Appartement 0 chambre(s) à vendre

Troyes

Prix de vente654001595.121951219512 /m²

Les caractéristiques

41 m²Surface

1Pièce

1Salle de bain

1967Construction

Description

Appartement 0 chambre(s) à vendre - 65 400 €

À vendre – Studio 41,34 m² avec parking et cave – Troyes

Situé dans la résidence Les Catalpas à Troyes, ce spacieux studio de 41,34 m² offre

un bel agencement et de nombreux atouts.

Séjour lumineux de 26 m²

Cuisine indépendante d'environ 7 m²

Salle de bains et toilettes séparées

Cave privative et place de stationnement attitrée

Actuellement loué 265 € par mois.

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Troyes

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

170 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

32 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Fiche Id-UBW183068 : Troyes, secteur Pompidou, T1 d'environ 33 m2 comprenant 1 piece(s) + Balcon - Vue : Espace vert (sans vis ? vis) - Construction 1971 R?sidence standing - Equipements annexes : balcon - digicode - double vitrage - ascenseur - cellier - cave - chauffage : Gaz Collectif - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 69760 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12/08/2026 - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1630 Euros/an (soit 136 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maxime KELLER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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Découvrez ce charmant appartement de type T1 de 30 m², idéalement situé en plein cœur du Bouchon de Troyes, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Logé au rez-de-chaussée d'une copropriété très sécurisée et verdoyante, cet appartement traversant vous séduira par sa luminosité exceptionnelle. Atout rare et très pratique : il dispose de deux entrées indépendantes ! Les points forts du bien : Prêt à vivre : L'appartement est en parfait état, ayant été récemment rénové avec soin. Vous n'avez plus qu'à y poser vos meubles ! Luminosité et volume : Un espace de vie traversant et très lumineux, où chaque mètre carré a été pensé pour votre confort au quotidien. Espaces fonctionnels : Un coin nuit confortable et une salle de bain pratique, dotée d'une grande douche et de finitions soignées. Base technique : Le bien bénéficie d'un chauffage collectif assurant une gestion simplifiée. Une belle opportunité sans travaux : Ce bien ne demande aucune rénovation. C'est l'occasion parfaite de devenir propriétaire d'un appartement clé en main, avec un budget totalement maîtrisé. Idéal pour un premier achat citadin ou pour un investisseur à la recherche d'un placement sûr, facile à louer et immédiatement opérationnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre découverte du bien : Samuel GRAR — RE/MAX Initial immobilier - Sainte-Savine Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 155 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1092€. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Appartement 1 chambre(s) à vendre

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Appartement 1 chambre(s) à vendre - 69 500 € Idéalement situé au pied de la gare de Troyes, à quelques secondes du célèbre Bouchon de Troyes et de toutes les commodités (commerces, restaurants, transports et services), ce bureau de 36 m² représente une excellente opportunité d'investissement. Le changement de destination autorisant une exploitation en location de courte durée a déjà été accordé, vous permettant de concrétiser rapidement votre projet. Le bien est à rénover intégralement, offrant la possibilité de créer un hébergement moderne et attractif dans un secteur très recherché par les voyageurs, les touristes et les professionnels en déplacement. Les atouts : Emplacement premium au pied de la gare. À deux pas du centre historique (Bouchon de Troyes). Toutes les commodités accessibles à pied. Changement de destination déjà validé pour la location courte durée. Fort potentiel de valorisation après rénovation. Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant développer un projet de location saisonnière dans un secteur à forte demande. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement 0 chambre(s) à vendre

30m²

Appartement 0 chambre(s) à vendre - 59 500 € Opportunité d'investissement en location courte durée Idéalement situé au pied de la gare de Troyes, à quelques secondes du célèbre Bouchon de Troyes et de toutes les commodités (commerces, restaurants, transports et services), ce bureau de 30 m² représente une excellente opportunité d'investissement. Le changement de destination autorisant une exploitation en location de courte durée a déjà été accordé, vous permettant de concrétiser rapidement votre projet. Le bien est à rénover intégralement, offrant la possibilité de créer un hébergement moderne et attractif dans un secteur très recherché par les voyageurs, les touristes et les professionnels en déplacement. Les atouts : Emplacement premium au pied de la gare. À deux pas du centre historique (Bouchon de Troyes). Toutes les commodités accessibles à pied. Changement de destination déjà validé pour la location courte durée. Fort potentiel de valorisation après rénovation. Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant développer un projet de location saisonnière dans un secteur à forte demande. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement 1 chambre(s) à vendre

28m²

Appartement 1 chambre(s) à vendre - 59500 € Idéal pour un investissement locatif, cet appartement de 29 m², situé au début de la rue de Preize, est vendu déjà loué avec un locataire en place, garantissant des revenus immédiats. Il se compose d'un espace de vie de 10 m² ainsi que d'une chambre spacieuse de plus de 12 m². Le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, offrant une gestion autonome des consommations. Une opportunité clé en main, parfaite pour un investissement serein et rentable. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Appartement 1 chambre(s) à vendre - 79 900 € Appartement 2 pièces de 43 m², situé au 3ᵉ et dernier étage, à l'angle de la rue Turenne et de la rue Émile Zola, en plein cœur de Troyes. Cet appartement vous séduira par sa belle pièce de vie spacieuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Il dispose également d'une chambre offrant un bel espace pour l'aménagement d'un dressing, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Sur le palier deux placards situés de part et d'autre de l'entrée Le bien est actuellement loué 432,72 € hors charges, idéal pour un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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