Maison en bois

Berck

Prix de vente2820002136.3636363636365 /m²

Les caractéristiques

132 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

400 m²Terrain

Description

BERCK SUR MER– MAISON OSSATURE BOIS – PISCINE – PARKING – FORTE RENTABILITÉ AIRBNB – GROS COUP DE CŒUR !

EXCLUSIVITÉ – BIEN RARE À BERCK

Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché de Berck Ville, à proximité des commerces et à seulement quelques minutes de la plage, découvrez cette superbe propriété semi individuelle à ossature bois de 115 m2 LC et 132 m2 au sol, alliant confort moderne, luminosité et performance énergétique.

UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la pièce de vie spectaculaire de plus de 60 m². Elle est dotée d'une cuisine aménagée et équipée et baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées coulissantes donnant sur le jardin et la piscine enterrée.

Une véritable " continuité " entre l'intérieur et l'extérieur avec :

Terrasse en bois;

Jardin entièrement clôturé avec portail privé.

Piscine enterrée, chauffée et orientée SUD !

Un espace idéal pour profiter en famille ou entre amis.

AGENCEMENT OPTIMISE :

3 belles chambres avec placards.

Salle de bains moderne.

Un WC sur chaque niveau.

Cellier / buanderie.

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Construction ossature bois (confort thermique + économies d'énergie)

Très bon diagnostic énergétique

Stationnement intérieur possible

Environnement calme

Proximité mer et commodités

Maison hyper lumineuse et moderne

UN INVESTISSEMENT À FORT POTENTIEL

Ce bien offre de nombreuses possibilités :

Résidence principale ou secondaire

Location saisonnière type Airbnb avec forte rentabilité

Produit idéal pour investissement sur la côte

UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER

Bien extra- ordinaire sur le secteur, disponible en EXCLUSIVITE !

Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet et vous apporter tous les renseignements nécessaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Marie-Hélène Humez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Boulogne-sur-Mer sous le n°327590758.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Berck

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

165 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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Bien proposé parMme Marie-Hélène HumezVoir le profil

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MOTEUR ECONOMIQUE ECOLOGIQUE COMME AVENIRPlomberie

FPBMaçonnerie

OPALE FERMETURESMenuiserie

DOMOTICELECT.INFOElectricite

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Local commercial

273m²

62600 BERCK-PLAGE – EXCLUSIVITÉ – IMMEUBLE D'ANGLE (273 M²) – 4 LOCATAIRES POSSIBLES – ACCÈS PMR – DOUBLE VITRINE EN ANGLE – PARKING PRIVÉ 170 M² – ÉCONOMIE SUR FRAIS DE NOTAIRE Philippe Blandin & EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité ce bien à fort potentiel en hyper-centre balnéaire de Berck-Plage. L'ESSENTIEL EN UN COUP D'ŒIL (RÉSUMÉ EXÉCUTIF) Bâtiment : Immeuble d'angle avec toiture mansardée, entièrement libre d'occupation (272,73 m² utiles sur parcelle de 310 m²), proche plage et centre-ville. Accès : Double accès indépendant — une entrée PMR sur rue principale pour le commerce + une seconde entrée sur rue adjacente desservant séparément les 2 cellules et l'escalier des étages. RDC commercial (170,22 m²) : 2 cellules modulables (67,81 m² et 71,91 m²) avec double vitrine en angle (~15,70 ml pour la première, 5,70 ml pour la seconde), sanitaires mutualisables, réserve/stockage de 21,89 m². Étages (93,32 m²) : 1er étage (47,97 m², 4 bureaux) et 2ème étage (45,35 m², salle de réunion + 2 bureaux), transformables en 2 logements indépendants. Sous-sol : Cave de rangement de 9,19 m². Parking privé : Attenant d'environ 170 m² (stationnement privatif en plein centre-ville). Potentiel : Jusqu'à 4 locataires indépendants possibles (2 commerces + 2 logements), ou usage tertiaire global (cabinet médical/paramédical). État technique : Électricité et chauffage central au gaz (chaudière récente) en bon état ; façade et devanture à rénover ; amiante identifiée en toiture/pignon extérieur (sans urgence). À l'angle de deux rues calmes et résidentielles du centre-ville, à quelques pas de la plage et des commerces de la Rue Carnot, cet immeuble offre une rare double indépendance d'accès, une double vitrine en angle, et une configuration permettant d'accueillir jusqu'à 4 locataires indépendants — un potentiel de repositionnement exceptionnel pour un acquéreur souhaitant valoriser le bien. LES POINTS CLÉS DE LA PROPRIÉTÉ EN DÉTAIL Accès PMR déjà en place : Le rez-de-chaussée commercial dispose d'un accès aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Un atout décisif et immédiat pour l'accueil du public, les professions médicales, paramédicales ou tout commerce, sans coût d'aménagement supplémentaire. Emplacement d'angle stratégique : Un environnement vivant et recherché (commerces, restauration, services) sur un axe apportant une belle visibilité sans les contraintes d'un flux piéton trop dense. Double accès totalement indépendant (Rare) : L'entrée du rez-de-chaussée commercial (accès PMR) s'effectue sur la rue principale. Sur la rue adjacente, une seconde porte d'entrée dessert un hall distributif desservant à lui seul trois circulations distinctes : à droite l'accès à la cellule commerciale de 67,81 m², à gauche l'accès à la cellule de 71,91 m², et en face la cage d'escalier menant aux étages — avec, sur le côté de l'escalier, un petit couloir desservant la cave. Résultat : Possibilité de dissocier totalement le commerce des étages, et même les deux cellules commerciales entre elles, sans aucun gros œuvre de structure ! Une double vitrine en angle, atout commercial rare : Cellule d'angle « lieu de vente » (67,81 m²) : Une double façade vitrée exceptionnelle, avec un linéaire total d'environ 15,70 ml réparti sur les deux rues (10,90 ml côté accès PMR/parking + 4,80 ml côté rue adjacente) — une visibilité à 180° rare pour ce type de local. Cellule « lieu de vente n°2 » (71,91 m²) : Une vitrine de 5,70 ml côté rue adjacente, offrant surface généreuse et calme d'exploitation. Parking privé attenant d'environ 170 m² : Pouvant accueillir plusieurs véhicules avec accès direct depuis la rue — un luxe et un avantage concurrentiel majeur en plein centre-ville balnéaire. Emprise bâtie généreuse de 273 m² utiles sur 4 niveaux (parcelle de 310 m²) : (Voir plans joints) Rez-de-chaussée commercial (170,22 m²) : Deux grands espaces de vente modulables (67,81 m² et 71,91 m²), accès PMR, entrée, sanitaires et réserve/stockage de 21,89 m². 1er étage (47,97 m²) : 4 bureaux/pièces indépendants + couloir. 2ème étage (45,35 m²) : Grande salle de réunion (26 m²), 2 bureaux + couloir. Sous-sol (9,19 m²) : Cave de rangement. 4 LOCATAIRES POSSIBLES : UN BIEN PENSÉ POUR LA DIVISION LOCATIVE OU PATRIMONIALE Grâce à ses accès totalement indépendants et à sa configuration en cellules distinctes, cet immeuble se prête naturellement à une exploitation fractionnée en quatre unités locatives autonomes : Deux cellules commerciales indépendantes au RDC : Chacune avec sa propre entrée et sa propre vitrine — un potentiel de deux locataires ou activités distinctes plutôt qu'un bail commercial unique. Le sanitaire existant peut être mutualisé entre les deux cellules tout en préservant la confidentialité d'accès de chacune, évitant ainsi le coût de création d'un second WC. Deux niveaux de bureaux aux étages : Desservis par leur propre cage d'escalier indépendante du commerce, transformables chacun en logement autonome (T2/T3 selon configuration) — soit deux unités locatives résidentielles supplémentaires. Cette flexibilité permet d'envisager un projet locatif fractionné à quatre loyers indépendants, ou une revente à la découpe à terme, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Technique & Structure : Immeuble à rénover, aux fondamentaux sains. L'installation électrique est en bon état, tout comme le chauffage central au gaz (chaudière récente). La façade nécessite en revanche un ravalement complet et la devanture commerciale mérite une remise à niveau — un projet de rénovation à intégrer dans le plan de financement, qui justifie pleinement le positionnement de prix. UN POTENTIEL DE VALORISATION MULTIPLE Grâce à ses accès distincts et sa conformité PMR au rez-de-chaussée, plusieurs stratégies s'offrent à vous : Usage tertiaire / Professionnel global : Cabinet médical ou paramédical regroupé (kinésithérapie, infirmiers, médecins), centre de soins ou siège d'entreprise profitant de l'accès PMR, de la visibilité d'angle et du parking dédié pour la patientèle. Projet mixte Commerce + Résidentiel fractionné : Exploitation des deux cellules commerciales en rez-de-chaussée et transformation des étages en deux appartements indépendants (location annuelle, saisonnière ou coliving pour le personnel de santé des établissements berckois) — sous réserve des autorisations d'urbanisme requises. DIAGNOSTICS & INFORMATIONS FINANCIÈRES DPE : Vierge (bâtiment tertiaire sans historique de consommations utilisables, bien vacant). Amiante : Présence identifiée en toiture/pignon extérieur (évaluation périodique standard, aucune action corrective urgente). L'AVIS DE PHILIPPE « Ce qui distingue cet immeuble, c'est sa capacité à accueillir jusqu'à quatre locataires indépendants grâce à ses circulations parfaitement dissociées — deux cellules commerciales avec double vitrine en angle offrant près de 16 mètres linéaires d'exposition, et deux niveaux d'étages accessibles par leur propre cage d'escalier. Ajoutez à cela un accès PMR déjà aménagé et un parking privé de 170 m² au cœur de Berck-Plage, et vous obtenez une configuration d'une rareté absolue sur le secteur. La façade nécessite un rafraîchissement, mais les fondamentaux techniques (électricité, chauffage) sont sains : c'est un projet de valorisation cohérent pour un investisseur qui saura révéler le potentiel du bien, que ce soit en exploitation unique ou en division locative. » Atout financier : Les honoraires étant à la charge de l'acquéreur, les droits de mutation (frais de notaire) sont calculés uniquement sur le prix Net Vendeur (230 000 €), générant une économie directe lors de la signature ! Plans métrés complets consultables directement dans les photos de l'annonce. L'adresse précise et le dossier de diagnostics techniques seront communiqués aux acquéreurs sérieux après un premier échange de qualification. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Blandin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Boulogne-sur-Mer sous le n°483980686. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

126m²

62600 BERCK PLAGE – BIEN EXCLUSIF – PLAGE NORD & DUNES A PIED – MAISON INDIVIDUELLE 127 M2 HABITABLES DONT T2 INDÉPENDANT ~28 M2 + COMBLES AMÉNAGEABLES 90 M2 Philippe Blandin & effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent... Située à seulement quelques centaines de mètres de la plage nord et du sentier des dunes, cette maison individuelle de 1972 développe près de 127 m² habitables sur une parcelle d'environ 320 m². Ce bien offre un compromis rare entre calme résidentiel et accès direct au littoral, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Un secteur recherché où les transactions sont particulièrement rares. Honoraires à la charge de l'acquéreur : frais de notaire réduits (calculés sur le prix net vendeur, hors honoraires). L' HABITATION PRINCIPALE À l'étage (Cœur de vie familial) : Entrée & dégagement : 11 m² avec placard intégré Séjour : Près de 20 m², très lumineux et exposé plein Sud Cuisine : Équipée Espace nuit : 3 chambres (9,9 m² / 10,2 m² / 14,4 m²) Sanitaires : Salle d'eau et WC séparé Au rez-de-chaussée (Accessible par l'escalier intérieur) : Un escalier intérieur permet de descendre directement vers le rez-de-chaussée, également accessible depuis le garage grâce à une porte intérieure — un réel confort au quotidien. On y trouve : Une seconde cuisine de 18 m² avec accès direct à une véranda de 19 m², véritable lieu de vie extérieur pensé pour recevoir Les Combles (Potentiel exceptionnel) : Près de 90 m² au sol supplémentaires à aménager. Offre la possibilité d'installer une fenêtre-balcon en toiture côté Ouest pour bénéficier d'une vue imprenable sur les dunes. L'APPARTEMENT INDÉPENDANT (T2 d'environ 28 m², inclus dans les 127 m² habitables) Bénéficiant de sa propre entrée totalement séparée de la maison : Pièce de vie avec cuisine : 13 m² Chambre : 12,1 m² Salle d'eau et WC séparé : 3,1 m² Idéal pour loger un proche, développer une activité de location saisonnière/gîte, ou générer une rentabilité locative pérenne (proximité des centres hospitaliers et du littoral). GARAGE ET EXTÉRIEURS Grand garage (11 m x 3,40 m) : Permet un double stationnement en enfilade, rattaché à la maison avec accès intérieur direct. Possibilité de stationner plusieurs véhicules supplémentaires sur le terrain. WC séparé. Deux cours carrelées de 65 m² (avant et arrière) : À l'avant : Espace de vie extérieur avec barbecue en briques et coin repas À l'arrière : Cour fermée et intime, agrémentée de rosiers et d'une treille de vigne Atout : Vue dégagée sur les dunes par-dessus la clôture et base saine sur chape béton, idéale pour réaménager à votre goût (terrasse bois, jardin...) sans gros travaux de terrassement L' AVIS DE PHILIPPE : « Une maison qui ne se raconte pas comme les autres — elle se vit à deux vitesses : la vôtre, à l'étage, et celle que vous choisirez d'en faire en bas. Avec, en prime, un comble qui n'attend qu'un projet pour révéler toute la vue sur les dunes, et deux cours qui n'attendent qu'une idée pour devenir un vrai jardin. » INFORMATIONS TECHNIQUES Assainissement : Tout-à-l'égout déclaré conforme par la CA2BM Chauffage : Central au gaz DPE : Classe D (227 kWh/m²/an, 49 kg CO2/m²/an) — établi sur la partie habitation principale (80,72 m² de référence). Dossier de diagnostics complet, incluant l'ensemble du bien, communiqué sur demande. Mentions légales & métrages Les plans annexés à la présente annonce sont issus du rapport établi par un cabinet spécialisé en matière de diagnostics immobiliers, dans le cadre de la mission réglementaire prévue par les articles L.271-6 et R.271-3 du Code de la construction et de l'habitation. Les surfaces des pièces qui y figurent sont celles relevées par ce diagnostiqueur professionnel, agréé et assuré à cet effet. S'agissant d'une maison individuelle hors copropriété, ces surfaces ne constituent pas un mesurage loi Carrez (non applicable au cas présent) et sont communiquées à titre indicatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Blandin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Boulogne-sur-Mer sous le n°483980686. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison Berckoise à 10 minutes à pied de la plage

96m²

Maison Berckoise à 10 minutes à pied de la plage Nous vous proposons à l'achat à BERCK PLAGE cette maison typique en briques rouges, pleine de charme, située à 10minutes à pied de la plage. Elle comprend pour vous séduire une entrée, un salon et un séjour avec parquets et portes anciennes, une cuisine aménagée, une salle de bains et une véranda. Au premier étage vous disposerez de 2 chambres et d'un dressing et au deuxième étage de 2 chambres : de quoi loger toute la famille. Elle dispose également de dépendances et d'un 'petit' jardin, le tout sur 200m2 Elle est équipée du tout à l'égout et d'un chauffage mixte gaz de ville/électricité DPE : E GES : D 268.000EURuros, honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison neuve

90m²

Maison neuve de plain-pied de 90m2 située dans un environnement calme, à seulement quelques minutes du Touquet-Paris-Plage. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 47m2 avec salon, séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux avec vue sur un jardin, à aménager selon vos envies; vous pourrez ainsi bénéficier d'une belle orientation sud-ouest et profiter d'un bel ensoleillement. L'espace nuit comprend 2 chambres, une salle de bain, un wc indépendant et une buanderie pratique pour le quotidien. Un double garage attenant complète ce bien offrant un espace de stationnement et de rangement. Edifiée sur un terrain de 674m2, cette maison offre confort moderne et fonctionnalité avec une pompe à chaleur, vous bénéficiez d'un chauffage au sol. Les atouts de ce bien : une maison de plain-pied, une construction neuve, une pièce de vie spacieuse de 47m2, double garage attenant, secteur calme et prisé, proximité du Touquet-Paris-Plage et des commodités. Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche du littoral, des commerces, des écoles et des plages de la Côte d'Opale. A visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380.0 € et 560.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Une propriété 2 en 1 en EXCLUSIVITÉ à CONCHIL LE TEMPLE

137m²

Nous vous offrons à l'achat ce bien aux multiples possibilités : accueillir amis ou famille pour le week-end, mettre en location et récupérer un loyer, loger un adolescent en manque d'indépendance, héberger votre belle-mère adorée ou votre conjoint après une dispute. La propriété comporte en effet deux habitations sur le même terrain : - Une maison principale d'environ 95m2 entièrement en plain-pied et équipée PMR qui vous offre un espace de vie pratique et agréable avec son salon/séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, ses 2 chambres, sa salle de bains et son cellier - Une maison annexe d'environ 42m2 avec une pièce de vie séjour/cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et une terrasse couverte - A l'extérieur un garage, un chalet de jardin en bois, un terrain d'environ 1800m2 entièrement cloturé : de l'espace pour profiter, jardiner, jouer, ou simplement respirer DPE : D GES : B 299.000EURuros, honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1484EUR et 2008EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Fermette

156m²

Aux portes de Montreuil sur mer, ville chargée d'histoires, nous vous invitons à découvrir cette surprenante fermette aux volumes généreux, dans un environnement agréable et calme. Elle vous propose une vie de plain pied avec ses quatre chambres, bureau et salle de bains. Une salle de séjour sympathique à vivre, suivie de sa cuisine meublée et équipée, au premier étage vous y trouverez un palier desservant une cinquième chambre permettant d'y accueillir famille ou amis. Sur ses extérieurs vous bénéficierez d'une charmante cour fermée par ses dépendances en pierres et d'un jardin très bien exposé sans vis à vis. A proximité des écoles et de nombreux commerces. Une visite s'impose ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1832.0 € et 2478.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Terrain à bâtir

672m²

TERRAIN CONSTRUCTIBLE À VENDRE – ÉTAPLES SUR MER EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique terrain constructible dans le quartier des Amarelles. Un emplacement privilégié aux portes du Touquet ! Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement calme, résidentiel et recherché ? Ne passez pas à côté de cette superbe opportunité ! Situé à Étaples-sur-Mer, à proximité immédiate du Touquet, ce terrain constructible de 672 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel, en retrait de la route, dans un secteur prisé et particulièrement agréable à vivre. Les atouts du terrain : Terrain borné et viabilisé Excellente exposition Ensoleillement optimal toute la journée Quartier résidentiel calme et recherché Cadre idéal pour un projet familial ou résidence secondaire Environnement de qualité à quelques minutes des plages et commodités Prix : 253 000 € FAI Une belle parcelle prête à accueillir votre futur projet de vie dans un cadre privilégié entre nature, tranquillité et proximité du Touquet. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Aurélie Savary – Mandataire immobilier Efficity 07 68 59 49 67 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie Savary - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Boulogne sur Mer sous le n°849678156. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Très belle maison atypique

210m²

Très belle maison atypique A Rang-du-Fliers, à quelques minutes de Berck et de la Côte d'Opale, nous vous proposons à l'achat une maison atypique aux beaux volumes, qui plus est, 2 en 1. Elle se compose en effet d'une partie principale, d'environ 140m2, à la décoration soignée, où vous disposerez de 4 chambres (dont 1 au rez de chaussée), d' un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée avec de grandes baies vitrées donnant sur le jardin, d' une salle de bains et d'un cellier. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec terrasse en bois, d'un cabanon de jardin et de 4 places de stationnement privées. La seconde partie indépendante dispose elle de 2 chambres, d'un séjour, d'une cuisine équipée et d'une salle à manger. Actuellement louée, elle représente par conséquent une belle opportunité locative. Proches des commerces, transports et axes routiers, cette adresse offre un cadre de vie privilégié. DPE : C et D GES : A et B 345.000EURuros, honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON A VERTON

94m²

EN EXCLUSIVITE 3 %.COM IMMOBILIER, LES FRAIS LES PLUS BAS DU MARCHÉ, Geoffrey Bonvalet vous propose à la vente cette belle maison semi mitoyenne de 2012 offrant une vie de plain pieds sur la commune de Verton à quelques kilomètres des plages. Ce bien est composée au RDC d'une belle entreé, un espace salon séjour de 29 m2 avec poêle à pellets, une cuisine ouverte aménagée et équipeé, un cellier avec accés au garage , une chambre et une salle d'eau. À létage une grande mezzanine avec coin bureau, 2 chambres et une salle de bains. À l'extérieur, la propriété vous offre un jardin occupant 350 m2 et une terrasse de 20m2. Le terrain permet de déjeuner en plein air sous la pergolas avec une exposition sud. Ce logement vous fait bénéficier d'une aire de parking privative pour stocker plusieurs véhicules et d'un garage ainsi qu'un grand abris complémentaire pour stocker. Pour tout autre renseignement, contacter Geoffrey au 06 36 12 58 33 RSAC 914 324 413 Boulogne sur mer. Retrouvez nous également sur notre page facebook en tapant Bonvaletimmobilier Cette annonce vous est proposée par BONVALET Geoffrey - SAS - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BOULOGNE SUR MER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

2820002 136 €/m²

282000

132 m²

4pièces

3ch.