Appartement Rooftop Duplex - Cagnes-sur-Mer - 119m²

Cagnes-sur-Mer

Prix de vente8950007521.008403361345 /m²

Les caractéristiques

119 m²Surface

5Pièces

3Chambres

2Salles de bain

3Étages

Description

Duplex d'exception avec toit-terrasse privatif de 173 m² à Cagnes-sur-Mer

Bien rare sur le marché.

Situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Cagnes-sur-Mer, ce remarquable appartement duplex offre un cadre de vie absolument unique, alliant le confort d'une villa à la praticité d'un appartement.

Développant environ 119 m² habitables, cette propriété d'exception se distingue avant tout par son spectaculaire toit-terrasse privatif de 173 m², véritable écrin de verdure suspendu offrant une qualité de vie incomparable sur la Côte d'Azur.

Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, l'appartement séduit par ses beaux volumes, son atmosphère contemporaine et la parfaite harmonie entre espaces intérieurs et extérieurs.

Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie conviviale comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit propose trois chambres, deux salles d'eau ainsi que plusieurs sanitaires, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.

L'atout majeur de cette propriété réside incontestablement dans son exceptionnel toit-terrasse privatif, aménagé comme un véritable jardin suspendu. Pensé comme une extension naturelle de l'habitation, il propose différents espaces de réception et de détente : salon extérieur, espace lounge, salle à manger d'été, coin solarium et généreuses plantations méditerranéennes créant une atmosphère intimiste et raffinée.

Ce lieu unique offre un potentiel remarquable pour recevoir famille et amis, tout en profitant d'une totale intimité dans un environnement privilégié.

Les prestations comprennent également :

une place de stationnement privative extérieure ;

trois caves représentant une surface totale d'environ 24 m² ;

la climatisation ;

un ascenseur ;

un excellent état général.

Cette propriété rare constitue une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de biens atypiques recherchant un cadre de vie exclusif sur la Côte d'Azur.

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le quartier

Cagnes-sur-Mer

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

231 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

38 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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FRANCE TOITURECouverture toiture

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CAGNES SUR MER - MAISON DE MAÇON - PISCINE - ESPACES DE STOCKAGE - ATELIERS - POTENTIEL CONSTRUCTIBLE - CALME ABSOLU

220m²

À Cagnes-sur-Mer, à quelques minutes seulement du Haut-de-Cagnes, découvrez cette propriété construite dans les règles de l'art, offrant un cadre de vie privilégié entre nature, calme et praticité. Implantée en bordure d'une zone forestière protégée, elle bénéficie d'un environnement verdoyant, d'un calme absolu et d'une agréable vue dégagée sur la nature environnante. Construite par son propriétaire avec le savoir-faire d'une véritable maison de maçon, cette villa se distingue par la qualité de sa construction et de ses matériaux. Murs en pierre, excellente isolation, double vitrage, cheminée, climatisation réversible et panneaux photovoltaïques témoignent d'une conception pensée pour durer, alliant confort, solidité et performance énergétique. L'accès à la propriété s'effectue par une élégante entrée pavée en pierre de Dolomite bordée de magnifiques murs en pierre qui souligne immédiatement le caractère authentique et soigné des lieux. Aujourd'hui organisée en trois appartements indépendants entièrement équipés, la maison offre une grande souplesse d'utilisation : grande famille, projet intergénérationnel, accueil de proches, activité locative ou combinaison habitation et activité professionnelle. Pensée pour répondre aux besoins du quotidien, elle dispose également d'un bureau, d'une cave, d'un cellier-buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement et de stockage particulièrement appréciables. À l'extérieur, la piscine à débordement, sa cuisine d'été, sa douche et ses sanitaires indépendants permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible et préservé. Le terrain accueille également un beau potager pour les amateurs de jardinage et conserve un potentiel constructible résiduel, offrant de belles perspectives d'évolution selon vos projets. Autres atouts de la propriété, deux ateliers indépendants entièrement équipés conviendront parfaitement aux artisans, entrepreneurs, travailleurs indépendants ou passionnés nécessitant des espaces de travail, de rangement ou de stockage adaptés à leurs activités. Deux grands garages carrelés avec accès direct à la maison ainsi que plusieurs aires de stationnement complètent également cet ensemble particulièrement fonctionnel et pratique au quotidien. Idéalement située, la propriété permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Cagnes-sur-Mer, La Colle-sur-Loup, Vence, les commerces, l'autoroute A8, l'aéroport Nice Côte d'Azur, les plages ainsi que les centres commerciaux Cap 3000 et Polygone Riviera. Ramassage scolaire à proximité pour l'école du Haut-de-Cagnes. Rare sur le secteur, cette propriété s'adresse aussi bien aux familles souhaitant vivre au calme dans un environnement naturel qu'aux artisans, entrepreneurs ou professions indépendantes recherchant de grands espaces de stockage, des ateliers fonctionnels et un fort potentiel d'évolution. Informations complémentaires et vidéos sur demande. Cette annonce référence 339353 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE KARKOUR (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 89889372200014. Prix du bien : 1 100 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1453.00 € et 1966.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cagnes sur Mer-Hippodrome-4 pièces 95 m²-proche mer

94m²

Cagnes sur Mer- Hippodrome, dans une résidence sécurisée , piscine, espaces verts, magnifique 4 pièces traversant de 95 m². Cet appartement est composé d'un séjour de 30 m², d'une cuisine équipée, de trois chambres dont une avec son dressing, d'un espace bureau, de deux salles de douches, de deux wc. Il peut être configuré en deux fois deux pièces très facilement . Prestations de qualité, meubles sur mesure, climatisation. Le séjour donne sur une terrasse profonde de 24 m² exposé plein sud. A l'arrière un balcon et une loggia. Un parking extérieur complète ce bien . La résidence se situe en bord de mer, proche des commerces et des transports en communs. Véritable coup de coeur. Charges annuelles : 1692 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 98 m2 à Antibes (06600)

98m²

Cet appartement de 98 m² à Antibes (06600), en 4 pièces, est affiché à 733 002 €. Une surface bien pensée, des annexes appréciables et une adresse pratique pour les trajets du quotidien. Au quotidien, ce logement se prête à un usage très concret : un séjour agréable pour recevoir ou se détendre, une cuisine facile à aménager, et un espace nuit distinct pour préserver le calme. Avec 3 chambres, il peut convenir aussi bien à un couple qu'à un foyer recherchant une pièce supplémentaire pour le travail ou les invités. L'ensemble reste facile à meubler et à personnaliser, avec une salle de bain bien placée et des rangements utiles. L'ensemble résidentiel a été pensé pour proposer un cadre pratique et rassurant. Le contrôle d'accès limite les allées et venues, l'ascenseur facilite la logistique quotidienne, et la cave complète efficacement les rangements du logement. Le garage fermé et le stationnement associé apportent enfin une réponse concrète aux besoins de mobilité et de confort. Antibes, située dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est une ville pleine de charme et d'histoire idéale pour acquérir un bien immobilier. Dotée d'un climat méditerranéen agréable toute l'année, la ville offre un cadre de vie exceptionnel entre plages de sable fin et montagnes. Antibes bénéficie également d'une localisation avantageuse, proche de Nice et Cannes, et est facilement accessible par train et autoroute. En plus de ses attraits naturels, la ville est célèbre pour son centre historique, son port de plaisance et son marché provençal, offrant ainsi une qualité de vie dynamique et pittoresque. Une commune qui continue d'attirer les acquéreurs pour son dynamisme et la qualité de ses équipements. Ce bien est proposé à 733 002 € avec le cadre de droit commun, PTZ, résidence principale. Les conditions actuelles incluent des frais de notaire offerts et des remises selon dossier. Le bien peut convenir à une occupation directe comme à une mise en location dans un marché locatif actif. Ce bien rassemble une surface agréable, des prestations utiles et une adresse facile à vivre. Il peut convenir aussi bien à un achat pour y habiter qu'à un projet patrimonial bien préparé. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

NICE-MONT BORON VILLA 2/3 PIECES JARDIN TERRASSE GARAGE

91m²

Mont Boron, en retrait de la route et au calme absolu, cette villa 2/3 pièces avec beaucoup de charme de 90.7 m² vous séduira par son cadre verdoyant et sa luminosité. Édifiée sur une parcelle arborée de 482 m², elle s'ouvre sur un jardin soigné dès l'entrée, accessible par un portail automatique. Vous y découvrirez une belle diversité de fleurs et de plantes, un potager, une tonnelle avec un coin barbecue, une pelouse et une vaste terrasse d'environ 70 m². L'intérieur de la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour de 25 m² avec cheminée, d'une cuisine ouverte, d'un coin repas installé dans une véranda lumineuse, ainsi que d'un WC indépendant. L'ensemble est équipé de la climatisation, de volets et de stores électriques. À l'étage, accessible par un escalier (ou directement depuis l'extérieur), vous trouverez un hall avec grand placard, une chambre spacieuse avec placard, balcon et aperçu mer, une salle de bains et un second WC. En sous-sol, une grande cave de 55 m² ainsi qu'un local technique se situent sous la terrasse. Un garage avec porte motorisée vient compléter le bien. Un second garage, situé à seulement 30 mètres dans une résidence voisine, est également disponible en sus. Maison rare dans le secteur, proche des commerces et de la gare de Riquier. Possibilité de créer une seconde chambre sur la partie du 1er étage. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1100€ et 1550€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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