Maison au calme avec dépendance

Montauban

Prix de vente3300001885.7142857142858 /m²

Les caractéristiques

175 m²Surface

6Pièces

5Chambres

1Salle de bain

2600 m²Terrain

1980Construction

Description

À VENDRE - MAISON T7 DE 175 M² - SECTEUR FALGUIÈRE À MONTAUBAN

Venez découvrir cette charmante maison, située dans un environnement calme, à seulement 2 minutes des écoles, à proximité des commerces et des arrêts de bus, et à moins de 10 minutes de la gare, de l'hôpital et de la rocade.

Elle se compose d'un séjour avec salle à manger équipé d'une cheminée, d'une cuisine indépendante entièrement rénovée fin 2025, de 3 chambres, dont une avec dressing, ainsi que d'une grande pièce de 22 m² pouvant faire office de suite parentale, de second salon, de salle de jeux ou encore de dépendance selon vos besoins, elle dispose d'une petite kitchenette. Vous trouverez également une salle de bains avec douche et baignoire, 2 WC indépendants ainsi que un coin cellier/buanderie.

À l'étage, un bureau et une 5ème chambre viennent compléter l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand garage de 90 m², d'un puits et d'un agréable jardin sans aucun vis-à-vis.

Les plus : pompe à chaleur avec chauffage au sol, portail électrique, cheminée avec insert, ballon thermodynamique, cuisine rénovée fin 2025, aucun vis-à-vis, secteur calme et recherché...

Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Votre conseiller HK HomeKare : Nadeen ALEXANDER

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Le quartier

Montauban

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

159 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Villa avec dépendance

200m²

À VENDRE - MAISON AVEC 2 DÉPENDANCES - MONTAUBAN Située au calme, à seulement 5 minutes de la rocade et de l'autoroute, à proximité du lac Balat-David et à moins de 10 minutes de la zone commerciale d'Aussonne, venez découvrir cette charmante propriété. La maison principale, d'une superficie de 140 m², se compose de 4 pièces avec au rez-de-chaussée un salon de 42 m², une cuisine de 19 m² et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres de 14 m², 12,5 m² et 12,7 m², dont la plus grande dispose d'une douche et d'une vasque, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, d'un WC et d'un sèche-serviettes. Au sous-sol, vous profiterez d'une buanderie de 16 m², d'un bureau de 8 m² et d'un garage permettant de stationner un véhicule avec espace de rangement. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une piscine 10 x 5 m, d'une cuisine d'été de 35 m² avec WC, isolée et chauffée, ainsi que d'un studio indépendant de 52 m² avec une salle d'eau et un WC pouvant générer un revenu locatif de 7 200 € par an. Les plus : climatisations réversible, chauffage au sol, 16 panneaux photovoltaïques, arrosage automatique alimenté par un puits, alarme, aspirateur centralisé, abris de jardin. DPE C... Votre conseiller HK HomeKare : Nadeen ALEXANDER Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

VILLA PLAIN-PIED CENTRE-VILLE

130m²

EXCLUSIVITÉ - VILLA T5 PLAIN-PIED - CENTRE-VILLE DE MONTAUBAN Venez découvrir cette nouveauté idéalement située à proximité du centre-ville, des écoles, des commerces et de toutes les commodités. Elle se compose d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée avec un ilot central, ainsi que d'un cellier.Le coin nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Les 3 autres chambres disposent chacune d'un placard aménagé, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les plus : pompe à chaleur gainable, garantie décennale, assurance dommages-ouvrage, ballon thermodynamique, garage de 30 m², cellier, DPE A, exonération de taxe foncière pendant 2 ans. Contactez-moi pour plus de renseignements. Votre conseiller HK HomeKare : Nadeen ALEXANDER Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

MAISON AU CALME

225m²

À VENDRE - MAISON T8 DE 225 M² - MONTEBETON (82290) Venez découvrir cette charmante maison idéalement située à seulement 5 minutes de Montauban, des commodités et des accès autoroutiers. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, une cuisine ouverte de 20 m², 2 chambres de 14 m² et 16 m², une salle de bains avec douche, baignoire, double vasque et sèche-serviettes, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres supplémentaires ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol, d'une superficie équivalente à celle de la maison, est aménagé et comprend notamment une chambre ainsi qu'un grand bureau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Les plus : climatisations réversibles, poêle à bois, puits, DPE C, volets électriques, isolation des combles réalisée en 2021 et bien d'autres atouts à découvrir. Contactez-moi pour plus de renseignements. Votre conseiller HK HomeKare : Nadeen ALEXANDER Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Maison

183m²

Découvrez cette ancienne ferme rénovée d'environ 183 m² habitables, implantée dans un environnement agréable sur une parcelle arborée d'environ 2 835 m², à l'abri des regards. La maison a su conserver le charme et l'authenticité de l'ancien tout en offrant des volumes généreux et un confort adapté à la vie quotidienne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de beaux espaces de vie comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon, ainsi que deux chambres, permettant une véritable vie de plain-pied. L'espace nuit se complète par une troisième chambre et un bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager une pièce supplémentaire selon vos besoins. La maison dispose également d'une salle d'eau et de deux WC. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un véritable atout avec environ 150 m² de dépendances, offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage ou espaces à aménager selon vos projets. Une belle terrasse couverte d'environ 45 m² prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement du jardin et des beaux jours. Côté confort, la maison est notamment équipée d'un chauffage au sol ainsi que de panneaux photovoltaïques. Son terrain d'environ 2 835 m², ses dépendances, ses volumes et le caractère de l'ancienne ferme font de cette propriété un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent espace, authenticité et tranquillité, tout en restant à proximité immédiate de Montauban.

🌟 UNE OPPORTUNITÉ RARE AUX PRESTATIONS COMPLÈTES !

163m²

Idéalement située au calme à Montauban (82000), à seulement 5 minutes des accès rocade/autoroute, à proximité immédiate du Lac Balat-David et à moins de 10 minutes de la zone commerciale d'Aussonne, venez découvrir ce superbe ensemble immobilier offrant de multiples possibilités : résidence familiale, projet intergénérationnel ou investissement locatif ! DÉTAILS ET AGENCEMENT DU BIEN : 1⃣ Maison Principale (111 m² habitables) Rez-de-chaussée : Un vaste espace de vie lumineux de 42 m². Une cuisine indépendante aménagée et équipée de 19 m². WC séparé. Étage : 3 belles chambres spacieuses (14 m², 12,5 m² et 12,7 m² - dont une suite parentale avec douche et vasque). Une salle de bains familiale avec baignoire balnéo et WC. 2⃣ Studio Indépendant (52 m² habitables) Un appartement totalement indépendant idéal pour recevoir vos proches, loger un adolescent, exercer une activité libérale ou générer un revenu locatif attractif. 3⃣ Espaces Annexes & Sous-Sol (87 m² non habitables) Sous-sol complet : Buanderie fonctionnelle de 16 m². Espace bureau / atelier de 8 m². Grand garage de 28 m² avec rangements. Extérieur : Véritable cuisine d'été isolée et chauffée de 35 m², parfaite pour partager des repas toute l'année au bord de l'eau. EXTÉRIEURS ET ÉQUIPEMENTS PREMIUM : Terrain clos et arboré de 1 666 m² sans vis-à-vis gênant. Piscine au sel de 10 x 5 m avec sa grande terrasse couverte. 16 panneaux photovoltaïques garantissant des économies d'énergie significatives. Chauffage au sol par Pompe à Chaleur (PAC) + Climatisation réversible. Arrosage automatique branché sur puits. Aspirateur centralisé et système d'alarme. Taxe foncière : 3 042 € / an. DPE : Classe C | GES : Classe A. LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Cadre verdoyant & calme à deux pas de toutes commodités Beau potentiel de rentabilité grâce au studio Équipements énergétiques modernes et économiques Espaces de vie généreux intérieurs comme extérieurs CONTACT ET VISITES : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller : Filliatre Wilmar Agent Commercial Immobilier (EI) 06 72 03 17 12 wfilliatre@advance-immobilier.com Advance Immobilier RSAC : 942 113 499 - Montauban Mentions légales : Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VUE IMPRENABLE

150m²

À VENDRE - MAISON T5 DE 150 M² AVEC VUE DÉGAGÉE - SECTEUR SAINT-MARTIAL À MONTAUBAN (82000) Venez découvrir cette charmante maison, idéalement située dans un secteur très prisé et au calme, à proximité des commerces, à seulement 10 minutes du centre-ville, 5 minutes de la zone commerciale de Sapiac, moins de 5 minutes de l'accès à l'autoroute et 35 minutes de Toulouse. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangement, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger de 40 m², d'un salon de 20 m², d'un cellier, de 2 chambres, d'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque, ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires. Les plus : cheminée avec plusieurs bouches d'aération, climatisations réversibles, grand jardin avec une vue dégagée sans aucun vis-à-vis, plusieurs places de stationnement. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Votre conseiller HK HomeKare : Nadeen ALEXANDER Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Maison familiale avec piscine et grand jardin Montauban

167m²

À quelques minutes seulement du centre de Montauban, découvrez cette agréable maison familiale offrant un cadre de vie paisible. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 2 000 m², cette propriété vous séduira par son environnement verdoyant . La maison développe une distribution fonctionnelle sur deux niveaux. Vous y trouverez trois chambres dont deux de plain-pied, et un bureau. Chaque étage dispose de sa propre salle d'eau pour un confort optimal. A l'étage une spacieuse mezzanine peut être facilement aménageable selon vos besoins : bureau, salle de jeux, espace lecture ou salon TV... À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours. Deux terrasses permettent de partager des repas en famille ou entre amis, tandis que la piscine s'intègre harmonieusement dans un jardin intime et sans vis-à-vis. Pour un confort en toute saison, la maison est équipée de la climatisation. Les + : Terrain arboré d'environ 2 000 m² Piscine 3 chambres et un bureau 2 salles d'eau Grande mezzanine Climatisation Carport et espaces de stationnement Secteur calme et recherché Proximité immédiate des commodités et de Montauban Une maison chaleureuse, parfaitement adaptée à une vie de famille, où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter de chaque saison.

Maison familiale 125m2 avec piscine à Montauban -- Possibilité de détacher terrain constructible

125m²

EN EXCLUSIVITE - À seulement 5 minutes du centre de Montauban, découvrez cette agréable maison traditionnelle de 125 m², implantée sur une superbe parcelle clôturée et arborée de 2105 m², véritable havre de paix. Vous apprécierez sa chaleureuse pièce de vie avec plafond cathédrale, cheminée à foyer ouvert et cuisine semi-ouverte, complétée par une arrière-cuisine. En surplomb, une agréable rochelle offre un espace supplémentaire qui pourra accueillir un bureau, une bibliothèque ou un coin détente selon vos envies. Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont deux avec salle d'eau communicante, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante. Les annexes constituent un atout important : grand garage en sous-sol avec espaces aménageables ainsi qu'un autre garage, indépendant de belle superficie. À l'extérieur, le coup de cœur est immédiat. Le jardin, parfaitement entretenu et richement arboré, invite à la détente avec ses deux terrasses, son espace barbecue et sa piscine 10 x 5 m, offrant un véritable esprit vacances, le tout sans vis à vis. Les + : - POSSIBILITE DE DETACHER UN TERRAIN CONSTRUCTIBLE Pompe à chaleur air/air Double vitrage Volets roulants électriques Moustiquaires Écoles, commerces et accès rocade à proximité immédiate Sa situation est un véritable atout : à seulement 5 minutes de Montauban, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des accès rocade, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et vie pratique. Une maison de qualité, parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités.

MONTAUBAN MAISON 183 M2 ENVIRON 4 CHAMBRES ET 1 BUREAU AVEC PISCINE

183m²

EXCLUSIVITE Offrez-vous un très agréable cadre de vie, au calme, proche du centre ville avec cette magnifique maison de 183 m²environ entièrement rénovée située dans le quartier résidentiel de Bas Pays. Elle se compose au rez de chaussée d une entrée, d un vaste espace jour de plus de 50 m2 avec salon disposant d un poêle à bois, d une belle cuisine ouverte équipée, d une salle à manger dans véranda chauffée pour environ 23 m2, d une superbe chambre parentale de plus de 23 m2, d une deuxième grande chambre de plus de 16 m2, d une troisième chambre, d un bureau, d une salle d eau et de 2 WC. A l étage, une quatrième jolie chambre dans le pigeonnier. A l extérieur, une terrasse couverte s ouvre sur un beau terrain clos et arboré d environ 2000 m2 avec une jolie piscine pour de bons moments de détente. Garage indépendant 2 voitures, parking Climatisation réversible dans le salon UN HAVRE DE PAIX A PROXIMITE DES COMMODITES : transports, commerces, médecins et école Contactez Maryline ESTIEU Cette annonce référence 341225 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARYLINE ESTIEU (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 52089116900010. Prix du bien : 369 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2026 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3300001 886 €/m²

330000

175 m²

6pièces

5ch.