Rare en centre-ville – Appartement dernier étage, lumineux avec stationnement

Dammartin-en-Goële

Prix de vente1199003746.875 /m²

Les caractéristiques

32 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

2Étages

1945Construction

Description

Situé en plein cœur du centre-ville de Dammartin-en-Goële, découvrez cet appartement lumineux au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété.

Dès l'entrée, vous apprécierez un espace fonctionnel qui distribue harmonieusement les différentes pièces. L'appartement propose une cuisine séparée, une salle de bain avec fenêtre, une très agréable pièce de vie baignée de lumière, ainsi qu'une grande chambre offrant de beaux volumes.

L'ensemble bénéficie d'un agencement particulièrement optimisé, sans perte d'espace, avec des surfaces généreuses et une belle luminosité.

Côté prestations, plusieurs atouts viennent compléter ce bien :

- une place de stationnement privative, un véritable avantage en centre-ville

- une cave

- un accès aux combles partagés

- un jardin commun, idéal pour profiter des beaux jours.

Un appartement lumineux, bien agencé et idéalement situé, parfait pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre en centre-ville.

Cette annonce référence 324242 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA CORNU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 50865399500052.

Prix du bien : 119 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 526,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2022

Score DPE : 228 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Dammartin-en-Goële

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

228 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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OTE TERRASSEMENTGros oeuvre

TRADI TOITCouverture toiture

NRP RENOVMaçonnerie

GCES GENIE CLIMATIQUE ENERGIE SYSTEMESPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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4 163 €/m²

Appartement

24m²

EXCLUSIVITÉ – DAMMARTIN-EN-GOËLE (77230) – STUDIO DE 24 M² AVEC PARKING EN SOUS-SOL – RÉSIDENCE DE 2011 Audrey Thomaré – Efficity vous propose de découvrir ce charmant studio de 24 m², idéalement situé au cœur de Dammartin-en-Goële, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Situé au premier étage d'une résidence sécurisée construite en 2011 et parfaitement entretenue, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant desservant un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau. La pièce de vie, particulièrement lumineuse, bénéficie d'un aménagement optimisé avec un coin cuisine et un espace salon bien distincts, offrant un cadre de vie agréable et confortable au quotidien. En excellent état général, ce bien ne nécessite aucun travaux et constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les points forts : • Résidence récente et sécurisée (2011) • Appartement lumineux et bien agencé • WC indépendant • Aucun travaux à prévoir • Place de parking privative en sous-sol sécurisé • Faibles charges d'entretien • Commerces, écoles et transports accessibles à pied Un bien rare sur le secteur, offrant confort, praticité et sécurité dans un environnement recherché. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Audrey Thomaré – Efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Audrey Thomaré - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Compiègne sous le n°900518598. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement

35m²

Mieux qu'un appartement ! En plein cœur du centre-ville de Dammartin-en-Goële, découvrez cette charmante maison de ville pleine de cachet ! Vous profiterez d'un agréable extérieur cosy, parfait pour vos moments de détente, ainsi que d'un garage et d'une buanderie offrant un vrai confort au quotidien. Au 1er étage, découvrez une cuisine ouverte sur un séjour chaleureux crée un espace de vie convivial et lumineux, une salle d'eau avec wc. Au 2 ème étage, une belle chambre vous attend dans une atmosphère calme et reposante. Le tout situé au calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Une maison fonctionnelle et pleine de charme, offrant les avantages d'une maison sans les contraintes d'une copropriété ! idéale pour une première acquisition ou un investissement. Cette annonce référence 334567 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH BENOIT (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 84329018000010. Prix du bien : 139 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2026 Score DPE : 416 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1188.00 € et 1608.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement en résidence affaires – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

45m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 108 992 € Surface : 45 m² Loyer annuel : 6 416 € Rentabilité : 6,12 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE AFFAIRES ? Investir dans une résidence affaires est idéal pour capter une clientèle professionnelle en déplacement. Située à proximité des grands axes de transport comme les gares, aéroports ou centres d'affaires, ces lieux bénéficient d'une forte demande locative. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T2 de 45 m² est situé au 4ème étage d'une résidence 4 étoiles construite en 2013, récemment rénovée en 2023. Elle propose des services de qualité tels qu'un restaurant haut de gamme, une salle de sport, une laverie, une supérette, ainsi que des navettes et voituriers. Elle est parfaitement équipée pour accueillir séminaires, touristes et professionnels en transit. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

3 pièces avec balcon et stationnement à Tremblay

61m²

Découvrez cet agréable appartement de 3 pièces situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu à Tremblay-en-France. D'une surface de 62 m², ce logement lumineux se compose d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables et de plusieurs espaces de rangement intégrés. Vous apprécierez particulièrement le balcon, parfait pour vos moments de détente, ainsi que la praticité d'une cave, d'un cellier et de places de stationnement extérieures. Idéal pour un investisseur, ce bien est vendu déjà loué. Ce placement clé en main s'accompagne d'une situation géographique avantageuse, à seulement quelques centaines de mètres de la gare du Vert Galant, facilitant l'accès au centre de Paris. Les familles y trouveront leur compte grâce à la proximité immédiate des écoles, toutes situées entre 200 et 500 mètres, et pourront profiter du cadre verdoyant avec le parc de la Poudrerie à moins de 600 mètres. Caractéristiques techniques • Surface : 61,49 m² • Étage : 4ᵉ sur 4 • Taxe foncière : 1 117 € • Charges de copropriété : 235 € / mois • DPE : Classe E • Chauffage : collectif, énergie géothermique • Eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Ideal pour debuter

41m²

Situé en plein centre-ville de Tremblay-en-France, cet appartement de type 2 pièces de 41 m² avec balcon est proposé à la vente. Offrant un cadre de vie pratique et accessible, il se trouve au premier étage d'un immeuble Ce bien se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. La cuisine est équipée de manière élémentaire, permettant une installation immédiate. L'agencement intérieur privilégie la fonctionnalité et le confort au quotidien. Ce logement représente une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement dans un secteur central. Nous vous invitons à le contacter pour organiser une visite et découvrir ses atouts. Bien soumis au statut de la copropriété, 6 logements, procédure en cours : aucune, 14 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Michel Renard votre agent immobilier LF immo à Tremblay-En-France, 93290 immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le n°378 931 182 000 67. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Soyez rapide

39m²

Spécial investisseur – 2 pièces en rez-de-chaussée– Centre ville de Tremblay Vert Galant Vendu avec un locataire Emplacement stratégique ! En plein centre-ville de Tremblay-en-France, à deux pas de la rue principale commerçante, ce deux-pièces de 39 m² situé en rez-de-chaussée offre un cadre idéal pour un investissement locatif. Locatif clé en main : aucun travaux à prévoir Agencement optimal : entrée avec cuisine ouverte sur séjour, une chambre, salle de douche, WC Parking privé inclus : un vrai plus pour la location Quartier vivant et recherché : commerces, services, transports à proximité Rareté de l'offre sur le secteur ! Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite rapide. Bien soumis au statut de la copropriété, 15 logements, procédure en cours : aucune, 22 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 480 €. Annonce publiée par Michel Renard votre agent immobilier LF immo à Tremblay-En-France, 93290 immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le n°378 931 182 000 67. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour investisseur

29m²

Situé en plein centre-ville de Tremblay-en-France, cet appartement de type studio est proposé à la vente. Offrant un cadre de vie pratique et accessible, il se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Parking extérieur privé Ce logement représente une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement dans un secteur central. Nous vous invitons à le contacter pour organiser une visite et découvrir ses atouts. Il est vendu avec un locataire Bien soumis au statut de la copropriété, 6 logements, procédure en cours : aucune, 14 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Michel Renard votre agent immobilier LF immo à Tremblay-En-France, 93290 immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le n°378 931 182 000 67. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Un appartement avec terrasse et jardin de 138 m² pour profiter des beaux jours

42m²

Dès la pièce de vie, les portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse abritée, prolongée par un jardin arboré. Un espace extérieur agréable pour prendre ses repas, se détendre ou recevoir des proches. A l'intérieur, l'appartement comprend un séjour, une cuisine avec espace repas, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Les pièces offrent une ambiance simple et chaleureuse, que vous pourrez aménager à votre goût. Un bien à découvrir si vous souhaitez profiter d'un jardin au quotidien tout en vivant en appartement. Division du bien à venir avec création d'une copropriété. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 348720 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH NIOT (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 84149588000012. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2026 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PONTARME (60)

427m²

20' ROISSY CDG/TGV - Sud SENLIS/CHANTILLY Proche SURVILLIERS (95) Accès Autoroute A1 23 terrains à bâtir viabilisés de 290 m² à 488 m². Prix de 110 000 € à 149 000 €. Gare SNCF RER à ORRY LA VILLE (60) 20min PARIS NORD.

1199003 747 €/m²

119900

32 m²

2pièces

1ch.