avec baignoire + douche

Superbe salon avec poutre, cheminée, escalier allant à l'étage

Cuisine ouverte sur salle à manger, idéale pour les moments en famille

Chambre de plain-pied

Chaufferie avec chaudière gaz de ville récente

À l'étage :

3 chambres supplémentaires

Salle d'eau

Deux mezzanines : parfaites pour un bureau, espace détente ou salle de jeux

Extérieurs & annexes

Terrain d'environ 600 m², facile d'entretien

Magnifique cave voûtée pleine de charme

Dépendances offrant de nombreuses possibilités

Potentiel & travaux

Des travaux sont à prévoir, mais ils représentent une véritable opportunité de valorisation

Laissez libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette maison au caractère unique.

Cette annonce référence 330431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE QUERET (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 83015048800054.

Prix du bien : 168 400,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025

Score DPE : 236 kWhEP/m²/an

Score GES : 35 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Monéteau

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

236 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

35 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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