Maison

36400- THEVET SAINT JULIEN - MAISON DE VILLAGE - TOTALEMENT RENOVEE - 4 PIECES - 92m² - 3 CHAMBRES - CLIMATISATION - TERRAIN 50m² - DEPENDANCE 30m² - RARE- EXCLUSIVITE. MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE AVEC CHARME – 92 m² – COUR-JARDIN – DEPENDANCE Au cœur d'un environnement calme et agréable, découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée en 2024, offrant 92 m² habitables, une jolie cour-jardin de 45 m et un atelier indépendant d'environ 30 m². Un bien plein de caractère, qui associe avec élégance le charme de l'ancien – poutres et pierres apparentes – à une rénovation contemporaine réalisée avec goût et avec de beaux matériaux. Une maison fonctionnelle et sans perte d'espace, lumineuse et au calme. - Au rez-de-chaussée : Une buanderie Une cuisine ouverte aménagée et équipée Un agréable espace de vie d'environ 36 m², lumineux et convivial Une belle ouverture sur la cour-jardin de 45 m², idéale pour profiter des beaux jours - Au premier étage : Deux chambres d'environ 18 m² chacune Une salle d'eau (douche à l'italienne et double vasque) WC séparés - Au deuxième étage : Une mezzanine actuellement aménagée en troisième chambre, offrant un espace supplémentaire particulièrement agréable. Des combles, déjà isolés, représentent environ 20 m² supplémentaires potentiellement aménageables : bureau, chambre, espace télétravail, salle de jeux… selon vos besoins et vos envies. -Confort et équipements Rénovation complète réalisée en 2024 Double vitrage Chauffage électrique Climatisation réversible / pompe à chaleur air-air Ballon d'eau chaude électrique Tout-à-l'égout Eligible à la fibre (passe dans la rue) Un atelier/dépendance d'environ 30 m² complète l'ensemble. Il pourra être utilisé comme espace de stockage, atelier ou, selon vos projets, faire l'objet d'un aménagement complémentaire. La maison se situe à environ 10 minutes de La Châtre, 45 minutes de Châteauroux (Gare) et à seulement 3h15 de Paris en voiture. Pour plus de renseignements veuillez contacter Vanessa ROBIN au 06 61 81 72 26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Vanessa Robin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°521817478. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Pavillon

36400 - LACS - PAVILLON - PLAIN PIED - 4 PIECES - 100m² - 3CHAMBRES - 900m² TERRAIN - GARAGE - SANS VIS A VIS - VUE EXEPTIONNELLE SUR PLAN D'EAU - TERRASSE - RARE - EXCLUSIVITE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce pavillon de plain-pied construit en 2010, récent et sans travaux situé à Lacs proche de La Châtre, avec école primaire, restaurant, et terrain de tennis. La vue imprenable sur le plan d'eau communal est un atout majeur. Caractéristiques : - Maison de 100 m² habitables sur un terrain clôturé de 900 m² donnant directement sur le plan d'eau avec un accès direct depuis le jardin. Distribution de ce pavillon lumineux et calme : • Entrée • Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie possédant un poêle à granules • 3 chambres • Salle de bains avec douche et baignoire • WC séparés • Terrasse plein sud avec superbe vue dégagée sur le plan d'eau - Annexes : • Garage avec buanderie et chaufferie • Stationnements privatifs devant la maison On aime : L'environnement calme La vue directe sur le plan d'eau La maison de plain-pied La proximité immédiate des services et loisirs Le double vitrage et la bonne isolation Chauffage gaz de ville Tout à l'égout Taxe foncière : 451 € A seulement 3H de Paris, 40 mn de Châteauroux et 5 mn de la Châtre. Pour plus d'informations et organiser une visite : contactez Vanessa ROBIN 06 61 81 72 26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Vanessa Robin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°521817478. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison

5

198m²

F

36400 - LA CHATRE - CENTRE VILLE - 8 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 198 M² - BEAUX VOLUMES - JARDIN 500m² - 2 GARAGES - CAVE. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de ville en plein cœur du centre-ville de la Châtre. Cette demeure de 198 m² offre de beaux volumes et offre un jardin de 500m² au coeur de la ville. Au rez-de-chaussée: - Séjour lumineux, - Salle à manger, - Cuisine spacieuse et arrière cuisine, - 2 chambres dont l'une avec wc et lavabo. - 1 bureau Au 1er étage: - 4 chambres - une salle d'eau - un wc Au 2ème étage: - Combles aménageables de 27 m² Le jardin de 500 m² vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, tout en bénéficiant en parallèle de 2 garages pour stationner vos véhicules en toute tranquillité. Une cave de 89m² en sous-sol complète ce bien. Idéalement située, cette maison de caractère offre un cadre de vie paisible et toutes les commodités à proximité. Quelques travaux de rénovation seront nécessaires pour exploiter le potentiel de cette maison. Pour plus d'informations, veuillez contacter Vanessa ROBIN au 06 61 81 72 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Vanessa Robin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°521817478. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison 95 m² type T5 – 1 400 m² de terrain

À la sortie de La Châtre (Le Magny), maison de 1920 en bon état énergétique (DPE C) : Au rez de chaussée découvrez une pièce de vie + cuisine équipée, une salle de bains avec wc Au premier étage, trois chambres sous combles, une salle de bains, wc indépendant. Une Véranda, buanderie, cave, atelier complète le bien dans son écrin de verdure d'environ 1400m2. Ses atouts, un PAC air/air + poêle à bûches + photovoltaïque Le tout raccordé au tout-à-l'égout Contactez-nous vite pour une visite et laissez-vous charmer ! Cette annonce référence 296473 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018. Prix du bien : 129 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Châtre

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