PARIS 3, Sainte-Avoye - Duplex au dernier étage

Paris

Prix de vente66500010075.757575757576 /m²

Les caractéristiques

66 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

4Étages

1700Construction

Description

Paris 3ème, Sainte-Avoye - Duplex au dernier étage

Situé dans le quartier Sainte-Avoye, au cœur du 3ème arrondissement, découvrez ce duplex entièrement rénové, niché au dernier étage par escalier d'un charmant immeuble typique du XVIIIe siècle.

Cet appartement de 66,93 m² au sol, dont 54,28 m² Carrez, m² au calme sur cour, se compose comme suit : une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine entièrement équipée, une spacieuse chambre avec rangements et salle d'eau intégrée, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, une mezzanine faisant office de chambre indépendante bénéficie également de son espace salle de bain attenant.

L'ensemble conjugue modernité et charme de l'ancien grâce à une rénovation soignée avec des matériaux de qualité et à ses poutres apparentes.

Idéal comme pied-à-terre ou résidence principale, cet appartement bénéficie d'une adresse recherchée du Haut-Marais, tout en offrant une atmosphère calme au sein d'un secteur privilégié.

Un cave complète ce bien.

Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 2724 euros/an (227 euros/mois)

Biens soumis au statut de la copropriété 6/38 lots.

Pas de procédure en cours.

Pour toute demande, contactez Mr Gery JULIEN au 06.61.34.40.77

(RSAC : 902 224 617)

Le quartier

Paris

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

152 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

32 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Triplex dernier étage Montmartre

55m²

Au coeur du 18e arrondissement de Paris, découvrez ce charmant triplex situé au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant un cadre de vie privilégié et une vue magnifique sur les toits de la capitale. Dés l'entrée, vous serez séduit par un agréable séjour avec cuisine ouverte, pensé comme un véritable espace de convivialité. Le premier niveau accueille une belle chambre ainsi qu'une élégante salle d'eau, alliant confort et fonctionnalité. Au deuxième étage, vous découvrirez une chambre, un véritable cocon intimiste, sublimée par une vue exceptionnelle sur les toits de Paris, pour des réveils empreints de charme et de douceur. Un bien plein de charme, idéal, pour les amoureux de Paris à la recherche d'un lieu de vie atypique, au dernier étage, avec vue parisienne incomparable. Cette annonce référence 350447 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HEVAL GULER (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 51780816800028. Prix du bien : 690 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026 Score DPE : 8 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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61m²

Découvrez à Paris (75020) cet appartement de 3 pièces et 61 m², disponible à 695 427 €. Le bien met en avant un usage concret : pièce de vie agréable, annexes pratiques et adresse pertinente pour habiter comme pour louer. L'intérieur privilégie une organisation simple, efficace et facile à vivre. Le séjour offre un volume accueillant pour les moments du quotidien comme pour recevoir ponctuellement. La cuisine reste proche de la pièce de vie, ce qui facilite les usages et les déplacements. Avec 2 chambres, le logement garde une vraie souplesse d'utilisation. La salle de bain est facilement accessible et l'ensemble conserve une lecture claire, pratique à meubler. L'ensemble résidentiel a été pensé pour proposer un cadre pratique et rassurant. Le contrôle d'accès limite les allées et venues, l'ascenseur facilite la logistique quotidienne, et la cave complète efficacement les rangements du logement. Le garage fermé et le stationnement associé apportent enfin une réponse concrète aux besoins de mobilité et de confort. Paris est une commune recherchée pour son cadre de vie et son accessibilité. Le 20ème arrondissement de Paris (75020) est un quartier dynamique et cosmopolite situé à l'est de la capitale française, offrant de nombreux commerces, restaurants et espaces verts pour les résidents. Les transports en commun sont très accessibles grâce aux lignes de métro, de bus et de tramway, facilitant les déplacements dans toute la ville. Avec des quartiers animés comme Belleville et Ménilmontant, des lieux culturels comme le Père-Lachaise et des vues panoramiques depuis le parc de Belleville, le 20ème arrondissement de Paris est un lieu idéal pour investir dans l'immobilier. Proposé à 695 427 € avec fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, ce bien peut profiter de frais de notaire offerts et de remises selon votre situation. Avec le prêt à taux zéro ou certains dispositifs d'investissement, il peut trouver sa place dans un projet d'achat bien préparé. Ce logement peut convenir à un projet d'habitation, à un futur emménagement ou à une mise en location. Notre équipe peut vous aider à vérifier le financement, les conditions d'achat et l'adéquation du bien avec votre objectif.

Appartement

51m²

Fiche Id-UBW183745 : Paris, secteur Exelmans, T2 d'environ 51 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 2 m2 - Vue : D?gag?e - Construction Contemporaine - Equipements annexes : balcon - digicode - ascenseur - cave - chauffage : Chauffage urbain Collectif - Classe-Energie E : 321 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 527500 Euros (Dont 3.43% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 510000 Euros) - DPE réalisé le : 02/10/2026 - Classe-Energie E : 321 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1240 et 1730 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2480 Euros/an (soit 207 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme SILVIA MARRAS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Paris - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

66500010 076 €/m²

665000

66 m²

3pièces

2ch.