Maison 6 pièces 135m2 composée de deux niveaux de confort ex

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Maison 6 pièces 135m2 composée de deux niveaux de confort ex - photo 1
Prix de vente125000925.925925925926 /m²

Les caractéristiques

135 m²Surface
6Pièces
4Chambres
1220 m²Terrain
1Étage
1966Construction

Description

DANS UN QUARTIER RESIDENTIEL ET A PROXIMITE DES COMMODITES (école, transports scolaires, mairie, centre de santé, pharmacie, épicerie, boulangerie, bar/restaurant), CETTE PROPRIETE POSSEDE DE NOMBREUX ATOUTS POUR VOUS SEDUIRE !

NE MANQUEZ PAS L'OPPORTUNITE DE VISITER CETTE MAISON, QUI ALLIE CONFORT, ESPACE ET POTENTIEL !

Venez profiter d'espaces généreux et lumineux pour votre famille ou recevoir amis et proches.

Cette maison offre deux niveaux de prestations inégalables, avec ses 2 espaces de vie, ses 4 chambres, ses 2 salles d'eau et bien plus encore !

Elle se compose de:

Au 1er étage :

- Une VERANDA

- Un SALON/SALLE A MANGER spacieux

- Une CUISINE séparée

- 3 CHAMBRES lumineuses

- Une SALLE D'EAU

- Un WC séparé

Au sous-sol :

- Une grande PIECE DE VIE avec un espace CUISINE

- 1 CHAMBRE

- Un espace BUANDERIE

- Une SALLE D'EAU

- Un WC séparé

LES PLUS :

- Son GARAGE attenant à la maison est composé de nombreux rangements

- Son BATIMENT divisé en 3 espaces, est idéal pour se créer un environnement indépendant de la maison, pour du stockage, des loisirs, l'aménagement d'un atelier...

- Son JARDIN soigné, accompagné d'un PUITS, vous permettront de prendre soin du potager et des arbres fruitiers

Une VERANDA, une TERRASSE et un BALCON, idéals pour les repas en plein air et les moments de convivialité, viendront peaufiner la visite.

CARACTERISTIQUES:

- Année de construction : 1966

- Superficie maison : 135 m2

- Superficie terrain : 1 220 m2

- Assainissement : tout à l'égout

- DPE : E / GES : B

- Huisseries : double vitrage PVC, volets PVC roulants automatiques

- Chauffage : radiateurs électriques

- Eau chaude : cumulus électrique

- Taxe foncière 2024 : 622EUR

- VISITE VIRTUELLE et pack 'PHOTOS supplémentaires' sur demande

Ne manquez pas cette opportunité unique, de poser vos valises dans un véritable coin de paradis à la campagne !

Elle n'attend plus que vous pour devenir le foyer de vos rêves !

Je vous souhaite une bonne journée et à bientôt pour une visite !

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
10 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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86460 AVAILLES-LIMOUZINE – SECTEUR CALME ET SANS VIS-À-VIS – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 113 M² – 2 CHAMBRES – VÉRANDA CHAUFFÉE 20,5 M² – POÊLES À GRANULÉS – TERRASSE EXTÉRIEURE – DIVERSES DÉPENDANCES DONT DEUX GARAGES – GARAGE POUR CAMPING-CAR – PUITS AVEC POSSIBILITÉ D'ALIMENTER LE RÉSEAU D'EAU – TERRAIN 2 467 M² CLOS. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune d'Availles-Limouzine, dans un secteur calme et sans vis-à-vis, une maison d'une surface habitable de 113 m² comprend 2 chambres et une véranda chauffée. Cette maison est équipée d'un poêle à bois et d'un poêle à granulés. Vous retrouverez en extérieur de nombreuses dépendances dont plusieurs garages, des ateliers, deux terrasses et un puits. Le terrain de 2 467 m² est clos. Des travaux ont été effectués sur cette maison récemment : - 2023 : Double vitrage dans le cellier. - 2024 : Volets roulants électriques. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une véranda (20,5 m²) avec un poêle à granulés. - Une salle d'eau/buanderie (11 m²) comprenant un toilette, une douche, un espace buanderie et un espace bureau. - Une pièce de vie (41 m²) avec sa cuisine aménagée. Vous y trouverez un insert à bois et l'escalier permettant l'accès à l'étage. À l'étage : - Un palier avec des espaces de rangements. - Une première chambre (18 m²) avec des espaces de rangements. - Des WC indépendants. - Une salle de bains (4,5 m²) comprenant une baignoire et un meuble vasque. - Une seconde chambre (12 m²) avec des espaces de rangements. Concernant l'extérieur : - Un cellier (15 m²) accessible par l'arrière de la maison. - Plusieurs terrasses. - Un atelier (37,5 m²) avec une partie pour le stockage du bois. - Un second atelier (21,5 m²) au fond de la propriété. - Un garage en tôle (50 m²) avec une partie dédiée au stationnement d'un camping-car. - Un garage (30 m²) qui donne sur la rue. - Un puits qui est connecté à l'alimentation générale d'eau potable. Informations complémentaires : - Le système de chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Vous trouverez un poêle à granulés dans la véranda avec un système de distribution d'air chaud. Vous trouverez également un insert à bois. - L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique. - Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques. - Le bien est raccordé à la fibre optique. - Le bien est raccordé au système collectif des eaux usées. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Availles-Limouzine. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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