Maison familiale T5 sur +1400 m² de terrain — Prête à accueillir vos projets

La Châtre

Prix de vente1400001473.6842105263158 /m²

Les caractéristiques

95 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

1920Construction

Description

Envie d'espace, de tranquillité et de confort au quotidien ?

A la sortie de La Châtre, découvrez cette belle maison familiale nichée sur la commune de Le Magny (36400), à deux pas des commodités, dans un environnement verdoyant.

Ses atouts ?

Excellent DPE lettre C

Vaste pièce de vie, salon / salle à manger chaleureux pour partager des moments uniques en famille ou entre amis.

Cuisine équipée pour régaler vos proches.

3 chambres cosy à l'étage, sous combles, alliant caractère et intimité.

Salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée + salle de bain et WC séparé à l'étage pour plus de praticité.

Véranda, parfaite pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées d'été.

Chauffage PAC Air/Air avec appoint poêle à bois (buche) + capteurs photovoltaïques

Et ce n'est pas tout :

Une buanderie, une cave, et un atelier pour les bricoleurs ou les créatifs.

Un superbe terrain de plus de 1 400 m², idéal pour vos barbecues, plantations, ou jeux d'enfants.

Raccordée au tout à l'égout

Le combo parfait pour une vie paisible et épanouie !

Prête à vous accueillir sans attendre, cette maison n'attend plus que vos valises et vos idées déco.

Contactez-nous vite pour une visite et laissez-vous charmer !

Cette annonce référence 296473 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018.

Prix du bien : 140 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025

Score DPE : 156 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

La Châtre

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

156 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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AGREHAEntreprise bâtiment

MON P'TIT PLOMBIERPlomberie

EI FRICKER FRANTZMaçonnerie

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198m²

36400 - LA CHATRE - CENTRE VILLE - 8 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 198 M² - BEAUX VOLUMES - JARDIN 500m² - 2 GARAGES - CAVE. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de ville en plein cœur du centre-ville de la Châtre. Cette demeure de 198 m² offre de beaux volumes et offre un jardin de 500m² au coeur de la ville. Au rez-de-chaussée: - Séjour lumineux, - Salle à manger, - Cuisine spacieuse et arrière cuisine, - 2 chambres dont l'une avec wc et lavabo. - 1 bureau Au 1er étage: - 4 chambres - une salle d'eau - un wc Au 2ème étage: - Combles aménageables de 27 m² Le jardin de 500 m² vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, tout en bénéficiant en parallèle de 2 garages pour stationner vos véhicules en toute tranquillité. Une cave de 89m² en sous-sol complète ce bien. Idéalement située, cette maison de caractère offre un cadre de vie paisible et toutes les commodités à proximité. Quelques travaux de rénovation seront nécessaires pour exploiter le potentiel de cette maison. Pour plus d'informations, veuillez contacter Vanessa ROBIN au 06 61 81 72 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vanessa Robin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°521817478. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Pavillon

76m²

36400 - MONTGIVRAY - PAVILLON - 76m² - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 2700m² TERRAIN CLOS - ETAGE AMENAGEABLE - CAVE - BUANDERIE - GARAGE . Charmant pavillon lumineux sur grand terrain – Un cadre de vie paisible à découvrir ! Situé à Montgivray, dans un environnement calme et agréable, ce pavillon de 76m² construit en 1985 vous séduira par son potentiel et son environnement. Les atouts du bien : - Pavillon d'environ 76m² habitables - Terrain clos de 2700 m², idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité - Maison lumineuse et agréable à vivre - Plain-pied avec étage aménageable (beau potentiel d'agrandissement) Agencement intérieur : - Entrée accueillante - Salon / salle à manger avec cheminée - Cuisine séparée, aménagée et équipée - Deux chambres - Salle d'eau - WC séparés Sous-sol : Garage (1 véhicule) Atelier Buanderie Environnement : Secteur calme et recherché Idéal pour une résidence principale ou secondaire Un bien plein de charme avec un beau potentiel d'agrandissement. A 5 mn de la CHATRE, A 35mn de CHATEAUROUX et à seulement 3H30 de PARIS, cette maison est idéale pour un projet de résidence secondaire mais aussi d'habitation principale. Pour plus d'informations contactez Vanessa ROBIN au 06 61 81 72 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vanessa Robin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°521817478. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Locaux/Biens immobiliers

237m²

36400 - LA CHATRE - LOCAL COMMERCIAL - EXCELLENT EMPLACEMENT - 237m²- GRAND PLATEAU - VESTIAIRES - WC - ACTUELLEMENT LOUE - FIN BAIL AOUT 2028 - INVESTISSEMENT - BEAU POTENTIEL DE TRANSFORMATION - RARE. Local commercial de 237m² à la Châtre, emplacement recherché offrant de nombreuses possibilités. Actuellement loué (pas d'impayés), ce bien représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec un bail en cours jusqu'à fin août 2028. Néanmoins à l'issue du bail, plusieurs projets pourront être envisagés selon vos besoins et les autorisations nécessaires : poursuite de l'exploitation commerciale et de la location, création d'un vaste loft ou encore projet de transformation en appartements. Le local se compose notamment d'un grand plateau offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement, ainsi que de vestiaires et de sanitaires avec WC. Un bien rare par sa surface, son emplacement et son potentiel, s'adressant aussi bien aux investisseurs qu'aux acquéreurs à la recherche d'un projet immobilier à développer. LES POINTS FORTS : - Excellent emplacement - Surface d'environ 237 m² - Grand plateau modulable - Vestiaires et WC - Local actuellement loué - Bail en cours jusqu'à fin août 2028 - Opportunité d'investissement locatif - Fort potentiel d'évolution à terme - Possibilité d'envisager différents projets après la fin du bail, sous réserve des autorisations nécessaires - Bien rare sur le secteur Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! A seulement 3H de PARIS et 45 mn de CHATEAUROUX. Pour plus d'informations veuillez contacter Vanessa ROBIN 06 61 81 72 26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vanessa Robin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°521817478. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Immeuble

108m²

36400 – LA CHATRE– IMMEUBLE USAGE D'HABITATION ET DE COMMERCE – BAR - 2 SALLES DE RESTAURENT - RESERVE - APPARTEMENT - 3 CHAMBRES - GARAGE - CAVE - JARDIN 429m² - TERRASSE - GRENIER AMENAGEABLE - 108 m² Immeuble à usage d'habitation et de commerce – 7 pièces – 108m² - Beau potentiel Immeuble à usage d'habitation et de commerce, offrant de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et un important potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée et un espace commercial et professionnel pouvant être aménagé en habitation. Le rez-de-chaussée se compose actuellement comme suit : - un bar, - ne petite salle de restaurant, - une grande salle de restaurant, - une cuisine équipée et séparée, - une arrière-cuisine, - deux débarras, - un WC et d'une douche. Cet espace bénéficie d'une autorisation permettant également sa transformation en habitation, offrant ainsi différentes possibilités selon le projet de l'acquéreur : maintien d'une activité commerciale, création d'un logement indépendant ou transformation de l'ensemble en habitation. L'étage – un véritable appartement d'habitation se compose comme suit: - un palier/bureau, - un couloir, - 3 chambres, - une cuisine, - un salon, - un WC - une salle d'eau. L'ensemble est en très bon état d'entretien, avec double vitrage partout, fibre, une installation électrique aux normes et une plomberie en bon état. Le potentiel supplémentaire se situe au deuxième étage de la maison qui est actuellement un grenier d'environ 50m² aménageable en chambres supplémentaires. Le bien dispose d'un garage attenant, d'une cave et d'un terrain d'environ 429 m² avec terrasse exposée sud. Les atouts : - Immeuble à usage d'habitation et de commerce - Espace commercial avec possibilité de transformation en habitation - Appartement indépendant et immédiatement habitable à l'étage - Grenier aménageable de plus de 50 m² - Tout-à-l'égout Un bien offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet professionnel avec logement que pour une transformation complète en habitation familiale, avec un potentiel d'agrandissement important grâce au grenier. Pour plus d'informations veuillez contacter Vanessa ROBIN 06 61 81 72 26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vanessa Robin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°521817478. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

319m²

36400 – LA CHATRE - MAISON D'ARCHITECTE - 9 PIECES - 319M² - PARC 2494m² - GARAGES - HYPER CENTRE - COMMERCIAL - LIBERAL - TRES RARE . Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison d'architecte de renom en plein centre ville, d'une superficie de 319m², construite en 1970, aux lignes épurées possédant un jardin de 2494m². 7 CHAMBRES - EMPLACEMENT IDEAL et TRES RARE - POSS LOCAL COMMERCIAL OU PROFESSION LIBERAL AU SOUS-SOL Au rez-de-chaussée une grande pièce salon/salle à manger, une cuisine, trois chambres, deux cabinets de toilette et un WC. Au sol marbre sauf dans la cuisine où l'on trouve du carrelage. Au 1er étage une très grande pièce pouvant donner lieu à 2 chambres ou à un très grand salon/bureau, 3 chambres, une salle de bains, un WC et une buanderie. Une véranda et une terrasse complètent la maison élevée sur un sous-sol aménagé qui est composé de deux garages, une salle de jeux, et une buanderie qui sont autant d'atouts. Cette maison combinant architecture, fonctionnalité et luminosité vous offre la possibilité de profiter de la tranquillité absolue de la campagne tout en étant en plein coeur du centre ville et de toutes les commodités. Le vaste sous-sol grace à de nombreuses ouvertures, une superficie généreuse et une entrée indépendante peut être utilisé pour des professions libérales ou toute activité professionnelle et/ou commerciale. Des travaux sont à prévoir pour remettre cette maison au gout du jour, se l'approprier et exploiter pleinement son fort potentiel. A 3H de PARIS et 45mn de CHATEAUROUX. Pour plus de renseignements prenez contact avec Vanessa ROBIN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vanessa Robin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°521817478. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

193m²

36400 LA CHATRE - QUARTIER RESIDENTIEL - 7 PIECES - 193m²- SOUS-SOL - 4 CHAMBRES - TERRAIN 3600m² - CALME - PROCHE COMMODITES. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 5 pièces à la châtre, construite en 2000, et située dans un quartier résidentiel prisé de La Châtre. Cette maison aux airs de chalet offre une surface de 193 m² sur un terrain arboré de 3600m², elle comprend au rez-de-chausée une entrée, un salon /salle à manger donnant sur une jolie terrasse ombragée d'environ 35m², une cuisine séparée et aménagée, une chambre, une salle d'eau avec wc, un dressing et une buanderie. A l'étage un palier, trois chambres, un bureau avec rangements, et une salle de bains avec wc. Le sous-sol faisant office de garage (environ 90m²) peut accueillir plusieurs véhicules. Les + : cette maison bénéficie de travaux de rénovation réalisés entre 2020 et 2021, offrant ainsi un confort optimal et une excellente performance énergétique. - Isolation des combles (amélioration de la performance énergétique) - Remplacement complet de toutes les menuiseries (fenêtres et portes) - Installation d'un système de ventilation performant - Mise en place d'une pompe à chaleur géothermique réversible (confort d'été dans les chambres inclus) - Installation d'un portail motorisé tout neuf, alliant esthétique et sécurité - Connexion à la fibre. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité du centre ville et des commodités tout en étant au sein d'un environnement préservé, qui vous garantira calme et sérénité au quotidien. A 3H30 seulement de PARIS et 45mn de CHATEAUROUX. Pour plus de renseignements prenez contact avec Vanessa ROBIN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vanessa Robin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°521817478. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Terrain

3879m²

36400 - LA CHATRE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 3879m² - EMPLACEMENT RECHERCHE - RARE - PROCHE COMMODITES - EXCLUSIVITE. EXCLUSIVITÉ – Terrain constructible de 3 879 m² Situé dans un environnement recherché et proche de toutes les commodités, découvrez ce magnifique terrain constructible de 3 879 m² offrant un fort potentiel pour votre futur projet immobilier. - Terrain viabilisable - Accès facile - Secteur calme et recherché - Belle superficie - Proximité commerces, écoles et services Une belle opportunité à saisir pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre agréable. A seulement 3H30 de Paris, et 40 mn de Châteauroux (gare 2H de train pour Paris). Pour plus d'informations veuillez contacter Vanessa ROBIN 06 61 81 72 26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vanessa Robin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°521817478. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison de 5 pièces - 108 m² en vente à La Châtre

108m²

Plongez dans le charme intemporel de cette maison individuelle des années 1930, idéalement située sur la Rue Nationale à La Châtre. Avec ses 108 m² répartis sur trois niveaux, cette demeure allie élégamment le cachet de l'ancien à des touches contemporaines, créant un espace de vie chaleureux et accueillant. Dès votre arrivée, le rez-de-chaussée vous séduit par un vaste atelier, parfait pour les passionnés de bricolage ou d'art. La cuisine, astucieusement aménagée, est complétée par un cellier pratique et des toilettes séparées, garantissant une organisation sans faille. À l'étage, un séjour lumineux vous invite à partager des moments conviviaux, tandis que deux chambres confortables et une salle de bains bien équipée assurent votre bien-être quotidien. À l'extérieur, une terrasse vous offre un havre de paix pour profiter des journées ensoleillées, que ce soit pour un repas en plein air ou un moment de détente. Le grenier, prêt à être transformé selon vos envies, offre un potentiel d'agrandissement pour vos projets futurs. Parmi les nombreux atouts de cette maison, vous apprécierez la connexion fibre optique pour un accès internet rapide et la climatisation, assurant un confort optimal durant les mois les plus chauds. La localisation est idéale pour les familles, avec des établissements scolaires réputés tels que le Lycée Gen And Agricultural Technology, le Collège George Sand et l'École Sainte Geneviève à moins de 100 m. Les amoureux de la nature seront enchantés par la proximité du Parc Fernand Maillaud et du Square Raymonde Vincent, parfaits pour des promenades relaxantes. Caractéristiques techniques : - Surface : 108 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 2 - Chauffage : Gaz (chaudière) - DPE : D - Taxe foncière : 658 € Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et peuvent évoluer. Elles ne constituent pas une garantie contractuelle. Pour consulter les éléments officiels concernant les risques et diagnostics, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Il appartient aux acheteurs de procéder aux contrôles et expertises appropriés (techniques, juridiques et urbanisme). Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison

460m²

36400 - LA CHATRE - TRES GRANDE MAISON IDEALE PROJET GITE OU MAISON D'ACCUEIL - 460m² - 14 PIECES - 9 CHAMBRES - 9900m² TERRAIN - PISCINE - GARAGES - CAVE - SOUS-SOL - SANS VIS A VIS - VERANDA - TERRASSES - RARE - EXCLUSIVITE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à la Châtre de 460m², sur un terrain arboré et clôturé de 9900m² qui vous offrira un environnement privilégié. Cette maison combine le charme de l'ancien tout en proposant une rénovation contemporaine partielle. La situation de la maison offre calme en sérénité tout en permettant une proximité immédiate avec le centre ville et toutes les commodités. Lumineuse et très spacieuse, cette maison de 14 pièces dont 9 chambres offre un espace de vie pensé et confortable. Le séjour ouvrant sur une véranda offre un espace de vie supplémentaire. La maison se compose comme suit en RDC: une entrée, une cuisine séparée et équipée, un salon/salle à manger avec cheminée, cinq chambres, un bureau, un dressing, deux salles de bains, et deux wc. A l'étage: 4 chambres, une salle de jeux, une salle de bains avec wc et un débarras. Cette maison dispose également d'un sous-sol de 330m² offrant une cuisine d'été avec espace buanderie, une salle d'eau avec wc, une cave à vin, un atelier ainsi que deux garages. Une piscine sécurisée (10x5) complète le bien. Cette maison familiale grâce à sa distribution peut aussi donner vie à divers projets tels que: chambres d'hôtes, hôtel, crèche ou maison de retraite à taille humaine... A seulement 3H de Paris ! Pour plus d'informations contactez Vanessa ROBIN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vanessa Robin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°521817478. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

1400001 474 €/m²

140000

95 m²

5pièces

3ch.