
BOHÈME - Vous êtes à la recherche d'un appartement qui allie le charme, le confort, et une situation géographique idéale pour faciliter votre quotidien à Périgueux ? Laissez-vous séduire par ?BOHÈME' qui n'attend plus que vous?!
Imaginez-vous en train de rentrer chez vous, Rue des écoles, à Périgueux (en vérité l'appartement est situé dans la commune de Sanilhac) dans le quartier Saint-Georges. Vous poussez la porte de cet appartement T3 situé au premier étage d'une résidence. Dès l'entrée, de grands placards vous accueillent, parfaits pour ranger vos affaires en toute discrétion.
La cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, vous charmera avec son style chaleureux et authentique grâce aux touches de bois qui lui donnent tout son cachet.
Après une longue journée, dirigez-vous vers la pièce de vie lumineuse, un espace spacieux qui invite à la convivialité, où vous pouvez recevoir vos proches pour un dîner dans la salle à manger, ou simplement vous détendre dans l'espace salon cocooning baigné de lumière.
Ici, vous vous sentirez directement chez vous.
En empruntant le couloir, vous découvrez deux chambres douillettes, dont l'une est équipée d'un placard, ainsi qu'une salle d'eau à la décoration apaisante. L'appartement est un véritable havre de paix. Les sols et les murs de ?BOHÈME' ont été entièrement refaits avant la mise en vente !
Le plus de ?BOHÈME' ? L'appartement vous offrira votre propre garage et une cave ! Grâce à cet espace, vous pourrez garer votre voiture à l'abri et stocker toutes vos affaires !
Enfin, la localisation de ?BOHÈME' est un atout indéniable ! A seulement 15 minutes à pied de la cathédrale de Périgueux et de son centre-ville, vous êtes proche de toutes les commodités nécessaires à votre confort quotidien : boulangerie, petits commerces, et école à proximité immédiate. En voiture, rejoignez la zone commerciale de Boulazac en seulement 8 minutes, et l'autoroute est facilement accessible pour vos déplacements. ?BOHÈME', c'est bien plus qu'un appartement, c'est votre prochain chez-vous, là où chaque détail a été pensé pour votre bien-être !
Charges annuelles de copropriété : 3 600 euros comprenant le chauffage et l'eau individuels (représentant 165 euros/mois), le salaire du gardien, l'entretien des espaces verts et du parking privatif.
Périgueux
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Nous mettons en vente une pizzeria spécialisée dans la cuisson au feu de bois, située à Périgueux. Ce local commercial jouit d'une excellente réputation depuis plus de 10 ans et est ouvert 6 jours sur 7, tant pour le service du midi que du soir. Sur place en livraison ou à emporter. Chiffre d'affaires : En progression constante chaque année. Capacité : 20 couverts sur place, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Loyer : 935€ par mois. Équipement : Fours à bois traditionnels et équipements de cuisine professionnels. Réputation : Clientèle fidèle et avis excellents, faisant de cette pizzeria une référence dans la région. Emplacement idéal dans une zone à fort passage. Potentiel de développement avec des options de livraison et de vente à emporter. Décoration authentique et accueillante, créant une atmosphère typiquement italienne. Bail commercial en cours. Formation et accompagnement possibles pour assurer une transition en douceur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter Ne manquez pas cette opportunité de reprendre un établissement florissant avec un fort potentiel de croissance ! Taxe foncière : 1400 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M VISEUR Nicolas. Tél : 07-49-57-77-88. Mail : nviseur@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : PERIGUEUX sous le numéro : 839785896. Spécialiste sur le secteur de : Perigueux et ses environs.

PÉRIGUEUX – Appartement T3 de 58,5 m² au dernier étage – 2 chambres – Petite copropriété avec parking Au sein d'une petite copropriété de 4 lots, cet appartement T3 de 58,5 m² occupe le 1er et dernier étage d'un immeuble ancien rénové. Aucun voisin au-dessus, des charges très réduites et un intérieur en très bon état : vous pouvez poser vos valises sans travaux. L'appartement Un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée, pour un espace de vie convivial. Deux chambres. Une salle de bain avec sèche-serviettes électrique. Une exposition sud-est qui apporte une belle clarté toute la journée. Des pièces bien agencées. Travaux récents Dans l'appartement, en 2026 : deux volets roulants solaires avec moustiquaires intégrées, dans la cuisine et une chambre. Ils sont posés par un professionnel et encore sous garantie. Dans la copropriété, en 2026 : traitement curatif des combles contre les nuisibles avec remplacement de petits chevrons, réfection du faîtage, sécurisation de la cheminée et isolation des combles. La toiture et les combles sont divisés en deux parties : l'autre partie avait déjà été refaite auparavant, donc l'ensemble est désormais traité. Les plus Copropriété de seulement 4 lots, avec des charges de 30 € par mois. Chauffage électrique individuel. Charges de copropriété : 360 € par an. Électricité : 600 à 700 € par an. Taxe foncière : 867 € (2025). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Laud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°750645301. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Périgueux, secteur sauvegardé – Grand T2 de caractère de 60 m² avec terrasse de 16 m² Au cœur du vieux Périgueux, dans le secteur sauvegardé, cet appartement a tout le charme de la pierre. Il occupe un très bel immeuble en pierre du XVIIIe siècle, à deux pas de toutes les boutiques et commodités du centre historique. Le séjour de 30 m² est la pièce maîtresse, avec sa cheminée et son poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver. La chambre est spacieuse et dispose de grands placards. L'appartement compte aussi une cuisine, une salle d'eau, un WC séparé, un cellier et une cave. Plus le luxe d'une terrasse ombragée de 16 m², véritable troisième pièce à vivre aux beaux jours, avec vue sur les toits du vieux Périgueux. Elle est orientée est, pour des petits-déjeuners au soleil et des fins de journée à l'ombre. Un appartement atypique pour les amoureux de l'ancien, de la pierre et du bois, qui veulent tout faire à pied : commerces, marchés, restaurants et services sont au pied de l'immeuble. Taxe foncière : 830 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Laud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°750645301. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.