Idéal Investisseur 5.48% LMNP ETUDIANT GÉRÉ + PKG

Investissez en toute sérénité dans un studio situé au sein de la résidence étudiante Studéa à Talence, au cœur d'un des plus grands pôles universitaires de France. Le bien est loué via un bail commercial avec Studéa (Nexity Studéa), leader national des résidences étudiantes. âÂœ” Loyer garanti, que le logement soit occupé ou non âÂœ” Gestion entièrement déléguée (aucune contrainte locative) âÂœ” Pas de recherche de locataire âÂœ” Pas de gestion quotidienne âÂœ” Revenus sécurisés par un exploitant reconnu Située à Talence, aux portes de Bordeaux, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique : À proximité immédiate du Campus universitaire de Talence-Pessac-Gradignan (Université de Bordeaux, écoles d'ingénieurs, IUT, etc.) Accès rapide au tramway et aux lignes de bus reliant le centre de Bordeaux Commerces, services, restaurants et infrastructures sportives à proximité Environnement dynamique et étudiant avec forte demande locative structurelle Talence accueille chaque année des milliers d'étudiants, assurant une tension locative constante. âÂœ” Studio meublé et équipé âÂœ” Kitchenette aménagée âÂœ” Salle d'eau privative âÂœ” Résidence sécurisée âÂœ” Piscine Bien entretenu, intégré dans une résidence spécialisée répondant parfaitement aux attentes du marché étudiant. Un investissement clé en main, idéal pour diversifier son patrimoine en toute tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr